Meey Land
Bất động sản tại Bắc Từ Liêm đang có giá bán như thế nào?
Theo Nhịp sống Kinh tế, Nam Từ Liêm được chia làm 10 đơn vị hành chính bao gồm 10 phường: Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Mễ Trì, Cầu Diễn, Phú Đô, Đại Mỗ, Tây Mỗ, Trung Văn, Xuân Phương, Phương Canh. Sở hữu vị trí chiến lược khi phía Đông tiếp giáp với quận Cầu Giấy, quận Thanh Xuân; Hướng Tây tiếp giáp với huyện Hoài Đức; Hướng Nam tiếp giáp quận Hà Đông; Hướng Bắc tiếp giáp quận Bắc Từ Liêm.
Danh sách chung cư quận bắc từ liêm sắp mở bán
Danh sách chung cư quận bắc từ liêm sắp mở bán sẽ không làm bạn thất vọng. Cùng với nội thất siêu tiện nghi sẽ giúp bạn có cuộc sống như mơ.Top dự án quận Bắc Từ Liêm đáng đầu tư nhất
Quận Bắc Từ Liêm là một trong những đô thị trung tâm mới của thành phố Hà Nội mở rộng. Hiện nay có rất nhiều dự án quy hoạch quận Bắc Từ liêm đã được phê duyệt, hướng tới trở thành một đô thị hiện đại, văn minh, với không gian sống xanh mát. Vậy dự án nào đang được quan tâm và đáng đầu tư nhất tại Bắc Từ Liêm? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu top 5 dự án bất động sản hot nhất tại Bắc Từ Liêm hiện nay!
Tại quận Nam Từ Liêm hiện là khu vực quan trọng khi có nhiều công trình của Quốc gia và của thành phố như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Đại lộ Thăng Long, Bảo tàng Hà Nội, Keangnam Hanoi Landmark Tower, khách sạn quốc tế JW Marriott, Trung tâm đào tạo thể dục, thể thao, vận động viên cấp cao Hà Nội,...
Nhờ hàng loạt công trình, dự án trọng điểm này đã giúp thị trường bất động sản khu vực tăng trưởng khá tốt trong những năm qua. Chẳng hạn khu phía trước mặt tiền của Trung tâm hành chính mới quận Bắc Từ Liêm là khu đất khoảng 3ha đã có hệ thống hạ tầng cơ bản và chuẩn bị được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, từ 2 năm trước, một nhóm nhà đầu tư đã “găm” những lô đất thổ xung quanh địa điểm này.
Theo đại diện một sàn môi giới cho hay: “Khoảng 2 năm gần đây, giá đất thổ cư khu vực nằm ven Trung tâm hành chính mới quận Bắc Từ Liêm ghi nhận mức tăng liên tục. Giới đầu tư và một số cá nhân vẫn đang chờ đợi những đợt đấu giá khu đất 3ha của quận. Các nhà đầu tư kỳ vọng giá đất khu vực này khi đó sẽ tăng nóng”.
Đơn vị này cho biết thêm, mức giá của lô đất thổ cư hiện có giao dịch từ 45 - 65 triệu đồng/m2. Trong giai đoạn 2020 - 2022 ghi nhận mức tăng giá đất khoảng 20 - 30%. Ngoài những khu vực “ăn theo” khu đất gần 3ha sắp được đấu giá này thì đất tại Bắc Từ Liêm nói chung đã tăng trong những năm gần đây nhờ một loạt dự án quy mô xuất hiện.
Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2021 của Savills cho thấy, trong 5 năm qua, mỗi năm quận Từ Liêm và Bắc Từ Liêm tăng khoảng 10% kể từ 2017 - 2021. Savills Việt Nam dự đoán, trong tương lai, khu vực phía Tây vẫn tiếp tục dẫn đầu nguồn cung khi có 29 dự án với 26.300 căn nhà ở, chiếm 29% tổng nguồn cung toàn thị trường Hà Nội.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của Batdongsan.com, phân khúc bất động sản trên thị trường Bắc Từ Liêm nhận được nhiều sự quan tâm nhất là đất thổ cư. Từ nhiều năm trước đó, phân khúc đất thổ cư giá rẻ tại trên địa bàn tăng trưởng khá chậm, gần như mức giá đi ngang hoặc tăng nhẹ tầm 3 - 5%/ năm tùy vào vị trí lô đất. Nhưng từ năm 2018 trở lại đây, đất thổ cư Bắc Từ Liêm tăng trưởng một cách mạnh mẽ. Cụ thể, mức độ quan tâm của người dân đối với loại hình đất thổ cư trong thời gian qua tăng khá mạnh lần lượt là 10 - 15% so với cùng kỳ thời gian trước.
Qua một khảo sát mới đây, giá bán phân khúc đất thổ cư tại Bắc Từ Liêm đang giao động khoảng 1 - 1,3 tỷ đồng nên rất thu hút các nhà đầu tư và người có nhu cầu thực. Trên địa bàn quận, các sản phẩm đất thổ cư có giá trên 1 tỷ đồng chủ yếu tập trung tại các khu vực như Tây Tựu, Minh Khai, Đông Ngạc, Liên Mạc.
Chẳng hạn như đất trong ngõ nhỏ thuộc phường Tây Tựu đang rao bán từ 40 - 50 triệu đồng/m2; Đất tại khu Liên Mạc có giá thấp hơn từ 35 - 40 triệu đồng; Giá rao bán đất khu Đông Ngạc khoảng 60 - 65 triệu đồng/m2; Khu đắt hơn tập trung tại Minh Khai khi giao động từ 50 - 60 triệu đồng/m2, thậm chí lên tới 70 - 80 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý là giá đất tại phường Minh Khai thời gian qua tăng mạnh nhờ các thông tin tích cực từ hạ tầng. Khu vực này có sự hiện diện của Trung tâm hành chính mới quận Bắc Từ Liêm quy mô 12ha, nơi đây được đầu tư bài bản về hạ tầng kỹ thuật, các công trình trụ sở cơ quan hành chính của địa phương cũng dần chuyển về đây hoạt động.
Xung quanh phường Minh Khai có nhiều dự án lớn như: Khu thấp tầng Tây Thăng Long, Khu chức năng đô thị Tây Tựu, Khu công nghệ sinh học, quy hoạch phân khu Sông hồng, dự án Sunshine, dự án TNR,...
Đặc biệt là hệ thống giao thông nơi đây khá phát triển, kết nối thuận tiện đến các quận, huyện khác và tiếp tục được đẩy mạnh đầu tư. Nổi bật như tuyến đường Tây Thăng Long với tổng chiều dài là 33km đi qua các quận huyện là: Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Đan Phượng, Phúc Thọ, thị xã Sơn Tây. Tính từ Vành đai 4 đến Hồ Tây, tuyến đường này dài khoảng 13km và đang được thi công hoàn thiện, thời gian tới khi được đưa vào sử dụng sẽ tạo sự kết nối thuận lợi đến khu Hồ Tây, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy,...
Bên cạnh đó, theo quy hoạch lộ trình giao thông của thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050, cầu Thượng Cát được triển khai xây dựng trong thời gian tới đang được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng. Bởi đây là một trong những cây cầu bắc qua sông Hồng, là dự án giao thông huyết mạch của khu Tây Bắc thủ đô Hà Nội liên kết các quận Bắc Từ Liêm sang huyện Đông Anh. Trong tương lai, tuyến đường vành đai 3.5 kết nối từ cầu Thượng Cát đến quốc lộ 32 sẽ đồng bộ toàn hạ tầng giao thông khu vực.
Trước bối cảnh khu vực nội đô Hà Nội đang khan nguồn cung nhà ở, lạm phát tăng cao đã tạo ra xu hướng chuyển dịch về vùng cận kề trung tâm, điều này khiến giá đất những khu vực như Bắc Từ Liêm bị đẩy lên cao. Nếu cứ theo xu hướng như hiện tại thì giá đất tại Bắc Từ Liêm có thể tăng trưởng tiệm cận vùng trung tâm.
