Thị trường bán nhà riêng Bạc Liêu
Thị trường bán nhà riêng Bạc Liêu đã ghi nhận những tín hiệu tích cực kể từ đầu năm đến nay với dự thảo sửa đổi 3 luật liên quan đến bất động sản cùng gói hỗ trợ tín dụng thị trường đã được hâm nóng trở lại và bắt đầu bước vào chu kỳ hồi phục, niềm tin của người mua và nhà đầu tư dần trở lại.
Theo dự báo, nhu cầu mua nhà riêng tại Bạc Liêu sẽ tiếp tục gia tăng trong vòng một năm tới. Những nơi có điểm sáng về kinh tế và tiềm năng đầu tư Hạ tầng sẽ ghi nhận khả năng xuống tiền của nhà đầu tư và người mua lớn hơn.
Ưu, nhược điểm của nhà riêng bạn cần biết
Ưu điểm:
- Giúp tiết kiệm chi phí: Bạn sẽ không phải mất thêm các khoản chi phí như phí bảo vệ, bảo trì bảo dưỡng hay phí quản lý giống như một số loại hình nhà ở chung cư nếu mua nhà riêng để ở.
- Sự thoải mái và tiện lợi: Bạn hoàn toàn có thể kinh doanh và buôn bán khi ở nhà riêng hay thậm chí là thiết kế một khu vườn nếu diện tích rộng rãi. Ngoài ra bạn cũng có thể tùy ý sửa chữa hay thiết kế lại ngôi nhà theo ý thích.
- Nằm toàn quyền sở hữu đất và nhà: Bạn sẽ có ngay sổ hồng, sổ đỏ và quyền sở hữu hoàn toàn khi mua nhà riêng.
- Sự riêng tư : Ở nhà riêng bạn có thể thoải mái làm những thứ mình thích mà không sợ ảnh hưởng tới người khác. Trong khi đó nếu ở chung cư thì bạn cần tránh gây ảnh hưởng tới những phòng xung quanh.
- Cơ hội đầu tư lớn : Giá nhà riêng tăng ổn định theo thời gian nên nhà riêng cũng được xem là một loại hình đầu tư tiềm năng.
Nhược điểm
- Giá cả: Giá nhà riêng khi nào cũng đắt hơn nhiều so với căn hộ chung cư. Bởi vậy việc lựa chọn nhà riêng khá khó khăn đối với những gia đình có những khả năng tài chính không cao.
- An ninh: Nhà riêng không có đội ngũ bảo vệ hay quản lý như nhà chung cư nên sẽ kém an toàn hơn. Bởi vậy người ở có thể khó an tâm nếu phải đi làm xa nhà hoặc đi công tác dài ngày.
Lưu ý khi mua nhà riêng
Khảo sát giá bán nhà riêng Bạc Liêu
Giá nhà riêng tại Bạc Liêu dao động từ 11 đến 50 triệu đồng/m2 là phổ biến, tuỳ theo vị trí, diện tích, và chất lượng. Theo tìm hiểu, Vĩnh Lợi và Giá Rai là những nơi có nhiều tin rao bán nhà riêng nhất tại Bạc Liêu.
Kiểm tra chất lượng nhà riêng bán
Người mua cần trực tiếp tới địa điểm của căn nhà để có cái nhìn thực tế hơn về chất lượng của căn nhà mình định mua nhằm tránh những rủi ro không mong muốn. Bạn cần kiểm tra chi tiết từng hạng mục trong ngôi nhà từ trần, tường, sàn đến các trang thiết bị và nội thất sẵn có để xem có vấn đề gì hay không rồi thống nhất với bên bán.
Nếu cần, bạn có thể ghi chép lại những ưu nhược điểm của căn nhà khi đi xem thực tế để làm cơ sở đàm phán lại với giá với người bán/ chủ đầu tư.
Kiểm tra thông tin pháp lý
Trước khi mua nhà riêng Bạc Liêu, bạn cần tìm hiểu kỹ về giấy tờ pháp lý để tránh tình trạng bị lừa đảo hay gặp vấn đề về kiện tụng hay tranh chấp sau này. Đa số những căn nhà riêng chưa có sổ có thể ảnh hưởng rất lớn tới việc định giá và thường có giá rẻ nhiều hơn so với những căn nhà giấy tờ đầy đủ khác nên bạn cần chú ý.
Bạn có thể đề nghị bên bán cung cấp các giấy tờ có liên quan đến pháp lý của căn nhà để chắc chắn rằng sổ là sổ thật và căn nhà riêng đó có đủ điều kiện để giao dịch mua bán. Nếu không có kinh nghiệm trong việc kiểm tra các giấy tờ này, bạn có thể liên hệ với sàn môi giới uy tín hay tham khảo những ý kiến của người thân có kinh nghiệm.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Khi chuyển nhượng và mua bán nhà riêng, hai bên mua bán cần đóng một số loại thuế phí khác nhau như thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ mua bán nhà đất, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ký hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán là một giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng để ràng buộc quyền và nghĩa vụ của hai bên mua bán. Khi thực hiện thủ tục giao dịch nhà riêng, người mua cần xem xét kỹ các nội dung và điều khoản có trong hợp đồng, những điều khoản về thanh toán, quy định thời gian bàn giao nhà riêng, thời điểm chuyển quyền sở hữu hay thời gian được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác đi liền với đất để xem có sai sót gì hay không. Bạn có thể tìm hiểu về một số thông tin dưới đây để đảm bảo rằng hợp đồng mua bán nhà riêng chính xác và đảm bảo quyền lợi của cả hai bên:
- Hợp đồng mua bán cần đề cập đúng thông tin của người mua và người bán
- Bạn cần kiểm tra tiến độ thi công dự án nếu là hợp đồng góp vốn và nếu đóng tiền theo mỗi giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứng với nhau
- Hợp đồng nên đề cập đến thông tin về nhà riêng từ diện tích tình trạng căn nhà đến các trang thiết bị sẵn có bên trong
- Hợp đồng nên hạn chế tối đa những thỏa thuận chuyển nhượng mà các bên tự ký tay với nhau, không đảm bảo tính an toàn về pháp lý hay không cần thiết
Meeyland.com cung cấp các thông tin đầy đủ, chi tiết, đáng tin cậy về bán nhà riêng Bạc Liêu để quá trình tìm kiếm của bạn được nhanh chóng và hiệu quả hơn. Hy vọng rằng những thông tin chia sẻ này sẽ giúp bạn có thể dễ dàng tiếp cận và lựa chọn bất động sản phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.
