Meey Land
Bất động sản Nam Định: Giá đất nền lên tới 40 triệu đồng/m2, chung cư đạt 16 triệu đồng/m2
Sở Xây dựng Nam Định đã công bố thông tin trong quý IV và cả năm 2022 về nhà ở và thị trường BĐS. Về tình hình chung của cả năm, Sở Xây dựng cho hay, trên địa bàn tỉnh trong năm qua không có dự án đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung, dự án nhà ở, khu đô thị bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Chủ yếu là những dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị, khu dân cư tập trung bằng nguồn vốn đầu tư công nhằm tạo quỹ đất ở giao cho người dân qua hình thức đấu giá.
Các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung sử dụng nguồn vốn đầu tư công bao gồm 40 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; 21 dự án đã được cấp phép mới; 40 dự án đang được triển khai; 11 dự án đã hoàn thiện. Năm 2022, không có dự án chung cư nào đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Xét về số lượng giao dịch tại Nam Định, năm 2022 có 21.210 lô đất nền được chuyển nhượng; 15 giao dịch căn hộ chung cư; 4.163 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Tổng giá trị tất cả các giao dịch này đạt trên 13.181 tỷ đồng. Theo Sở Xây dựng, giá căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh Nam Định khoảng 15,75 triệu đồng/m2. Đất nền tùy vị trí, khu vực có giá giao động từ 5,5 - 40 triệu đồng/m2.
BĐS công nghiệp phía Bắc: Tỉnh Nam Định sở hữu dư địa phát triển KCN dệt may
Lĩnh vực dệt may là một trong những ngành công nghiệp mũi nhọn của Việt Nam với kim ngạch xuất khẩu đứng thứ 2 cả nước. Theo Hiệp hội Dệt may Việt Nam, bất chấp những biến động của nền kinh tế toàn cầu sau Covid-19, ngành hàng này vẫn trên đà phục hồi. Kéo theo là triển vọng tăng trưởng bất động sản (BĐS) các khu công nghiệp (KCN) dệt may tại nước ta.Nam Định: “Dựa hơi” dự án cao tốc, giá đất ven biển tăng phi mã
Từ khi bắt đầu triển khai các tuyến cao tốc ven biển đi qua Nam Định, thị trường bất động sản tỉnh này nhận tín hiệu tăng trưởng mạnh. Đặc biệt là các địa phương ven biển có tuyến cao tốc chạy qua như huyện Hải Hậu, Giao Thủy,... ghi nhận tình trạng giá đất “nhảy múa” liên tục trong thời gian qua.Nam Định: 162 thửa đất được đấu giá với mức khởi điểm cao nhất lên tới 45 triệu đồng/m2
Nam Định đấu giá 126 thửa đất thuộc khu đô thị mới phía Nam sông Đào và Khu tái định cư Liên Hà I thuộc thành phố Nam Định. Tổng mức giá khởi điểm của các lô đất này lên đến gần 361 triệu tỷ đồng.
Giá cho thuê bất động sản công nghiệp trong năm qua giao động từ 1,68 - 1,8 triệu đồng/m2 (Áp dụng cho trả tiền thuê đất một lần trong thời hạn thuê từ 30 - 40 năm). Văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại có giá cho thuê giao động từ 5.000 - 500.000 đồng/m2 /tháng tùy theo vị trí, khu vực.
Lượng hàng tồn kho bất động sản trong năm qua tại Nam Định là 6.008 sản phẩm. Trong đó, 1.957 lô đất nền nhà nước chưa giao cho dân làm nhà ở; 3.833 lô đất nền nhà đầu tư chưa giao cho dân làm nhà ở; 168 căn hộ chung cư thương mại.
Sở Xây dựng Nam Định cho biết, nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư của người dân trong năm 2022 chưa cao, bởi họ còn phân vân với mô hình đầu tư nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ, điều này khiến lượng mua bán và giao dịch nhà ở chung cư khá thấp.
Riêng trong quý IV/2022, toàn tỉnh ghi nhận có 4.996 lô đất nền, 899 căn nhà ở riêng lẻ và một căn chung cư đã giao dịch thành công với tổng giá trị đạt khoảng 2.624 tỷ đồng.
Tồn kho BĐS trong quý cuối năm là 4.180 sản phẩm, trong đó: 129 lô đất nền nhà nước chưa giao cho dân làm nhà ở; 3.883 lô đất nền nhà đầu tư chưa giao cho dân làm nhà ở; 168 căn hộ chung cư thương mại.
Tồn kho bất động sản trong quý IV là 4.180 sản phẩm, bao gồm: 129 lô đất nền nhà nước chưa giao cho nhân dân làm nhà ở; 3.883 lô đất nền nhà đầu tư chưa giao cho nhân dân làm nhà ở; 168 căn chung cư thương mại.
