Yên Bái: Đi tìm những dự án đang là “miếng bánh” ngon của các nhà đầu tư bất động sản

Nguyễn Ngọc Huyền

Yên Bái có vị trí chiến lược quan trọng để phát triển kinh tế vùng Tây Bắc và là điểm đến du lịch hấp dẫn. Tuy nhiên địa phương này vẫn chưa thực sự bùng nổ trên bản đồ đầu tư được giới đầu tư địa ốc quan tâm. Yên Bái còn sở hữu quỹ đất thổ cư lớn nhưng gần như thiếu đi các công trình được quy hoạch bài bản, đồng bộ cơ sở hạ tầng tiện ích. Vì vậy, việc những doanh nghiệp bắt đầu phát triển dự án trên địa bàn đã góp phần tạo sự hấp dẫn cho thị trường. 

Theo Tổ quốc, Yên Bái hiện nay đang có nhiều tín hiệu khởi sắc với sự xuất hiện của hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được UBND tỉnh kích cầu đầu tư với mục tiêu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế vùng trong giai đoạn mới. Riêng năm 2020, tỉnh đã cấp quyết định chủ trương đầu tư cho 64 dự án, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm trước đó. Tổng số vốn đăng ký mới khoảng 4.500 tỷ đồng và có trên 2 triệu USD. Năm 2021, tỉnh có 54 dự án đầu tư được cấp mới với tổng vốn đăng ký đạt gần 7.050 tỷ đồng. Lũy kế đến 15/3/2022, toàn tỉnh có 585 dự án với tổng vốn đăng ký là 86.911 tỷ đồng và 465,7 triệu USD. 

nhung-du-an-la-mieng-banh-ngon-cho-nha-dau-tu-bds-yen-bai-1-1651806563.jpg
Yên Bái đang có những bước tiến phát triển trên thị trường bất động sản 

Nổi bật trong đó là tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai với chiều dài lên đến 264km. Ngay khi đi vào hoạt động, tuyến đường này đã tạo nên đòn bẩy mạnh mẽ thúc đẩy kinh tế toàn tỉnh đi lên. Sau đó, tỉnh nhanh chóng xây dựng tuyến đường Âu Cơ nhằm kết nối quốc lộ 32C với cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Đại Lộ Âu Cơ được quy hoạch bài bản, khang trang với mặt đường thông thoáng lên tới 40m. Đây chính là cửa ngõ giao thương trọng yếu, kết nối Yên Bái với những khu vực kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Phú Thọ, Vĩnh Phúc,... Ngoài ra, địa phương còn xây dựng tuyến đường tránh ngập thành phố dài hơn 10km liên kết thẳng tới cao tốc Nội Bài - Lào Cai tại nút giao IC12. Tuyến đường này đang dần chứng tỏ vai trò quan trọng trong quá trình phát triển đời sống - kinh tế - xã hội tỉnh Yên Bái. 

Khi hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đang đần đồng bộ đã giúp Yên Bái trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng của các giới đầu tư bất động sản. Hiện, tỉnh đang ưu tiên phát triển những quỹ đất có vị trí đẹp, đắc đại cho các doanh nghiệp mong muốn phát triển các loại hình BĐS hiện đại. Trước đó, trên địa bàn đã có Khu nghỉ dưỡng cao cấp suối nước nóng Bản Bon, Khu sinh thái nghỉ dưỡng Dragonfly Pú Lo,... Hiện chủ đầu tư Apec Group đang bắt đầu xây dựng thêm tổ hợp nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao Apec Golden Valley Mường Lò với quy mô 16ha. Bên cạnh đó, nhiều “ông lớn” địa ốc khác như Vingroup, Alphanam, Eurowindow Holding, TH Group, Ariyana Land,... cũng đã nghiên cứu và đầu tư vào thị trường bất động sản Yên Bái. 

Nằm ngay khu trung tâm thành phố Yên Bái, Eurowindow Holding đang triển khai hai dự án trọng điểm là Melinh PLAZA Yên Bái và Eurowindow Green Park với nhiều ưu điểm vượt trội đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Melinh PLAZA Yên Bái sở hữu vị trí độc tôn, là “Tâm điểm giao thương - Phú thương hội tụ” ngay trên trục đường chính Điện Biên Phủ - Tuyến đường mua sắm sầm uất nhất khu vực. Việc sở hữu bất động sản tại khu vực này tương tự đào được mỏ vàng cho các nhà đầu tư khi nơi đây hội tụ đầy đủ về sự giao thương sôi động, nhiều đối tượng khách hàng và tiềm năng sinh lời bền vững. 

nhung-du-an-la-mieng-banh-ngon-cho-nha-dau-tu-bds-yen-bai-2-1651806577.jpg
Một góc nhỏ của Eurowindow Green Park

Bên cạnh đó, Eurowindow Green Park lại ghi điểm khi được xây dựng ngay cạnh điểm liên kết 3 tuyến giao thông huyết mạch là đường Âu Cơ, Quốc lộ 37 và tỉnh lộ 317. Cũng có lợi thế tại trung tâm thành phố, dân cư đông đúc nên cư dân dự án có thể tiếp cận toàn bộ tiện ích y tế, giáo dục, thương mại,... cũng như di chuyển thuận lợi tới các khu vực và tỉnh thành lân cận. Đây cũng là ưu điểm tạo niềm tin cho các nhà đầu tư về sự tăng giá của hai dự án này trong thời gian tới. 

Sở hữu các tiềm năng để phát triển kinh tế, hạ tầng và những chiến lược thúc đẩy đô thị hóa… thị trường bất động sản Yên Bái lại đang “khát” những dự án đẳng cấp, quy mô lớn. Vì vậy có thể thấy, hai dự án Eurowindow Green Park và Melinh PLAZA Yên Bái đang là điểm sáng, hứa hẹn sẽ trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho những nhà đầu tư đang muốn đón đầu thị trường và tìm kiếm cơ hội mới tại Yên Bái. 

Không chỉ vậy, Yên Bái cũng dần trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư thứ cấp. Đơn cử như khu vực đất nền ven trục chính đại lộ Âu Cơ từ nút giao IC12 đến TP. Yên Bái hiện rất thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Khu vực này vừa có vị trí đẹp lại nhiều dư địa tăng trưởng bền vững nhờ những cú đẩy lớn từ hạ tầng giao thông và các dự án địa ốc đang triển khai. 

nhung-du-an-la-mieng-banh-ngon-cho-nha-dau-tu-bds-yen-bai-3-1651806592.jpg
Những công trình đang được hoàn thiện của TNR Stars Yên Bái City

Đơn cử như dự án TNR Stars Yên Bái City thời gian gần đây đã tạo sự hấp dẫn mãnh liệt cho khu vực. Chủ đầu tư TNR Holdings phát triển dự án với quy mô 4,3ha và cung cấp ra thị trường 137 căn biệt thự, nhà phố, shophouse. Khu đô thị này cũng được đánh giá khá cao trên thị trường bởi quy hoạch bài bản, đầu tư đồng bộ, pháp lý rõ ràng, nhất là mức giá hiện còn khá thấp so với những dự án cùng phân khúc. 

Thực tế, dù hiện tại nguồn cầu đầu tư BĐS ngày một tăng cao những năm gần đây, tuy nhiên nguồn cung từ các dự án mới tại Yên Bái còn khá thấp vì chính quyền đang siết chặt việc phân lô bán nền. Tuy nhiên, nhiều nhận xét vẫn đánh giá chính sách của địa phương đã tạo cơ hội thuận lợi cho các dự án như TNR Stars Yên Bái City tăng trưởng nhanh chóng. Nhìn sang các thị trường đi trước trong khu vực Tây Bắc như Sapa, rất nhiều nhà đầu tư phải tiếc nuối vì không mua vào thời điểm bất động sản còn rẻ. Vì vậy, TNR Stars Yên Bái City chính là cơ hội sinh lời hiếm có và đem tới sự bền vững khi các nhà đầu tư quyết định “xuống tiền”.