Thường Tín là một trong những huyện đang có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản khi nằm trong diện quy hoạch thành phố Hà Nội trong giai đoạn sắp tới. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho hoạt động mua bán nhà mặt phố Thường Tín sôi động lên từng ngày.

Tình hình thị trường bán nhà mặt phố Thường Tín

Hiện tại, thị trường bán nhà mặt phố Thường Tín đang có rất nhiều tín hiệu tích cực ngay khi thị trường hồi phục trở lại. Theo như quy hoạch thành phố Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030, Hà Nội sẽ có thêm 3 đơn vị hành chính được lên quận là Thường Tín, Thanh Oai và Mê Linh. Để phục vụ cho quy hoạch này và đẩy nhanh lộ trình lên quận vào năm 2030, huyện Thường Tín đang chú trọng và đẩy mạnh việc xây dựng hạ tầng giao thông thay đổi bộ mặt của huyện.

Theo các chuyên gia đánh giá với việc sẽ lên huyện vào năm 2030 thì bất động sản tại huyện Thường Tín sẽ sôi động và có cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Ngoài các yếu tố cơ sở hạ tầng giao thông thì tại huyện Thường Tín nguồn cung vẫn còn tương đối ổn định. Đối với loại hình nhà mặt phố đã rục rịch ngay khi có thông tin huyện Thường Tín lên phố, giá bán cũng tăng liên tục nên được rất nhiều nhà đầu tư chú ý.

Trong tương lai, giá nhà mặt phố Thường Tín được dự đoán sẽ tiếp tục tăng mạnh. Tuy nhiên, cũng giống với thời gian trước đây sẽ xảy ra những cơn “sốt đất” do các nhà đầu tư, nhà môi giới đẩy giá khiến cho thị trường bất động sản Thường Tín nói chung và phân khúc nhà mặt phố nói riêng không phản ánh được giá trị thật. Vì thế, việc bình ổn giá bán là điều rất quan trọng cần đến sự phối hợp của cả chính quyền địa phương.

Giá bán nhà nhà mặt phố Thường Tín

Giữa lúc giá bán nhà mặt phố tại Thường Tín vẫn đang có nhiều biến động thì người mua cần phải lựa chọn một cách hợp lý. Các phân khúc giá được đưa ra sẽ là mức giá tham khảo nên sẽ có sự dao động tùy vào một số yếu tố khác như vị trí, diện tích, tiện ích,...

Phân khúc	Giá bán
Nhà mặt phố cao cấp	10 - 20 tỷ đồng
Nhà mặt phố tầm trung	6 - 10 tỷ đồng
Nhà mặt phố giá rẻ	4 - 6 tỷ đồng

Giá bán nhà mặt phố Thường Tín cao cấp

Những ngôi nhà mặt phố Thường Tín cao cấp thường có giá dao động từ 10 - 20 tỷ đồng, khi sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm huyện Thường Tín. Bên cạnh đó, những ngôi nhà này còn có diện tích lớn, mặt tiền rộng, người qua lại sầm uất nên rất phù hợp để kinh doanh, cho thuê.

Giá bán nhà mặt phố tầm trung

Những ngôi nhà mặt phố Thường Tín thuộc phân khúc tầm trung giá dao động từ 6 - 10 tỷ đồng. Những ngôi nhà này cũng có vị trí gần với trung tâm huyện Thường Tín, giao thông đi lại khá thuận tiện và diện tích cũng tương đối rộng.

Giá bán nhà mặt phố giá rẻ

Những ngôi nhà mặt phố Thường Tín được bán với giá rẻ có giá dao động từu 4 - 6 tỷ, những ngôi nhà này cũng nằm ở mặt phố nhưng không phải mặt phố trung tâm, diện tích lại nhỏ, hẹp.

Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố Thường Tín

Phân khúc nhà mặt phố tại Thường Tín có nhiều mức giá dao động từ thấp đến cao nên sẽ tương ứng với những đối tượng khác nhau. Hiện tại, nguồn cung nhà mặt phố tại Thường Tín cũng không còn nhiều nhất là ở những vị trí trung tâm:

Đối tượng phù hợp để mua những ngôi nhà mặt phố cao cấp là những người có khả năng tài chính kinh tế lớn, dư dả. Việc chọn mua nhà của họ là phụ thuộc vào sở thích và tiềm năng kinh doanh chứ họ không quan tâm đến mức giá. Thông thường những người này là lãnh đạo tại các cơ quan, doanh nghiệp hoặc là người làm kinh doanh.
Đối tượng phù hợp để mua nhà mặt phố tầm trung là những người có khả năng tài chính ổn định. Họ chọn những ngôi nhà có diện tích vừa phải nhưng sở hữu mặt tiền rộng để phát triển.
Đối tượng phù hợp để mua nhà mặt phố giá rẻ là những người cũng có tài chính nhưng ở mức vừa phải, họ thường là những người đi làm lâu năm và tiết kiệm được một khoản tiền nhất định.

Ưu và nhược điểm khi bán nhà mặt phố Thường Tín

Trong quy hoạch thành phố Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030, huyện Thường Tín đã trở thành một vị trí trọng điểm nên đang nhận được nguồn đầu tư rất lớn, nhất là khi hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Do đó khi mua bán nhà mặt phố tại đây sẽ có những ưu, nhược điểm nhất định.

Ưu điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Thường Tín

Đi lại thuận tiện

Hiện nay, những ngôi nhà mặt phố ở vị trí trung tâm huyện Thường Tín đang được hưởng những “ưu đãi” lớn về cơ sở hạ tầng khi việc di chuyển thuận tiện, dễ dàng đi vào vùng nội đô, có sẵn các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, chợ…

Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

Những ngôi nhà mặt phố tại huyện Thường Tín được dự báo sẽ tăng giá mạnh trong tương lai khi sở hữu những ưu điểm vượt trội, được nhiều nhà đầu tư săn đón. Bên cạnh đó, những ngôi nhà mặt phố còn có khả năng kết hợp với kinh doanh khi có dân cư đông đúc, sầm uất. Nếu muốn có khoản thuê ổn định thì chủ nhà còn có thể cho thuê để thu tiền hàng tháng.

Được hưởng các quyền lợi dân sinh hiện đại

Tại trung tâm huyện Thường Tín hiện nay đã được trang bị đầy đủ các hệ thống cơ sở hạ tầng từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… Nên khi mua nhà mặt phố tại vị trí trung tâm Thường Tín người dân sẽ được tận hưởng những lợi ích rất lớn mà không cần phải di chuyển đi xa.

Nhược điểm sở hữu nhà mặt phố tại Thường Tín

Nhà mặt phố rất ồn ào

Nếu như chọn mua nhà mặt phố huyện Thường Tín thì bạn sẽ phải chấp nhận tình trạng ồn ào, vì hiện nay các con đường tại đây rất phát triển nên có nhiều phương tiện qua lại. Bên cạnh đó, số lượng các nhà máy, doanh nghiệp thành lập ở đây cũng lớn nên số lượng người đổ về đây cũng khá ồn ào.

Giá cả biến động mạnh

Trong tương lai huyện Thường Tín được hướng đến phát triển trở thành một quận của Hà Nội nên giá nhà mặt phố sẽ liên tục biến động. Thậm chí sẽ xảy ra những cơn sốt đất liên tục đẩy giá nhà lên cao vượt qua cả giá trị thực nên cần phải mất thêm thời gian để đánh giá, chọn lựa được một ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.

Vấn đề an ninh phức tạp

Tại khu vực đường lớn của huyện Thường Tín có rất nhiều phương tiện và người qua lại nên tình hình an ninh cũng tương đối phức tạp. Do đó, chủ nhà sẽ phải tự bảo quản các tài sản và trông coi ngôi nhà của mình, nếu như muốn ra ngoài lâu ngày thì cần phải nhờ người khác trông coi hộ.

Kinh nghiệm khi bán nhà mặt phố Thường Tín

Khi thực hiện mua bán nhà mặt phố Thường Tín thì cần phải chú ý đến những kinh nghiệm trong quá trình này, nếu như không có đủ kinh nghiệm thì bạn có thể nhờ đến các công ty môi giới uy tín.

Định giá bán nhà mặt phố Thường Tín

Hiện tại, giá nhà mặt phố Thường Tín khá ổn định khi không xảy ra những cơn sốt đất thường xuyên, tuy nhiên mức giá vẫn được phân loại rõ ràng từ cao đến thấp tùy vào diện tích, vị trí. Do đó, khi mua nhà mặt phố Thường Tín cần phải định giá để mua được những ngôi nhà đúng với giá trị, đồng thời, định giá nhà còn giúp cho người mua chuẩn bị tài chính trước khi quyết định xuống tiền mua. Nếu không có nhiều kinh nghiệm thì có thể nhờ các nhà môi giới lâu năm hoặc công ty bất động sản uy tín.

Kiểm tra pháp lý bán nhà mặt phố Thường Tín

Khi mua bán nhà mặt phố Thường Tín cần phải kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà đó để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người mua trên phương diện pháp luật. Trong đó, cần chú ý tới một số vấn đề cơ bản như sau:

Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ cá nhân của bên bán (bản gốc)
Thông tin quy hoạch về của khu vực định mua nhà
Thông tin liên quan đến thế chấp ngân hàng của ngôi nhà
Tìm hiểu xem ngôi nhà có phát sinh tranh chấp gì không

Kiểm tra chất lượng bán nhà mặt phố Thường Tín

Một kinh nghiệm nữa cần lưu ý chính là kiểm tra chất lượng của ngôi nhà xem có còn tốt hay không. Chất lượng của một ngôi nhà vẫn thường bị nhiều người bỏ qua nhưng đây lại là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quá trình sinh sống sau này, nếu như không muốn mất thêm tiền và thời gian sửa chữa ngôi nhà thì cần phải xem kĩ nền móng của ngôi nhà còn vững chắc không, cơ sở hạ tầng kĩ thuật, hệ thống điện nước…

Ký hợp đồng bán nhà mặt phố Thường Tín

Kinh nghiệm cuối cùng và cũng là quan trọng nhất vì có rất nhiều khâu phải kiểm tra chính là việc ký hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thường Tín. Hai bên sẽ cùng soạn thảo một bản hợp đồng và cùng ký kết rồi giao tiền khi đó mới được coi là hoàn thành. Khi ký hợp đồng cần phải hết sức chú ý đến từng thông tin nhỏ nhất như sau:

- Kiểm tra tên, tuổi, địa chỉ và các thông tin khác của cả bên mua và bên bán xem có trùng hợp với các giấy tờ cá nhân không.

- Kiểm tra thông tin của ngôi nhà như diện tích thực, số hiệu,...

- Số tiền đặt cọc và mua bán hai bên đã thỏa thuận.

- Quyền lợi và trách nhiệm của hai bên khi tham gia giao dịch.

- Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì sẽ đền bù ra sao.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà mặt phố Thường Tín tại Meeyland

Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà mặt phố Thường Tín diễn ra rất sôi động, do đó, khi người bán có nhu cầu bán nhà thì nên đăng tin trên trang web Meeyland.com để nhận lại những lợi ích lớn. Trước hết sẽ tiếp cận được nhiều người mua nhanh chóng, định giá ngôi nhà chính xác và thao tác tìm kiếm rất dễ dàng.

Hy vọng những thông tin trong bài viết trên đã giúp cho độc giả hiểu hơn về thông tin mua bán nhà mặt phố Thường Tín, từ đó có thể chọn được một ngôi nhà lý tưởng và phù hợp với nhu cầu cá nhân.