Đề xuất xây dựng đô thị nghỉ dưỡng 1.000 ha trong khu du lịch quốc gia Tam Chúc 

Khu đô thị nghỉ dưỡng 1.000 ha 

theo vietnamfinance.vn, UBND tỉnh Hà Nam mới đây đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ cũng như Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch về việc cho phép điều chỉnh phạm vi ranh giới và bổ sung chức năng cho các khu chức năng trong khu du lịch quốc gia Tam Chúc. 

Lý giải nguyên nhân đưa ra đề xuất điều chỉnh này, UBND tỉnh Hà Nam cho biết, trong quá trình triển khai lập quy hoạch 1/2.000 các khu chức năng, triển khai đầu tư hệ thống hạ tầng khung, thu hút đầu tư phát triển kinh tế xã hội trong khu du lịch quốc gia Tam Chúc đã gặp phải một số vướng mắc khó khăn. Đồng thời chưa phát huy được tiềm năng lợi thế của khu du lịch. 

Hiện còn thiếu một số khu chức năng, ranh giới giữa các khu chức năng trong quy hoạch cũng chưa thật hợp lý, các khu chức năng được duyệt chưa đồng bộ dẫn đến khó huy động nguồn lực xã hội để cung cấp nhiều sản phẩm du lịch thu hút nhiều phân khúc khách hàng. Trong quần thể chưa có các khu nghỉ dưỡng lớn, khách sạn... nên chưa thu hút được du khách trong nước và nước ngoài đến lưu trú lại khu du lịch. 

Do đó, để phát huy tối đa lợi thế quần thể du lịch Tam Chúc, UBND tỉnh Hà Nam đã đề xuất Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch trình Thủ tướng chấp thuận giữ nguyên diện tích, ranh giới và tổng thể khu du lịch 4.000 ha đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, cho phép điều chỉnh ranh giới, bổ sung các khu chức năng trong quần thể du lịch tâm linh Tam Chúc. 

UBND tỉnh Hà Nam đề xuất trong 4.000 ha diện tích vùng lõi khu du lịch tâm linh Tam Chúc hiện tại thì giữ nguyên khu trung tâm đón tiếp 168 ha, giảm 450 ha diện tích khu văn hóa tâm linh từ 1.050 ha xuống 600 ha, giữ nguyên khu bảo tồn Quền Vồng và hồ Tam Chúc 875 ha. 

Còn đối với khu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe cộng đồng Tam Chú có quy mô 605 ha, tỉnh Hà Nam đề xuất bổ sung thêm chức năng phát triển đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư nông thôn hiện hữu và các hoạt động du lịch, thể thao, văn hóa. 

Bên cạnh đó, bổ sung chức năng phát triển đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng cho dự án sân golf Kim Bảng và hồ Ba Hang 845 ha. 

Đáng chú ý, tỉnh Hà Nam đề xuất cho chuyển đổi trung tâm dịch vụ hậu cần phục vụ hoạt động du lịch thành khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, cung cấp các dịch vụ hậu cần, vui chơi, giải trí cao cấp. Mở rộng quy mô khu đô thị, du lịch, sinh thái nghỉ dưỡng tăng 450 ha so với quy hoạch ban đầu, từ 502 ha lên 952 ha. 

Mục đích của việc điều chỉnh này nhằm hình thành trung tâm dịch vụ hậu cần đủ lớn phát huy tối đa lợi thế, vai trò khu trung tâm dịch vụ hậu cần, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách du lịch, thu hút du khách quốc tế đến tham quan, nghỉ dưỡng tại Tam Chúc. 

Ông Trương Quốc Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch là chủ trương của tỉnh, gắn với điều chỉnh quy hoạch thị trấn Ba Sao (huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam). Thị trấn Ba Sao nằm trong quần thể du lịch tâm linh Tam Chúc, do đó, một thị trấn đương nhiên phải có chức năng đô thị.

Theo ông Huy, trung tâm hậu cần cho quần thể du lịch tâm linh Tam Chúc chính là thị trấn Ba Sao, trước đây tỉnh làm quy hoạch quần thể du lịch tâm linh Tam Chúc có sơ suất là chưa quy hoạch chức năng đô thị. Giờ bổ sung chức năng đô thị vào quần thể để phát triển khu nghỉ dưỡng cao cấp, đón khách du lịch lưu trú tại Tam Chúc. Khu du lịch tâm linh Tam Chúc hiện nay chưa có khu resort, khách sạn cao cấp nào đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách trong nước và quốc tế.

Đối với đề xuất mới của UBND tỉnh Hà Nam, một số ý kiến cho rằng việc dành nguồn vốn “khủng” xây dựng các siêu dự án tâm linh cần phải được xem xét cẩn trọng. Trong bối cảnh hiện nay, việc dành hàng nghìn ha đất cho các dự án tâm linh được cho là quá lãng phí, cần xem xét cụ thể. Ngược lại, cũng có những ý kiến cho rằng, trong nền kinh tế thị trường, chỉ cần không vi phạm pháp luật thị mọi hoạt động đầu tư đều là hợp pháp, mặc dù vậy đối với những dự án đầu tư du lịch tâm linh hiện nay thì cần phải xem xét sự hợp pháp đó có hợp lý hay không và vì mục đích gì. 

“Siêu dự án tâm linh” Tam Chúc 

Năm 2018, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Tam Chúc đến năm 2030, khu du lịch này có quy mô diện tích vùng lõi ưu tiên tập trung phát triển là 4.000 ha, thuộc địa phận thị trấn Ba Sao và 3 thôn gồm Vồng, Khuyến Công và Khả Phong thuộc xã Khả Phong, huyện Kim Bảng. 

Khu du lịch này có diện tích bằng 1/5 diện tích huyện Kim Bảng. Mục tiêu của khu du lịch theo quy hoạch tổng thể đến năm 2025 đón 3,7 triệu lượt khách, doanh thu 1.100 tỷ đồng. Đến năm 2030 đón 7,3 triệu lượt khách, doanh thu đạt 1.700 tỷ đồng.

Trong đó, quần thể “siêu chùa” Tam Chúc theo đề xuất mới của UBND tỉnh Hà Nam sẽ có diện tích khoảng 768 ha. Chùa Tam Chúc được biết đến là ngôi chùa lớn nhất thế giới, dự án này do Công ty Xây dựng Xuân Trường (có trụ sở tại Ninh Bình), Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Văn Trường (sn 1963) làm chủ đầu tư. 

Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý phê duyệt cho tỉnh Hà Nam và đại gia Xuân Trường đầu tư phục dựng chùa Tam Chúc (còn gọi là chùa Ba Sao) vào năm 2001.

Doanh nghiệp này công bố rót 11.000 tỷ đồng xây dựng một ngôi chùa mới có cùng tên với ngôi cổ tự Tam Chúc, nằm bên trong khu du lịch quốc gia Tam Chúc. Công trình có tổng diện tích 5.100 ha, trong đó diện tích vùng lõi ưu tiên tập trung phát triển khu du lịch quốc gia Tam Chúc là 4.000 ha. 

Ngoài dự án chùa Tam Chúc, trong suốt nhiều năm qua, đại gia Xuân Trường đã đề xuất hàng loạt dự án tỷ đô tại khắp miền Bắc, nổi bật như dự án khu du lịch Tràng An - chùa Bái Đính tại cố đô Hoa Lư (Ninh Bình) có tổng vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng; dự án Hồ Núi Cốc có tổng vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên được triển khai vào năm 2016;...