Theo báo Lao Động, bất động sản là loại tài sản đặc biệt, gắn với sự thay đổi chu kỳ kinh tế của một quốc gia. Tại Australia, giá nhà tại Sydney tăng cao, đây là dấu mốc cho sự kết thúc thời kỳ suy thoái BĐS nghiêm trọng nhất lịch sử của thành phố. Nhưng theo các chuyên gia, rủi ro giảm giá vẫn còn và khó có thể phục hồi bền vững.
Trong quý I/2023, giá nhà tại Sydney đã tăng 1,3% lên 1.459.856 USD. Đây là mức tăng hàng quý đầu tiên trong năm, giá trung bình thấp hơn 8,4% so với đợt đỉnh vào đầu năm 2022. Nhiều chuyên gia cho rằng làn sóng di cư đã trở lại mạnh mẽ, thị trường cho thuê cạnh tranh tăng cao đã làm nhu cầu của người mua tăng lên và có nhiều bên bán ôm đất.
Tại Paris (Pháp), giá căn hộ trong khoảng 9.000 - 15.000 Euro/m2 (khoảng 230 - 380 triệu đồng/m2). Khu vực đắt đỏ nhất là quận 6, giáp sông Seine - Đây là nơi có nhiều điểm tham quan, giá nhà trung bình là 15.255 Euro/m2 (khoảng 387 triệu đồng).
Một số thành phố khác của Pháp như Lyon, Villeurbanne và Nantes cũng có giá nhà đắt đỏ. Tại thành phố đông dân thứ 3 của Pháp - Lyon có giá bán căn hộ rơi vào khoảng 5.350 euro/m2 (khoảng 136 triệu đồng).
Tại Anh, giá nhà trung bình là 292.000 bảng Anh (gần 8,5 tỉ đồng). Tại các thành phố lớn như London, Cambridge và Oxford có giá nhà cao hơn tới 400.000 bảng Anh (khoảng 11,6 tỉ đồng). Một số quan trong Thủ đô London ghi nhận những ngôi nhà có giá trung bình hơn 800.000 bảng Anh (khoảng 23,2 tỉ đồng).
Tại Hàn Quốc, khu vực ghi nhận giá nhà đắt nhất là quận Gangnam-gu, thủ đô Seoul với mức giá trung bình của căn hộ khoảng 2,28 tỉ won (khoảng 41 tỉ đồng). Các khu vực khác như Gangnam-gu, Seocho-gu, Yongsan-gu và Songpa-gu thuộc quận Gangnam đều là những khu phố nhà giàu của Hàn Quốc.
Giá nhà ở Seoul liên tục tăng mạnh trong vài năm gần đây. Căn hộ có giá trên 900 triệu won (khoảng 16 tỉ đồng) chiếm tỷ lệ 50% tổng số căn hộ tại Thủ đô. Đơn cử như căn hộ Hannam The Hill tại khu Yongsan-gu có giá đắt nhất khoảng 7,75 tỉ won (hơn 138 tỉ đồng).
Một trong những thành phố có giá nhà cao nhất nước Mỹ và toàn thế giới là New York. Giá chào bán của một ngôi nhà ở đây trung bình khoảng 995.000 USD (khoảng 23 tỉ đồng). Giá BĐS tại thành phố này phụ thuộc vào từng quận. Chẳng hạn như ở Manhattan có giá nhà trung bình là 1,5 triệu USD (khoảng 35,2 tỉ đồng), Brooklyn là 995.000 USD (khoảng 23,4 tỉ đồng), Queens là 625.000 USD (khoảng 14,7 tỉ đồng). Bronx là khu vực có giá cả phải chăng nhất, khi chỉ khoảng 388.000 USD (khoảng 9 tỉ đồng).
Vì có giá nhà rất đắt đỏ nên đây cũng là một nguyên nhân khiến chỉ có 33% cư dân sống tại New York sở hữu nhà riêng. Tháng 4 vừa qua, giá nhà ở New York đã giảm khoảng 3,7% so với năm ngoái, hiện tại ở mức trung bình là 790.000 USD (khoảng 18 tỉ đồng).
