Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Loại nhà đất
Quận 10
Giá
Diện tích
Sunshine Continental
Lọc thêm

Mua bán nhà đất dự án Sunshine Continental Quận 10, Hồ Chí Minh mới nhất 11/2022

3 tin BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường

Từ khoá liên quan

Căn hộ Sunshine Continental Quận 10 - Hiện đại, sang trọng tráng lệ

Trải qua nhiều dự án, Sun Group tiếp tục tiến hành xây dựng Căn hộ Sunshine Continental Quận 10. Khác với các sản phẩm cũ, dự án này hứa hẹn sẽ mang đến một đảng cấp vượt trội. Vậy cụ thể như thế nào, hãy cùng Meey Land tìm hiểu thật chi tiết thông qua bài viết chia sẻ dưới đây nhé!


Ảnh 1: Căn hộ Sunshine Continental Quận 10 (Nguồn: Internet)

Tổng quan dự án Căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Quận 10 là một vị trí nằm tại trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, vấn đề về nhà ở tại khu vực này vô cùng cao. Biết được nhu cầu trên, tập đoàn Sungroup đã tiến hành xây dựng Căn hộ Sunshine Continental Quận 10. Không chỉ cung cấp nhà ở, Sunshine Continental còn hứa hẹn mang đến chất lượng dịch vụ cao cấp nhất. Để biết được quy mô và tiềm năng của dự án này, mời bạn đọc cùng tham khảo một vài thông tin tổng quan sau đây. 

Giới thiệu về dự án 

  • Tên dự án: Sunshine Continental.

  • Vị trí của dự án: Mặt tiền giữ Tô Hiến Thành và Thành Thái, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh. 

  • Chủ đầu tư của dự án: Sunshine Group.

  • Tổng thầu của dự án: An Phong.

  • Tổng diện tích của dự án: 14.981 mét vuông, gồm có 3 tháp căn hộ. 

  • Mật độ xây dựng của dự án: 35%.

  • Số lượng các block: 3 Block, mỗi block 25 tầng.

  • Các loại hình sản phẩm: 507 gồm Căn hộ, Sky Villas, Officetel. 44 căn Shophouse.

  • Diện tích của mỗi căn hộ: 50-130 mét vuông.

  • Nội thất: Đạt chuẩn các nội thất cao caps được nhập khẩu từ Châu Âu. 

  • Giá bán dự kiến mỗi căn: 90 triệu đồng trên 1 mét vuông.

  • Loại hình sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài. 

  • Tính pháp lý khi sở hữu: Sổ hồng.

  • Thời gian khởi công của dự án: Qúy 1 năm 2020.

  • Thời gian hoàn thành dự kiến: Năm 2023.

Video giới thiệu dự án

Dự án Căn hộ Sunshine Continental được thiết kế vô cùng hiện đại và nhiều tiện ích. Đảm bảo, những người sinh sống và làm việc tại đây sẽ cực kỳ hài lòng về dịch vụ và cảnh quan. Để giúp bạn đọc có cái nhìn cụ thể, chúng ta sẽ cùng tham khảo video giới thiệu về dự án dưới đây:


 


Vị trí dự án Căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Phần lớn các chung cư nằm ở trung tâm Hồ Chí Minh đều đã được xây dựng cách đây rất lâu. Thậm chí có những chung cư đã được xây từ 50 năm trước. Cho đến nay, các dự án xây chung cư thường nằm ở những quận ven khu trung tâm. Nguyên nhân là do chi phí để xây dựng tại các quận trung tâm vô cùng khủng lồ. Tuy nhiên, dự án Căn hộ Sunshine Continental đã phá vỡ được điều trên. Công trình này có vị trí rất đẹp, từ đây bạn dễ dàng di chuyển đến các quận khác để vui chơi và làm việc.

Tọa lạc tại vị trí

Các block của Căn hộ Sunshine Continental trải dài trên con đường Tô Hiến Thành. Ngoài việc có vị trí trên mặt đường lớn, khu chung cư còn nằm ngay ngã tư giao với Thành Thái. Cả 2 con đường trên đều là những tuyến đường vô cùng quen thuộc với bất kỳ ai đang sinh sống tại Hồ Chí Minh. Từ vị trí này, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện,...trong một thời gian rất ngắn. Ngoài ra, quận 10 là nơi có mật độ dân cư sinh sống rất cao. Do đó, khi sinh sống tại đây bạn sẽ dễ dàng gặp gỡ những người thân của mình mà không cần phải di chuyển quá xa.

Vị trí liên kết với khu vực

  • Nằm tại ngã tư đường Tô Hiến Thành giao đường Thành Thái của quận 10.

  • Đối diện làng nướng Nam Bộ.

  • Khu chung cư cách siêu thị Big C Miền Đông khoảng 600 mét. Bạn chỉ cần chạy thẳng đường Tô Hiến Thành trong 5 phút để tới siêu thị này.

  • Khoảng cách từ dự án đến các trường Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Bách Khoa chỉ tốn 10 phút. 

  • Khu chung cư rất gần với các trung tâm y tế lớn như: Bệnh viện 115, bệnh viện Tim thành phố Hồ Chí Minh,... Bạn chỉ cần di chuyển 0,8-1km trong 10 phút để đến các địa điểm này.

  • Dự án gần với đường Sư Vạn Hạnh, cách khoảng 600 mét. Thời gian di chuyển từ khu chung cư đến đường Sư Vạn Hạnh chỉ mất khoảng 10 phút. Tuyến đường này là thiên đường ẩm thực với đủ các quán ăn từ bình dân tới cao cấp. Ngoài ra, các quán cà phê, karaoke, sân bóng, shop quần áo, gym,... mọc dày đặc trên con đường này. 

  • Từ chung cư, bạn chỉ mất từ 15-25 phút để di chuyển đến quận 1, 3, 11, 5, Tân Bình,...

  • Cách nhà thi đấu Phú Thọ, công viên Lê Thị Riêng chỉ 15 phút chạy xe.

  • Cách sân bay Tân Sơn Nhất 6km, khoảng 25 phút chạy xe. 

  • Cách chợ Bến Thành 4,6km, khoảng 20 phút chạy xe.

  • Cách Co.op Mart Phú Thọ 1,4 km, khoảng 5 phút đi xe. 

  • Cách công viên nước Đầm Sen 3,3km, khoảng 20 phút đi xe.

  • Cách Parkson Hùng Vương 2,7km, khoảng 10 phút đi xe.

  • Cách bệnh viện Chợ Rẫy 2,5km, khoảng 25 phút chạy xe.


Ảnh 2: Vị trí liên kết với khu vực (Nguồn: Internet)

Các tuyến đường giao thông

  • Di chuyển sang đường Lý Thường Kiệt: 5 phút. 

  • Di chuyển sang đường Bắc Hải: 5 phút.

  • Di chuyển sang đường Cách Mạng Tháng Tám: 10 phút.

  • Di chuyển sang đường Sư Vạn Hạnh: 10 phút.

  • Di chuyển sang đường 3/2: 5 phút.

  • Di chuyển sang đường Lê Đại Hành: 10 phút.

Tất cả các con đường kể trên đều là tuyến giao thông quan trọng của thành phố. Từ các con đường này, bạn sẽ dễ dàng đi sang các quận lân cận. Ngoài ra, mặt tiền của các con đường này chứa đủ các loại tiện ích, dịch vụ cho cuộc sống hàng ngày.

Tiện ích dự án Căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Như vậy ta đã thấy Sunshine Continental có vị trí địa lý vô cùng quan trọng của thành phố. Vậy chủ đầu tư đã thiết kế những tiện ích gì cho khu chung cư này? 

Tiện Ích Cơ Bản

Căn hộ Sunshine Continental Quận 10 có các loại tiện ích cơ bản chính như: nhà ở, Officetel và Shophouse. Phần lớn mặt bằng của dự án dùng để xây dựng lên những tiện ích cơ bản này. Còn lại một phần nhỏ mặt bằng là các tiện ích vượt trội khác. 

  • Nhà ở: Các căn hộ nhà ở của dự án mang đậm lối thiết kế Châu Âu. Toàn bộ nội thất của căn hộ đều đạt chuẩn chất lượng cao cấp, mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho người dùng. Phần lớn các căn phòng dùng để ở nằm ở tầng 10 trở lên. Ngoài ra, diện tích của các căn nhà ở vô cùng đa dạng. Kích thước của một căn sẽ giao động tiwf 49-130 mét vuông. Tương đương với diện tích, số phòng ngủ của 1 căn sẽ giao động từ 1-4 phòng. 

  • Officetel: Những tầng trên của dãy shophouse chuyên dành cho các công ty thuê làm văn phòng. Officetel là một kiểu thiết kế vừa kết hợp giữa khách sạn và nơi làm việc. Theo như bản thiết kế, tổng số phòng để ở và làm Officetel là 507 căn.

  • Shophouse: Phần lớn những căn phòng tại lầu 1 và lầu 2 đều dùng để mở shophouse. Đây là nơi dành cho các trung tâm dịch vụ thuê và phục vụ khách hàng. Mọi người dân trong chung cư và ngoài chung cư đều có thể sử dụng dịch vụ tại những shophouse này. Theo bản thiết kế, có 44 căn chia đều trên 3 dãy nhà dùng cho shophouse.

Tiện Ích Vượt Trội

Tuy có vị trí địa lý rất sầm uất của thành phố nhưng dự án vẫn trang bị cho mình những tiện ích riêng. Nhờ đó, người dân sống và làm việc trong khu căn hộ không phải mất công sức di chuyển ra bên ngoài. Điều này càng nâng tầm giá trị của dự án, mang đến cho khách hàng một không gian sống lành mạnh và tiện nghi trong nội khu. Thiết kế này đã được chủ đầu tư nghiên cứu và lấy cảm hứng từ Manhattan của New York.


Ảnh 3: Tiện Ích Vượt Trội Căn hộ Sunshine Continental (Nguồn: Internet)

Theo bản vẽ của tòa nhà, các tiện ích sẽ được trang bị trên lầu 5, bao gồm: 

  • Bể bơi ngoài trời.

  • Bể bơi trẻ em.

  • Vườn hoa tiểu cảnh.

  • Giàn hoa nghệ thuật.

  • Đường dạo bộ thư giãn.

  • GYM/Fitness Center.

  • Terrace cafe.

  • Khu vui chơi trẻ em ngoài trời.

  • CLB thượng lưu Cigar/Wine Lounge.

  • Billard club/Screen Golf.

  • Cafe S-Plus.

  • Siêu thị S-Mart.

  • Hair Salon.

  • Nail Lounge.

  • Phòng đọc sách/Thư giãn.

  • CLB đánh cờ/Board Game.

  • Phòng chiếu phim gia đình.

  • CLB Bóng bàn.

  • Phòng hội họp cư dân.

  • Locker/tắm trắng.

  • Quầy bar phục vụ cho bể bơi.

  • Sàn tắm trắng.

Ngoài ra, tại tầng thượng của tòa nhà được trang bị thêm vô vàn tiện ích khác, bao gồm;

  • Vườn nướng BBQ.

  • Đường dại trên không.

  • Sân tập Golf mini.

  • Tiểu cảnh vườn kiểu Nhật.

  • Đường chạy trên không.

  • Bể bơi Panorama.

  • Quầy bar phục vụ bể bơi.

  • Sân tập Yoga ngoài trời.

  • Vườn nghệ thuật/Art Garden.

Ngoài ra, tại các tầng còn lại của khu chung cư còn trang bị những tiện ích khách như:

  • Thác nước trung tâm.

  • Quảng trường trung tâm.

  • Phố ẩm thực.

  • Nhạc nước.

  • Vườn dưỡng sinh.

  • Nhà hàng.

Nhà đầu tư đã tính toán thật kỹ mọi tiện ích cần có cho cuộc sống hàng ngày. Những tiện ích của dự án rất đa dạng, có thể phục vụ từ trẻ nhỏ, thanh niên, trung niên và cả người cao tuổi. Với những tiện ích này, bạn có thể thoải mái vui chơi, nghỉ dưỡng mà công cần mất thời gian đi lại, lập kế hoạch,... Ngoài ra, lối thiết kế Châu Âu vô cùng đẹp mắt và mới lạ, đảm bảo bạn sẽ choáng ngợp với những tiện ích tại đây. 

Mặt Bằng Căn Hộ Căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Để thiết kế được một khu chung cư theo phong cách Châu sẽ tốn rất nhiều thời gian nghiên cứu và chi phí thực hiện. Cho đến nay, không phải ai cũng có thể làm được việc này trong thành phố Hồ Chí Minh. Để hiểu rõ hơn về lối thiết kế của dự án, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về từng loại cấu trúc mặt bằng. 

Mặt bằng tổng thể dự án


Ảnh 4: Mặt bằng tổng thể dự án (Nguồn: Internet)

Dự án nằm trên tuyến đường lớn của quận 10 và giáp với những con đường quan trọng khác của thành phố. Nhìn trên bản đồ, bạn sẽ thấy diện tích dự án không quá lớn như các khu chung cư quận 2. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã thiết kế mỗi tòa nhà cao 25 tầng với đủ các tiện ích. 

Tổng diện tích của dự án Căn hộ Sunshine Continental khoảng 18.000 mét vuông. Trong đó, chủ đầu tư chỉ sử dụng 35% diện tích để xây dựng. Còn lại 65% diện tích được dùng để trồng cây và sinh hoạt công cộng. Điều này giúp cho môi trường xung quanh căn hộ được trong lành, ít ô nhiễm tiếng ồn.

Ngoài ra, xung quanh dự án có rất nhiều tiện ích quan trọng như bệnh viện, trường học,... Nhờ đó, nơi đây sẽ đảm bảo mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập và làm việc của tất cả các thành viên trong gia đình. Thậm chí, đối với những người làm việc trong các căn shophouse, Officetel, nơi đây sẽ trở thành một môi trường khép kín. 

Mặt bằng tổng thể phân khu


Ảnh 5: Mặt bằng tổng thể phân khu (Nguồn: Internet)

Dự án Căn hộ Sunshine Continental có 3 tháp lớn, bao gồm tháp A, tháp Officetel và tháp C. Ngoài ra, tùy vào mục đích sử dụng của bản vẽ 3 tháp này còn có thể được gọi là tháp C1, C2, C3. Diện tích xây dựng của từng tháp như sau:

  • Tháp A: 1.448 mét vuông, tòa tháp này tập trung xây dựng các căn hộ nhà ở, cho thuê.

  • Tháp Officetel: 1.295 mét vuông, tòa tháp này chuyên phục vụ dịch vụ thương mại và cho các doanh nghiệp thuê văn phòng kinh doanh..

  • Tháp C: 1.448 mét vuông, tòa tháp này tập trung xây dựng các căn hộ nhà ở, cho thuê.

Qua hình ảnh trực quan, ta có thể thấy tháp A và C có cấu tạo và diện tích mặt bằng y hệt nhau. Tháp Officetel nằm giữa và có diện tích mặt bằng nhỏ hơn tháp A và C. Tuy có diện tích nhỏ hơn, nhưng tháp Officetel lại là khu vực trung tâm nhất của dự án. Từ tòa nhà này, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các tòa tháp bên cạnh bằng lối đi trên tầng thượng hoặc dưới mặt đất.

Mặt bằng tổng thể các tòa


Ảnh 6: Mặt bằng tổng thể các tòa (Nguồn: Internet)

Các tòa nhà của dự án Căn hộ Sunshine Continental Quận 10 có chiều cao bằng nhau, gồm có 25 tầng. Nhà đầu tư đã thiết kế một lối đi đặc biệt trên tầng thượng. Từ đây, bạn có thể ngắm cảnh quan, vẻ đẹp của toàn thành phố. Trong 3 tòa bao gồm rất nhiều loại căn hộ, bao gồm:

  • Penthouse: 8 căn.

  • Sky Villas: 48 căn.

  • Apartment: 144 căn.

  • Service Apartment: 240 căn.

  • Officetel: 72 căn.

  • Shophouse: 47 căn.

Mặt bằng thiết kế căn hộ

Qua phần tổng thể tòa nhà, chúng ta thấy có rất nhiều loại căn hộ được xây dựng tại dự án Sunshine Continental. Mỗi loại căn hộ sẽ có một mục đích sử dụng riêng. Đồng thời, giá thành của từng loại căn hộ cũng khác nhau. 

Cho đến ngày 04/01/2020, tập đoàn Sunshine Group đã công bố giá bán các căn hộ trong dự án là 90 triệu trên 1 mét vuông. Tuy nhiên, giá thành cụ thể của từng loại căn hộ chưa được nhà thầu công bố. Giá bán này là giá sàn được chủ thầu đưa ra. Trong tương lai, giá bán trên từng mét vuông có thể tăng dần. Ngoài ra, giá thành của từng loại căn hộ có thể chênh lệch một chút tùy vào view và mục đích sử dụng được xây dựng. Để hiểu rõ hơn về thiết kế của từng căn hộ, mời bạn đọc cùng tham khảo nội dung dưới đây. 

Mặt bằng thiết kế căn hộ studio


Ảnh 7: Mặt bằng thiết kế căn hộ studio (Nguồn: Internet)

Nhà đầu tư đã bỏ ra rất nhiều chi phí và nhân lực để thiết kế không gian trong căn hộ theo phong cách Châu Âu. Ngoài ra, nội thất của căn hộ cũng đều mang màu sắc, kiểu dáng từ phương Tây. Màu sắc chính của những căn hộ Sunshine Continental thường là màu tối. Chiều cao của căn nhà khá lớn, mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng mát. Mặt khác, nhà thiết kế thường nhập phòng khách, phòng bếp vào chung một không gian. 

Nhờ đó, dù căn phòng chỉ 49 mét vuông nhưng bạn sẽ không cảm thấy chật chội. Ngoài ra, cách thiết kế nhập 2 phòng làm một cũng được áp dụng với những căn phòng trên 100 mét vuông. Điều này giúp cho căn hộ 100 mét vuông đủ diện tích để chứa từ 2-4 phòng ngủ. Để theo dõi giá thành của loại căn hộ studio này, bạn có thể liên lạc với nhà thầu theo thông tin sau:

  • Văn phòng của Chủ Đầu Tư: Tầng 36 Tòa Nhà Bitexco, 2 Hải Triều, P.Bến Nghé, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh.

  • Nhà mẫu của Sunshine City Saigon: 422 Đường Đào Trí, P.Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh.

Mặt bằng thiết kế căn hộ Officetel tầng 6-9


Ảnh 8: Mặt bằng thiết kế căn hộ Officetel tầng 6-9 (Nguồn: Internet)

Toàn bộ 3 tháp C1, C2, C3 đều dành 4 tầng từ tầng 6-9 để xây dựng các căn officetel. Toàn bộ diện tích trong căn hộ đều được sử dụng triệt để, chỉ chừa một phần nhỏ mặt bằng để xây ban công. Điều này giúp khách hàng có nhiều không gian nhất, mang lại cho người ở cảm giác thoải mái. Thêm vào đó, chủ thầu đã trang bị mọi thiết bị, nội thất cần thiết trong từng căn officetel. Khi tiến hành sử dụng, khách hàng chỉ cần trang trí thêm những vật dụng phụ theo ý thích. 

Mặt bằng thiết kế căn hộ 10 - 12 & 14 - 17


Ảnh 9: Mặt bằng thiết kế căn hộ 10 - 12 & 14 - 17 (Nguồn: Internet)

Nằm trên các căn officetel của 3 tòa nhà là các tầng chứa căn hộ dùng để ở. Những tầng xây căn hộ nhà ở bao gồm tầng 10-12 và 14 -17. Tại đây, chủ đầu tư không xây dựng nhà ở theo một loại diện tích duy nhất mà sẽ chia ra nhiều mức độ. Khách hàng có thể chọn mua diện tích căn hộ từ 49-130 mét vuông. 

Những căn hộ tại các tầng này được xây dựng theo kiểu đối xứng. Tại tháp C1 và tháp C3, các căn hộ sẽ được xây dọc theo hành hàng theo hình chữ L. Còn lại riêng tháp C2 có mặt bằng vuông vắn nhất. Do đó, các căn chung cư sẽ được xây đối diện với nhau qua một đường hành lang thẳng tắm.

Ngoài ra, dù căn hộ có kích thước to hay nhỏ cũng đều có một góc ban công ngoài trời. Nhà thiết kế đã tính toán không có một căn phòng nào bị kín bởi 4 bức tường, không thông với không khí bên ngoài. Nhờ đó, căn nhà sẽ có đủ không khí để thông thoáng bảo vệ sức khỏe cho cả gia đình. Giá thành của từng căn hộ sẽ tùy thuộc vào diện tích, độ cao và view nhìn ra ngoài trời.

Mặt bằng thiết kế căn hộ tầng 13


Ảnh 10: Mặt bằng thiết kế căn hộ tầng 13 (Nguồn: Internet)

Tương tự như tầng 10-12 và 14-17, tầng 13 cũng được dùng để xây căn hộ nhà ở. Đồng thời, mẫu thiết kế đối xứng giữa 3 tòa tháp cũng được áp dụng trên 3 tòa nhà này. Tuy nhiên, giá thành căn hộ trên mỗi tầng sẽ khác nhau. Mặt khác, với những nhà có view càng đẹp, giá thành trên mỗi mét vuông sẽ càng cao. Theo hình minh họa ở trên, bạn có thể thấy căn hộ nằm ở bên góc ngoài chữ L sẽ có view rộng nhất. Do đó, khả năng giá thành căn hộ này sẽ cao nhất so với các căn còn lại trong dự án Căn hộ Sunshine Continental Quận 10. 

Mặt bằng thiết kế Sky Villas 18 - 20 & 22


Ảnh 11: Mặt bằng thiết kế Sky Villas 18 - 20 & 22 (Nguồn: Internet)

Tầng 18, 20, 22 của dự án được sử dụng làm các căn sky villas. Trong giới xây dựng, Sky Villas được hiểu là một biệt thự trên trời. Những tầng này có view trên cao, có thể ngắm toàn bộ trung tâm thành phố và bầu trời về đêm. Ngoài ra, nhà đầu tư đã trang bị cho mỗi căn sky villas nhiều tiện ích sang trọng. Những tiện ích này bao gồm hồ bơi ngoài trời, vườn sinh thái,... Đảm bảo, các căn sky villas có thể đáp ứng được mọi nhu cầu khắt khe của giới thượng lưu sành sỏi.

Cũng chính vì có view đẹp, trang trí tiện nghi nên giá thành của các căn sky villas không hề rẻ. Giá mỗi mét vuông sky villas có thể cao gấp đôi những căn hộ thông thường ở các tầng dưới.

Mặt bằng thiết kế  Sky Villas 19 - 21 - 23



Ảnh 12: Mặt bằng thiết kế Sky Villas 19 - 21 - 23 (Nguồn: Internet)

Tầng 19, 21 và 23 của 3 tòa tháp cũng được dùng để xây dựng các căn sky villas. Tuy nhiên, diện tích mặt bằng của 3 tầng này ít hơn hẳn, chỉ đạt 3.901 mét vuông. Trong khi đó, lầu 18, 20, 22 lại có diện tích xây dựng sky villas lên đến 4.189 mét vuông. Tại tầng 19, 21 và 20, các căn sky villas có kiểu xây dựng khác so với tầng 18, 20, 22. Đồng thời, giá thành của các căn sky villas tại tầng 19, 21, 23 cũng sẽ có chút chênh lệch. 

Mặt bằng thiết kế Penthouse tầng 24-25


Ảnh 13: Mặt bằng thiết kế Penthouse tầng 24 (Nguồn: Internet)


Ảnh 14: Mặt bằng thiết kế Penthouse tầng 25 (Nguồn: Internet)

Hai tầng cao nhất của toàn bộ dự án là tầng 24 và tầng 25. Các tầng này được đặc biệt ưu ái để xây những căn penthouse. Penthouse có nghĩa là những căn hộ nằm trên vị trí cao nhất của một tòa nhà. Penhouse có thể được dùng để ở thường xuyên hoặc thiết kế thành một khu nghỉ dưỡng đặc biệt. Tại đây, bạn có thể thỏa sức ngắm bầu trời về đêm. Ngoài ra, việc ngắm nhìn quang cảnh nhộn nhịp của các quận trung tâm như quận 1, quận 3,...là điều nằm trong tầm tay. 

Tại nhà ở thông thường, ở tầng dưới, mỗi tầng của 1 tòa nhà có thể chứa đến hàng chục căn. Tuy nhiên, penthouse chỉ chứa từ 6-7 căn trên 1 tầng của một tòa nhà. Do đó, khách hàng sẽ được tận hưởng cuộc sống trong một không gian vô cùng rộng lớn và đẹp mắt. Chính vì vậy, giá thành của các căn penthouse sẽ cao nhất trong các loại căn hộ của dự án.

Tiến độ xây dựng Căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Căn hộ Sunshine Continental đã được lên ý tưởng, lập dự án, quy hoạch đất đai cách đây rất lâu. Tuy nhiên, đến tận quý 1 năm 2020 mới bắt đầu khởi công. Theo dự kiến đến năm 2023, dự án này sẽ được hoàn thành và bàn giao cho khách hàng. Cho đến nay, dự án mới chỉ đi được ⅙ chặng đường xây dựng của mình. Do đó, đang có rất nhiều người thắc mắc về tiến độ xây dựng của dự án này.

Tiến độ xây dựng phân khu

Nhà thầu đã tiến hành phân khu mặt bằng thành từng vùng để tiến hành xây dựng. Các phần này bao gồm diện tích xây dựng, hành lang chung, vườn cây sinh thái. Tuy nhiên, tiến độ xây dựng đang dừng ở công đoạn đo đạc, chưa tiến hành thi công.

Tiến độ xây dựng các tòa

Dựa vào việc phân từng khu vực để tiến hành xây dựng, nhà thầu đã xác định được đúng vị trí của các tòa trên mặt bằng. Hiện nay, nhà thầu đã tiến hành xây cọc, tạo cốt thép để làm nền móng cho từng tòa nhà C1, C2 và C3.

Tiến độ xây dựng căn hộ

Cho đến nay, chưa có căn hộ nào được tiến hành xây dựng. Dự án mới chỉ dừng ở bước đào đất, làm móng, cốt thép. Dự kiến đến quý 4 năm 2020 sẽ bắt đầu xây dựng những căn hộ đầu tiên.


Ảnh 15: Tiến độ xây dựng căn hộ Sunshine Continental Quận 10 (Nguồn: Internet)

Tiến độ xây dựng các khu tiện ích

Các khu tiện ích sẽ được xây dựng khi phần khung của các toà nhà dần hoàn thiện. Do đó, cần phải đến năm 2022 hoặc 2023 các tiện ích này mới có thể được thực hiện.

Chính sách bán hàng Căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Bắt đầu từ ngày 04/01/2020, sau khi nhà thầu công bố giá sàn đã có rất nhiều người đặt cọc mua căn hộ. Từ đó đến nay, nhà thầu vẫn tiếp tục mở bán căn hộ của dự án này. Để có thể dễ dàng mua các căn hộ tại đây, chúng ta sẽ cùng tham khảo nội dung chính sách thanh toán của Sunshine Continental.

Chính sách thanh toán

Một số khách hàng không vay qua ngân hàng mà sẽ thanh toán bằng tiền tự có. Lúc này, họ  sẽ được áp dụng những chính sách vô cùng ưu đãi như sau:

  • Chiết khấu 3%: Chính sách này giúp khách hàng được trừ 3% vào giá trị hợp đồng mua bán khi thanh toán đủ 50% giá trị căn hộ. Phần chiết khấu 3% và giá trị căn hộ trên đây chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Thêm vào đó, khách hàng sẽ cần thanh toán khoản 50% này trong 30 ngày kể từ khi ký phiếu đặt cọc không hoàn lại. 

  • Chiết khấu 6%: Chính sách này giúp khách hàng được trừ 6% vào giá trị hợp đồng mua bán khi thanh toán đủ 75% giá trị căn hộ. Phần chiết khấu 6% và giá trị căn hộ trên đây chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Thêm vào đó, khách hàng sẽ cần thanh toán khoản 75% này trong 30 ngày kể từ khi ký phiếu đặt cọc không hoàn lại. 

  • Chiết khấu 8%: Chính sách này giúp khách hàng được trừ 8% vào giá trị hợp đồng mua bán khi thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ. Phần chiết khấu 8% và giá trị căn hộ trên đây chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Thêm vào đó, khách hàng sẽ cần thanh toán khoản 95% này trong 30 ngày kể từ khi ký phiếu đặt cọc không hoàn lại. 

Tiến độ thanh toán

Các căn hộ tại Sunshine Continental có giá trị vô cùng lớn, giao động từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng. Do đó quá trình thanh toán khi mua căn hộ sẽ được chia thành nhiều lần. Mỗi lần thanh toán sẽ cách nhau một thời gian nhất định theo quy định của chủ thầu. Để biết tiến độ thanh toán khi mua căn hộ Sunshine Continental, chúng ta sẽ cùng tham khảo phần nội dung dưới đây.

Tiến độ thanh toán với khách hàng không vay vốn

Đối với các khách hàng mua căn hộ không vay vốn, quá trình thanh toán được chia thành 11 lần. Tiến độ thanh toán của 11 lần này như sau:

Đợt thanh toán

Thời gian thanh toán

Tỷ lệ thanh toán

Lũy kế 

Đặt cọc 

Thanh toán ngay khi ký phiếu cọc. 

100.000.000 VNĐ/căn.


Đợt 1

10 ngày sau khi đã ký hợp đồng mua bán và đặt cọc phiếu giữ chỗ.

Thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm cả thuế giá trị gia tăng). Khoản tiền 10% này đã bao gồm cả tiền giữ chỗ.

10%

Đợt 2

Sau 80 ngày kể từ đợt 1.

Thanh toán 10% giá trị căn hộ (chưa bao gồm cả thuế giá trị gia tăng). Ngoài ra, khách hàng sẽ cần thanh toán phần thuế giá trị gia tăng của đợt 1.

20%

Đợt 3

Sau 150 ngày kể từ đợt 2.

Thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm cả thuế giá trị gia tăng). Ngoài ra, khách hàng sẽ cần thanh toán phần thuế giá trị gia tăng của đợt 2.

30%

Đợt 4

Sau 90 ngày kể từ đợt 3.

Thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm cả thuế giá trị gia tăng).

40%

Đợt 5

Sau 90 ngày kể từ đợt 4.

Thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm cả thuế giá trị gia tăng).

50%

Đợt 6

Sau 60 ngày kể từ đợt 5.

Thanh toán 5% giá trị căn hộ (bao gồm cả thuế giá trị gia tăng).

55%

Đợt 7

Sau 60 ngày kể từ đợt 6.

Thanh toán 5% giá trị căn hộ (bao gồm cả thuế giá trị gia tăng).

60%

Đợt 8

Sau 60 ngày kể từ đợt 7.

Thanh toán 5% giá trị căn hộ (bao gồm cả thuế giá trị gia tăng).

65%

Đợt 9

Sau 60 ngày kể từ đợt 8.

Thanh toán 5% giá trị căn hộ (bao gồm cả thuế giá trị gia tăng).

70%

Đợt 10

Sau khi khách hàng nhận được thông báo bàn giao nhà. Thời gian dự kiến của nhà đầu tư là quý 4 năm 2022.

Thanh toán 25% giá trị căn hộ (bao gồm cả thuế giá trị gia tăng). Ngoài ra, khách hàng sẽ cần thanh toán 5% VAT của đợt cuối và 2% KPBT.

95%

Đợt 11

Khi đã nhận được sổ hồng

Khi đã nhận được sổ hồng



Tiến độ thanh toán với khách hàng có vay vốn


Ảnh 16: Tiến độ thanh toán với khách hàng có vay vốn căn hộ Sunshine Continental (Nguồn: Internet)

Để hỗ trợ được nhiều khách hàng nhất, chủ đầu tư đã thiết lập chương trình hỗ trợ vay vốn. Chương trình này được áp dụng đối với những người có thế chấp ngân hàng để mua căn hộ. Chính sách hỗ trợ vay vốn được áp dụng khi mua căn hộ tại Sunshine Continental như sau:

  • Tỷ lệ giá trị căn hộ được áp dụng hỗ trợ lãi suất là 70% (đã gồm VAT).

  • Thời hạn vay vốn lên đến 25 năm tính từ ngày ngân hàng giải ngân.

  • Lãi suất trong thời gian hỗ trợ được áp dụng là 0%. Kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất, tỷ lệ lãi vay sẽ áp dụng theo quy định của ngân hàng.

  • Thời gian hỗ trợ lãi suất không quá 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân hoặc có thông báo bàn giao nhà.

  • Khách hàng được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian áp dụng hỗ trợ lãi suất.

  • Khách hàng sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn. Phần miễn phí trả nợ trước hạn chỉ áp dụng đối với khoản vay được hỗ trợ lãi suất. Nếu khách hàng trả nợ trước hạn sau thời gian hỗ trợ lãi suất thì sẽ bị tính phí theo quy định của ngân hàng.

Cách tính số tiền thanh toán mỗi tháng

Cách tính số tiền thanh toán mỗi tháng vô cùng đơn giản. Bạn chỉ cần lấy giá trị của căn nhà nhân với tỷ lệ cần thanh toán mỗi đợt. Tỷ lệ thanh toán được áp dụng theo đúng 11 đợt đã được thống kê trong bảng trên. Một số trường hợp, khách hàng có những thỏa thuận riêng với nhà thầu trong hợp đồng. Lúc này, khách hàng sẽ tính số tiền thanh toán mỗi tháng dựa theo cam kết trong hợp đồng mua bán.

Các ngân hàng liên kết của dự án 

Dự án Căn hộ Sunshine Continental Quận 10 liên kết với rất nhiều ngân hàng lớn tại Việt Nam. Điều này giúp cho khách hàng dễ dàng thực hiện các giao dịch mua bán căn hộ bằng ngân hàng sẵn có. Hiện nay, những ngân hàng đang liên kết với dự án bao gồm: 

  • BIDV.

  • Sacombank.

  • Vietcombank.

  • VP Bank.

  • Techcombank.

  • HDBank….

Thông tin về chủ đầu tư của dự án

Chủ đầu tư của dự án Căn hộ Sunshine Continental là tập đoàn Sunshine Group. Đây là một tập đoàn lớn chuyên về đầu tư - xây dựng bất động sản tại Việt Nam. Được biết, tiền của tập đoàn Sunshine Group chuyên về ngành phát triển phần mềm. Sau 20 năm hoạt động, tập đoàn chuyển hướng mũi nhọn sang kinh doanh bất động sản. Cho đến nay, số vốn điều lệ của tập đoàn này đã lên tới 300 tỷ đồng. 

Không đơn thuần là tạo nên những công trình lớn, Sunshine Group còn biết cách sử tận dụng công nghệ 4.0 vào ngành nghề của mình rất tốt. Nhờ đó, những dự án của tập đoàn đều hoạt động vô cùng thông minh, mang đến sự tiện dụng nhất cho người sử dụng. Hiện nay, tập đoàn này đã tạo được tiếng vang lớn trên rất nhiều tỉnh thành lớn như Nha Trang, Đà Nẵng, Tp.Hồ Chí Minh, Tp.Hà Nội,.. 


Ảnh 17: Tập đoàn Sunshine Group - Chủ đầu tư của dự án Căn hộ Sunshine Continental (Nguồn: Internet)

Trước đây, tập đoàn Sunshine Group đã tiến hành xây dựng rất nhiều dự án khu đô thị, khu trung cư trong nước. Những dự án khu chung cư cao cấp đã được tập đoàn thực hiện trước đây gồm có: Sunshine Empire, Sunshine Crystal River, Sunshine Riverside, Sunshine Marina Nha Trang Bay,.. 

Sau đó, tập đoàn đã tìm cách xây dựng lên một khu chung cư mới với những tiện ích, dịch vụ và cảnh quan hiện đại nhất. Từ đó, dự án Căn hộ Sunshine Continental Quận 10 đã được ra đời. Sunshine Continental kế thừa sự hiện đại, thông minh như những công trình cũ. Ngoài ra dự án còn được xem như mô phỏng một góc thành phố New York tại Việt Nam. 

Tiêu Chuẩn Bàn Giao Căn Hộ Điển Hình Dự Kiến

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ điển hình dự kiến là là thành phẩm được hoàn tất. Nhà thầu sẽ hoàn thiện tất cả những chi tiết trong và ngoài căn hộ. Tất cả các nội thất như bàn, ghế, dụng cụ bếp, phòng ngủ, tủ đồ,... đều đã được trang bị sẵn. Khách hàng chỉ việc dọn tới ở hoặc tiếp tục trang trí căn nhà theo ý thích.

Nếu cần biết chi tiết về danh mục các thiết bị và nội thất trong căn hộ, bạn có thể liên lạc trực tiếp với chủ thầu. Để liên hệ với chủ đầu tư, bạn nên truy cập vào trang web của tập đoàn Sunshine. Tiếp đó khách hàng để lại địa chỉ email và số điện thoại tại trang web. Đội ngũ nhân viên sẽ tiếp nhận thông tin và chủ động liên hệ bạn để giải đáp toàn bộ thắc mắc.

Lý do nên chọn mua Căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Khả năng liên kết vùng cao: Trong 5 năm gần đây, hầu hết các chung cư đều nằm ven trung tâm thành phố. Do đó, những chung cư cũ này chỉ nằm giáp với một số quận nhất định. Khách hẳn các chung cư cũ, Sunshine Continental có thể liên vùng với toàn bộ quận trung tâm thành phố. 

Giá trị gia tăng: Quận 10 là nơi có rất nhiều các tiện ích quan trọng như bệnh viện, trường học, siêu thị,... Mọi nhu cầu cần có cho mọi độ tuổi đều được trang bị tại đây. Do đó, giá bất động sản tại quận 10 theo thời gian chỉ tăng chứ không hề sụt giảm. Theo dự đoán, tiềm năng tăng giá mỗi năm của Sunshine Continental sẽ đạt từ 20-30%.

Dự cám Sunshine Continental được thiết kế giữa lòng thành phố nhưng đảm bảo được sự yên tĩnh và trong lành cao. Nguyên nhân là do chủ thầu đã thiết kế hệ thống vườn sinh thái tại chân tòa nhà. Ngoài ra, cây xanh sẽ được trồng đan xen ngoài ban công của các tầng của khu chung cư.

Kích cỡ, thiết kế đa dạng: Diện tích của các căn hộ không đồng nhất mà được chia từ nhỏ đến lớn. Đồng thời giá thành của từng căn cũng sẽ thấp và cao khác nhau. Do đó, nhiều phân khúc khách hàng có thể mua và sử dụng các căn hộ tại đây.

Phong cách thiết kế Châu Âu: Dự án cập nhật những lối trang trí, thiết kế hiện đại nhất từ Châu Âu. Do đó, bạn sẽ được trải nghiệm những dịch vụ không nơi nào có được.

Tiềm năng kinh doanh: Khi sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh, chắc hẳn ai cũng biết đến tiềm năng kinh doanh của ngã tư Tô Hiến Thành giao quận 10. Vị trí này là nơi có rất đông người qua lại hàng ngày. Do đó, việc thuê các căn hộ kinh doanh tại đây sẽ mang lại nguồn lợi nhuận khá cao.

Chính sách ưu đãi: Chủ đầu tư đã thiết lập rất nhiều chính sách ưu đãi khi mua căn hộ của Sunshine Continental. Nhờ đó, khách hàng sẽ nhận được những mức giá, khuyến mãi có lợi cho bản thân.

Căn hộ Sunshine Continental Quận 10 là một bước đột phá, mang đến những giá trị tuyệt vời cho nhiều khách hàng. Ngoài ra, dự án còn nâng tầm thành phố Hồ Chí Minh sáng vai với các thành phố tân tiến của Châu Âu. Do đó, bạn nên tiến hành tìm hiểu và cân nhắc chọn một căn hộ tại đây để sinh sống và làm việc lâu dài nhé!

Bán các dự án tại Quận 10

Lời khuyên

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

4 đặc điểm khi mua nhà cần tránh xa: Đừng thấy giá rẻ đã vội mừng thầm

Việc mua nhà không hề đơn giản. Nhất là bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn thì việc tìm hiểu, xem xét kỹ càng trước khi mua chưa bao giờ là thừa.

Vốn 5 triệu đồng, kinh doanh Tết đồ gì để dễ có lời nhất?

Kinh doanh Tết? Tết nên bán gì kiếm tiền với 5 triệu đồng trong tay? Nếu muốn làm giàu dịp Tết 2022, bạn có thể tham khảo những gợi ý dưới đây.

Có 2 tỷ đồng trong tay, vợ chồng trẻ nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng nhưng vợ chồng anh Mạnh vẫn chưa quyết định được là sẽ mua đất hay mua nhà riêng xây sẵn. Việc mua nhà mua đất là nỗi lo chung của nhiều cặp vợ chồng....

Thời điểm "vàng" để mua nhà với giá rẻ nhất, các cặp vợ chồng trẻ cần ghi nhớ ngay

Để mua nhà như ý với mức giá tiết kiệm, bạn có thể tham khảo loạt kinh nghiệm mua nhà chung cư và nhà đất được chia sẻ dưới đây. Mua nhà là việc lớn của đời người. Nó khiến...