Môi giới cho thuê làm part time vẫn chốt được 9 giao dịch/tháng dù thị trường "trầm lắng"

Theo Vietnammoi, thị trường bất động sản rơi vào khó khăn từ 6 tháng cuối năm 2022, các báo cáo ghi nhận nhiều phân khúc và thị trường sụt giảm về thanh khoản, giao dịch ảm đạm thậm chí là đóng băng. Mặc dù vậy, vẫn có được những phân khúc duy trì được sức cầu và lượng khách hàng ổn định. 

CEO một công ty môi giới bất động sản tại Hà Nội chia sẻ rằng một sinh viên làm part time ở công ty đã môi giới thành công 9 giao dịch cho thuê trong thời gian 2 tháng đầu năm 2023. 

Với kinh nghiệm 6 năm vận hành sàn thứ cấp chuyên bán căn hộ chung cư, vị CEO này nhận định những sản phẩm ở trung tâm thành phố lớn, đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh vẫn đang có lượng khách tốt, đáng chú ý là mảng cho thuê. 

Vị này nói thêm rằng: “Hiện tại thị trường thứ cấp vẫn có giao dịch, tuy nhiên số lượng giảm khoảng 50 - 60% bởi vì lãi suất ngân hàng còn cao, trong khi đó đa số khách hàng là phải đi vay. Khách hàng cũng sẽ lựa chọn thuê ở trước rồi chờ khi lãi suất giảm sẽ tiến hành mua sau. Thị trường cho thuê cũng vì thế mà nhộn nhịp hơn, sale chốt giao dịch đều hơn”. 

Trên thực tế, mức độ quan tâm đến các loại hình bất động sản cho thuê từ cuối năm 2022 đến nay vẫn đang duy trì ở mức cao. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay trong những tháng đầu năm 2023, nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc cũng đã tăng 101% so với cùng kỳ năm 2022. 

Còn ở thị trường TP. Hồ Chí Minh, lượng quan tâm tăng ở tất cả các loại hình bất động sản cho thuê, trong đó tăng mạnh nhất là với chung cư và nhà trọ. Cũng tương tự, ở Hà Nội, nhu cầu thuê chung cư cũng như nhà trọ dẫn dắt thị trường với lượt tìm thuê căn hộ tăng 112%, nhà trọ ghi nhận tăng 38%. 

Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam - ông Đinh Minh Tuấn cho biết, thị trường mua bán đã chững lại, nhà đầu tư chuyển hướng quan tâm sang mảng khác cho thuê như căn hộ, nhà phố cũng như nhà xưởng cho thuê. Nhóm bất động sản này dễ tiếp cận vốn vay và an toàn ở trong bối cảnh thị trường chưa thực sự cân bằng được. 

Cũng phát triển cùng chiều với nhu cầu, giá thuê trung bình của căn hộ chung cư ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội cũng đã tăng lần lượt là 4% và 8% so với năm 2022. Trong tháng 1 vừa qua, giá thuê trung bình căn hộ cũng ghi nhận đạt mức 13 triệu đồng/tháng.