Mua bán Nhà riêng Quận 1, Hồ Chí Minh mới nhất 6/2023

Nhu cầu mua bán nhà riêng tại quận 1 ngày càng tăng cao bởi sở hữu được một căn nhà riêng tại quận 1 hiện đang là mơ ước của nhiều người. Bởi cuộc sống ở quận 1 tấp nập và có nhiều tiện ích hiện đại. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại quận 1 và tìm được cho mình một căn nhà giá tốt, hãy bỏ túi ngay những kinh nghiệm hữu ích dưới đây!

1. Vị trí Quận 1 Tp. Hồ Chí Minh

Quận 1 hay còn gọi là Quận Nhất, là quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận là nơi tập trung nhiều cơ quan chính quyền, các lãnh sự quán các nước, sầm uất  và có mức sống cao nhất của Thành phố có vị trí địa lý: 

• Phía Tây: Giáp quận 3 và quận 5.
• Phía Nam: Giáp quận 4 với ranh giới là kênh Bến Nghé.
• Phía Đông: Giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Bắc: Giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Theo thống kê năm 2021, quận có diện tích 7.73 km² và dân số là 194.632 người. Quận 1 sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, nằm ở trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh, giúp người dân có thể dễ dàng di chuyển mà không phải tốn nhiều thời gian.

2. Tiện ích và giải trí tại Quận 1

Quận 1 nổi tiếng là “thánh địa” giải trí ở Sài Gòn. Nếu bạn sở hữu cho mình một ngôi nhà riêng tại quận 1 chắc hẳn không phải đi du lịch tới các địa điểm xa xôi mà bạn có thể hoàn toàn check - in tại các đia điểm vui chơi tại đây như: 

• Chợ Bến Thành: Chợ Bến Thành nằm ở trung tâm thành phố được dựng bên bờ sông Bến Nghé vào thế kỷ 17. Chợ có kiến trúc cổ kính và độc đáo với 4 cổng. Với diện tích hơn 13.000m2. Chợ Bến Thành là chợ bán lẻ quy mô nhất Sài Gòn khoảng 1500 sạp hàng hóa. 
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ:  Phố đi bộ Nguyễn Huệ có chiều rộng 64m, chiều dài 670m, toàn bộ khu vực quảng trường đều được lát đá granite hiện đại với tổng kinh phí xây dựng gần 430 tỷ đồng.
• Bưu điện Thành phố: Bưu điện có địa chỉ tại số 2 Công trường Công xã Paris, nằm ngay bên cạnh nhà thờ Đức Bà. Bưu điện được xây dựng từ năm 1886 đến năm 1891 với phong cách Châu Âu nổi bật với lớp sơn vàng hút mắt. Kiến trúc hài hòa giữa Á - Âu, cổ điển - hiện đại.
• Dinh Độc Lập: Dinh Độc Lập là là một trong những công trình kiến trúc độc đáo và nổi tiếng bậc nhất TP.HCM, đã  tồn tại hơn 150 năm, nơi chứng kiến và lưu giữ những hình ảnh quý giá về thời kỳ hào hùng của dân tộc.

3. Đặc điểm loại hình nhà riêng tại Quận 1 

Mua bán nhà riêng Quận 1 sẽ luôn có tốc độ tăng giá và sinh lời đến mức khủng khiếp. Mức sống của người dân ngày một tăng thì họ sẽ mong muốn sở hữu cho mình một căn nhà ngay trung tâm thành phố hơn là các vùng ven. Sở hữu một căn nhà riêng tại quận 1, giá trị căn nhà sẽ tăng lên mức mà bạn không bao giờ ngờ đến.

Nhà riêng thường là nhà trong hẻm, nhà có kết cấu chủ yếu dùng để ở. Nhà riêng tại quận 1 với mức giá dao động từ 5 – 15 tỷ/ 1 căn, được nhiều người có tài chính tốt tìm mua. Mặt khác, nhà trong hẻm quận 1 được rao bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn. 

Ở phân khúc rẻ thì giá thuê nhà nguyên căn quận 1 sẽ có mức giá rẻ từ 5 - 10 triệu đồng/tháng. Theo đó ở phân khúc này thì nhà thuê thường nằm ở các vị trí tốt, mặt tiền và được trang bị nội thất vừa đủ có thể mở các cửa hàng, hàng quán hay nhà ở cho đại gia đình, …

4. Bảng giá nhà đất, nhà riêng Quận 1

Mức giá nhà riêng tại quận 1 rất đa dạng, từ vài tỷ đến vài trăm tỷ đều có. Theo thống kê, bán nhà riêng quận 1 thì thường có giá dao động từ 5 – 15 tỷ đồng/ 1 căn hoặc hơn, còn tùy thuộc vào vị trí, độ rộng của hẻm ra vào. Còn các căn nhà riêng ở trục đường lớn thì có giá cao hơn rất nhiều, thậm chí lên tới vài trăm tỷ 1 căn. Dưới đây là bảng giá nhà riêng tại quận 1:

5. Lợi ích khi mua nhà riêng tại quận 1 

Quận 1 là tập trung của hầu hết các cơ quan đầu não, lãnh sự quán, cùng nhiều dự án chung cư cao cấp, trung tâm thương mại,  tòa nhà văn phòng cùng chuỗi khách sạn.. Chính vì thế, khi sở hữu cho mình một căn nhà riêng tại nơi đây sẽ có nhiều lợi ích phải kể đến:

• Vị trí: Quận 1 rất thuận tiện cho việc đi lại, di chuyển tới các địa điểm như chợ, trường học, bệnh viện thì phân khúc này khá thích hợp cho các bạn học sinh - sinh viên hay các gia đình nhỏ muốn thuê hay mua bán nhà phường Nguyễn Cư Trinh, phường Cô Giang, phường Cầu Kho,... luôn được săn đón rất nhiều
• Thiết kế đẹp: Những tin rao bán nhà riêng Quận 1, bán nhà mặt phố Quận 1 rất đa dạng. Các căn nhà bán cũng đa dạng diện tích và thiết kế hiện đại. Thông tin rao bán nhà riêng Quận 1 giá rẻ chủ yếu là nhà hẻm ngõ với thiết kế nhà chủ yếu là nhà cấp 4 cũ.
• Tiện ích đi kèm: Quận 1 tập trung rất nhiều chuỗi cửa hàng, trung tâm mua sắm, siêu thị rộng lớn, bệnh viện, trường học, quán ăn… hiện đại và sầm uất bậc nhất. Khi mua nhà ở quận 1 bạn sẽ rất hài lòng và thích thú.  

6. Hạn chế khi mua nhà riêng tại quận 1 

Bên cạnh những mặt tích cực mà bạn đã thấy ở trên thì việc đầu tư mua bán nhà riêng tại quận 1 cũng tồn tại các mặt tiêu cực khác dễ thấy như: 

• Ô nhiễm và kẹt xe: Việc mua và sống tại những khu vực trung tâm thành phố sẽ đi kèm với những hạn chế như bụi bẩn, ô nhiễm, ồn ào và đặc biệt là tình trạng kẹt xe diễn ra ở các trục giao thông lớn vào giờ cao điểm mỗi ngày.
• Gíá bán: Giá thuê hay giá bán nhà riêng tại quận 1 cũng được xem là trở ngại lớn, khiến cho không phải bất kì khách mua nào chỉ cần muốn là có thể mua được ngôi nhà tại đây để ở hay để đầu tư lâu dài. Bởi chi phí để có thể sở hữu một ngôi nhà riêng lên tới vài tỷ hoặc vài chục tỷ.

7. Thủ tục mua bán nhà riêng tại Quận 1

Thủ tục mua bán nhà riêng tại quận 1 khá phức tạp. Khi có nhu cầu mua bán nhà riêng tại đây bạn có thể thực hiện theo các bước sau: 

• Bước 1: Bạn nên tìm hiểu thông tin về nhà riêng quận 1 thông qua các trang thương mại điện tử, sau đó xác định được sản phẩm phù hợp với nhu cầu rồi liên hệ đến chủ đầu tư hoặc chủ nhà.
• Bước 2: Hai bên mua bán sẽ gặp nhau và tiến hành thương lượng để đưa ra mức giá cụ thể và sẽ tiến hành đặt cọc cũng như làm hợp đồng chuyển nhượng.
• Bước 3: Tiếp theo, bên mua và bán sẽ đến văn phòng công chứng để làm giấy công chứng chuyển nhượng, hợp đồng công chứng này hai bên có thể tự soạn thảo trước hoặc sử dụng mẫu văn bản có sẵn tại văn phòng công chứng.
• Bước 4: Sau khi công chứng, người mua sẽ tiến hành thanh toán toàn bộ số tiền còn lại của hợp đồng, hình thức thanh toán có thể do hai  bên tự trao đổi.
• Bước 5: Bên mua và bán sẽ tiến hành đóng thuế chuyển nhượng theo như quy định của nhà nước tại văn phòng thuế của Quận.
• Bước 6: Bên mua sẽ mang các giấy tờ liên quan đến Ủy ban Quận để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

8. Kinh nghiệm khi mua bán nhà riêng Quận 1

Khi có nhu cầu mua nhà riêng tại quận 1, để tránh rủi ro và chọn được ngôi nhà riêng ưng ý. Bạn nên lưu ý những vấn đề sau:

• Mua bán nhà riêng thì không nên vội vã, hấp tấp.
• Xem kỹ ngôi nhà trên thực tế có nằm trong khu quy hoạch
• Căn nhà mà anh chị định mua có đang tranh chấp hay không.
• Tránh mua nhà trong giai đoạn sốt vì giá sẽ bị đẩy lên rất cao.
• Đến tận căn nhà có khớp với các thông tin ghi trên sổ đỏ, sồ hồng.
• Giấy tờ chính chủ, pháp lý sổ hồng và các loại giấy tờ khác tuân thủ pháp luật.
• Hỏi thăm bà con, hàng xóm xung quanh khu vực đó về ngôi nhà riêng sắp mua để xác định chính xác thông tin hơn.

Trên đây là những thông tin mua bán nhà riêng quận 1. Thông tin mới nhất về mua bán nhà riêng tại quận 1 và các quận khác của TP.HCM sẽ được cập nhật chi tiết và chuẩn xác trên website meeyland.com bạn có thể truy cập. 

Với mức giá dao động từ 5 – 15 tỷ/ 1 căn, nhà riêng tại quận 1 được nhiều người có tài chính tốt tìm mua. Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà riêng, bạn có thể tham khảo loại hình này tại các quận khác của TP.HCM dưới đây: