Loại hình bất động sản thu hút giới thượng lưu toàn cầu

Theo Doanh nghiệp và Kinh doanh, những đô thị giàu có, sầm uất hàng đầu thế giới gần như đều bắt nguồn bên các dòng sông lớn. Bởi những khu vực này đem tới nguồn nước quý giá, sinh khí lưu thông, phù sa màu mỡ và là cửa ngõ giao thương của thành phố. 

Trải qua thời gian cùng sự gia tăng dân số, bất động sản ven sông ngày càng có thêm giá trị để trở thành nơi hội tụ của cộng đồng dân cư ưu tú, tinh hoa, là biểu tượng của sự giàu sang và thành đạt.

Những đô thị ven sông đa dạng, sung túc là biểu tượng của một không gian sống đáng mơ ước ở bất kỳ quốc gia nào trên thế giới. Chắc chắn giá trị bất động sản ở khu vực đó cũng gia tăng và luôn đạt ngưỡng cao ngất ngưởng.

‏Cuộc sống êm đềm bên dòng sông Thames – London (Anh) 

Bất động sản hai bên sông Thames vẫn luôn nhộn nhịp khách mua bán với giá giao dịch liên tục tăng cao. Người giàu Anh Quốc và những tỷ phú trên thế giới đang sở hữu bất động sản dọc hai bên bờ sông. Hãng tư vấn bất động sản Zoopla của Anh cho biết, BĐS bên dòng sông Thames chính là khu vực duy nhất tại London có giá đạt mức xa xỉ ngoài khu trung tâm thành phố.

Giá bán trung bình cho một bất động sản bên bờ sông dao động khoảng 1,3 - 1,8 triệu bảng Anh, cao gấp đôi những vùng lân cận dù khoảng cách di chuyển đến trung tâm thành phố là tương đương.

Vào năm 2018, tỷ phú Abramovich (cựu chủ tịch CLB Chelsea) đã chi hơn 30 triệu bảng Anh đầu tư vào một căn penthouse tại tòa nhà cạnh sông Thames được đánh giá là đẹp nhất London khi đó.

‏BĐS đắt đỏ bên dòng sông Seine – Paris (Pháp)

Vốn đã nổi tiếng là một dòng sông lãng mạn, thơ mộng và hấp dẫn khách du lịch tại Pháp, sông Seine đã giúp bất động sản hai bên bờ nằm vào top đắt đỏ nhất thế giới. Thống kê của Meilleurs Agents cho thấy, giá bất động sản khu vực đã tăng tới 13,630 Euro/m2, cao gấp đôi giá BĐS những khu vực xa dòng sông này.

Chẳng hạn, một dinh thự siêu sang nằm ở bên bờ sông Seine, chỉ với vài phút đi bộ tới ngay tháp Eiffel, đang rao bán mức giá 280 triệu USD. 

Rất nhiều tỷ phú hay các siêu sao thế giới cũng đang sở hữu được một hoặc nhiều bất động sản bên dòng sông Seine huyền thoại, có thể kể tên ông trùm thời trang Pháp - tỷ phú Bernard Arnault.

‏Sự thịnh vượng hai bên bờ sông Hoàng Phố – Thượng Hải (Trung Quốc)

Dòng sông Hoàng Phố chảy quanh Thượng Hải cũng giống như mạch nguồn sự sống của thành phố này. Nơi đây đã hình thành nên một đô thị sầm uất bậc nhất thế giới. 

Với đặc trưng phát triển nơi đây là lấy mốc bờ sông để phát triển rộng ra các khu phố. Không giống như khu phố cổ, khu vực Phố Đông (Quận mới Phố Đông) mang những nét đẹp hiện đại với các tòa nhà chọc trời, những làn xe được quy hoạch bài bản, chỉn chu.

Dữ liệu của bảng xếp hạng hàng năm Global Rich List cho thấy, 3 thành phố của Trung Quốc đang có số lượng tỷ phú nhiều nhất thế giới. Trong đó, Thượng Hải giữ vị trí thứ 2 với 121 tỷ phú, trong khi New York (Mỹ) đứng thứ 4 với 110 người. Giới thượng lưu tại đây phần lớn sống tại Phố Đông, cũng là nơi tập trung các tiện ích và dịch vụ xa xỉ.

SCMP đưa tin, Minh tinh Hong Kong Lưu Gia Linh đã sở hữu cho mình căn hộ penthouse 3 tầng thuộc khu phức hợp Shimao Riviera Garden, với view thẳng ra sông Hoàng Phố có giá trị lên tới 28 triệu USD. 

Đồng thời, giá bất động sản tại Thượng Hải cũng liên tục tăng cao qua từng năm, vào năm ngoái đã tăng tới 20%. Tháng 3/2022, một căn biệt thự ven sông Hoàng Phố diện tích 593m2 được bán đấu giá với mức cao kỷ lục là 177,9 triệu nhân dân tệ (tương đương 601 tỷ đồng). ‏

Đô thị hoàn mỹ bên sông Hàn, Gangnam – Hàn Quốc

Quận Gangnam nằm tại phía Nam sông Hàn, được ví von là "Beverly Hills của Hàn Quốc" với giá bất động sản luôn thuộc top đầu trên thế giới. Nơi đây cũng tập trung phần lớn cư dân giàu có bậc nhất của Hàn Quốc. 

Với lợi thế sát bên sông Hàn, phường Cheongdam-dong đã quy tụ hàng loạt cửa hiệu của những thương hiệu thời trang xa xỉ trên thế giới như Cartier, Louis Vuitton và trụ sở của các công ty giải trí nổi tiếng xứ Kim Chi.
‏
Những gia đình giàu có Hàn Quốc hầu như đều sở hữu bất động sản tại Cheongdam-dong. Nổi bật như người đàn ông giàu có nhất Đại Hàn - Lee Kun-hee (cựu chủ tịch tập đoàn Samsung) khi ông sở hữu hơn 1.500 m2 đất nơi đây có giá trị khoảng 58 triệu USD. 

Theo Knight Frank, với tâm điểm là Gangnam, bất động sản cao cấp của Seoul đã có mức tăng trưởng nóng nhất châu Á năm vừa qua khi tăng 20,9%, bỏ xa cả Đài Bắc lẫn Tokyo. Kể cả việc ngân hàng trung ương Hàn Quốc có chính sách siết tín dụng và tăng lãi suất thì giá nhà ở Gangnam vẫn tăng lên 5% trong tháng 7 so với cùng kỳ.

Những dòng sông quy tụ cộng đồng thượng lưu Việt Nam

Cũng giống như những quốc gia khác, các đô thị bên sông tại Việt Nam luôn thu hút giới thượng lưu, nhất là những dự án nhà ở được quy hoạch bài bản. Tuy nhiên, quỹ đất ven sông ngày càng hạn chế khiến các dự án sở hữu vị trí gần sông dù có giá bán đắt đỏ nhưng vẫn được săn đón và chắc chắn sẽ có biên độ tăng giá tốt nhất trên thị trường.

Những khu vực này cũng là đích đến của cộng đồng giới thượng lưu. Chẳng hạn như TP. Hồ Chí Minh, dọc hai bên sông Sài Gòn là nơi quy tụ rất nhiều dự án BĐS nổi tiếng đắt đỏ, cũng là nơi hội tụ của những người giàu có, tri thức, doanh nhân, người nổi tiếng…

Hay tại Hà Nội, giá đất ven những con sông lớn cũng giao động khoảng 150 - 300 triệu đồng/m2. Nhất là với các khu đô thị ven sông có quy mô lớn và quy hoạch bài bản bao gồm cảnh quan cây xanh, đa dạng tiện ích luôn có tỷ lệ hấp thụ rất cao. 

Với giá bán đắt đỏ cùng giá trị tương xứng nên những khu vực này trở thành nơi sinh sống của tầng lớp thượng lưu, từ đó tạo nên cộng đồng dân cư cao cấp, văn minh. Hơn nữa, giá bán thứ cấp bất động sản ven sông cũng tăng trưởng theo thời gian vì lợi thế view sông, không gian trong lành, thoáng mát.

Tại Đà Nẵng, bất động sản bên những dòng sông thơ mộng như sông Hàn, sông Cổ Cò, Sông Đô Tỏa… đang dần thu hút khách hàng giàu có đổ về cùng với sự xuất hiện của loạt dự án bất động sản hạng sang, đẳng cấp ven sông.