Giá đất vùng biển Hải Tiến có nhiều biến chuyển tích cực

Thống kê mới đây từ các sàn giao dịch bất động sản cho thấy, thời điểm từ năm 2017 - 2019 giá đất vùng biển Hải Tiến chỉ từ 8 - 10 triệu đồng/ m2. Tại khu vực chợ Vực chỉ dao động từ 6 - 7 triệu đồng/ m2; Khu vực quanh thị trấn Bút Sơn có giá khoảng 26 - 30 triệu đồng. Đầu năm 2020, vùng biển Hải Tiến nhận quyết định phê duyệt quy hoạch thành đô thị loại V, định hướng phát triển thành trung tâm du lịch biển và nghỉ dưỡng trọng điểm tương tự như biển Sầm Sơn. Từ đó, mức giá chung tại khu vực này tăng gấp 2 - 3 lần. Năm 2021, giá đất vùng biển Hải Tiến có chuyển biến mạnh khi tăng lên khoảng 30 - 40 triệu đồng/ m2. Đến tháng 2/2022, giá trị các lô đất mặt tiền biển liên tục tăng cao, một số khu vực lên tới 50 triệu đồng/ m2.

Ông Lê Đình Tuân, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Saco nhận xét, tuy giá đất đã lên khá cao nhưng người dân cũng ít có nhu cầu bán. Vì tình trạng cung không đủ cầu nên các dự án mới mở thường nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Cụ thể như dự án Flamingo tại Hải Tiến, vào thời điểm cuối năm 2021 đã bán hết các sản phẩm như nhà liền kề, biệt thự vừa ra mắt.

Theo đó, việc tỉnh Thanh Hóa cho triển khai đồng bộ về cơ sở hạ tầng, các tuyến giao thông tại Hải Tiến như tuyến đường bộ ven biển, đường vành đai 3, đường tỉnh 510,... đã tác động mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản ven biển "bật dậy". Giao dịch mua bán nơi đây ngày càng nhộn nhịp, đặc biệt với các sản phẩm đất nền, căn hộ, nhà liền kề,... Các nhà đầu tư toàn quốc cũng dần đổ về khu vực này tìm kiếm cơ hội mới, càng thúc đẩy giá đất nơi đây tăng mạnh. 

Đánh giá về tiềm năng của thị trường, tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - Giảng viên Đại học Ngân hàng TP. HCM nhận xét, đây là thời điểm tăng trưởng khá nhanh của đất ven biển Hải Tiến, đã tạo ra những cơn "sốt" đất. Tuy nhiên, giá thành vẫn đang còn khá dễ chịu so với các khu vực khác, tiềm năng tăng trưởng của thị trường này vẫn tiếp tục mạnh hơn trong tương lai và lập mặt bằng giá mới cho bất động sản ven biển.

Trong vòng hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản Thanh Hóa ngày càng "nóng" hơn khi quy tụ hàng loạt dự án lớn nhỏ của nhiều doanh nghiệp địa ốc uy tín như: Vingroup, Sun Group, Eurowindow, Flamingo, Văn Phú - Invest, T&T Group, TNR Holdings,.... Những dự án tập trung tại Hải Tiến trong 3 tháng cuối năm 2021 đều có quy mô lớn như: Vinhomes Star City với quy mô 147 ha; Sun Grand Boulevard có quy mô 1.260 ha; Sun Riverside có quy mô 100 ha; Flamingo có quy mô 18,8 ha;... Điều này lại khiến thị trường địa ốc Hải Tiến lại có thêm những đợt tăng giá mới. 

Nắm bắt được thị trường, nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, Hải Phòng,... thậm chí ở các tỉnh miền Nam cũng nhắm đến bất động sản Hải Tiến vào thời điểm này. Chị Nguyễn Ngọc Huệ (45 tuổi, Hà Nội) chia sẻ: "Tôi đã đầu tư vào đất ở Sầm Sơn từ 3 năm trước với khoanh đất thổ cư nhỏ trên mặt đường Nguyễn Du. Hiện tại, lô đất này đã tăng giá từ 25 - 100 triệu đồng/ m2 nên tôi cũng rất kỳ vọng với lô đất mới đầu tư ở biển Hải Tiến. Bất động sản Hải Tiến hiện nay đang có rất nhiều tiềm năng và sức hút trên thị trường".