Meey Land
Người trẻ không còn quan tâm tới đầu tư bất động sản
Theo Vietnamnet, Patrick Lu (32 tuổi) - Một luật sư tại TP. Quảng Châu (Trung Quốc) cho biết anh không quan tâm tới việc đầu tư bất động sản. Trái lại, bố mẹ anh đang sở hữu vài căn hộ chung cư trong thành phố.
Anh Lu cho hay, đa số những người Trung Quốc sinh năm 1960 đến 1980 đều dành phần lớn thu nhập của họ để mua bất động sản. Tuy nhiên, thế hệ trẻ thì khác, tài sản của cha mẹ để lại không còn quá giá trị như trước, nhất là tại tỉnh lẻ. Vì vậy ngày càng ít người trẻ mua nhà.
Nhà nhân khẩu học và cựu Giám đốc Ban Dân số Liên Hợp quốc - Joseph Chamie cho rằng, dân số già cùng tình trạng suy giảm dân số sẽ khiến cho thị trường nhà ở ngày càng tiêu cực.
Kể từ năm 2016, tăng trưởng dân số của Trung Quốc đã chậm lại cho tới nay, tổng dân số năm ngoái giảm 850 người xuống còn 1,4118 tỷ người.
Dân số nước này còn dự báo sẽ giảm xuống còn 1,313 tỷ vào năm 2050 và dưới 800 triệu dân vào năm 2100. Dân số ở độ tuổi lao động từ 15 - 64 tuổi là 882,22 triệu vào năm 2022, nhưng dự kiến sẽ giảm một nửa vào cuối thế kỷ này.
Thanh niên từ 25 - 39 tuổi dự báo giảm từ 325 triệu xuống 220 triệu vào năm 2050. “Trong vòng 27 năm tới, nhóm người mua nhà ở lần đầu sẽ giảm 1/3” - cộng sự nghiên cứu về Trung Quốc thuộc Đại học Oxford George Magnus nói.
Tại sao quốc gia châu Á này lại hấp dẫn giới nhà giàu Trung Quốc ồ ạt đổ tiền vào đến vậy?
Các cá nhân, gia đình và công ty riêng của Trung Quốc đang coi Singapore là "con tàu" giúp họ vượt qua những cơn bão sắp tới. Đồng thời quốc đảo nào cũng đang trở thành địa điểm quan trọng nhằm kết nối với Phố Wall và các trung tâm tài chính trên thế giới.Bất động sản Trung Quốc đối mặt với tương lai đen tối: Giới trẻ thích giữ tiền hơn là đầu tư
Theo nhiều chuyên gia, việc người Trung Quốc ngày càng có xu hướng kết hôn và sinh con ở độ tuổi còn trẻ sụt giảm đã và đang diễn ra cùng với tình trạng dân số ngày càng già đi. Vì thế, lĩnh vực bất động sản sốt nóng một thời cũng có thể sẽ bị nguội lạnh.
Nhà nhân khẩu học Joseph Chamie cho rằng, người Trung Quốc trẻ tuổi có xu hướng kết hôn và sinh con rất muộn, đồng thời dân số già tăng cao. Lĩnh vực bất động sản từng gây sốt cũng sẽ dần “nguội lanh”.
Li Feng (37 tuổi) hiện đang sống với mẹ (75 tuổi) tại TP. Tô Châu (phía tây Thượng Hải) cho biết cô sẽ bán một trong 2 căn hộ đang sở hữu vào năm nay. Với số tiền được thừa kế sau này, cô dự tính sẽ sống một mình và đi du lịch.
Theo nhà nhân khẩu học Joseph Chamie, tuy thị trường bất động sản Trung Quốc dần thu hẹp nhưng vẫn tích cực nếu thu nhập của hộ gia đình cải thiện theo thời gian. Như vậy, người dân sẽ có khả năng nâng cấp không gian sống. Nhưng thực tế không có dấu hiệu tích cực nào của việc này.
Zheng Xiao (22 tuổi) - Sinh viên đại học tại Thẩm Quyến cho biết, cha mẹ anh đã bán một mảnh đất diện tích 360m2 với giá 18 triệu Nhân dân tệ. “Bố mẹ tôi phải mất vài tháng mới bán được mảnh đất với giá thấp hơn. Người trẻ dường như không quan tâm tới những ngôi nhà lớn vì họ bị áp lực bởi các khoản vay và thuế cao” - Zheng Xiao nói. Anh còn nhận định, thế hệ “Gen Z” hiện nay kỳ vọng vào sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống hơn việc tích lũy tài sản.
Ông George Magnus mong muốn thị trường bất động sản Trung Quốc trong năm 2023 sẽ phục hồi được phần nào sau khi lượng giao dịch bị giảm vào năm ngoái.
“Trong tương lai, có lẽ chúng ta sẽ thấy nhiều lao động nước ngoại tại Trung Quốc. Tình trạng tương tự đang diễn ra tại Nhật Bản vì dân số già của họ. Trong khi phần lớn số tiền mà người Trung Quốc đã đầu tư vào bất động sản không thể thu hồi. Nhiều căn nhà thành chi phí chìm, bị bỏ hoang ở những nơi có ít người trẻ sinh sống” - Vị này dự báo.
