Tìm ra khu vực sôi động nhất trên thị trường bất động sản Hà Nội

Theo VnEconomy, nhiều báo cáo liên quan tới bất động sản chỉ ra ràng, nhu cầu về tạo lập giá trị sống mới tiêu chuẩn vật chất và tinh thần tại các khu đô thị hiện đại trong những thành phố lớn đang cao lên từng ngày. Căn nhà với mỗi người dân không đơn thuần chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là một không gian sống tiện nghi, giao hòa với thiên nhiên để nuôi dưỡng tâm hồn và tái tạo năng lượng cho chủ nhà, Đồng thời cũng là nơi ghi dấu các kỷ niệm của họ.

Chuyển hướng phát triển về phía Đông Hà Nội

Tại Hà Nội, thị trường bất động sản lâu nay phát triển rất mạnh về phía Tây khiến nơi đây ngày càng hạn chế quỹ đất trống. Trong khi tại phía Đông bên kia sông Hồng trước nay vốn ít được chú ý tới thì hiện vẫn còn nhiều quỹ đất phát triển.

Ông Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ Tài Nguyên Môi trường nhìn nhận: “Tại sao Thủ đô có tên gọi Hà Nội? Là bởi nơi đây nằm phía trong sông và chỉ phát triển trong khu vực này. Vì thói quen ngại sang sông đã khiến sự phát triển chưa đến được phía Đông dù nơi đây có địa hình cao hơn, tránh được ngập lụt. Tuy nhiên, thời gian gần đây khi quỹ đất trong nội đô đã rất hạn hẹp, thì các doanh nghiệp bắt đầu tìm kiếm, tận dụng địa thế của khu Đông để phát triển lên nhiều đại đô thị lớn, thu hút được nhiều cư dân về đây sinh sống, hình thành sự phát triển đồng bộ cho khu vực”,

Hiện tại, nhiều dự án đã và đang giúp thị trường BĐS phía Đông trở nên sôi động như Ecopark, Vincom Village, BerRiver Jardin…, nhất là khu đô thị Vinhomes Ocean Park rộng tới 1200ha. Vinhomes Ocean Park bao gồm 3 tổ hợp gồm Ocean Park 1, Ocean Park 2, Ocean Park 3. Ocean Park 1 đã mở bán từ 2018, tới nay ghi nhận khoảng 50.000 dân về ở. Với mỗi lần mở bán, những dự án này đều khiến thị trường sôi sục. Hiện tại, Ocean Park 3 trở thành tâm điểm khi đang mở bán các sản phẩm mới, thu hút cả giới đầu tư và những người có nhu cầu ở thực.

“Sức hút của bất động sản phía Đông nói chung và các dự án chung cư quy mô lớn nói riêng tới từ nhiều yếu tố. Trước hết là nơi đây còn quỹ đất rộng, thuận lợi cho việc tạo dựng các khu đô thị tích hợp, đa dạng tiện ích, hạ tầng. Đồng thời hưởng khá nhiều ưu đãi từ thiên nhiên như không gian thoáng đãng, khí hậu mát mẻ vì hướng ra biển và gần sông Hồng, sông Bắc Hưng Hải, sông Đuống” - Một nhà đầu tư bất động sản khu vực cho biết.

Hơn nữa, đây là giao lộ của những tuyến giao thông huyết mạch của miền Bắc và cả nước như quốc lộ 1A, 1B, 5A, 5B; cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; Sân bay; đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên… Không chỉ vậy, hệ thống cầu trong tương lai của Hà Nội sẽ có tổng 18 cây cầu vượt sông Hồng.

Hiện tại, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi và đường Vành đai 4 kết nối Hà Nội - Hưng Yên - Bắc Ninh, đấu nối với cao tốc Hà Nội - Hạ Long đã được phê duyệt quy hoạch. Những công trình hạ tầng khi đi vào hoạt động sẽ rút ngắn khoảng cách giữa trung tâm Thủ đô với những khu vực bên kia sông Hồng. Như vậy, tâm lý ngại qua sông sẽ không còn gây trở ngại sự phát triển của khu vực. 

Hội tụ những dự án BĐS đẳng cấp

“Phía Đông Hà Nội là nơi hội tụ một số dự án rất tốt của những nhà đầu tư trong và ngoài nước, có những định hướng phù hợp cùng tiện ích, dịch vụ hiện đại. Đồng thời, cũng có nhiều thương hiệu nổi tiếng như Samsung, LG… hay các trường đại học quốc tế cũng hiện diện tại đây. Từ đó góp phần thu hút nhu cầu về nhà ở, đầu tư vào BĐS. Các sản phẩm nhà ở tại khu vực không chỉ thu hút người mua có tài chính trung bình với nhu cầu giá thành hợp lý, gần trung tâm mà còn thu hút cả những người giàu có, người nước ngoài tới đây để an cư. 

Trong tương lai, có thể khu vực phía Đông sẽ trở thành một trung tâm mới của Thủ đô, nhất là sau khi toàn bộ dự án Ocean Park hoàn thiện với quy mô 400.000 dân, các chuỗi cung ứng vào Việt Nam nhiều hơn và lượng lao động cũng dịch chuyển mạnh từ khu vực đã phát triển sang,... thì giá bất động sản khu vực sẽ được nhân 3, nhân 4 trong vòng 5 năm tới” - Theo dự báo của Chủ tịch công ty cổ phần Địa ốc Vietstarland - Hoàng Đình Khiêm.

Trên thực tế, có thể thấy được từ khi xuất hiện các dự án quy mô lớn này, giá nhà ở tại phía Đông liên tục thiết lập mặt bằng mới. “Biệt thự tại Riverside đã tăng tới 5 lần so với giá ban đầu, hiện đã đạt mức 200 – 300 triệu đồng/m2, có căn lên tới 400 triệu đồng/m2, đắt hơn cả những căn nhà mặt đất tại các tuyến phố nội thành. Biệt thự, shophouse, liền kề tại Ocean Park 1 được mở bán từ năm 2018 đến 2021 cũng tăng lên 2 - 3 lần” - Giám đốc Kinh doanh vùng 1 Công ty Cổ phần Vinhomes - Trần Trọng Nghĩa cho hay.

Nhiều chuyên gia khác cũng đánh giá về hạ tầng giao thông khu vực có sự cải thiện mạnh mẽ cùng tốc độ hình thành các dự án BĐS quy mô lớn cả về diện tích lẫn mật độ dân số. Trong tương lai, khu Đông Hà Nội sẽ mang một diện mạo mới, khang trang, đẹp đẽ hơn hẳn vùng nội đô hiện nay. Theo đó giúp gia tăng sức hút dịch chuyển của người dân từ trung tâm sang khu vực phía Đông và hấp dẫn nguồn cầu từ những tỉnh thành lân cận Hà Nội.