Bất động sản hàng hiệu chưa thể phát triển mạnh ở Việt Nam vì tâm lý sợ bị nói mình giàu của nhiều khách hàng

Nhu cầu sở hữu bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam rất lớn, tuy nhiên vẫn có nhiều người ngại mua loại hình sản phẩm này do tâm lý khiêm tốn, ngại bị người khác nói…mình giàu. Chỉ khi nào người dân vượt qua được sự e dè này thì bất động sản hàng hiệu mới thực sự bứt phá.

Bất động sản hàng hiệu có nhiều tiềm năng nhưng chỉ mới manh nha phát triển

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, nhận định tốc độ tăng trưởng của tầng lớp giàu và siêu giàu Việt Nam đang rất nhanh, đạt 36%/năm trong giai đoạn 2020 - 2025. Điều này khiến cho nhu cầu về bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam là rất lớn. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, nguồn cung bất động sản hàng hiệu hầu như chưa có.

Đã có một số chủ đầu tư đang lên kế hoạch xây dựng bất động sản hàng hiệu tại những khu đất có vị trí đẹp, tiện ích đẳng cấp 5 sao nhưng chưa có dự án nào thực sự đi vào hoạt động nên nguồn cung là không có. Giải thích về vấn đề bất động sản hàng hiệu ít nguồn cung, bà Dung cho rằng các chủ đầu tư mới chỉ “ném đá dò đường”, chưa thực sự mạnh dạn phát triển loại hình sản phẩm này do e ngại khó “thoát hàng”.

Đây là mô hình bất động sản mới, việc giới thiệu sản phẩm đến với người mua và thị trường là vấn đề đau đầu đối với nhà phát triển. Đặc biệt là làm sao để bất động sản hàng hiệu trở thành xu hướng phát triển bền vững cũng là vấn đề cần cân nhắc.

Thêm nữa, đối tượng nhắm đến của phân khúc bất động sản này là giới siêu giàu. Vì thế họ sẽ rất khắt khe trong vấn để lựa chọn sản phẩm bất động sản từ khâu thiết kế cho tới xây dựng, thi công, hệ thống tiện ích. Sản phẩm nếu thiếu điểm nhấn sẽ khó lòng thu hút được giới siêu giàu.

Khi nhà đầu tư phát triển bất động sản hàng hiệu cần đặt ra yêu cầu khắt khe về chất lượng, quy cách sản phẩm vì thế việc lựa chọn đối tác thực hiện dự án là điều không đơn giản. 

Giới chuyên gia bất động sản nhận định rằng, nhu cầu bất động sản hàng hiệu sẽ còn tiếp tục tăng bất chấp ảnh hưởng của kinh tế lạm phát, dịch bệnh kéo dài. Dù bất động sản hàng hiệu có mức giá cao nhưng bù lại giúp bảo vệ sức khỏe, tái tạo năng lượng cho chủ nhân sở hữu vì thế giới đại gia không tiếc tiền để đầu tư vào loại hình này.

Gỡ bỏ tâm lý e ngại của khách hàng để bất động sản hàng hiệu phát triển

Nhu cầu mua bất động sản hàng hiệu hiện nay rất lớn tuy nhiên có bộ phận không nhỏ khách hàng ngại mua do có tính khiêm tốn, không muốn khoa trương, muốn tránh sự chú ý từ người khác.Khi nào người dân vượt được qua tâm lý e dè, không sợ người khác để ý chuyện mình giàu thì bất động sản hàng hiệu mới có thể phát triển.

Một yếu tố khiến cho bất động sản cho giới siêu giàu “kén” khách là ngoài yếu tố an toàn (an toàn sức khỏe, an ninh, bảo mật thông tin…là quan trọng nhất) và tính thanh khoản tốt thì nhà đầu tư cũng muốn sống trong cộng đồng dân cư có cùng đẳng cấp với mình, thuộc vào giới tinh hoa của xã hội… Đây là lý do vì sao nhiều chủ dự án tự mình bán bất động sản thương hiệu nhằm chọn lọc người mua, chọn lọc cư dân một cách cẩn thận ở các dự án của mình nhằm tạo ra cộng đồng cư dân đẳng cấp nhất.