Dự án chung cư cất nóc 2022 phía nam Hà Nội không nên bỏ qua

Danh sách chính xác những dự án chung cư cất nóc 2022 phía nam Hà Nội sẽ có qua bài viết sau. Bài viết sẽ lý giải cho bạn rõ về khái niệm mới này nhé!

Tìm hiểu về "cất nóc" trong ngành xây dựng

Tổ chức Lễ Cất Nóc là một trong những nghi thức rất quan trọng trong xây dựng. Một ngôi nhà vững chắc là nhờ phần móng. Nhưng để bảo vệ được ngôi nhà ấy thì không thể thiếu đi phần nóc. Bởi thế mà dân gian ta có câu: “Con không cha như nhà không nóc”. Chính vì vậy, lễ cất nóc luôn được các gia chủ, nhà thầu công trình quan tâm; và tổ chức một cách chỉnh chu, kỹ lưỡng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu rõ hơn về tổ chức lễ cất nóc cũng như ý nghĩa của nghi thức này. Lễ cất nóc hay còn gọi là lễ Thượng Lương (trong tiếng Hán, “Thượng” là Trên, “Lương” có nghĩa là Xà nhà). Là ngày gác thanh giữa của nóc nhà với mái nhà dốc có kèo.

Ngày nay, lễ cất nóc chính là ngày đổ trần lợp mái; hoặc đổ bê tông sàn mái. Nhiều người thường cho rằng truyền thống lễ cất nóc của người Việt có nguồn gốc ảnh hưởng từ Trung Quốc. Tuy nhiên thực tế đây là truyền thống của người Âu Mỹ. Xuất phát từ truyền thống mỗi khi xây cất nhà cửa; người ta thường làm lễ đặt viên đá hoặc viên gạch đầu tiên; đặc biệt những công trình công cộng. Hành động này gọi là lễ đặt viên đá đầu tiên trước khi bắt đầu xây cất. Ý nghĩa của buổi lễ cất nóc Cũng như các lễ khởi công, lễ động thổ trong xây dựng; lễ cất nóc được tổ chức với mục đích là cầu mong mọi điều may mắn, thuận lợi đến với công trình.

Đồng thời, lễ cất nóc còn mang ý nghĩa tinh thần rất to lớn. Buổi lễ diễn ra được suôn sẻ sẽ khiến cho tâm lý con người trở nên an tâm hơn. Và từ đó họ có thể bắt tay vào công trình với tâm lý được thần linh phù hộ mà dốc lòng thi công. Với những đơn vị thi công các công trình lớn, nhà cao tầng; thì việc tổ chức lễ cất nóc còn thể hiện sự cẩn thận, chỉnh chu, kỹ lưỡng, có tầm nhìn xa; và có niềm tin mọi sự may mắn, thuận lợi sẽ đến với công trình và khách hàng. Đây cũng là một yếu tố giúp khách hàng đánh giá cao, và tin tưởng vào chất lượng dịch vụ của các đơn vị thi công.

Những dự án cất nóc trong năm 2022

Với định hướng phát triển bền vững, sớm nắm bắt xu thế sống xanh của thời đại, bằng tất cả sự đổi mới và sáng tạo, Công ty Cổ phần KLB đã bỏ qua tiêu chí tối đa hóa lợi nhuận doanh nghiệp để đổi lấy một không gian sống mang tính lâu dài, phù hợp với cuộc sống của tương lai. Hiểu được tâm lý của khách hàng mong sớm được trải nghiệm không gian sống độc đáo và xanh mát như resort nhiệt đới ở Feliz Homes, chính vì vậy, trong suốt thời gian dài giãn cách xã hội do Covid-19, ngay cả khi phần lớn các dự án nhà ở đều “án binh bất động”, ế ẩm và không ra hàng, công trường thiết lập chế độ “ngủ đông” vì thiếu nhân lực, giá cả nguyên vật liệu leo thang… thì hai tòa Fantasy Tower và Tropical Tower của Feliz Homes vẫn duy trì thanh khoản tốt.

Ngay sau khi hết giãn cách xã hội, công trường Feliz Homes đã khẩn trương, tích cực tăng ca để bù đắp sản lượng xây lắp và đảm bảo tiến độ cho đến thời điểm này. Tính đến hiện tại, 99% căn hộ của hai tòa tháp đều đã có chủ. Cùng lúc đó, hơn 50% quỹ căn ra đợt 1 của tòa Zen Tower cũng được giao dịch thành công ngày tại sự kiện mở bán chính thức vào ngày 24/4/2022 vừa qua, cho thấy sức hấp dẫn của dự án căn hộ xanh trên thị trường vốn đang khan hiếm hiện nay. Lợi ích kép hấp dẫn thị trường. Theo chúng tôi, phần lớn nguồn cung căn hộ mở bán trong quý I/2022 tại Hà Nội chủ yếu đến từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án thay vì mở bán lần đầu.

Phía Tây và phía Đông thành phố đóng góp nhiều nguồn cung mới với tỷ lệ lần lượt là 53% và 42%; tổng số căn bán ghi nhận trong quý là 4.200 căn với tỷ trọng 71% thuộc về phân khúc trung cấp. Trong khi đó, giữa bối cảnh “thiếu thốn” chung của thị trường BĐS thì phía Nam vốn dĩ có lợi thế gần trung tâm hơn, hạ tầng và giao thông kết nối đến các tỉnh thành lân cận khá thuận lợi, đặc biệt là khu vực ven bốn quận nội thành cũ như Hoàng Mai, thì nguồn cung lại vô cùng “nhỏ giọt” – dưới 5%, còn khu giữa của thành phố gần như không có dự án nào. 

Kế thừa những giá trị hiện hữu từ chuỗi dự án bất động sản cao cấp tiêu chuẩn quốc tế mang thương hiệu Masterise Homes, sự xuất hiện của Masteri Waterfront như một điểm sáng trong thị trường bất động sản miền Bắc. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, bên cạnh tiềm lực tài chính, uy tín, chất lượng quốc tế, năng lực thi công và hoàn thiện đúng tiến độ; thì khả năng đầu tư sinh lời trong dài hạn của Masteri Waterfront rất hứa hẹn. Được biết, trong đầu tháng 5 vừa qua, lễ ra mắt bộ đôi “dự án kim cương” Masteri Waterfront và Masteri West Heights - tọa lạc tại hai cửa ngõ phía Đông và Tây Thủ đô Hà Nội - đã tổ chức rất thành công, thu hút hơn 1000 chiến binh kinh doanh hào hứng tham dự.

“Chúng tôi tự hào sở hữu năng lực quốc tế nhằm kiến tạo nên những công trình kiến trúc đẳng cấp với chất lượng hàng đầu thế giới cùng trải nghiệm xứng tầm. Mỗi công trình là một biểu tượng được công nhận trên toàn cầu, góp phần tạo dựng sự phồn vinh của cộng đồng và xã hội. Masterise Homes cùng đội ngũ chuyên nghiệp và đầy trách nhiệm của các nhà thầu vẫn luôn theo sát các hạng mục xây dựng theo tiêu chuẩn giám sát khắt khe nhất, nhằm đảm bảo bàn giao dự án Masteri Waterfront cho khách hàng theo đúng tiến độ”, đại diện Masterise Homes, ông Gibran Bukhari - Giám đốc khối kinh doanh Masterise Homes cho biết.

Dự án có thiết kế hiện đại, sang trọng với hệ cửa kính có chiều cao sát trần, giúp căn hộ đón trọn không gian tươi mới và trong lành từ biển hồ. Lấy cảm hứng từ những con sóng của đại dương, Masteri Waterfront có lối kiến trúc đương đại được thổi hồn bởi những kiến trúc sư tài hoa đến từ các tập đoàn thiết kế hàng đầu thế giới như Tange Associates (Nhật Bản), Studio HBA (thiết kế nội thất từ Mỹ) hay Belt Collins (thiết kế cảnh quan từ Mỹ). Đặc biệt, những điểm nhấn thiết kế tiện ích nội khu đặc quyền được lấy cảm hứng từ 8 bức tranh nổi tiếng của danh họa Van Gogh, tập trung vào sự tương phản và chuyển động của màu sắc và ánh sáng mang tới cảm quan cân bằng giữa vật chất và tinh thần. Có thể kể đến lounge thư giãn được lấy ý tưởng từ tác phẩm "The Starry Night" (Bầu trời đầy sao) hay lối dạo bộ thư giãn lấy cảm hứng từ "Café Terrace at Night" (Café vỉa hè trong đêm).

Ảnh hưởng xã hội đến quá trình xây dựng dự án

Kể từ đầu năm 2021, thị trường chứng kiến giá vật liệu xây dựng tăng nhanh chóng, đặc biệt là thép. Hiện tại, giá thép đã chạm ngưỡng kỷ lục gần 18 triệu đồng/tấn, cao hơn khoảng 40 - 50% so với cuối năm 2020. Trong khi đó, theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu, thép chiếm đến 60% số lượng nguyên vật liệu trong quá trình xây dựng công trình, đồng thời chi phí xây dựng lại chiếm từ 60 - 70% giá trị của toàn dự án.

Không chỉ giá thép, một số vật liệu xây dựng khác như cát, xi măng cũng ghi nhận mức tăng thấp nhất 20%. Do vậy giá vật liệu tăng là một trong những nguyên nhân khiến giá công trình có thể bị đội lên trong thời gian tới khiến các chủ đầu tư buộc phải điều chỉnh tăng giá bán bất động sản trên thị trường. Giá vật liệu tăng đột biến khiến doanh nghiệp bất động sản chắc chắn sẽ xem xét đến việc điều chỉnh giá nhà. Tùy từng kết cấu công trình, giá nhà có thể tăng trên dưới 10 - 15%, ông Hiệp nhấn mạnh.

Thêm vào đó, đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 khiến việc triển khai của một số dự án có thể bị chậm lại. Nguồn cung bất động sản tại thị trường Hà Nội vốn đã ít ỏi nay càng thêm khan hiếm. Ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý 1/2021, tại Hà Nội không có căn hộ mới được chào bán ra thị trường. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án mở bán ở giai đoạn trước. Giá vật liệu xây dựng tăng, nguồn cung mới khan hiếm, người mua nhà chuyển hướng về các quỹ nhà xây sẵn, hoặc những dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện, ít bị ảnh hưởng bởi các tác động của thị trường. Đối với mọi công trình, phần móng và phần mái đóng vai trò rất quan trọng. Nếu phần móng giúp tạo nền tảng vững chắc thì phần mái góp phần hoàn thiện kết cấu cho tổng thể công trình. Thi công phần mái được diễn ra ngay sau khi hoàn tất những phần khác.

Trước khi thi công, gia chủ hay chủ đầu tư sẽ tổ chức một buổi lễ long trọng, được gọi là lễ cất nóc. Buổi lễ chính là lời thông báo đến thần linh về việc xây dựng sắp sửa hoàn tất. Cũng như cầu mong mọi thứ diễn ra trôi chảy, thuận buồm xuôi gió. Dù công trình có quy mô ra sao, buổi lễ đều mang ý nghĩa tốt đẹp. Không chỉ là nét văn hóa mang đậm tính truyền thống, mà còn thể hiện được tầm nhìn, sự đầu tư cẩn trọng của gia chủ, chủ đầu tư.