Hưng Yên - mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư bất động sản
Với lợi thế là tỉnh giáp ranh Hà Nội, đặc biệt khu vực phố Nối chỉ cách trung tâm Long Biên 5 km, gồm nhiều khu công nghiệp lớn, bất động sản bán lẻ Hưng Yên đang trở thành mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư.
Hưng Yên có vị trí địa lý thuận lợi, là trung tâm cầu nối giữa 3 thành phố lớn là Hà Nội, Nam Định, Hải Phòng. Hưng Yên nằm trong những tỉnh có vị trí đắc địa, thuộc vùng kinh tế trọng điểm tại phía Bắc. Ngoài ra, Hưng Yên có hệ thống giao thông thuận lợi, rất gần với cảng hàng không Quốc tế Nội Bài và cảng biển lớn Đình Vũ Hải Phòng. Hiện nay, quỹ đất sạch còn rất nhiều, đây là yếu tố then chốt giúp cho các nhà đầu tư mạnh tay đổ tiền vào đầu tư bất động sản tại Hưng Yên.
Theo thống kê, kinh phí đầu tư vào hạ tầng giao thông vận tải tại Hưng Yên lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Trong đó có nhiều tuyến đường quan trọng, giao thông huyết mạch nối liền các thành phố lớn. Nó giúp nâng tầm giá trị bất động sản tại Hưng Yên lên rất nhiều. Đặc biệt, hồi năm 2018 triển khai 11 dự án giao thông quan trọng, điểm nhấn và khởi đầu cho sự phát triển hiện nay.
Do Hưng Yên có các điều kiện tốt về vị trí cũng như giao thông đi lại thuận tiện, đã thu hút được các nhà đầu tư nước ngoài đăng ký hoạt động. Hiện tại Hưng Yên có khoảng gần 850 dự án có vốn đầu tư nước ngoài với tổng số vốn đăng ký là gần khoảng 9 tỷ USD. Đây là một con số không nhỏ, nó biểu thị cho sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Hưng Yên nói riêng và cả nước nói chung.
Hiện nay, lượng doanh nghiệp được đăng ký và hoạt động tại Hưng Yên ngày càng tăng nhanh chóng. Đặc biệt là các doanh nghiệp của Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc với cơ cầu ngành nghề vô cùng đa dạng. Cộng với đó, việc thu hút nguồn nhân lực mạnh mẽ không chỉ ở Hưng Yên mà còn ở các thành phố lân cận như Hải Dương, Thái Bình, Nam Định...trong quá trình di cư cơ học này đã góp phần phát triển kinh tế – xã hội của toàn tỉnh, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao.
Như vậy, có thế thấy Hưng Yên đang trở thành điểm đến ưa thích của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, một nơi đầy tiềm năng phát triển trong tương lai không xa.
Với những lợi ích to lớn về mọi mặt: địa lý, kinh tế, giao thông như đã nêu trên, Hưng Yên là điểm đến của các nhà đầu tư bất động sản hàng đầu. Thời gian qua, hàng loạt tập đoàn lớn như: Vingroup, Tập đoàn T&T, Hòa Phát, TNR, cùng các doanh nghiệp lớn khác như Lạc Hồng Phúc, Vạn Thuận Phát… đã đổ về Hưng Yên với hàng loạt dự án lớn khiến cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên đặc biệt sôi động. Điều này khiến cho Hưng Yên sẽ trở thành "con rồng mới " của vùng phía Bắc. Tham khảo ngay Mua nhà Hưng Yên để tìm hiểu và cập nhật thông tin giá cả về bất động sản nhanh nhất tại đây.
Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay các dự án lớn đã được xây dựng và đi vào hoạt động như:
Khu Đô Thị Lạc Hồng Phúc là dự án phức hợp căn hộ cao tầng, shop house, TTTM, đất liền kề..... Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 16 ha do Công Ty CP Đầu Tư Và Phát Triển Lạc Hồng Phúc đầu tư và phát triển. Đây là một không gian sống lý tưởng cho cư dân trên địa bàn tỉnh Hưng Yên và các tỉnh lân cận.
Sự đầu tư mạnh mẽ của các nhà đầu tư lớn vào Hưng Yên đã góp phần thúc đẩy cho thị trường bất động sản Hưng Yên tăng trưởng nhanh chóng. Đây là thời điểm vàng cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ đầu tư sinh lời.
Hiện thị trường bất động sản Hưng Yên được xếp trong danh sách các thị trường mới nổi của miền Bắc cùng với Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh.
Như đã biết, hiệu ứng này lan tỏa nhanh đến các khu vực giáp Hà Nội bằng chứng là các dự án khu đô thị quy mô lớn liên tục được xây dựng như: Ecopark, KĐT T&T Phố Nối, KĐT New City Phố Nối, Lavida Green, Như Quỳnh Center… với mức giá cho 1m2 đất nền từ 10,7 - 17 triệu đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.
Khảo sát tại một số sàn giao dịch bất động sản cho thấy, giá đất tại trung tâm thành phố Hưng Yên dao động từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Mức tăng giá của đất nền khu vực thành phố nhận định tăng khoảng 12%/năm.
Theo tìm hiểu, hàng loạt các lô Shophouse nằm dọc trục đường 39A, thời điểm hiện tại hầu như đang có rất ít giao dịch, trong những tháng gần đây đã liên tục tăng giá cao. Dọc đường quốc lộ 39 giá trung bình đã lên đến khoảng 50 triệu/m2.
Ngoài ra, địa phương này còn có các ông lớn thực hiện các dự án đình đám như dự án The Empire – Vinhomes Ocean Park 2 tại xã Long Hưng & Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, dự án này có tổng mức đầu tư 33.000 tỷ đồng, hay khu đô thị Ecopark với diện tích 500ha, được xem là một trong những khu đô thị có quy mô diện tích lớn nhất miền Bắc.
Trước làn sóng đầu tư về các tỉnh vùng ven, hạ tầng và khả năng kết nối được xem là những yếu tố quan trọng chắp cánh cho thị trường địa ốc. Hưng Yên đang bước đầu hưởng trái ngọt sau một thời gian dài đầu tư mạnh mẽ cho hạ tầng giao thông.
Với mạng lưới giao thông được phân bổ hợp lý theo các trục dọc Bắc - Nam, các trục ngang Đông - Tây, đến nay, hạ tầng giao thông tại Hưng Yên đã đáp ứng rất tốt cho các yêu cầu phát triển, nhất là với các lĩnh vực mũi nhọn như bất động sản, khu công nghiệp, logistic.
Hạ tầng giao thông được xác định là bệ phóng cho kinh tế tỉnh này, giai đoạn từ năm 2011 - 2015, Hưng Yên đã đầu tư gần 5.000 tỷ đồng để phát triển hạ tầng giao thông, đưa vào sử dụng nhiều tuyến đường quốc lộ quan trọng, như Quốc lộ 38B; nâng cấp mở rộng Quốc lộ 39 đoạn qua TP. Hưng Yên; đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Quốc lộ 38…
Từ thời điểm năm 2016 đến nay, Hưng Yên tiếp tục đầu tư mạnh mẽ cho các dự án hạ tầng giao thông. Đặc biệt, chỉ tính riêng năm 2018, tỉnh đã triển khai 11 dự án giao thông, giúp tăng khả năng kết nối của Hưng Yên với Hà Nội và các địa phương như: Hải Phòng, Ninh Bình, Bắc Ninh, Bắc Giang…
Hạ tầng được hoàn thiện đã góp phần quan trọng trong việc thu hút các nhà đầu tư lớn đến với Hưng Yên. Có thể kể đến những “tay to” như: Vingroup, Sun Group, FLC Group, Tập đoàn Hòa Phát, Tập đoàn T&T, TNR, Công ty Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long, Lạc Hồng Phúc, Vạn Thuận Phát...
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông tại Hưng Yên vài năm trở lại đây đã trở thành đòn bẩy thu hút vốn đầu tư vào tỉnh, đặc biệt là nguồn vốn FDI.
Từ đầu năm 2021, Hưng yên đã có 4 KCN được Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư: KCN Phố Nối A mở rộng diện tích, KCN Sạch, KCN số 05 và KCN số 03.
Khu công nghiệp số 5 có quy mô hơn 192ha, tổng vốn đầu tư gần 2.400 tỷ đồng. Dự án hoạt động 50 năm, có vị trí tại xã Xuân Trúc, xã Quảng Lãng thuộc huyện Ân Thi và xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động. Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Yên Mỹ làm nhà đầu tư.
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sạch có tổng vốn đầu là 1.788,59 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 357,718 tỷ đồng.
Khu công nghiệp số 5 có quy mô hơn 192ha, tổng vốn đầu tư gần 2.400 tỷ đồng.Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa phận xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu và xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Quy mô sử dụng đất của dự án là 143,08ha với tổng số vốn đầu tư là 1.788,59 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 357,718 tỷ đồng. Các nhà đầu tư tham gia dự án gồm: Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland, Tập đoàn phát triển Hạ tầng và Đô thị Hàn Quốc tại nước ngoài, Công ty xây dựng KBI và Ngân hàng Shinhan.
Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.
Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp số 3 được thực hiện tại xã Hồng Tiến (huyện Khoái Châu), xã Lý Thường Kiệt (huyện Yên Mỹ) và xã Xuân Trúc (huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên), diện tích gần 160ha, tổng vốn đầu tư gần 2.310 tỷ đồng.
Dự án xây dựng Khu công nghiệp số 3 có diện tích gần 160ha, tổng vốn đầu tư gần 2.310 tỷ đồng.Nhà đầu tư gồm CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (công ty con của Tập đoàn Ecopark), CTCP Quản lý xây dựng Nhật Bản và CTCP Thương mại và Dịch vụ Kết Nối Việt. Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.
Ngoài ra, Tập đoàn Hòa Phát được duyệt thành lập KCN Phố Nối A mở rộng, diện tích 92,5ha tại xã Minh Hải, Lạc Hồng, huyện Văn Lâm và phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào. Dự án có vốn đầu tư trên 1.082 tỷ đồng.
Đồng thời, KCN Yên Mỹ II mở rộng và KCN Thăng Long II mở rộng giai đoạn 3 đang được thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư theo quy định. Bên cạnh đó, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh đã hướng dẫn các nhà đầu tư nghiên cứu, khảo sát lập Đề án bổ sung 6 KCN có vị trí giao thông thuận lợi vào Quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam.
Đến nay, tỉnh Hưng Yên đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định bổ sung 3 KCN vào quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam.
Tập đoàn Hòa Phát được duyệt thành lập khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng, diện tích 92,5ha có vốn đầu tư trên 1.082 tỷ đồng.
