Tiềm lực phát triển bất động sản Nha Trang từ đâu mà có?

Trong những năm qua, ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa đã phát triển mạnh mẽ. Kéo theo đó là bất động sản trong khu vực cũng tăng trưởng không kém cạnh. Không chỉ nhờ ngành công nghiệp không khói mà tới đây, việc Khánh Hòa trở thành đô thị trung ương sẽ càng làm bật sức tăng của thị trường bất động sản tại địa phương.

Là thành phố du lịch biển nổi tiếng bậc nhất tại Việt Nam, Nha Trang hiện đang có mức tăng ổn định về lượng khách du lịch qua hàng năm. Theo báo cáo của Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, giai đoạn trước Covid - 19, khoảng năm 2016 - 2019, các chỉ tiêu chính của ngành du lịch như lượng khách, doanh thu, cơ sở lưu trú,... đều tăng trung bình từ 15 - 20% mỗi năm. 

Được mệnh danh là "Hòn ngọc của biển Đông", Nha Trang đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản của địa phương để phát triển nhiều loại hình, đặc biệt là bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Trong nhiều năm liên tiếp, nơi đây được nêu danh là điểm sáng lớn của toàn thị trường bất động sản, nổi bật nhất vẫn là các sản phẩm ven biển. 

Savills đưa ra số liệu vào năm 2016, Nha Trang đã dẫn đầu thị trường nghỉ dưỡng khi đạt tổng số nguồn cung là 11.794 căn. Đến năm 2019, thành phố vẫn duy trì tốc độ này, lũy kế tính đến tháng 6/2019, tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng của Khánh Hòa đạt hơn 13.000 căn, đây là con số cao nhất cả nước. 

Giai đoạn vừa qua, do ảnh hưởng từ các lệnh giãn cách, hạn chế tập trung đông người đã đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng rơi vào trạng thái "đóng băng", trong đó có Nha Trang. Tuy nhiên, ngay khi vaccine được phủ toàn quốc thì thị trường này đã bắt đầu trỗi dậy.

Theo ông Sonny Sơn, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch Khánh Hòa, "Ngay từ dịp Tết Nguyên đán 2022, nhu cầu du lịch trong nước tăng mạnh. Trong 5 ngày nghỉ lễ, Nha Trang đã đón hơn 120.000 lượt khách du lịch. Đây chính là dấu hiệu của sự hồi phục của thị trường trong thời gian tới". 

Theo đó, sự phục hồi này đã kéo theo nhu cầu về lưu trú tại Nha Trang tăng cao. Vì vậy, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng khu vực cũng bắt đầu phát triển trở lại. Không chỉ sở hữu những ưu thế về thiên nhiên, du lịch, mà mới đây Nghị quyết 09-NQ/TW được Bộ Chính trị ban hành ngày 28/1/2022 về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Trong đó, Nha Trang là đô thị hạt nhân kết hợp trung tâm kinh tế - du lịch, khoa học và công nghệ của khu vực duyên hải Nam Trung Bộ - Tây Nguyên và toàn quốc.

Để mục tiêu được thực hiện, theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung Nha Trang đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030, Khánh Hòa sẽ sử dụng 47.000 tỷ đồng để phát triển thành phố biển, đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, đẩy mạnh đô thị hóa phù hợp nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội. Trong vòng 3 năm tới, theo chương trình phát triển đô thị TP. Nha Trang, địa phương sẽ tập trung triển khai cải tạo, nâng cấp các hạng mục tại các khu vực như sân bay Nha Trang cũ, Phước Long - Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên, nam sông Cái, tây Lê Hồng Phong, phía tây Nha Trang,...

Có thể thấy, việc tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, cơ chế, chính sách cởi mở sẽ giúp thành phố biển thu hút thêm lượng lớn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Nền kinh tế đang có hướng phát triển mạnh mẽ, bền vững, dân số trẻ hóa, sức tiêu thụ ngày một cao… sẽ kéo theo sự tăng trưởng của bất động sản Nha Trang - Khánh Hòa lên một dấu mốc mới. Theo đó, nhu cầu bất động sản nhà ở sẽ là tâm điểm tăng giá của thành phố trong năm nay, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc thu hút khách hàng và giúp nền kinh tế tăng trưởng ổn định.