Meey Land
Các doanh nghiệp bất động sản đang cố giữ nhiệt cho thị trường cận Tết?
Chẳng hạn, Nam Long Group đã tổ chức buổi ra mắt dự án khu biệt thự biệt lập Park Village thuộc (KĐT Waterpoint) với 96 căn với giá bán từ 16.8 tỷ đồng/căn. Kết quả bán hàng của phân khu cao cấp này khá khả quan dù thị trường không mấy tích cực.
Chủ đầu tư này dự kiến ra mắt thêm phân khu Izumi Riverside (thuộc KĐT Izumi City) tại Đồng Nai. Doanh nghiệp này cho rằng, khách hàng mua sản phẩm sẽ được các ngân hàng liên kết hỗ trợ cho vay.
Tại Bình Dương, chủ đầu tư Phú Đông Group đã tổ chức buổi gặp gỡ với các sàn giao dịch nhằm chuẩn bị ra mắt dự án mới SkyOne. Đã manh nha từ nhiều tháng qua, dòng sản phẩm căn hộ của chủ đầu tư này hiện nhận được lượng tương tác khá ổn định.
Tại khu Nam, tuy thị trường vẫn còn khó đoán, một số dự án căn hộ vẫn mạnh tay tung sản phẩm mới. Công ty Phú Long đang mở bán giai đoạn 2 dự án căn hộ Essensia Sky (thuộc KĐT Dragon City) và dòng sản phẩm cao cấp Flora Panorama nằm ven sông vào dịp cận Tết.
Góc nhìn chuyên gia: Thị trường BĐS sẽ không rơi vào trạng thái "đóng băng" mà sẽ rơi vào trạng thái "nghỉ ngơi"
Theo giới chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ suy giảm. Mặc dù vậy thì bối cảnh thị trường hiện nay đã khác nhiều so với giai đoạn suy thoái năm 2011 - 2013. Chính vì thế mà thị trường sẽ không rơi vào trạng thái đóng băng như 10 năm trở về trước mà sẽ rơi vào trạng thái nghỉ ngơi.Bước sang năm 2023, nhà đầu tư BĐS nên có hướng đầu tư như thế nào?
Khảo sát cho thấy dòng tiền của nhà đầu tư đang "nằm im" chờ thời. Vậy trong năm 2023, nhà đầu tư nên có hướng đầu tư như thế nào? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay.Kỳ vọng BĐS nghỉ dưỡng ấm lên sau chính sách mở cửa trở lại của Trung Quốc
Sau những động thái nới lỏng chính sách “Zero Covid” của Trung Quốc, Việt Nam cũng bắt đầu công tác chuẩn bị mở cửa trở lại với "người hàng xóm" quen thuộc. Sự chào đón này được kỳ vọng sẽ làm “ấm lên” các hoạt động du lịch từ quốc gia này vào Việt Nam kéo theo sự khởi sắc của thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng năm 2023 tới đây.
Trong khi đó, vẫn còn nhiều chủ đầu tư đang lùi lịch chờ diễn biến tốt hơn trên thị trường. Chẳng hạn như Gia An, Vạn Phúc, Thắng Lợi, Đất Xanh… vẫn còn thận trọng với những kế hoạch kinh doanh.
Một chuyên gia trong ngành cho biết, việc các chủ đầu tư bung hàng là động thái giữ nhiệt thị trường. Thực tế, rất ít doanh nghiệp hiện có nguồn cung ra thị trường. Trước bối cảnh khó khăn này, động thái bổ sung nguồn cung từ những chủ đầu tư uy tín đã phần nào củng cố lại niềm tin cho nhà đầu tư và tạo đà phát triển cho thị trường ở giai đoạn sau.
Thị trường BĐS còn nhiều dự báo khó khăn. Ngân hàng vẫn chưa “thông van” tín dụng, lãi suất trong xu hướng tăng, tâm lý người mua nhà vẫn đang chờ đợi… Do đó, thận trọng đang là tâm lý chung của doanh nghiệp địa ốc hiện nay.
Có nhiều dự án trong năm 2022 chưa thể triển khai mà phải lùi lại kế hoạch sang năm 2023 vì thiếu vốn. Việc này khiến nguồn cung nhà ở lại càng hạn chế, giá nhà theo đó càng tăng cao bất chấp thị trường trầm lắng.
Nhìn lại một năm 2022, nhiều doanh nghiệp bất động sản rơi vào cảnh “trở tay không kịp” khi các kênh huy động vốn quan trọng đều bị thắt chặt. “Đột ngột” có lẽ là từ dùng để miêu tả chính xác nhất trạng thái thị trường địa ốc năm nay.
Năm 2023, nhiều người tham gia BĐS dự báo thị trường có thể vẫn gặp nhiều khó khăn. Tâm lý người mua ngày càng thận trọng. Tuy nhiên, thanh khoản sẽ có những diễn biến khác nhau ở mỗi phân khúc vì nhu cầu mua - đầu tư BĐS còn rất lớn.
Theo hầu hết các chuyên gia, ở giai đoạn này, mức độ khó khăn trên thị trường đã nhẹ hơn và cơ hội phục hồi rõ nét so với giai đoạn khủng hoảng BĐS 2011 - 2013. Điều này tạo ra hy vọng cho các doanh nghiệp địa ốc xác định hướng đi mới trong quá trình kinh doanh của mình.
