6 nguyên tắc giúp những người trẻ lương chục triệu vẫn mua nhà tiền tỷ ở thành phố

Với mức thu nhập "làng nhàng" thì việc lấy tiền đâu mua nhà thực sự là bài toán khó với nhiều người. Kinh nghiệm của những bạn trẻ có mức thu nhập trung bình mà vẫn mua được nhà sẽ rất hữu ích với những ai có cùng khao khát.

Mua nhà - bài toán muôn thuở của người trẻ

Tạm thời bỏ qua câu chuyện mua nhà của những người giàu. Ngày nay, những người trẻ gia nhập câu lạc bộ thu nhập trăm triệu/tháng cũng càng lúc càng nhiều thêm, thế nhưng họ không phải là số đông. Phần lớn chúng ta, kể cả những người đã ra trường đi làm với thời gian trên 5 năm hay những gia đình trẻ đều đang có mức thu nhập từ 10 đến dưới 20 triệu/tháng. Nhà, với đa số vẫn là một tài sản rất lớn. Vấn đề mua nhà cũng là một sự kiện trọng đại trong cuộc đời chẳng kém việc xây dựng gia đình hay sinh con.

Với mức thu nhập "làng nhàng" hơn chục triệu/tháng, việc lấy tiền đâu mua nhà thực sự là bài toán khó với nhiều người trẻ. Mỗi người đều có những phương án, sự lựa chọn và phương pháp tích lũy tài chính riêng của mình. Có người được cha mẹ giúp đỡ phần lớn, có người lựa chọn vay ngân hàng, gia đình, bạn bè, hay có người lại đem hết vốn liếng, tiền tiết kiệm ra để "tất tay".

Dù lựa chọn phương án nào đi chăng nữa thì khi mua nhà, người trẻ vẫn đều phải tính toán thận trọng với mọi quyết định. Từ kinh nghiệm của mình, những người đã hoàn thành mục tiêu này trước tuổi 40 đã rút ra 6 nguyên tắc "tối thượng" dành cho những những người trẻ bắt đầu với việc mua nhà.

6 nguyên tắc dành cho những người lương chục triệu vẫn mua nhà tiền tỷ ở thành phố

1. Có sự quyết liệt pha chút liều lĩnh

Nếu không có sự liều lĩnh, không dám quyết đoán và có một chút phiêu lưu, bạn sẽ không thể mua được nhà khi còn trẻ. Những người có tính "chắc cú", không dám mạo hiểm sẽ khó có thể thực hiện ước mơ mua nhà với hai bàn tay trắng. Bởi lẽ, nếu chỉ nhìn vào cuộc sống có vẻ ổn định, mức thu nhập hơn chục triệu/tháng cùng với khoản tiết kiệm dự kiến khoảng 3-5 triệu đồng/tháng thì khi so sánh với con số hàng tỷ đồng, chúng ta sẽ rất dễ nản lòng. Chỉ khi có sự quyết liệt cùng với chút liều lĩnh, người ta mới dám quyết tâm mua nhà.

2. Nắm bắt thông tin chính xác rất quan trọng

Có nguồn thông tin chính xác, được tư vấn từ những người có kinh nghiệm và lựa chọn dự án/ngôi nhà phù hợp cũng là mấu chốt của sự thành công. Dù đã mạo hiểm, bạn vẫn cần nghiên cứu, tìm hiểu kỹ thông tin liên quan như chủ đầu tư, uy tín của nhà đầu tư, tiến độ giải ngân (đối với căn hộ), an ninh, dân trí chung của khu vực đó, cơ sở hạ tầng xung quanh,... (với nhà đất) để tránh bị mất tiền oan.

3. Chắt bóp chi tiêu trong sinh hoạt là điều không thể tránh khi bạn đang gánh nợ mua nhà

Điểm chung thường thấy của phần lớn người trẻ mua được nhà ở thành phố với mức thu nhập vừa phải, là họ phải cày như trâu, chắt bóp, dè sẻn chi tiêu đến mức "tối giản". Đồng thời phải kiên trì với công việc, có chán đến mấy cũng không được phép nghỉ việc.

Thậm chí còn phải sẵn sàng chấp nhận làm thêm giờ, làm nhiều công việc một lúc để có thêm thu nhập. Chính áp lực phải "cày" để trả nợ sẽ thúc đẩy người trẻ vượt qua ngưỡng an toàn của mình.

4. Liệu cơm gắp mắm, mua nhà phù hợp với tài chính mình có

Trong quá trình mua nhà, dù có nhận được nhiều hỗ trợ từ gia đình, vay ngân hàng dễ dàng hay có công việc ổn định. Bạn cũng đừng lựa chọn những mục tiêu quá xa vời hay, những căn nhà quá đắt đỏ mà bản thân khó có thể chi trả được.

Theo kinh nghiệm của những người trẻ đã mua nhà thành công, với mức thu nhập khoảng từ 30 - 40 triệu của một gia đình trẻ thì nên nhắm đến những căn hộ hay ngôi nhà có giá dưới 2 tỷ đồng.

5. Tinh thần luôn vững vàng

Với những gia đình trẻ, vợ chồng cùng chung tay mua nhà, việc luôn giữ cho mình sự bình tĩnh, suy nghĩ thấu đáo, không hằn học, gây mâu thuẫn với bạn đời cũng là điều rất quan trọng. Đôi khi những áp lực buộc phải chi tiêu dè sẻn hơn, căng thẳng trong công việc, mâu thuẫn trong cân đối tài chính... dễ khiến chúng ta mất bình tĩnh, dẫn đến xảy ra cãi vã.

Khi cả hai đang phải cùng oằn lưng gánh nợ thì tốt nhất nên hòa thuận với nhau. Hoặc nếu không thể hòa giải, muốn tan rã, hãy cố đợi đến khi... mua xong nhà, để không bị vướng mắc trong việc phân chia các khoản nợ.

6. Tận dụng tối đa sự hỗ trợ

Nếu gia đình, bạn bè có điều kiện cho một phần tiền, cho vay hoặc hỗ trợ vay vốn, đừng ngần ngại mà hãy tận dụng tối đa sự hỗ trợ từ họ. Ngoài ra, không chỉ riêng vấn đề tài chính mà sự giúp đỡ từ nhiều mặt như hỗ trợ trông con, đưa ra các lời khuyên... cũng sẽ rất quan trọng.

Đương nhiên, trước đó bạn cũng nên duy trì mối quan hệ tốt đẹp với những "chủ nợ tiềm năng". Tránh gây sự để khỏi bị "cạch mặt" hoặc đòi nợ sớm hơn thời gian giao hẹn.

Những lưu ý khi mua nhà lần đầu

• Xác định mục đích mua nhà

Mỗi người khi mua nhà sẽ có mục đích khác nhau, nhiều người mua nhà chỉ để ở, có người mua để kinh doanh hoặc mua để đầu tư kiếm lời. Bạn nên xác định ngay từ đầu để lựa chọn cho phù hợp. Bên cạnh đó cũng nên xét thêm các yếu tố như: nhà cần bao nhiêu phòng, thiết kế như thế nào, hướng nhà nào tốt cho vận mệnh...

• Cần xem xét đến tài chính, không nên mua theo cảm tính

Thường thì chúng ta phải đi xem rất nhiều ngôi nhà mới đưa ra được quyết định. Có những ngôi nhà rất đẹp, vị trí tốt, tiện nghi... tuy nhiên, mức tài chính hạn hẹp nhưng vì quá thích vẫn quyết mua ngôi nhà vượt quá khả năng tài chính. Dẫn đến hậu quả vay nợ chồng chất, mua được nhà xong không hạnh phúc mà nỗi lo càng nặng nề hơn.

• Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất

Tình trạng sử dụng sổ giả để thực hiện việc mua bán nhà đất thường xuyên xảy ra. Nếu không có kiến thức xem xét các giấy tờ này khi mua thì người mua nhà lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết gì.

• Xem xét vị trí của ngôi nhà

Vị trí là yếu tố quan trọng có thể ảnh hưởng đến giá của ngôi nhà. Nếu không có đủ khả năng tài chính để mua nhà ở trung tâm thì cần xem xét đến các vị trí thuận tiện nhất cho mình như: gần nơi làm việc, trường học của con, chợ, bệnh viện,...