Thông tin chính xác việc mở bán chung cư phía Đông Hà Nội

Đánh giá về tiềm năng mở bán chung cư phía Đông Hà Nội

Phía Đông Hà Nội từng giống một hồ nước lớn với quá ít cửa để lưu thông dòng chảy. Có địa thế, tiềm năng tốt, nhưng thực tế phát triển thì chưa xứng tầm", TS Bùi Đình Trường (chuyên gia quy hoạch đô thị, Giám đốc Công ty Tư vấn Kiến trúc Việt Nam) phác họa hình ảnh khu vực này cách đây gần chục năm. Tuy nhiên, chỉ trong khoảng thời gian ngắn, "hồ nước lớn" như lời TS Trường nói đã có sự thay đổi đáng ngạc nhiên.

Loạt công trình nghìn tỷ như cầu Vĩnh Tuy, cầu Đông Trù, quốc lộ 5 kéo dài... đã góp phần khơi thông những dòng chảy lớn đầu tiên tới trung tâm và các tỉnh lân cận. Song hành cùng những tuyến hạ tầng huyết mạch, các công trình mang ý nghĩa "gỡ nút thắt" cũng dần thành hình. Đáng chú ý, nút giao đường Vành đai 3 với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (nút giao Cổ Linh) vừa được hoàn thành.

Đây là một nút giao hiện đại, quy mô 6 đường dẫn, được "đấu nối" với các tuyến lưu thông lớn như Vành đai 3, Cổ Linh, cầu Thanh Trì, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Theo TS Trường, công trình khớp nối với cầu Vĩnh Tuy 2 đang được triển khai.

Khi cây cầu huyết mạch có thêm 4 làn đường, kết hợp với nút giao Cổ Linh, trục đường nối thẳng từ trung tâm Hà Nội ra phía Đông Hà Nội tới Hải Phòng, Quảng Ninh sẽ rộng mở hơn bao giờ hết. Tất cả đã thay đổi khi đại đô thị đầu tiên nơi đây mang tên Vinhomes Ocean Park đi vào vận hành từ 2020. Đây được coi là một trong những bước phát triển lớn, tạo nên bộ mặt mới cho khu vực, giúp cho việc mở bán chung cư phía Đông Hà Nội trở nên dễ dàng và thu hút người dân.

Nơi này có hàng loạt tiện ích thu hút cư dân, như hồ nước mặn nhân tạo 6,1 ha, hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng rộng 24,5 ha và nhiều hồ khác. Ngoài ra, khu đô thị còn có 117 ha cây xanh, mặt nước, 60 sân thể thao, sân vui chơi cho trẻ em...

Khi Gia Lâm được lên quận như kế hoạch là năm 2023, dòng di chuyển của cư dân về phía Đông Hà Nội chắc chắn còn tăng tốc mạnh, nhất là khi nhiều người đang muốn tìm một ngôi nhà có không gian, dịch vụ đầy đủ để nghỉ dưỡng thay vì nơi ở cũ chật chội. Hà Nội sẽ rất nhanh có thêm một trung tâm mới sầm uất ngay tại khu vực này. Đơn cử tại khu vực quận Long Biên, giá đất có sự biến động không ngừng qua những năm gần đây. Nổi bật là phường Ngọc Thụy - một trong các khu vực có sự tăng trưởng thần kỳ nhất vì giá đất tăng gấp 3 - 4 lần sau hơn 10 năm.

Cuối năm 2010, giá đất Ngọc Thụy dao động ở mức 30 - 35 triệu đồng/m2 tuy nhiên đến đầu năm 2022, số tiền này chỉ mua được khu vực ngõ nhỏ 2 - 3m. Với khu vực đất mặt đường có thể kinh doanh tại đây đã có giá chạm ngưỡng 80 - 100 triệu đồng/m2. Cùng với giá đất tăng cao, nguồn cung bất động sản phía Đông Hà Nội cũng không ngừng phát triển về cả số lượng lẫn chất lượng.

Theo dữ liệu của Savills, khu vực phía Đông và Tây Hà Nội đang chiếm trên 80% nguồn cung toàn thành phố trong năm 2021. Trong đó, khu vực phía Đông, nổi bật là Long Biên, Gia Lâm, Thanh Trì đang chiếm gần 30% nguồn cung toàn thị trường.

Thông tin về danh sách mở bán chung cư phía Đông Hà Nội

• Sunshine Green Iconic Chủ đầu tư: Sunshine Group Vị trí: Nguyễn Lam, P. Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội.

Tổng vốn đầu tư: 8.800 tỷ đồng. Chung cư Sunshine Green Iconic được các chuyên gia hàng đầu Việt Nam đánh giá cao về lối Kiến trúc thiết kế. Tổng dự án được quy hoạch trên diện tích đất rộng 16.700m2, có 384 căn hộ siêu cao cấp, có diện tích 28,4m2 – 348,5m2 với nhiều loại hình căn hộ từ 1– 4 phòng ngủ và loại căn hộ Penthouse. Một trong những điểm cộng của dự án là nằm trong khu vực giao thoa các trục đường chính của thành phố.

Điều đó giúp cho việc di chuyển đi lại của cư dân trở nên thuận tiện, đặc biệt là đi tới khu vực quận Tây Hồ, quận Hoàn Kiếm, quận Ba Đình, quận Hai Bà Trưng… thông qua 2 cây cầu: cầu Long Biên và cầu Chương Dương. Chung cư Sunshine Green Iconic gồm 4 tòa căn hộ cao 15 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó 3 tầng khối đế chiều cao 12,75m sẽ được quy hoạch để làm trung tâm thương mại tích hợp.

Toàn bộ 100% Căn hộ Sunshine Long Biên được hoàn thiện tỉ mỉ và trang bị thiết bị vệ sinh từ thương hiệu Kohler, bao gồm chậu rửa với vòi hoa sen dát vàng, nhà tắm đứng kính, bồn cầu thông minh. FLC Premier Parc Chủ đầu tư: CTCP Lotte FLC Vị trí: Đường DT70, P. Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội Tổng vốn đầu tư: 2.800 tỷ đồng.

• FLC Premier Parc là dự án tổ hợp nhà phố thương mại, biệt thự và căn hộ tọa lạc trên tuyến đường DT70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Dự án nằm đối diện với Louis City Hà Nội, do Công ty Cổ phần Lotte FLC (Liên danh FLC – Lotte) làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHomes (thành viên Tập đoàn FLC) là đơn vị phát triển dự án. FLC Premier Parc được quy hoạch trên tổng diện tích 64.077 m2, với mật độ xây dựng 35%. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.800 tỉ đồng. Dự án được xây dựng thành các khu thấp tầng và khu cao tầng. Trong đó, khu thấp tầng bao gồm 91 căn shophouse có diện tích từ 90 – 120m2 (được thiết kế cao 5 tầng), 54 căn biệt thự có diện tích từ 120 – 150 m2 (cao 3,5 tầng). 

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sumitomo Corporation và BRG Vị trí: xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội Tổng vốn đầu tư: 4,2 tỷ USD. Điểm nổi bật của dự án là được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội… và sẽ áp dụng nhiều công nghệ thông minh với 6 yếu tố, gồm: năng lượng thông minh, giao thông thông minh, quản trị thông minh, học tập thông minh, kinh tế thông minh và đời sống thông minh. Các nhà đầu tư đề xuất thành lập 5 công ty để thực hiện 5 dự án thành phần, dự kiến khởi công trong năm nay và kết thúc vào năm 2030, với thời gian hoạt động là 50 năm.

Dự án thành phần số 1 có quy mô khoảng 73ha, sẽ thực hiện từ năm 2018 - 2020 với tổng vốn đầu tư gần 13.000 tỉ đồng. Bốn dự án thành phần còn lại sẽ lần lượt triển khai sau đó.

• Vinhomes Cổ Loa Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup Vị trí: xã Đông Hội, Xuân Canh, Đông Anh, Mai Lâm, Hà Nội Tổng vốn đầu tư: 42.215 tỷ đồng.

Khu đô thị Vinhomes Cổ Loa trải dài trên địa bàn gồm 3 xã Đông Hội, Xuân Canh và Mai Lâm, huyện Đông Anh, TP.Hà Nội. Dự án nằm cách trung tâm TP.Hà Nội khoảng 15km. Vinhomes Cổ Loa được quy hoạch trên tổng diện tích 384,8ha, trong đó phần đất dân dụng khoảng 366,7ha. Dự án cung ứng ra thị trường những sản phẩm như biệt thự, liên kế, nhà phố (shophouse), căn hộ… được bố trí hài hoà với cảnh quan thiên nhiên, kết nối thuận tiện với mạng lưới giao thông của vùng.

Trong đó, phân khu căn hộ Vinhomes Cổ Loa được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 15ha gồm 5 tòa chung cư cao 36 tầng, cung cấp hơn 3.000 căn hộ có diện tích từ 49 – 180m2, được thiết kế từ 1 – 4 phòng ngủ.Heritage West Lake được xây dựng trên khu đất rộng 8.970m2 với tổng diện tích sàn xây dựng 121.913m2, gồm 1 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng nổi và 4 tầng hầm.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 127 triệu USD. Dự án cung cấp ra thị trường 173 căn hộ hạng sang được vận hành bởi Ascott Limited và 207 căn hộ dịch vụ được vận hành bởi Somerset Regency Hà Nội. Mỗi căn hộ được thiết kế từ 2 – 4 phòng ngủ, căn hộ thông tầng, penthouse với diện tích đa dạng từ 94 – 328m2.

• Dự án chung cư Tecco Diamond được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 7.500m2 với mật độ xây dựng 40%.

Vị trí của Tecco Diamond được đặt sát cạnh cửa ngõ phía Đông của thủ đô và gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, ĐCT Hà Nội - Ninh Bình. Quy mô của Tecco Diamond bao gồm 1 tòa nhà cao 25 tầng và 2 tầng hầm. Khi dự án hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường 660 căn hộ chung cư. Trong đó có khoảng 20 căn shophouse ở khối đế và 4 căn hộ duplex ở vị trí tầng 3 của tòa nhà.

Các căn hộ được bố trí từ 2 - 3 phòng ngủ với diện tích linh hoạt từ 63 - 108m2 có view trực tiếp ra hồ. Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, tiện ích nội khu dự án sẽ được quy hoạch bài bản và đa dạng bao gồm khu vực thương mại ở 2 tầng đế, nhà trẻ, khu làm đẹp và chăm sóc sức khỏe, siêu thị, khu vui chơi trẻ em và hệ thống an ninh 24/7.

Trên đây là những thông tin mở bán chung cư phía Đông Hà Nội mà chúng tôi đã chia sẻ, hy vọng phần nào giúp bạn cập nhật thêm những tin tức mới nhất để bạn có những quyết định đúng đắn, sáng suốt trong thị trường bất động sản.