Đề xuất xây dựng đô thị du lịch cao cấp 94 ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Đô thị du lịch cao cấp tại Chí Linh - Cửa Lấp

Theo Vietnamfinance, mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có cuộc họp nghe Sở Tài nguyên và Môi trường, Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA (đơn vị tư vấn) báo cáo về ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực Chí Linh - Cửa Lấp thuộc địa bàn phường 10 và 11, TP Vũng Tàu. 

Đơn vị tư vấn cho biết, khu vực nghiên cứu có tổng diện tích khoảng 93,6 ha, thuộc hành lang ưu tiên phát triển du lịch ven biển Chí Linh - Cửa Lấp, khu vực này là điểm đến hấp dẫn tại vị trí bờ Đông - Bãi Sau, TP Vũng Tàu; tại đây xây dựng khu đô thị và khu dịch vụ du lịch biển hiện đại quy mô lớn, đáp ứng đầy đủ các hoạt động giải trí, vui chơi, mua sắm, ẩm thực. Trên cơ sở này, đơn vị tư vấn đề xuất quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực nêu trên thành một khu đô thị kết hợp dịch vụ du lịch tổng hợp, bao gồm tích hợp du lịch nghỉ dưỡng với trung tâm hội nghị, triển lãm. 

Đề xuất của đơn vị tư vấn được đưa ra trong quy hoạch 1/500 bao gồm việc thiết kế không gian với quy mô dân số 12.900 người. Tại khu vực sẽ xây dựng khu chung cư cao tầng, làng biệt thự sinh thái, nhà ở xã hội, nhà phố thương mại, trung tâm hội nghị - sự kiện, trung tâm thương mại, công viên công cộng đô thị, dịch vụ phúc lợi xã hội… 

Sau khi nghe ý kiến góp ý của các thành viên tham dự cuộc họp, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu bày tỏ quan điểm ủng hộ đề xuất ý tưởng quy hoạch khu vực này thành một khu đô thị - du lịch cao cấp, mang tính đặc trưng của TP Vũng Tàu nói riêng và của tỉnh nói chung. 

Lãnh đạo tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến bổ sung và hoàn thiện báo cáo ý tưởng quy hoạch nêu trên. Đặc biệt lưu ý việc thực hiện ý tưởng phải mang tính khác biệt, tạo sản phẩm du lịch đặc sắc, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn quy hoạch 1/2000 của khu vực; xác định và tính toán kỹ hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, thông minh…

Năm 2004, phân khu Khu du lịch Chí Linh - Cửa Lấp được phê duyệt quy hoạch lần đầu. Đến các năm 2016, 2022 tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch. Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phần của phường 10, 11, 12, TP Vũng Tàu. Phân khu khu du lịch này có ranh giới phía Tây Bắc giáp với Khu dân cư Bắc Sân bay; phía Tây Nam giáp với Khu du lịch Vũng Tàu Paradise; phía Đông Bắc giáp với Khu Bắc Phước Thắng và sông Cửa Lấp; phía Đông Nam giáp với Biển Đông.

Trong đợt điều chỉnh quy hoạch mới nhất vào tháng 6/2022, phân khu Khu du lịch Chí Linh - Cửa Lấp với diện tích gần 850 ha, quy mô dân số khoảng 40.000 người đã được định hướng là trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; du lịch sinh thái biển kết hợp du lịch hỗn hợp; đồng thời là trung tâm thương mại, giải trí cao cấp và khu dân cư đô thị. 

Khu đô thị Cù lao Bến Đình

Trong thời gian qua, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt quy hoạch nhiều khu đô thị trên địa bàn. UBND TP Vũng Tàu đã phối hợp với Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu công bố về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ ½.000 Khu đô thị Cù lao Bến Đình. Khu đô thị Cù lao Bến Đình thuộc địa bàn các phường 5, 9, Thắng Nhì, TP Vũng Tàu với diện tích hơn 110 ha. 

Khu đô thị này được xác định là khu đô thị mới hiện đại có chức năng hỗn hợp gồm nhà ở, dịch vụ thương mại và văn phòng đảm bảo kết nối đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Phía Tây Bắc của khu dịch vụ du lịch bố trí khu vui chơi giải trí hiện đại; khu dân cư gồm các nhóm nhà ở xây dựng mới và khu công trình công cộng dịch vụ bao gồm các công trình trường học và các công trình phức hợp thương mại dịch vụ. 

Khu đô thị Cù lao Bến Đình là dự án cấp bách của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Hiện tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang quy hoạch 1/500 để kêu gọi đầu tư với phương án đấu giá toàn bộ khu đất. Khu đô thị Cù lao Bến Đình có quy mô dân số khoảng 17.000 người. 

Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính và Trung tâm Phát triển Quỹ đất về dự án Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa. Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng về tình hình thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam tại tháng 10/2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị các Sở Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Trung tâm Phát triển Quỹ đất khẩn trương nghiên cứu, tham mưu bố trí kinh phí thực hiện dự án, gồm chi phí để lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bồi thường giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và các chi phí khác có liên quan theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Dự án Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa thuộc địa bàn các phường Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương có quy mô khoảng 1.795 ha. Khu đô thị này có tính chất là khu đô thị sinh thái cao cấp, hiện đại, bố trí đa dạng các dịch vụ tiện ích xã hội, thân thiện với môi trường thiên nhiên, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật xã hội và nhà ở theo tiêu chí đô thị thông minh bền vững. 

Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa được chia thành 7 tiểu khu (A1, A2, B, C, D, E, F). Dự kiến thời gian thực hiện dự án này được chia làm 4 giai đoạn. Giai đoạn 1 (từ 2021 - 2025) tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng khung, xây dựng các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị. Giai đoạn 2 (từ 2026 - 2030) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội các tiểu khu A1, A2, B, C. Giai đoạn 3 (từ 2031 - 2035) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu E. Giai đoạn 4 (từ 2036 - 2040) xây dựng khu D và tiếp tục xây dựng hoàn thiện dự án.