Thị trường bất động sản sôi động nhờ các sự kiện mở bán, kick-off sale của loạt chủ đầu tư lớn

Theo Nhịp sống thị trường, từ đầu tháng 3 này, trong khi các doanh nghiệp đang chuẩn bị kế hoạch truyền thông, quảng bá dự án mới thì môi giới cũng bắt đầu rục rịch đăng tin rao bán lại những dự án cả cũ lẫn mới. Tuy số lượng giao dịch vẫn chưa phục hồi nhưng lượng quan tâm tới bất động sản đã tăng dần. Giao dịch bắt đầu xuất hiện lại dù số lượng còn ít hơn nhiều so với dịp cao điểm sốt nóng. 

Qua trao đổi, đại diện Tập đoàn Đất Xanh chia sẻ, trải qua nhiều ngày kể từ sau Tết thì thị trường gần như “đóng băng”, doanh nghiệp không ghi nhận giao dịch, nhưng tới đầu tháng 3 dù mới phát sinh được một giao dịch nhưng có thể nói đây là tín hiệu tích cực cho cả Tập đoàn. “Thực sự, tới thời điểm hiện tại mới có thể thấy được thị trường bất động sản đang dần hồi sinh trở lại” - Vị này cho biết. 

Cùng trong tâm thế phấn khởi chuẩn bị đón khách, Giám đốc Marketing của một dự án lớn tại phía Đông Hà Nội cho biết, thị trường địa ốc hiện nay đã có các dấu hiệu tốt lên. “Thời gian gần đây ghi nhận số lượng khách hàng quan tâm tới dự án của chúng tôi tăng đột ngột. Trong đó, có cả khách hàng muốn đầu tư lẫn người mua ở thực” - Vị này nói. 

Trên thực tế, thị trường bất động sản trong thời gian gần đây đã tăng tốc trở lại. Cụ thể, vào chiều ngày 15/3 tại Quảng Ninh, chủ đầu tư Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Quảng Ninh (thành viên của Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Việt Nam - Công ty N.H.O) tổ chức buổi lễ kick off dự án The Dragon Castle Hạ Long và có sự tham gia của 9 sàn phân phối cùng gần 300 nhân viên môi giới. 

Tại buổi lễ, giá căn hộ dự án được công bố vào khoảng 35 triệu đồng/m2, diện tích căn từ 43 - 91m2, tổng giá trị một căn hộ từ 1,1 - 3 tỷ đồng/căn. Khách hàng chỉ cần đóng 50% giá trị căn hộ, còn lại sẽ được ngân hàng cho vay với chính sách ân hạn trong 18 tháng. Sau khi bàn giao nhà, trong thời hạn 1 năm chỉ cần thanh toán 1%/tháng. Chính sách bán hàng mà chủ đầu tư dự án đang áp dụng chiết khấu lên tới 8% giá trị căn hộ. Theo thông tin, đây là một dự án chung cư sở hữu lâu dài hiếm hoi tại Hạ Long. 

Mới đây, tại Khánh Hòa, chủ đầu tư Hưng Thịnh cũng chính thức ra mắt dự án Grand Mask Nha Trang. Đây là một trong những nguồn cung mới hiếm hoi tại Nha Trang ra mắt trong năm nay. Được biết, trước đó chủ đầu tư này cũng rầm rộ mở bán lại dự án Melody Residences tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, áp dụng chính sách ưu đãi tới 35% nhằm hút nguồn cầu. Mới đây, Hưng Thịnh cũng rục rịch giới thiệu dự án 9X An Sương tại khu Tây Bắc TP. HCM. 

Tại TP. HCM, nhiều tín hiệu mở bán dự án mới của một số doanh nghiệp cho thấy thị trường địa ốc đang dần “ấm” lên. Chẳng hạn như chủ đầu tư Vạn Phúc Group đang chuẩn bị công tác cuối cùng để bung dòng sản phẩm căn hộ cao cấp tại Khu đô thị Vạn Phúc City (TP. Thủ Đức, TP. HCM). 

Phú Đông Group cũng chuẩn bị ra nguồn cung mới cho thị trường là dự án Phú Đông SkyOne tại TP. Dĩ An (tỉnh Bình Dương). Hay mới đây, Tập đoàn BĐS Thắng Lợi đã ra mắt dự án The Diamond City tại Long An. Trần Anh Group cho biết từ giữa tháng 2/2023 đã mở bán phân khúc tiếp theo tại 2 dự án biệt thự, nhà phố, shophouse trên diện tích hơn 100ha tại TP. Châu Đốc (tỉnh An Giang).

Có thể thấy, thị trường hiện nay thay vì xuất hiện các loại hình bất động sản cao cấp, hạng sang như những năm trước, thì trong giai đoạn cuối quý I, đầu quý II/2023 ghi nhận một loạt dự án nhà ở thuộc phân khúc trung cấp, bình dân với giá bán từ 1 - 1,6 tỷ đồng/căn được các chủ đầu tư tung ra nhiều hơn. 

Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - Ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường bất động sản hiện có thêm những tín hiệu tích cực khi trải khai đồng bộ những giải pháp tháo gỡ bằng các văn bản quy định pháp luật. Không ít doanh nghiệp đã đảm bảo “sức khỏe tài chính” thông qua việc cơ cấu, căn chỉnh và triển khai lại các dự án để chuyển giao nhanh chóng và dễ hấp thụ hơn. 

“Trong quý II/2023, Chính phủ sẽ tập trung cho việc sửa đổi và xử lý các vấn đề vướng mắc về thủ tục đầu tư với những dự án nhóm nhà ở, bao gồm: Các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo nhà chung cư cũ… Từ đó sẽ làm lan tỏa sức nóng sang các phân khúc khác trên thị trường, phá băng và giúp bất động sản vực dậy. Thị trường bất động sản có khả năng sẽ phục hồi trở lại vào quý III, quý IV năm nay” - Vị chuyên gia nói. 

Sự xuất hiện ồ ạt của các dự án nhà ở trung cấp, bình dân trong những tháng đầu năm 2023 cho thấy thị trường địa ốc đang có các điều chỉnh tích cực, nhất là cộng đồng doanh nghiệp đã nhận thức được nhu cầu của thị trường để hướng đến cơ cấu lại dòng sản phẩm đầu tư cho phù hợp. Điều này giúp phân khúc nhà ở giá rẻ giải tỏa “cơn khát” vốn đang cạn kiệt nguồn cung trong nhiều năm nay. 

Các chuyên gia đánh giá rằng, những dự án này xuất hiện sẽ mang lại sức sống mới cho thị trường bất động sản trong suốt thời gian qua, khi không có sản phẩm nhà ở xã hội hay nhà ở vừa túi tiền được chào bán. Đáng chú ý, các căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng sẽ kích cầu người mua nhà và đóng góp vào sự khôi phục thanh khoản của thị trường.