Top 15+ Mẫu nhà đẹp 2 tầng diện tích 5x20m phổ biến nhất hiện tại

Những mẫu nhà đẹp 2 tầng 5x20m luôn nhận được sự quan tâm của những người đang có ý định xây tổ ấm hoặc không gian để kinh doanh, buôn bán. Diện tích 100m2 không quá nhỏ vẫn đủ để xây dựng đủ các không gian chức năng cần thiết. Và sau đây sẽ là những mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp nổi bật.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 5x20 

Ngôi nhà 2 tầng 5x20m là kiểu nhà khá thông dụng hiện nay, đặc biệt là ở khu vực thành thị đông dân mà quỹ đất trống đang hẹp dần lại. Với 100m2 đất không quá rộng nhưng cũng không quá hẹp, đủ để thiết kế các phòng chức năng cần thiết phục vụ cho nhu cầu sinh sống hoặc kinh doanh của gia chủ.

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 5x20m này được xây theo phong cách hiện đại với gam màu trắng là chính giúp mở rộng không gian và nhìn mặt tiền sáng sủa. Kết hợp với đó là hệ thống cửa chính bằng sắt sơn màu nâu sang trọng, phía trên thiết kế cửa phòng và cửa sổ đều là khung sắt nâu với kính cường lực trong suốt đón tối đa ánh sáng tự nhiên và gió mát vào cho thông thoáng.

Công năng tầng 1: Không gian ngay từ cửa vào là sân chơi cho trẻ nhỏ, gara để xe cộ trong nhà. Đi vào trong là phòng khách rộng rãi với thiết kế sang trọng, bên cạnh là phòng bếp, phòng ăn, khu giặt đồ.  Tiếp đến là phòng vệ sinh chung, trong cùng là 1 phòng ngủ cho chủ nhà.

Công năng tầng 2: Không gian tầng 2 thiết kế 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ vừa cho trẻ nhỏ. Bên cạnh phòng ngủ nhỏ có 1 phòng thay đồ và chứa độ. Phòng vệ sinh được thiết kế riêng biệt bên ngoài. Phía ngoài có khoảng không làm ban công hóng mát và ngắm cảnh đường phố.

Thiết kế nội thất nhà 2 tầng 5x20 theo từng phòng ốc

Một ngôi nhà có kết cấu đẹp cũng rất cần chú trọng lựa chọn và trang trí nội thất sao cho hài hòa và đẹp nhất có thể. Không gian nhà 2 tầng 5x20m gợi ý cho bạn lựa chọn thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại như sau:

Nội thất phòng khách

Đầu tiên là gian phòng khách rộng rãi chính được ví như linh hồn của căn nhà. Kiến trúc sư vẫn ưu ái gam màu trắng và ghi để tạo sự thoáng đãng và mở rộng không gian hơn. 

Bộ bàn ghế sofa lớn sẽ sắp đặt theo chiều ngang, chừa lối đi ở giữa thoải mái, lưu ý chỉ dùng 1 ghế dài. Tivi sẽ gắn lên tường, phía dưới là kệ chứa đồ và đựng băng đĩa. Trên tường có treo tranh thiên nhiên tạo nét độc đáo và trồng một số cây cảnh để tạo không khí tươi tắn trong nhà.

Nội thất phòng ngủ

Phòng ngủ mẫu nhà đẹp 2 tầng diện tích 5x20m thiết kế vừa gọn gàng vừa đầy đủ tiện nghi sang trọng. Tone màu chủ đạo là trắng ghi, ở giữa phòng có chiếc giường đôi đủ lớn.

Phía trên đầu giường thì bên phải là kệ nhỏ để đồ, bên trên là giá sách; bên trái là bàn trang điểm nhỏ xinh với chiếc gương tròn sành điệu vừa có nhiều công năng vừa không tốn diện tích. Căn phòng có cửa lớn kính cường lực đón ánh sáng nên không gian cực kỳ dễ chịu.

Nội thất phòng bếp, nhà ăn

Về phòng bếp của ngôi nhà thì liền khối với phòng khách về mặt nội thất. Không gian này chủ nhà vẫn chuộng trồng cây cảnh để tạo không khí tươi xanh. Bàn bếp và tủ được lắp kín để chứa đồ sạch, gọn gàng, chất liệu tủ gỗ sơn màu trắng. Bên trên lắp hệ thống đèn thả màu vàng lung linh, ngay bên dưới ở bộ bàn ghế ăn màu xanh đậm sang trọng.

Phòng tắm, nhà vệ sinh

Phòng tắm và phòng vệ sinh mẫu nhà đẹp 2 tầng 5x20m được thiết kế cùng một phòng nhưng được phân tách riêng 2 khu vực. Bên trái là khu vực đặt bồn rửa mặt với chiếc gương lớn, bên cạnh là bệ vệ sinh.

Bên phải là khu vực tắm dưới vòi hoa sen, phân cách nhau bằng tấm kính dày cực kỳ sành điệu. Tone màu chủ đạo căn phòng là trắng giúp mở rộng diện tích và tạo sự sạch sẽ.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp 5x20 được ưa chuộng hiện nay

Hiện nay nhu cầu xây dựng nhà đẹp của người dân ngày một nhiều. Để có không gian thoáng đãng, tiện ích, đầy đủ công năng thì nhiều người đã nhờ kiến trúc sư có chuyên môn lên mẫu thiết kế nhà. Và sau đây là một số mẫu nhà đẹp 2 tầng 5x20m đẹp:

Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng 5x20

Nhà phố là mô hình thiết kế nhà không còn xa lạ ở các khu vực phố sầm uất thuận tiện cho cuộc sống hiện đại và chất lượng cao. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x20m với diện tích 100m2 tương đối rộng rãi ở thành thị đất chật người đông. 

Mẫu nhà mái bằng theo phong cách hiện đại với gam màu trắng nhẹ nhàng mà sang trọng. Thiết kế theo hình khối vuông vức, cửa sắt kín đáo còn trên tầng lại làm ban công với cửa kính cường lực trong suốt mở rộng đón ánh sáng và gió tự nhiên tạo sự mềm mại hơn cho ngôi nhà. 

• Công năng tầng 1: Phía dưới nhà đi từ cổng vào là sân chơi, chỗ đổ xe. Đi vào không gian chính là phòng khách. Tiếp đó là nhà vệ sinh chung cho mọi người. Đi tiếp là phòng ngủ cho gia đình và khu vực trong cùng là bếp và phòng ăn.
• Công năng tầng 2: Không gian thiết kế 2 phòng ngủ lớn, nhà vệ sinh, sân phơi đồ và ban công hóng gió mát. 

Mẫu thiết kế nhà mái thái 2 tầng 5x20

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 5x20m mái thái hình tam giác theo phong cách truyền thống Việt Nam, bên dưới lại kết hợp phong cách hiện đại với cửa kính trong suốt và mái vòm ấn tượng. Căn nhà này xây dựng ở khoảng vườn rộng rãi nên càng nổi bật lên sự sang trọng, khác biệt. Gam màu trắng kết hợp ánh đèn vàng trong nhà hắt ra rất nổi bật.

Công năng tầng 1: Không gian này có sân chơi, chỗ để xe rộng rãi, 2 bên trồng cây cảnh và hoa tươi. Đi vào trong là phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, nhà vệ sinh và 1 phòng ngủ nhỏ.

Công năng tầng 2: Không gian này thiết kế 3 phòng ngủ, phòng vệ sinh và ban công hóng gió bên ngoài, chỗ phơi đồ.

Mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng 5x20

Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng mở thêm không gian sử dụng bên trên nữa phù hợp với gia đình đông người. Thiết kế ngôi nhà vuông vức với mái bằng, tầng 2 nhô ra bên ngoài, gác lửng lại lùi vào trong rồi chừa ra ban công hóng gió. Sát tường nhà dưới tầng trệt hay tầng 2 đều dành không gian trồng cây cảnh trang trí.

• Công năng tầng 1: Trước nhà là sân chơi, chỗ để xe cộ. Bên trong là phòng khách rộng thoáng, 1 nhà vệ sinh, không gian đệm và phòng bếp.
• Công năng tầng 2: Thiết kế 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ cho gia đình, 2 nhà vệ sinh.  Chừa ra không gian bên ngoài làm ban công thơ mộng hóng gió và ngắm đường xá.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 5x20

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 5x20 hoàn toàn không chật chội dành cho gia đình đông người ở. Mẫu nhà này thiết kế theo phong cách trẻ trung, hiện đại với kiểu hình sole hình khối ấn tượng. Gam màu trắng kết hợp với ghi được sơn ở những mảng tường thiết kế các tấm chạy dọc bên ngoài nhấn nhá ngôi nhà đẹp hơn. 

Công năng tầng 1: Mẫu thiết kế này có phần sân chơi khá rộng, thoải mái để xe ô tô và xe máy. Đi vào trong nhà phòng khách là chính, tiếp đến là phòng bếp, phòng ăn.  Trong cùng có 1 phòng ngủ nhỏ để vợ chồng ở.

Công năng tầng 2: Trên này thiết kế 3 phòng ngủ nhỏ, 2 nhà vệ sinh, 1 sân phơi đồ và 1 phòng thờ. Bên ngoài có khoảng không gian thoáng đãng hóng gió và chăm cây cảnh ở ban công.

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x20

Căn nhà 2 tầng 3 phòng ngủ cực kỳ thông dụng và mẫu thiết kế này  được yêu thích bởi vẻ ngoài cuốn hút.  Mẫu nhà mái bằng với đầy đủ không gian sống chan hòa với thiên nhiên, ngập tràn hoa và cây cảnh tươi mát. Gam màu trắng chủ đạo căn nhà kết hợp màu nâu của nội thất và khung cửa sành điệu.

Công năng tầng 1: Đi từ cửa vào có khoảng sân nhỏ để xe và trồng cây cảnh. Vào trong nhà có phòng khách chính, đi lui phía dưới là phòng bếp và 1 phòng ngủ, 1 WC.

Công năng tầng 2: Trên lầu thiết kế 2 phòng ngủ, 1 WC và 1 phòng thờ. Bên ngoài cũng có ban công là chỗ hóng gió và ngắm cảnh.

Dự tính chi phí xây nhà 2 tầng 5x20m

Hiện nay có nhiều mẫu nhà đẹp 2 tầng 5x20m khác nhau, do đó tùy vào từng thiết kế và kiểu nhà để công ty nhận thầu xây dựng dự tính chi phí xây dựng cụ thể. Trước hết phần này chúng ta sẽ tìm hiểu về chi phí xây dựng một vài mẫu nhà điển hình nhé

Trường hợp 1: Tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 (100m2) có mái tôn, dùng móng cọc.

Diện tích tính đơn giá xây nhà:

• Móng cọc = Diện tích x Hệ số 30% = 100m2 x 30% = 30m2.
• Tầng 1 = Diện tích x Hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2.
• Tầng 2 = Diện tích x Hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2.
• Mái lợp tôn = Diện tích x Hệ số 20% = 100m2 x 20% = 20m2.

Tổng diện tích xây ngôi nhà 1 trệt 1 lầu mái tôn và dùng móng cọc là 250m2.

Theo đó:

• Đơn giá xây chỉ phần thô ngôi là: 3,45 triệu đồng/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói ngôi nhà có móng cọc sẽ là: 5,45 triệu đồng/m2.

Chi phí sẽ là:

Chi phí chỉ xây mình phần thô = 3,45 triệu đồng/m2 x 250m2 = 862,5 triệu đồng.

Chi phí xây trọn gói từ A-Z ngôi nhà = 5,45 triệu đồng /m2 x 250m2 = 1.362,5 triệu đồng.

Trường hợp 2: Tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 (100m2) mái bằng BTCT và dùng móng cọc.

Diện tích tính đơn giá xây nhà:

• Móng cọc = Diện tích x Hệ số 30% = 100m2 x 30% = 30m2.
• Tầng 1 = Diện tích x Hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2.
• Tầng 2 = Diện tích x Hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2.
• Mái BTCT = Diện tích x Hệ số 50% = 100m2 x 20% = 50m2.

Tổng diện tích xây dựng là 280m2.

Theo đó:

• Đơn giá chỉ xây mình phần thô nhà là 3,4 triệu đồng/m2.
• Đơn giá xây trọn gói ngôi nhà có móng cọc là 5,4 triệu đồng/m2.

Chi phí sẽ là:

• Chi phí chỉ xây riêng phần thô = 3,4 triệu đồng/m2 x 280m2 = 952 triệu đồng.
• Chi phí xây trọn gói ngôi nhà = 5,4 triệu đồng/m2 x 280m2 = 1.512 triệu đồng.

Giờ thì bạn đã tham khảo được tường tận những mẫu nhà đẹp 2 tầng 5x20m phổ biến nhất cập nhập trong năm 2021. Thực tế mỗi mẫu thiết kế sẽ có nét đẹp riêng nhưng để tối ưu công năng và chi phí thì tốt hơn hết gia chủ nên thuê kiến trúc sư lên ý tưởng, bản vẽ chuyên nghiệp đi vào xây dựng sẽ thuận lợi hơn.