Các đại đô thị vùng ven là điểm sáng của Vùng Thủ đô

Sau khi đã trải qua gần 2 năm đại dịch Covid - 19 diễn ra, thị trường xuất hiện làn sóng sở hữu ngôi nhà thứ 2 vừa có thể phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp lại vừa là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Đây chính là xu hướng mới trong năm 2022 của người dân thành thị tại Việt Nam. Theo đó, những đại đô thị tích hợp nằm ở vùng ven trở thành điểm đến lý tưởng của người dân Thủ đô nhờ những tiềm năng và sự tiện lợi của thị trường này.

Vậy, tại sao người Hà Nội lại ưu tiên lựa chọn đô thị vùng ven và các đại đô thị tích hợp vùng ven trở thành nơi ở thứ 2 của mình? Nhiều chuyên gia  và nhà phân tích nhận định 3 yếu tố dẫn tới xu hướng này.

Thứ nhất, những vấn đề gây nhức nhối và chưa thể giải quyết triệt để tại Hà Nội như lụt lội, ô nhiễm, tắc đường,... là những yếu tố thúc đẩy quá trình người dân thành thị sở hữu ngôi nhà thứ 2 tại những đô thị vùng ven nằm xung quanh nội thành. Hiện tại, điểm sáng đang tới từ phía Đông Bắc Thủ đô đang được săn đón hàng loạt khi có hệ thống hạ tầng rất phát triển như tuyến đường Vành đai 4, các cây cầu vượt đều được đẩy mạnh triển khai.

Hai là, xung quanh khu vực Đông Bắc Hà Nội hiện tại có rất nhiều làng nghề nổi tiếng như Đa Hội, Đình Bảng, Ninh Hiệp, Châu Khê, Phong Khê,... những ông chủ tại đây sẵn sàng chi trả để tìm kiếm những không gian mới, họ hướng đến các khu đô thị đầy đủ tiện ích, sang trọng, đẳng cấp đáp ứng được nhu cầu về trải nghiệm sống chất lượng hơn. Bởi những làng nghề này luôn tồn tại tình trạng ô nhiễm gây hại đến sức khỏe.

Ba là, số lượng người giàu trong ngày càng tăng cao trong Vùng Thủ đô. Họ có nhu cầu mua thêm một sản phẩm nhà ở thấp tầng với pháp lý rõ ràng và chi phí hợp lý, “mềm” hơn là mua chung cư tại nội thành. Nhất là khi Nhà nước đang có động thái rà soát chặt hơn vào việc thời hạn sở hữu chung cư nên các nhà đầu tư thông thái sẽ lựa chọn nhiều hơn những sản phẩm là nhà ở thấp tầng, sổ hồng từng căn. 

Hiện tại, các nhà đầu tư cũng không có nhiều lựa chọn cho hoạt động đầu tư khi cả bitcoin, chứng khoán, vàng,... đều không phải sân chơi phù hợp. Như vậy, dòng tiền sẽ chảy vào các đại đô thị lớn tích hợp chuẩn mực vùng ven Hà Nội như Vinhomes, Centa VSIP,…

Số liệu Colliers Việt Nam cho thấy, trong quý II/2022, phân khúc biệt thự, shophouse tại Hà Nội tăng giá rất cao. Bên cạnh đó, biệt thự vùng ven lại ghi nhận nhiều sự quan tâm hơn, nhất là các khu vực có điều kiện phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông tốt như Gia Lâm, Đông Anh,... hay những tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên,...

Theo đánh giá của đơn vị này, những thông tin về việc bỏ giá đất, đảm bảo công khai, minh bạch về thông tin dự án, kiểm soát dòng vốn đầu cơ, thị trường thanh lọc dự án kém chất lượng,... đều tạo điều kiện cho các nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt và tăng trưởng bền vững trong dài hạn.