Đà Nẵng: Cận cảnh những bất động sản trăm tỉ nằm im chưa thể khai thác

Thứ tư, 23/03/2022-07:03

Bất động sản tại các thành phố lớn chỉ phát huy giá trị khi được khai thác đầy đủ. Covid-19 "đánh" cho du lịch tan tác, và Đà Nẵng vẫn đang phải chật vật đối diện và vượt qua khó khăn.

BÀI LIÊN QUAN

Chủ mặt bằng kinh doanh khách sạn, nhà hàng tại Hà Nội: Hai năm bĩ cực chưa biết ngày nào thái lai

Giáp Tết, đất Vân Đồn vẫn dập dồn nóng sốt

Covid-19 "đánh" cho ngành du lịch tan tác theo đúng nghĩa. Hai năm vừa qua, những người làm du lịch nói rằng đó là 1 cơn ác mộng thực sự trong đời, những khó khăn không thể tưởng tượng nổi khiến ngành du lịch "rớt nước mắt". Thời điểm hiện tại, với việc độ phủ tiêm Vắc-xin cao, đường bay quốc tế được mở trở lại, nhàng du lịch cả nước đang nỗ lực vượt khó.

Trước đây, Đà Nẵng luôn là điểm đến du lịch hấp dẫn bởi rất nhiều ưu thế, với cơ sở hạ tầng và chất lượng dịch vụ rất cao. Một minh chứng là khi dịch bùng phát, có đến hàng trăm nghìn lượt du khách rời khỏi Đà Nẵng. Theo báo cáo của Sở du lịch Đà Nẵng, từ năm 2020 sang đến 2021, hoạt động du lịch bị ảnh hưởng nặng nề, lượng khách sụt giảm nghiêm trọng. Năm 2021, tổng lượt khách tại các khách sạn, cơ sở lưu trú trên toàn Thành phố là 1,19 triệu, giảm 55% so với năm 2020. Năm 2021, tổng khách quốc tế đến Đà Nẵng chỉ là 105 ngàn lượt, giảm 85% so năm trước; khách nội địa là 1,085 triệu lượt, giảm 44,2%. Tổng doanh thu dịch vụ khách sạn, lưu trú và các hoạt động ước đạt 2.505 tỷ đồng, giảm 37,7% so với năm 2020.

Hai năm dịch, ước tính có tới 80% doanh nghiệp du lịch buộc phải tạm dừng hoạt động. Thiệt hại của các doanh nghiệp du lịch trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng ước tính là hơn 27.300 tỷ đồng. Trước tình hình này, Chính quyền cùng các doanh nghiệp du lịch đã phải cùng nhau bàn phương hướng phục hồi sau dịch. Năm 2022, du lịch Đà Nẵng đặt mục tiêu phấn đấu nâng tổng lượng khách lưu trú lên 3,5 triệu lượt khách, tăng 3 lần so với năm 2011, đặt mục tiêu nâng tổng lượng khách quốc tế và khách nội địa lên cao hơn, nâng cấp các dịch vụ du lịch theo hướng chuyên nghiệp, thân thiện, bền vững.

Tháng 3/2022, khảo sát trực tiếp tại Đà Nẵng, rất nhiều khách sạn, nhà hàng, điểm dịch vụ du lịch tại đây vẫn đóng cửa, chưa thể hoạt động, do thu không đủ bù chi, mở cửa là lỗ thêm. Hàng loạt các bất động sản không mang lại giá trị khai thác mà nằm im, khiến ai chứng kiến đều không khỏi xót xa. Du lịch Đà Nẵng vẫn đang chật vật vượt khó.

Bất động sản nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp sẽ dẫn dắt thị trường Đà Nẵng năm 2022?

Cùng với sự hồi phục của nền kinh tế, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những chuyển biến tích cực và dần thu hút dòng tiền quay trở lại. Đặc biệt, phân khúc căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng được cho là sẽ dẫn dắt thị trường Đà Nẵng trong thời gian tới.

Cam Ranh “phá băng” thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Bãi biển trải dài dọc bán đảo Sơn Trà trước đây luôn đông khách thì giờ thưa vắng dù bắt đầu vào mùa du lịch

Một quán cafe mặt biển trước đây đông khách thì đã đóng cửa ngừng hoạt động thời gian khá dài

Nhiều nhà hàng dọc trục đường Võ Nguyên Giáp cũng đóng cửa. Theo ước tính đã có khoảng 40.000 lao động trong ngành du lịch tại Đà Nẵng bị mất việc làm do ảnh hưởng dịch bệnh.

Nhiều cơ sở kinh doanh đã sang tên đổi chủ, được sang sửa lại, chủ mới đang tuyển dụng nhân viên nhưng gặp nhiều khó khăn do người lao động đã chuyển sang làm việc khác hoặc về quê không trở lại làm việc

Nhiều địa điểm treo biển cho thuê nhà nhưng đã rất lâu không có người thuê

Căn nhà mặt biển để không lâu dài bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp nhưng chưa tìm được chủ mới đầu tư khai thác

Một số nhà hàng vẫn hoạt động nhưng thưa vắng khách

Nhà hàng này cũng đã đóng cửa một thời gian, khách sạn bên cạnh cũng không hoạt động

Bàn ghế được thu gọn, trái ngược với trước đây, các nhà hàng, các điểm dịch vụ tại Đà Nẵng luôn tấp nập khách du lịch cả Tây lẫn Ta

Nhiều khách sạn như thế này đang được rao bán. Những bất động sản trăm tỉ nằm im không được khai thác, không mang lại giá trị doanh thu. Giá đất tại Đà Nẵng 2 năm qua đi ngang chứ không tăng, một số khách sạn còn giảm giá bán do chủ muốn chuyển nhượng nhanh hơn.

Khung cảnh vắng lặng tại sảnh một tòa nhà vốn trước đây tấp nập khách ra vào

Nhiều khu vui chơi, điểm dịch vụ được quây rào, đóng cửa không hoạt động

Một lái xe taxi ngồi chờ khách. Anh cho biết suốt 2 năm qua, khách sụt giảm nặng nề, các dịch vụ đều chưa thể phục hồi lại ngay được

Quán cafe này từng rất đông khách do nằm trên 1 con phố san sát khách sạn, nhưng giờ bị bỏ hoang phế, khung cảnh không ai có thể nghĩ đến vào thời gian trước.

Trên con phố Hà Bổng: một khách sạn, một cửa hàng tiện lợi, một khách sạn tiếp theo, tất cả đều vẫn chưa mở cửa trở lại.

Nhiều chủ đầu tư đang rao bán bất động sản, và lại có những chủ đầu tư khác tìm cách "bắt đáy". Đa phần các chủ đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng là người từ Hà Nội vào.