Dân Hà Nội đua nhau “hùn vốn” mua bất động sản để….dưỡng già

U40 lo nơi dưỡng già

Hiện nay, dân Hà Nội đang có xu hướng tìm đến những khu vực ngoại thành hoặc các tỉnh gần thủ đô để đầu tư bất động sản. Bên cạnh những nhà đầu tư “săn” bất động sản rừng núi đầu tư kiếm lời thì không ít người đã dư dả về tài chính, “lo xa” tìm dần nơi để dưỡng già. Những người này cho rằng, hàng chục năm bon chen tại thị thành chật chội với khói bụi, đến khi nghỉ hưu, họ muốn tìm về những nơi tĩnh lặng, không khí trong lành.

CEO Vũ Trường Thắng, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Winhousing Việt Nam chia sẻ: “Tôi và một số người bạn đã chuẩn bị cho kế hoạch nghỉ hưu rồi. Chúng tôi bàn bạc tìm địa điểm nào có thể dựng nhà, trồng rau nuôi gà, thả cá, hái măng, tắm suối… Tháng trước, tôi và ông bạn lượn khắp nơi tại một số tỉnh giáp Hà Nội để tìm mảnh đất “cắm dùi”. Chúng tôi đặt ra khá nhiều tiêu chí để lựa chọn nhưng phải có suối và không khí trong lành”.

Sau mấy ngày di chuyển, anh Thắng tìm một địa điểm cách BigC Thăng Long khoảng 100km. Theo như lời vị này nói thì nơi này có rừng xanh, nước biếc, suối trong veo chảy róc rách, tiếng chim ríu rít cùng những thanh âm của luỹ tre rì rào.

“Chúng tôi tìm được một nơi mà nằm giữa trung tâm xã, đầy đủ điện đường trường trạm. Nơi này những người dân bao nhiêu năm vẫn sống bằng nguồn nước khe núi tự nhiên, không bệnh tật và khoẻ mạnh dù gần trăm tuổi. Những nếp nhà sàn, cánh đồng lúa chín Mường Bi, những lễ hội dân tộc truyền thống, những buổi chợ phiên cũng làm cho rất nhiều du khách Tây tò mò đến khám phá”, CEO Vũ Trường Thắng kể.

Nhiều người dân đang có xu hướng tìm đến những khu vực ngoại thành để mua bất động sản. 

Theo CEO Winhousing Việt Nam, mảnh đất họ đã đặt cọc khá lớn gồm 1ha đất, trong đó có 800m đất thổ cư, 2 ha đất rừng trồng. Trước mặt có thêm 5ha hồ nước. Chúng tôi nói vui là sẽ rủ thêm bạn bè tới đây cùng nhau xây dựng một ngôi làng nghỉ dưỡng ven đô. Thậm chí, đây sẽ là nơi có thể khai thác làm homestay cho thuê, lợi nhuận chia đều cho cư dân làng. Những ngày rảnh rỗi, các gia đình lại tụ họp, nướng BBQ, chèo thuyền Kayak, tắm suối, leo rừng đào măng, sống ảo giữa cánh đồng lúa chín vàng… Nơi đây chỉ cách Hà Nội khoảng 2 tiếng di chuyển bằng ô tô.

Ông Thắng nói rằng, mua đất tựa núi, view hồ, suối đã trở thành xu hướng của một bộ phận người dân sinh sống tại các thành phố lớn. Những gia đình chơi thân thường hùn vốn mua một mảnh đất lớn cùng nhau “giữ chỗ” khi về già. “Hiện nay, bất động sản từ phố đến làng xã đều rất hot, có thể nói giá tăng theo từng ngày. Những người sống ở Hà Nội đã về các tỉnh lân cận, lật tung từng khu vực để săn bất động sản nghỉ dưỡng. Chỉ trong một thời gian ngắn, những mảnh đất đẹp view hồ, suối đã về tay người thành phố. Chính vì thế, dù còn rất lâu mới về hưu nhưng không ít người đã mua bất động sản để dưỡng già”, CEO này tâm sự.

Cuộc chơi của dân tự do tài chính

Chị Thiều Mỹ An (Bắc Từ Liêm, Hà Nội), chủ một siêu thị mỹ phẩm cho biết, hiện nay nhiều người trẻ đã đủ tiềm lực tài chính để mua nhà tại Hà Nội, mua xe riêng và mua thêm bất động sản để dành khi về già. “Không ít người có quan niệm, dân số ngày càng tăng nhưng đất thì không thể sinh sôi thêm được nữa. Chính vì thế, đầu tư vào đất không bao giờ lỗ. Bên cạnh đó, càng ngày bất động sản sẽ càng tăng giá nên khi có tiền, họ chọn cách đầu tư vào bất động sản. Hơn nữa, khi về già, họ cũng có ý định sẽ về quê hoặc ra chốn ngoại thành xây biệt thự ở cho rộng rãi, không khí trong lành”, chị An chia sẻ. 

Không ít bạn bè của chị An đã mua đất tại huyện Ba Vì (Hà Nội), huyện Lương Sơn (Hòa Bình)… từ cách đây 3-4 năm. Đến thời điểm này, có những mảnh đất họ lãi gấp 2 lần so với lúc mua nhưng không bán, nhất quyết để làm nơi dưỡng già. 

Mới đây, ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh của One Housing đã có những số liệu về xu hướng tích lũy tài sản của người Việt theo lứa tuổi. Theo đó, năm 30 tuổi, người Việt bắt đầu mua căn nhà đầu tiên. Đến năm 35-40 tuổi, họ có thêm tài chính, tiếp tục mua bất động sản thứ 2. Đến năm 50 tuổi, những người này có nguồn tiền nhàn rỗi, họ muốn mua thêm các loại bất động sản khác đề đầu tư hoặc nghỉ dưỡng. 

Những con số này được hiểu nôm na là, năm 30 tuổi họ tích lũy được tiền để sở hữu căn nhà thứ nhất. Đến năm 40 tuổi, khi đã có tài chính hơn, họ nâng cấp căn nhà của mình và đầu tư bất động sản có thể sinh lời như cho thuê hoặc bán lại và mua căn khác. Đến năm 50 tuổi, họ nghĩ nhiều đến sức khỏe của mình khi về già. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, không ít giới trẻ hiện nay đã nghĩ đến việc dưỡng già. Bởi đơn giản, họ đã tự do về tài chính.

Một báo cáo của DKRA Việt Nam cho thấy, trong vòng 10 năm qua, tỷ lệ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà tăng dần, đạt mức trên 22%. Theo đó, nhóm người này tập trung chủ yếu ở nhóm người giàu mới nổi. Họ có thu nhập khoảng 7.000 USD/năm. 

CEO Vũ Trường Thắng, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Winhousing Việt Nam.

CEO Vũ Trường Thắng cho biết, hiện nay, nhiều bạn trẻ mới chỉ 30 tuổi nhưng đã đạt đến mức tự do tài chính. Và xu hướng của họ là vẫn kinh doanh tại các đô thị lớn, mở rộng nhiều chi nhánh nhưng rất thích lựa chọn những nơi yên tĩnh, có không gian để sống. Xu hướng họ tìm đến những khu vực có đồi núi cách Hà Nội khoảng 50-60 km. Họ là những người có sự nghiệp riêng, có lái xe nên vẫn vào nội đô làm việc khi cần. Còn khi về già, khi đã “nghỉ hưu”, họ thường chọn vị trí cách xa trung tâm hơn để xây những căn villa, biệt thự lớn có bể bơi. Và vị trí cách Hà Nội khoảng 2h đồng hồ chạy xe. 

“Tôi cho rằng, chỉ 5 năm nữa, để tìm một bất động sản cách Hà Nội khoảng trên dưới 100 km có vị trí đẹp, view đẹp là rất khó. Bất động sản nghỉ dưỡng, dưỡng già dần dần sẽ di chuyển lên các tỉnh vùng Tây Bắc. Nơi đây có khí hậu tốt, địa hình đẹp. Hơn nữa, càng ngày hạ tầng càng hoàn thiện, khả năng kết nối của các tỉnh với nhau, với Hà Nội càng tiện lợi. Khi đó, khoảng cách giữa các tỉnh với trung tâm Hà Nội không phải là vấn đề lớn”, ông Thắng nhấn mạnh.