Bất động sản Phú Yên "tỉnh giấc"

Nguyễn Ngọc Huyền

Hàng loạt các doanh nghiệp lớn như SunGroup, Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh, Vinaconex và Vina Capital trong thời gian qua đã liên tục đưa ra những đề xuất để đầu tư vào các dự án quy mô lớn tại tỉnh Phú Yên. Kéo theo đó, nhiều chuyên gia đang kỳ vọng vào thị trường bất động sản địa phương này sẽ khởi sắc trong thời gian tới.

Nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản

Theo báo Tài nguyên và Môi trường, những năm qua, tuy rằng Phú Yên sở hữu nguồn cung bất động sản khá lớn (bao gồm các dự án đất nền hay các dự án đô thị) nhưng vì ảnh hưởng từ Covid - 19 nên thị trường này khá trầm lắng. Các hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất chưa có nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vì vậy đã tác động không nhỏ vào nguồn ngân sách của tỉnh từ tiền sử dụng đất.

bat-dong-san-phu-yen-tang-truong-trong-giai-doan-toi-1-1649673211.jpg
Nhiều dự án sắp được triển khai trên địa bàn Phú Yên

Thực tế, tỉnh Phú Yên đang sở hữu nhiều lợi thế như hạ tầng giao thông hoàn thiện, vị trí tiếp giáp với các khu vực kinh tế lớn như: Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa); Khu kinh tế Nhơn Hội (tỉnh Bình định). Hiện tại, giá đất tại địa phương cũng thấp hơn một số thị trường lân cận như Khánh hòa hay Bình Định. Hơn hết, thời gian gần đây, nhiều "ông lớn" địa ốc như SunGroup, Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh, Vinaconex và Vina Capital đã đề xuất đầu tư, triển khai các dự án lớn trên địa bàn tỉnh Phú Yên. Có thể thấy, đây đều là những cơ sở để thị trường bất động sản Phú Yên tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.

Trong ba tháng đầu năm 2022, coa 52 lô đất liền kề thuộc Khu dân cư phía Đông đường Hùng Vương tại tỉnh Phú Yên đã thành công bán đấu giá với mức giá khởi điểm là 202.519.877.500 đồng, tổng giá bán tăng 2,31% so với tổng giá khởi điểm, đạt 55.325.472.304 đồng. Trong quý I/2022, Phú Yên cũng ghi nhận lượng giao dịch bất động sản được bán qua công chứng, chứng thực đạt 648 giao dịch. Trong đó bao gồm 627 giao dịch đất nền trong khu dân cư, 20 giao dịch nhà ở riêng lẻ và 1 giao dịch căn hộ chung cư.

Những dự án tiềm năng trên địa bàn

Toàn tỉnh Phú Yên hiện đang ghi nhận 10 dự án nhà ở được triển khai xây dựng, bao gồm 9 dự án nhà ở thương mại và một dự án nhà ở xã hội; 4 dự án đang tiến hành hoàn thiện thủ tục pháp lý để chuẩn bị khởi công xây dựng, các dự án này đã có chủ đầu tư và sắp hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư; 9 dự án nhà ở thương mại đang hoàn tất các thủ tục để lựa chọn chủ đầu tư theo quy định pháp luật. 

Các dự án được triển khai xây dựng trên địa bàn tỉnh Phú Yên bao gồm: 

Dự án Tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Conric Phú Yên; Dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư; dự án Khu thương mại – Dịch vụ và Shophuose tại Đại lộ Hùng Vương với chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (APEC); Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A) do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư; Dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng 72 làm Chủ đầu tư; 

Dự án Khu công trình hỗn hợp 77 – 79 Nguyễn Du, phường 7, thành phố Tuy Hòa với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Biển Phú Yên; Dự án Khu nhà ở phía Đông đường Hùng Vương thành phố Tuy Hòa do Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở tại lô số 1, phía Đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư;

Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Nam đường Quy hoạch N3, đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa do Công ty cổ phần Bất động sản HANO – VID làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở tại lô số 2, phía Đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư.

bat-dong-san-phu-yen-tang-truong-trong-giai-doan-toi-2-1649673366.jpg
Các dự án đều có kiến trúc rất đẹp

Các dự án đang tiến hành hoàn thiện thủ tục để đầu tư xây dựng bao gồm: 

Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại Khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa do Công ty cổ phần bất động sản An Phước làm chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An có chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng; Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo, phường 6, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do Công ty cổ phần đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở tại lô số 3, phía Đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư.

soi-dong-bat-dong-san-phu-yen-1651733443.jpg
Ảnh: minh họa

Các dự án được tổ chức lựa chọn chủ đầu tư là: 

Dự án Khu nhà ở K2-K6 đường Hùng Vương, phường Phú Đông, thành phố Tuy Hòa; Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại lô số 07 phía Tây đường Hùng Vương, xã Bình Kiến, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên; Dự án Khu đô thị hỗn hợp DL – 2 xã An Phú, thành phố Tuy Hòa; Dự án Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại Bình Kiến, thành phố Tuy Hòa; Dự án Khu đô thị mới Hòa Vinh, huyện Đông Hòa (nay là thị xã Đông Hòa).

Các dự án đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (thuộc giai đoạn 1):

Dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, thành phố Tuy Hòa; Dự án Khu đô thị thị trấn Chí Thạnh, huyện Tuy An; Dự án Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, thành phố Tuy Hòa có chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD8 (thành viên đứng đầu Liên danh), Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà An Phát, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD1.