Hoàng Hải Thu: Người đẹp "mát tay" trong đầu tư bất động sản, sở hữu nhiều shophouse hàng chục tỷ đồng

Hoàng Hải Thu, sinh năm 1995 hiện đang sở hữu rất nhiều căn shophouse và các lô đất giá trị với ước tính tổng tài sản lên đến hàng chục tỷ đồng. Nhà đầu tư trẻ xác định, đầu tư bất động sản sẽ là con đường cô theo đuổi lâu dài.

Hoàng Hải Thu: Quan trọng nhất là phải đầu tư vào sản phẩm BĐS có pháp lý rõ ràng

Hoàng Hải Thu từng đạt giải người đẹp Tài năng tại cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam năm 2017. Dù độ tuổi còn rất trẻ nhưng Thu đã được biết đến là một người đẹp rất "mát tay" trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Hoàng Hải Thu thừa nhận, bản thân may mắn khi chưa từng đầu tư lỗ. Các thương vụ của cô đều thu về khoản tiền chênh hàng tỷ đồng chỉ sau ít tháng.

4 năm trước, Thu bước chân vào đầu tư bất động sản. Tài sản đầu tiên cô xuống tiền là lô đất nền trị giá lên tới 2,8 tỷ đồng tại một dự án ở Hà Đông. 3 tháng sau. Thu bất ngờ nhận được thông tin trái chiều về dự án liên quan đến yếu tố pháp lý.

Thu cho biết, mảnh đất mà mình mua nằm trong dự án chưa có pháp lý rõ ràng. Cô nghĩ, nếu thông tin trái chiều bùng lên, khả năng thoát hàng sẽ chậm hoặc thậm chí có thể bị chôn vốn. Nghĩ vậy, Thu quyết định về tham khảo ý kiến của gia đình, sau đó quyết định rao bán lại. May mắn đã đẩy hàng sớm nên Thu đã mang về khoản lời khoảng 300 triệu đồng.

Với Hoàng Hải Thu, thương vụ đầu tiên mang lại khoản lời trăm triệu nhưng quan trọng nhất chính là nguyên tắc: Phải đầu tư vào sản phẩm bất động sản có pháp lý rõ ràng. Bên cạnh đó, Thu cũng xác định, việc liên tục cập nhật thông tin về dự án trên các kênh truyền thông sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra những quyết định đúng đắn và kịp thời.

Hoàng Hải Thu - người đẹp "mát tay" trong đầu tư bất động sản

Năm 2019, khi có thông tin huyện Thủy Nguyên (Hải Phòng) chuẩn bị lên thành phố. Thu nhanh tay tậu một lô đất đấu giá diện tích 92m2 trị giá hơn 4,3 tỷ đồng. Cũng trong năm đó, cô tiếp tục xuống tiền tại một lô đất 2 mặt tiền vị trí ở Kiến Hưng (Hà Đông). Lô đất này có diện tích 68m2 với giá 5,5 tỷ. Sau 6 tháng, Thu đã kiếm lời số tiền hơn 2,5 tỷ đồng từ hai BĐS này.

Tiếp sau đó, Hoàng Hải Thu chuyển hướng tìm kiếm những căn shophouse bổ sung vào danh mục đầu tư của mình. Thu dồn toàn bộ khoản tiền tích lũy để "chốt" căn shophouse vị trí tại phường Phúc La, Hà Đông. Tổng số tiền mà cô đã chi ra là khoảng 8 tỷ đồng.

Đến tháng 3/2021, cô lên kế hoạch tìm căn nhà phố khác để phục vụ mục đích mở cơ sở kinh doanh. Thu tham khảo nhiều dự án nhưng đều chưa ưng. Đến khi tìm hiểu về một dự án trên đường Tố Hữu, thấy căn nhà phố có 2 mặt tiền đẹp, trị giá khoảng 17 tỷ đồng. Thu quyết định cọc luôn và nhờ môi giới "khóa" lại căn nhà trên bảng hàng. Theo chia sẻ của Thu, số tiền cô thanh toán trước là 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho đến tháng 11 vừa qua đã có khách trả chênh 2 tỷ đồng.

Tháng 10/2021, người đẹp Hoàng Hải Thu còn mạnh tay xuống tiền vào một căn liền kề có giá hơn 10 tỷ đồng tại Đông Anh. Chỉ sau 2 tháng, BĐS này của Thu đã được trả chênh 900 triệu đồng.

Trải nghiệm xuống tiền vào đất thổ cư

Bên cạnh phân khúc sản phẩm nhà thấp tầng. Hoàng Hải Thu cũng từng trải nghiệm xuống tiền đầu tư vào đất thổ cư. Trước đó, Thu từng "săn" đất ở Ba Vì và một số tỉnh thành khác. Tuy nhiên, cô vẫn chưa tìm được "mặt hàng" ưng ý.

Đến năm 2020, nắm được thông tin Tập đoàn VinGroup về làm dự án ở Hưng Yên. Thu đã nhanh chóng lên kế hoạch "săn hàng".

Thu cho biết, những lô gần dự án lúc đó giá chỉ giao động từ 8-10 triệu đồng/m2 và có rất ít người tới xem. Anh bạn đi cùng cô đã nhanh tay chốt 6 lô. Về phía Thu vẫn đang cân nhắc một số yếu tố. Chỉ 2 tuần sau quay lại, giá đã tăng lên "chóng mặt". Chủ đất biết được thông tin Tập đoàn lớn về làm dự án nên đã dừng bán. Các lô khác tăng tới 8-10 giá. Thu chỉ kịp mua được một lô có diện tích 200m2.

Nhắc lại phi vụ này, Hoàng Hải Thu cảm thấy vô cùng tiếc nuối. Giá như chốt sớm chục lô thì giờ sẽ được ngồi nhìn tiền chảy vào túi. Lô đất kia hiện đang tăng giá, Thu kỳ vọng nó sẽ không dừng ở ngưỡng hiện tại.

Hoàng Hải Thu: Thấy hợp với bất động sản nhất

Trước câu hỏi "Thu sẽ tiếp tục theo đuổi đầu tư bất động sản như nghề chính?". Người đẹp Tài năng đã thẳng thắn bày tỏ, BĐS với cô không chỉ là nghề giúp gia tăng tổng giá trị tài sản mà còn "càng làm, càng cảm thấy đam mê".

Hoàng Hải Thu chia sẻ, từng bỏ vài trăm triệu để chơi chứng khoán. Lúc dịch bệnh, chứng khoán lại lên xuống bấp bênh. Thu bị lỗ và cảm thấy không chắc chắn về khoản lời. Nên sau đó, Thu rút lui. Cô cũng từng thử chơi tiền ảo nhưng cũng thấy mông lung và bị lỗ. Sau tất cả, Thu thấy mình hợp với bất động sản nhất. Công việc này giúp cô vừa có tiền, vừa học hỏi được nhiều điều. Quan trọng nhất đây là tài sản hữu hình và giá trị chỉ có tăng.

Thu thừa nhận bản thân may mắn vì có sự hỗ trợ 1 phần từ phía gia đình. Ngoài ra, cô cũng gặp gỡ được nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm chỉ dẫn. Thêm vào đó, công việc kinh doanh riêng thuận lợi đã giúp Thu có khoản tiền để thanh toán lãi ngân hàng.

Quan điểm đầu tư BĐS của người đẹp Tài năng Hoàng Hải Thu

Trong đầu tư, Hoàng Hải Thu luôn xác định, vốn tự có là điều quan trọng nhất vì BĐS cần phải đầu tư trung và dài hạn. Tuy nhiên, cô vẫn linh hoạt sử dụng đòn bẩy tài chính. Ví dụ, khi xuống tiền mua lô đất tại Hưng Yên, Thu đã dùng sổ đỏ căn shophouse tại Hà Đông để vay vốn. Thu luôn phân định rõ, khoản lãi từ kinh doanh sẽ dùng để nuôi khoản lãi ngân hàng vay để đầu tư BĐS. Với cách làm này, Thu an tâm tiếp tục đầu tư và giữ BĐS, chờ lên giá.

Chia sẻ về quan điểm đầu tư BĐS, Thu xác định sẽ không nhảy vào những nơi có cơn sốt ảo bùng lên như tại một số các tỉnh địa phương. Hiện tại, cô đang hướng tới kế hoạch đầu tư vào BĐS ven biển. Theo Thu, đây là cơ hội tốt vì BĐS nghỉ dưỡng đang có thời gian chững lại. Trong thời gian tới, khi dịch bệnh đã được kiểm soát, phân khúc sản phẩm này sẽ sôi động trở lại. Đây cũng chính là cơ hội cho các nhà đầu tư mới vào tiền.