Môi giới khi mua bán nhà đất-[Khóa Học: Mua Bán Nhà Đất An Toàn Và Hiệu Quả] - Phần 5

Lúc này họ sẽ tìm đủ mọi cách để bên mua bên bán gặp gỡ kết nối với nhau, trên thực tế luôn luôn có những môi giới xấu làm việc bằng hình thức che giấu thông tin. Ví dụ nếu bạn mua 1 ngôi nhà có nhược điểm về giao thông không tốt thì chắc chắn họ sẽ không bao giờ dẫn bạn lúc đường xá nhộn nhịp hoặc có những khách hàng mua nhà cạnh xưởng sản xuất cao su, mùi rất hôi thối nhưng khi môi giới bán thì họ tránh giờ ban ngày và dẫn người xem vào ban đêm… Tất cả những trường hợp này che giấu thông tin xấu hoặc giả tạo quy hoạch

Thậm chí có những công ty môi giới lừa trắng trợn nhà đất những sản phẩm không đủ điều kiện giao dịch. Họ luôn cam kết mua được, bảo lãnh và người mua yên tâm từ đó gặp rất nhiều rủi ro thậm chí là mất trắng

Môi giới tốt

Nếu bạn gặp được những người làm việc chuyên nghiệp bài bản, lúc này họ sẽ tìm những cách chân chính để mang lợi nhuận về cho chủ nhà. Nếu bạn gặp được những người môi giới chuyên nghiệp như vậy chắc chắn bạn sẽ có được sự thành công

Hiểu thế mạnh của môi giới

Môi giới luôn được đánh giá cao khi họ có thông tin, họ có data và làm việc bài bản chuyên nghiệp, cho dù bạn có được tệp thông tin tự làm nhưng hiệu quả sẽ không bằng môi giới được.

Ngoài ra những người môi giới có thể kết nối với nhau để tìm kiếm ra những khách hàng tiềm năng. Hiểu được thế mạnh của môi giới bạn cũng thành công

Làm sao để khai thác môi giới

Đây mới là điều quan trọng nhất và bạn cần ghi nhớ tuy nhiên để khai thác được môi giới bạn cần trang bị:

Kiến thức: Nếu bạn có kiến thức bạn chắc chắn sẽ làm chủ được và khai thác môi giới hiệu quả. Khi bạn đã có được kiến thức bạn hoàn toàn có thể tự "Quyết định hoặc Quyết đoán" mua bán tuyệt đối đừng giao cho môi giới 100% quyền quyết định.

Lý do: Nếu bạn là 1 người đi mua nhà tuyệt đối bạn cần phải nói cho môi giới biết mục đích của bạn, tùy thuộc vào mục đích họ sẽ mang tới cho bạn những ngôi nhà phù hợp nhất, chẳng hạn khi mua nhà sẽ có điều kiện tốt nhất để ở ngược lại nếu bạn mua đầu tư bạn có thể nói rõ với họ để họ tìm kiếm ra những bất động sản tốt nhất

Lượng tiền: Có nhiều người đi mua nhà mà không nói ra lượng tiền đang có là bao nhiêu, đừng quên câu tiền nào của đấy, lúc này bạn sẽ có rất nhiều những sự lựa chọn của mình để có cơ hội tìm ra nhà phù hợp

Hỏi ngược lại môi giới: Hãy hỏi ngược lại những ưu điểm của ngôi nhà của mình để khẳng định tài sản của bạn có giá trị nếu là người bán. Còn nếu bạn là người mua bạn lúc nào cũng phải hỏi lại nhược điểm của bất động sản bạn sẽ đánh giá được môi giới nào chuyên nghiệp, khách quan từ đó dễ dàng lựa chọn được môi giới tốt

Luôn đưa ra đề nghị: Nếu môi giới đưa ra cho bạn một ngôi nhà hoặc đất phù hợp nhưng bạn nên đưa ra câu hỏi có lựa chọn nào tốt hơn. Càng có nhiều lựa chọn bạn sẽ tìm ra được 1 sản phẩm tốt nhất. Đặc biệt trong nhà đất nếu có được điều này bạn sẽ thành công bạn sẽ khai thác tối đa thông tin về môi giới.

Chọn người môi giới chuyên nghiệp: Điều này là sự tổng hòa của mọi yếu tố, từ khi gặp gỡ, trao đổi, khi bạn đánh giá được kiến thức, đánh giá được người môi giới bạn sẽ có được sự tin tưởng tuyệt đối. Nếu như bạn chưa chọn được người môi giới nào uý bạn có thể chọn 3 lấy 1 tìm 1 người mà bạn coi là tốt nhất

Nếu bạn bán nếu bạn định bán 1 căn nhà thì nên chào cho nhiều môi giới để họ đăng tải thông tin tìm ra được khách hàng tốt nhất cho bạn. Ngược lại nếu bạn mua thì chỉ nên lựa chọn 1 người, bởi những môi giới này biết đầy đủ thông tin. Khi bạn hỏi quá nhiều môi giới và có nhiều người liên hệ với chủ nhà như vậy sẽ khiến bạn khó tiếp cận với mức giá tốt nhất

Tôi tin chắc chắn rằng nếu như bạn làm tốt được tất cả những nội dung trong bài học hôm nay bạn sẽ có được sự thành công vượt trội, chúc các bạn thành công