Thuê nhà trọ đẹp, rẻ: Hơn 11 triệu “bay” chỉ sau vài câu nói

Lấy nhà đẹp - giá rẻ làm mồi nhử

Thanh Huyền là một trong số nhiều trường hợp bị lừa khi tìm thuê nhà qua các hội nhóm trên Facebook (mạng xã hội phổ biến của giới trẻ). Điểm chung của các trường hợp này là phòng cho thuê rất đẹp, nội thất và trang thiết bị điện tử rất tiện nghi nhưng phòng giá khá rẻ so với thị trường, chỉ khoảng 3 - 4 triệu/tháng.

“Chuyện là mình có lên group tìm phòng trọ thì thấy một bài đăng có tương tác khá tốt của bạn D.A, tin cho thuê phòng khép kín ở Cầu Giấy. Phòng có đầy đủ máy giặt, tủ lạnh, TV, bàn ghế, giường, tủ, bếp, điều hoà…, giá chỉ 3,8 triệu đồng/tháng.

Thấy phòng đẹp, vị trí trung tâm mà giá cả lại hợp lý, mình nhắn tin trao đổi và xin hẹn xem phòng. D.A đồng ý cho xem phòng nhưng bạn ấy hiện không ở Hà Nội nên mình sẽ phải đợi bạn ấy lên. Sau đó, D.A dùng chiêu có người hỏi thuê để ép mình cọc tiền nhà (bằng 1 tháng thuê nhà) và đóng trước tiền nhà 1 tháng để được giữ phòng. Do là lần đầu đi thuê, sự thiếu kinh nghiệm đã khiến mình lung lay trước chiêu trò đó mà đặt cọc 7,6 triệu đồng. 

Tiếp theo, D.A gợi ý cho mình nếu mình chuyển thêm 1 tháng tiền nhà nữa thì sẽ được ở 3 tháng, tức là số tiền cọc sẽ được chuyển thành tiền thuê nhà. Với lời lẽ chắc chắn, D.A cam kết với mình: “Nhà giống hình, nếu sai phòng hoặc không đủ đồ thì bên anh sẽ hoàn tiền và đền bù gấp đôi cho em” và xin ảnh căn cước công dân của mình để hoàn thiện hợp đồng, mình đã chuyển thêm 3,8 triệu nữa, tổng mình bị lừa 11,4 triệu đồng.

Sau khi giao dịch tiền thành công, D.A đã ôm tiền và chặn Facebook mình. Không có cách liên lạc và rất sốc khi bị lừa số tiền lớn chỉ qua vài câu nói, mình đã đăng bài lên các hội, nhóm cho thuê nhà khác trên Facebook, thì nhận được nhiều trường hợp đã bị lừa tương tự. Sỡ dĩ nhiều người dễ bị lừa như vậy do D.A sử dụng tài khoản ngân hàng chính chủ, facebook cá nhân có tương tác, có hình ảnh, vẻ ngoài không có điểm nào giống lừa đảo. Các bài đăng của D.A trên các hội, nhóm cũng không có những bình luận cảnh báo lừa đảo, do đã bị bạn ấy xoá hết.

Không chỉ sử dụng 1 tài khoản Facebook, D.A đã sử dụng rất nhiều tài khoản dưới những tên khác nhau để đi lừa các bạn sinh viên thiếu kinh nghiệm. Điểm chung của các trường hợp đều là phòng thuê rất đẹp, đầy đủ nội thất, trang thiết bị điện tử tiện nghi nhưng giá lại rất rẻ; các bạn sinh viên nhẹ dạ sẽ bị yêu cầu cọc trước, giục cọc nếu không phòng sẽ bị người khác thuê mất; chuyển xong tiền, người đi thuê sẽ bị chặn”, Thanh Huyền kể lại.

Hành vi lừa đảo cần đưa ra pháp luật

Theo Luật sư Tạ An, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Starlaw, hành vi của D.A có thể bị khởi tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015.

Cụ thể, D.A đã vi phạm pháp luật tại 3 điểm: Thứ nhất, không có phòng cho thuê nhưng vẫn đăng thông tin tìm người thuê trọ. Thứ hai, cung cấp thông tin không có thật như phòng đẹp, đầy đủ tiện ích, giá rẻ hay cam kết hoàn tiền và bồi thường…, thông báo có người hỏi thuê để yêu cầu cọc tiền. Thứ ba, sau khi nhận được tiền thì không liên hệ được nữa. Đây là những hành vi, thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tiền của người khác. Hình thức xử lý chi tiết cần được công an làm rõ. 

Với mức tiền lừa đảo là 11,4 triệu đồng, D.A có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm, thậm chí phạt tù từ 02 năm đến 07 năm nếu là phạm tội có tính chất chuyên nghiệp.

Quy định tại điểm b khoản 1 Điều 48 và một số điều luật trong Phần Các tội phạm của Bộ luật Hình sự, tình tiết “phạm tội có tính chất chuyên nghiệp” áp dụng khi có đầy đủ 2 điều kiện sau:

a. Cố ý phạm tội từ năm lần trở lên về cùng một tội phạm không phân biệt đã bị truy cứu trách nhiệm hình sự hay chưa bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu chưa hết thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chưa được xóa án tích;

b. Người phạm tội đều lấy các lần phạm tội làm nghề sinh sống và lấy kết quả của việc phạm tội làm nguồn sống chính.

“Nếu D.A là một người không nghề nghiệp, chuyên sống bằng nguồn thu thập từ việc phạm tội. Trong một thời gian, D.A liên tiếp thực hiện năm vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm ngàn đồng trở lên. Trong trường hợp này, D.A sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự và phải bị áp dụng tình tiết định khung hình phạt "phạm tội có tính chất chuyên nghiệp", Luật sư Tạ An nhận định.

Hiện tại Thanh Huyền đang tập hợp các trường hợp bị D.A lừa tiền thuê trọ và làm đơn lên Công an quận Cầu Giấy, đồng thời gửi về Công an Thị trấn nơi D.A đang sinh sống.

“Sử dụng tài khoản ngân hàng thật khiến D.A dễ lừa người khác nhưng cũng giúp mình dễ dàng tìm ra D.A là ai. Sau khi mình thông báo sẽ đệ đơn kiện, D.A có liên hệ xin tha thứ nhưng phía gia đình mình quyết định tiếp tục gửi đơn lên Công an quận Cầu Giấy, đồng thời gửi về Công an Thị trấn nơi D.A đang sinh sống. 

Đơn giản mình nghĩ, nếu mình tha thứ và không làm gì để xử lý triệt để, sự vụ lừa đảo hoàn toàn có thể tiếp diễn. Nhiều bạn sinh viên tự trách mình đã tin người, cho rằng mình đen nên mới bị lừa nhưng nếu chấp nhận phần thiệt về mình như vậy thì làm sao lòng tin người với người còn tồn tại. Cam chịu không phải cách để giải quyết vấn đề, việc dễ dàng bỏ qua giống như mình đang tiếp tay cho các hành vi lừa đảo. 

Đây sẽ là hình phạt thích đáng nhất cho D.A, đồng thời cũng là bài học quý báu cho mình khi đi thuê nhà về sau: Không cọc tiền nhà khi chưa xem nhà trực tiếp và Tỉnh táo trước những thứ rẻ hơn giá thị trường”, Thanh Huyền chia sẻ.