Nằm lòng 3 bí quyết thành công của “ông trùm địa ốc” Donald Bren: Quyết định từ chối ánh hào quang của mẹ để đi con đường riêng!

Theo Trí thức trẻ, khi nói đến thế giới bất động sản Mỹ thì Donald Bren chính là người có tầm ảnh hưởng lớn không thể tranh cãi. Và với khối tài sản ròng ước tính là 16,1 tỷ USD thì ông vẫn giữ được vị thế hàng đầu trong giới địa ốc xứ cờ hoa. Donald Bren có tên đầy đủ là Donald Leroy Bren, sinh ngày 11/5/1932. Ông là một doanh nhân người Mỹ và là Chủ tịch cũng như chủ sở hữu của công ty bất động sản Irvine - đây là đế chế bất động sản hùng mạnh nhất nước Mỹ. 

Người đàn ông quyết định từ chối ánh hào quang của mẹ để đi con đường riêng

Business Insider cho biết, Donald Bren sinh ra trong một gia đình có cha là nhà sản xuất phim còn mẹ hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật. Mặc dù vậy thì cha mẹ của Donald Bren ly hôn khi ông mới lên 10. Sau đó thì cha của ông đã tái hôn với một diễn viên. 

Được sinh ra trong một gia đình minh tinh vang bóng một thời tại kinh đô điện ảnh Hollywood, Donald Bren đã làm cả thế giới phải kinh ngạc bởi chọn phát triển ở một lĩnh vực hoàn toàn mới đó là kinh doanh bất động sản. Theo đó, Donald Bren đã cùng với em trai học trường Beverly Hills và dành các kỳ nghỉ hè của bản thân làm việc tại công ty bất động sản của cha. Donald Bren đã học được bài học lớn từ cha đó chính là "Khi giữ bất động sản trong thời gian dài, bạn có thể thu lời tốt hơn và có thêm các giá trị hữu hình”. 

Khi nhớ lại những ngày tháng lao động đó, Donald Bren cho hay: "Tôi đã phải làm việc nhiều giờ liền tại gara ôtô để hoàn tất mọi việc từ A đến Z. Mặc dù vất vả nhưng những công việc đầu tiên này đã giúp tôi có thêm nghị lực trong cuộc sống”.

Người đàn ông này đã dành được học bổng thể thao vào trường Đại học Washington. Donald Bren đã tốt nghiệp cử nhân ngành quản trị kinh doanh và kinh tế vào năm 1955. Và sau khi tốt nghiệp, ông đã phục vụ trong hải quân Mỹ trong thời gian 3 năm. 

Khởi đầu sự nghiệp với khoản vay 10.000 USD

Vào năm 1958, ở tuổi 25, ông đã vay ngân hàng 10.000 USD để thành lập nên Bren Company đồng thời xây dựng căn nhà đầu tiên tại Lido Isle, Newport, California. Sau đó thì ông đã kiếm được một khoản lớn từ cơn sốt đất tại thành phố Orange vào cuối những năm 1960.

Và tính trong những năm đầu mới bước chân vào kinh doanh, Donald Bren đã lần lượt xây dựng và bán được hàng chục ngôi nhà và thu về những khoản lãi đáng kể. Vào năm 1958, Donald Bren đã bắt tay vào dự án và đánh cược phần lớn tài sản của mình. Theo đó, Donald Bren đã dồn tất cả nguồn vốn để thành lập doanh nghiệp Bren Company đồng thời tiến hành chương trình đầu tư thiết kế - xây dựng khu nhà chung cư cao cấp có tổng diện tích là 10.000 mẫu ở Mission Viejo thuộc Orange. Và từ năm 1963 - 1967, ông đã giữ vị trí chủ tịch của Công ty phát triển bất động sản Mission Viejo.

Chính bước đột phá của ông trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản xảy ra khi ông tiến hành mua  Công ty Irvine cùng với hai đối tác. Theo đó, Donald Bren đã sở hữu gần 34% cổ phần của công ty 146 năm tuổi này vào năm 1977 - tức là ông là người nắm giữ cổ phần cao nhất. Và đến năm 1996, Donald Bren đã tiến hành mua lại đồng thời là chủ sở hữu duy nhất của công ty. Ông đã nhận được nhiều lời khen ngợi từ nhiều nơi bởi vì là người đàn ông chuyển đổi khu vực Orange nổi tiếng thế giới.

Donald Bren cùng 3 triết lý thành công

Được biết, trong hơn thập kỷ qua Donald Bren đã mở rộng đầu tư sang cả phát triển bất động sản trang trại. Trong đó có quy hoạch tổng thể của một số cộng đồng giàu có được ưa chuộng tại Mỹ ví dụ như Anaheim, Laguna Beach, Newport Beach, và toàn bộ Irvine City. Theo đó, công ty của ông hiện đang sở hữu hơn 4 tỷ m2 diện tích bất động sản và khoảng 500 tòa nhà văn phòng, hơn 40 trung tâm thương mại, gần 60.000 căn hộ và hầu hết nằm ở  miền nam California, Mỹ.

Ở tại tất cả các dự án thì ông luôn đặt các tiêu chuẩn về chất lượng, thẩm mỹ và không gian, môi trường lên vị trí hàng đầu và chỉ khi nào cả quần thể được hoàn thành thì mới đưa vào bán. Đây chính là một trong những phương pháp kinh doanh độc đáo của vị doanh nhân này nhằm giữ được mức giá cao. 

Thứ nhất: Xác định vị trí vàng

Đối với  Donald Bren, vị trí của bất động sản luôn có vai trò quan trọng trong việc nâng cao hoặc làm giảm giá trị của mọi loại hình bất động sản. Vậy nên, nếu đang tìm kiếm một ngôi nhà để đầu tư thì bất kỳ ai cũng nên chú ý đến ngôi nhà cùng các tiện ích tại khu vực đó. Các thành phố, thị trấn hay các khu vực có khả năng phát triển sẽ luôn thu hút được nhiều người đến sống từ đó sẽ giúp cho bất động sản luôn giữ được giá hoặc có thể tăng giá.

Thứ hai: Cần cân đối giữa nợ và đầu tư ngắn hạn

Được biết, bí quyết thứ hai giúp cho Bren có thể điều hành công ty bất động sản Irvine Company chính là hạn chế những khoản nợ và những khoản đầu tư ngắn hạn. Quan điểm của ông chính là doanh nghiệp cũng như cá nhân, cần có sự thoải mái ở trong cấu trúc tài chính, kế hoạch cũng như mục tiêu. 

Thứ ba: Dục tốc bất đạt

Donald Bren cho biết, để có thể đầu tư bất động sản thành công thì nhà đầu tư cần giữ được sự tập trung cũng như tính kiên nhẫn trong dài hạn. Doanh nhân này khuyên nhà đầu tư không nên quá nóng vội với hành trình của bản thân. Cũng theo ông, việc tìm ra được đam mê trong bất kỳ lĩnh vực nào đó sẽ giúp cho nhà đầu tư có thể làm việc liên tục từ 14-15 giờ mỗi ngày mà không chán nản.