Bán nhà riêng Quận Tây Hồ, Hà Nội giá rẻ (4/2024)

Quận Tây Hồ là một trong những khu vực có hoạt động bất động sản sôi động nhất trên thị trường Hà Nội. Đối với hoạt động mua bán nhà Tây Hồ vẫn luôn được rất nhiều người quan tâm vì giá cao nguồn cung lại ít.

Tình hình thị trường bán nhà Tây Hồ

Nhắc đến quận Tây Hồ, Hà Nội nhiều người sẽ nghĩ ngay đến giá bán “trên trời” mà có tiền chưa chắc đã mua được. Quận Tây Hồ nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội và được đánh giá là quận có vị trí địa lý, điều kiện kinh tế xã hội phát triển bậc nhất thủ đô. Chính điều này đã khiến cho giá bất động sản tại quận Tây Hồ nằm trong top cao nhất của Hà Nội, thậm chí, giá bán nhiều khu vực còn ngang ngửa với đất phố cổ.

Quận Tây Hồ không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, hệ thống đường giao thông huyết mạch chạy qua địa bàn của quận giúp cho việc di chuyển thuận tiện hơn. Tốc độ đô thị hoá tại quận này cũng tăng nhanh khiến cho bộ mặt của bất động sản hoàn toàn khác biệt và mang đến cảm giác hiện đại. 

Bên cạnh đó, hoạt động mua bán nhà riêng tại quận Tây Hồ trong vài năm trở lại đây có nhiều biến động về giá khi số lượng người và mức độ quan tâm đều tăng nhanh. Ngay trong thời điểm dịch bệnh xảy ra, giá nhà riêng Tây Hồ cũng không hề có xu hướng giảm mà còn tăng khi số lượng người nước ngoài đến đây sinh sống và làm việc nhiều hơn.

Trên thực tế, hiện nay, giá bán nhà riêng Tây Hồ rất cao phải xác định có tài chính từ cả chục tỷ đồng trở lên mới có thể tham gia thị trường này. Thậm chí, không phải cứ có tiền là mua được nhà riêng quận Tây Hồ vì những người sở hữu nhà tại đây không có nhu cầu bán nhiều. Các nhà đầu tư muốn tìm sản phẩm để tung ra thị trường cũng không hề dễ dàng. Nhiều người nhận định giá bất động sản nói chung và giá nhà riêng tại Tây Hồ sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai.

Giá mua bán nhà Tây Hồ

Nhà riêng Tây Hồ là một trong những khu vực có giá bán đắt đỏ nhất trên thị trường Hà Nội nên việc tham khảo giá là điều hết sức cần thiết đối với những ai có ý định mua bán nhà tại đây. Mức giá tham khảo như sau:

 

Phân khúc	Mức giá (có thể biến động)
Giá bán nhà cao cấp	Từ 30 tỷ đồng trở lên
Giá bán nhà trung cấp	15 - 30 tỷ đồng
Giá bán nhà giá rẻ	7 - 15 tỷ đồng

 

Giá bán nhà theo từng phân khúc còn có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí của từng ngôi nhà, vì trên thực tế có những ngôi nhà tọa lạc tại vị trí này giá bán lên đến hàng trăm tỷ đồng, nên bảng giá trên chỉ là để tham khảo.

Giá bán nhà cao cấp ở Tây Hồ

Những ngôi nhà có giá bán cao cấp tại quận Tây Hồ thường có mặt tiền rộng, hướng ra Hồ Tây để ngắm trọn vẹn cảnh hồ. Bên cạnh đó, diện tích của những ngôi nhà này còn cực kỳ lớn, xây theo kiến trúc hiện đại với đồ nội thất sang trọng. Đặc biệt, những ngôi nhà này còn rất phù hợp để kinh doanh, buôn bán nên giá thường dao động trên 30 tỷ. 

Giá bán nhà tầm trung ở Tây Hồ

Những ngôi nhà có giá bán tầm trung cũng sở hữu vị trí tương đối đẹp, diện tích vừa nhưng view sẽ không thể nhìn thẳng hay bao quát toàn bộ hồ Tây. Những ngôi nhà này thường được dùng để đầu tư hoặc cho thuê để mang lại khoản thu nhập lớn hàng tháng. Giá ở phân khúc này dao động từ 15 - 30 tỷ.

Giá bán nhà giá rẻ ở Tây Hồ

Những ngôi nhà giá rẻ tại Tây Hồ có diện tích cực kì nhỏ, nằm sâu trong ngõ và thường là những ngôi nhà xây đã cũ. Những ngôi nhà này chỉ có thể đáp ứng được nhu cầu ở của những gia đình có số lượng người ít thì sẽ phù hợp. Giá ở phân khúc này dao động từ 7 - 15 tỷ.

Đối tượng phù hợp mua bán nhà Tây Hồ

Vì giá nhà tại khu vực Tây Hồ rất cao nên đa phần những đối tượng mua nhà ở đây đều phải là những người có khả năng kinh tế lớn, thích cuộc sống trong lành, hướng đến sự hiện đại văn minh.

-Đối tượng phù hợp mua nhà cao cấp thường là những người cấp quản lý, kinh doanh, người nước ngoài có khả năng kinh tế lớn, thích sống trong không gian văn hoá văn minh. Những người này thường sẽ mua nhà theo sở thích chứ không cần phải nghĩ đến tài chính ra sao vì với họ mua nhà ở đây chỉ là để trải nghiệm cuộc sống tốt.

-Đối tượng phù hợp mua nhà trung cấp thường cũng phải là những người có khả năng tài chính vừa phải. Họ sẵn sàng “xuống tiền” mua nhà vì nhận thấy giá hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực là cao. Những người này mua nhà tại đây cũng để trải nghiệm không gian sống lành mạnh, hiện đại.

-Đối tượng phù hợp mua nhà giá rẻ chủ yếu là những người có khả năng tài chính ổn định. Họ cũng là những người có tiền và muốn mua một ngôi nhà để giúp cho cuộc sống dễ chịu hơn, những người mua nhà thuộc phân khúc này tại quận Tây Hồ không phải chỉ mua để ở mà họ còn muốn đầu tư để sau này nhà tăng giá sẽ bán. 

Ưu và nhược điểm khi bán nhà Tây Hồ

Trong quá trình thực hiện việc mua bán nhà Tây Hồ cần phải đánh giá kĩ lưỡng về các ưu, nhược điểm để xem ngôi nhà đó có phù hợp với tài chính cá nhân và nhu cầu cá nhân không.

Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Tây Hồ

Đầu tiên khi mua bán nhà tại Tây Hồ bạn sẽ có toàn quyền để nắm giữ, sở hữu mảnh đất cũng như những tài sản gắn liền với mảnh đất của mình. Bạn sẽ tự do có quyền sửa chữa, thiết kế lại theo sở thích mà không cần phải hỏi ý kiến của ai.

Việc sở hữu nhà Tây Hồ sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí như phí bảo vệ, vệ sinh, bảo trì… Đây là những vấn đề mà bạn sẽ tự giải quyết chứ không cần nhờ đơn vị thứ ba.

Khi mua bán nhà và sống tại khu vực Tây Hồ bạn sẽ có nhiều không gian thoáng đãng, thoải mái, gần gũi với thiên nhiên và không khí trong lành.

Nếu có nhà tại Tây Hồ thì đây là cơ hội đầu tư bất động sản dành cho những người có tầm nhìn và tiềm lực kinh tế. Nếu chọn được một ngôi nhà sở hữu vị trí đẹp thì tiềm năng tăng giá rất lớn.

Khu vực này sở hữu dân trí cao nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm được tận hưởng và làm quen với những người văn minh, tiếp xúc với văn hoá hiện đại. 

Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Tây Hồ

Nhược điểm lớn nhất của nhà Tây Hồ chính là giá quá cao không phải ai cũng có khả năng mua. Trong khi đó loại hình này đòi hỏi phải giao tiền luôn một lần khi bắt đầu giao dịch nên người mua sẽ phải chuẩn bị một khoản tiền cực kì lớn. 

Khi ở nhà riêng thì bạn sẽ phải tự trông coi ngôi nhà và các tài sản của mình để phòng tránh trộm đột nhập. 

Tại khu vực này gần như không có nhà giá rẻ để lựa chọn, giá rẻ của khu vực Tây Hồ cũng thuộc mức giá tầm trung hoặc đắt của nhiều khu vực khác.

Nhà riêng tại khu vực này đôi khi khiến bạn cảm thấy khó chịu vì khá ồn ào, bạn sẽ phải mất thời gian di chuyển để đến các khu có tiện ích. Nhiều người cảm thấy khá bất tiện với vấn đề này. 

Kinh nghiệm khi bán nhà Tây Hồ

Việc mua bán nhà Tây Hồ cần phải có kinh nghiệm vì đây là khu vực bất động sản có giá cực kì cao nên người mua cũng cần chuẩn bị sẵn một khoản chi phí lớn.

Định giá nhà bán tại Tây Hồ 

Điều đầu tiên cần chú ý đến là việc định giá và khảo sát giá bán nhà tại khu vực xung quanh, đa phần những khu vực xung quanh Tây Hồ giá bán cũng đã cao còn tại khu vực này để định giá một căn nhà sẽ phải có rất nhiều yếu tố. Trong cùng một khu vực giá nhà có thể cao hơn chỉ với chi tiết nhỏ là view nhìn thẳng ra hồ. Còn nếu chưa có kinh nghiệm thì bạn có thể thông qua những công ty môi giới, những môi giới bất động sản uy tín để tìm hiểu kĩ hơn về vấn đề này. 

Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Tây Hồ 

Việc kiểm tra pháp lý đóng vai trò hết sức quan trọng và đòi hỏi phải có kinh nghiệm hết sức sâu sắc. Hiện nay, thị trường xuất hiện nhiều trường hợp lừa đảo trắng trợn, làm giả giấy tờ mua bán như thật để lừa, nên cần phải kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết nhỏ như sau:

• Giấy tờ tùy thân cá nhân của bên bán
• Sổ đỏ bản gốc
• Thông tin quy hoạch
• Thông tin thế chấp
• Thông tin tranh chấp
• Quá trình đóng thuế

Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Tây Hồ

Sau khi đã chọn được một ngôi nhà ưng ý thì cần phải kiểm tra xem chất lượng có đảm bảo không, vì nếu chỉ kiểm tra qua loa có thể khiến cho người mua phải mất thời gian sửa chữa về sau. Do đó, cần phải đánh giá và kiểm tra chất lượng nhà bán Tây Hồ một cách kĩ lưỡng với những yếu tố sau:

• Nền móng có vững chắc không
• Hệ thống điện nước
• Hệ thống nhà vệ sinh
• Nội thất 

Ký hợp đồng bán nhà Tây Hồ

Trong toàn bộ quá trình mua bán thì khâu ký hợp đồng sẽ là bước cuối cùng để chốt lại giao dịch thành công. Đây cũng là cơ sở pháp lý hết sức quan trọng để đảm bảo chứng nhận quyền sở hữu đất đai của một người. Do đó, phải chú ý một số vấn đề sau: 

- Kiểm tra tên, tuổi, địa chỉ, thông tin của các bên tham gia giao dịch đã trùng khớp với giấy tờ cá nhân chưa.

- Tìm hiểu thông tin về loại nhà riêng như diện tích, vị trí, số hiệu cũng như tình trạng của nhà riêng cũ mới ra sao. 

- Giá chuyển nhượng, mua lại được hai bên thỏa thuận trong trường hợp không có tài sản và khi bao gồm cả tài sản gắn liền với nhà riêng (nếu có).

- Phương thức và thời hạn thanh toán được ký kết.

- Thời gian bàn giao nhà riêng cho bên mua.

- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch, nếu vi phạm hợp đồng sẽ phải đền bù thế nào.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Tây Hồ tại Meey Land

Khi có nhu cầu đăng tin mua bán nhà Tây Hồ bạn có thể lựa chọn trang web Meeyland.com, đây là một trong những website uy tín trên thị trường bất động sản chuyên cung cấp cho người mua và người bán những thông tin chính xác nhất về giá nhà, vị trí,… Đồng thời, bạn có thể tra cứu quy hoạch toàn quốc trên website này để tìm hiểu kĩ hơn về ngôi nhà định mua.

Hy vọng những thông tin trong bài viết trên đã giúp bạn có cái nhìn tổng thể về hoạt động mua bán nhà Tây Hồ. Chúc bạn sẽ tìm được một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu trong thời gian sớm nhất.