Chỉ trong một thời gian ngắn khi toàn bộ thị trường bất động sản quận 6 phát triển mạnh mẽ đã giúp cho hoạt động mua bán nhà mặt phố quận 6 cũng “nổi sóng”.
Tình hình thị trường bán nhà mặt phố quận 6
Trước đây, bất động sản tại quận 6 không có giá trị cao vì không được đầu tư hạ tầng, quy hoạch không đồng bộ. Điều này đã khiến cho nhà mặt phố quận 6 không được chú trọng và không có sức hút với khách hàng. Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây quận 6 đã được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng giao thông với những tuyến đường chính được tu sửa đồng bộ, nâng cao chất lượng. Ngay lập tức giá trị bất động sản tại đây đã tăng giá mạnh nhưng so với những khu vực khác thì giá nhà mặt phố tại quận 6 vẫn dễ chịu hơn rất nhiều.
Một điểm nổi bật khác của bất động sản quận 6 là tại đây luôn duy trì một không gian sống xanh lý tưởng giữa lúc bối cảnh khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh ngày càng chật chội, phải đối mặt với tình trạng ô nhiễm, nhiều khói bụi thì nhiều người đã chuyển hướng sang mua bán nhà mặt phố tại quận 6 để tránh được việc này mà hệ thống giao thông đi lại thuận tiện nên họ cũng dễ dàng vào trong khu vực trung tâm thành phố.
Đa phần mọi người đánh giá việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng đồng bộ, không gian sống và nguồn cung vẫn còn tương đối lớn của nhà mặt phố tại quận 6 sẽ giúp cho phân khúc này tiềm năng hơn, tăng giá mạnh mẽ trong tương lai và thậm chí giới đầu tư hay giới nhà giàu cũng sẽ chọn nơi đây là điểm đến lý tưởng.
Giá bán nhà nhà mặt phố quận 6
Thị trường mua bán nhà mặt phố quận 6 được đánh giá đang có những biến động tích cực, so với mặt bằng chung thì giá bán nhà mặt phố quận 6 vẫn khá dễ chịu. Tuy nhiên, bảng giá đưa ra có thể biến động cao thấp tùy vào từng thời điểm cụ thể chứ không phải là mức giá cố định. Bảng giá bán như sau:
|
Phân khúc
|
Giá bán
|
|
Nhà mặt phố cao cấp
|
15 tỷ đồng trở lên
|
|
Nhà mặt phố tầm trung
|
6 - 15 tỷ đồng
|
|
Nhà mặt phố giá rẻ
|
4 - 6 tỷ đồng
|
Giá bán nhà mặt phố quận 6 cao cấp
Những ngôi nhà mặt phố thuộc phân khúc cao cấp tại quận 6 đang được rao bán với mức giá từ 15 tỷ đồng trở lên. Đây là những ngôi nhà có diện tích tương đối rộng, mặt tiền lớn và thường nằm ở vị trí trung tâm của quận nên việc di chuyển đi lại rất thuận lợi, đầy đủ mọi tiện ích giúp cuộc sống của người ở thoải mái. .
Giá bán nhà mặt phố quận 6 tầm trung
Những ngôi nhà mặt phố thuộc phân khúc tầm trung tại quận 6 đang được rao bán trong khoảng giá 6 - 15 tỷ đồng. Vị trí của những ngôi nhà này cũng tương đối gần với trung tâm, diện tích vừa phải, có thể đỗ ô tô trước cửa.
Giá bán nhà mặt phố quận 6 giá rẻ
Những ngôi nhà mặt phố thuộc phân khúc giá rẻ tại quận 6 đang được rao bán với mức giá từ 4 - 6 tỷ đồng. Những ngôi nhà này không nằm tại các trục đường chính, diện tích cũng tương đối nhỏ nên mới bán với mức giá như vậy.
Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố quận 6
Trong tương lai nhiều người dự đoán giá nhà quận 6 sẽ còn tăng mạnh mẽ, những vị trí nhà mặt phố cũng có thể rơi vào tình trạng hết hàng giống như các quận khác trên địa bàn thành phố.
- Đối tượng phù hợp để mua nhà mặt phố cao cấp tại quận 6 là những người có điều kiện tài chính ổn định. Những người này thường là người kinh doanh, buôn bán, làm quản lý cao cấp trong những doanh nghiệp, công ty, cơ quan Nhà nước…
- Đối tượng phù hợp để mua nhà mặt phố tầm trung tại quận 6 cũng là những người có tài chính ổn định, họ thích mua nhà tại đây vì có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và tăng giá trong tương lai. Thông thường, những người này cũng phải có tài chính ổn định họ có thể làm kinh doanh, buôn bán, làm việc trong các công ty, cơ quan.
- Đối tượng phù hợp để mua nhà mặt phố giá rẻ tại quận 6 là những người có điều kiện bình thường, họ có thể là công nhân đã tiết kiệm được một khoản tiền tương đối ổn định nên muốn mua nhà giá rẻ tại mặt phố để thuận tiện đi lại và có tài sản để sở hữu.
Ưu và nhược điểm khi bán nhà mặt phố quận 6
Quận 6 đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh nên được đầu tư về cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại cũng là điều dễ hiểu để thúc đẩy bất động sản phát triển. Nhưng đối với sản phẩm nhà mặt phố tại đây vẫn có những ưu nhược điểm cần phải chú ý như sau:
Ưu điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại quận 6
Tiềm năng tăng giá mạnh
Trong khi quỹ đất ở các vùng trung tâm của TP. Hồ Chí Minh đang ngày càng hạn hẹp, không phải ai cũng đủ khả năng để mua nhà thì nhiều người đã chọn nhà mặt phố tại quận 6 để được mua với mức giá dễ chịu hơn. Đồng thời, với sự đầu tư lớn như hiện nay nhiều người dự đoán tiềm năng tăng giá của sản phẩm này tại quận 6 sẽ còn tăng mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai.
Di chuyển thuận lợi
Hiện nay, với việc được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng giao thông thì việc di chuyển giữa quận 6 với các vùng khác đã trở nên thuận tiện hơn, tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Bên cạnh đó, các phương tiện công cộng tại những khu vực trung tâm hay mặt đường lớn cũng luôn có sẵn đầy đủ.
Hưởng những tiện ích hiện đại, đồng bộ
Ở khu vực trung tâm và những mặt đường lớn của quận 6 sẽ được trang bị đầy đủ các loại tiện ích hiện đại, đồng bộ nên sở hữu nhà tại đây sẽ được hưởng những tiện ích đó như bệnh viện, trường học…, lúc nào cũng gần và rất tiện.
Nhược điểm sở hữu nhà mặt phố tại quận 6
Ô nhiễm tiếng ồn, không khí
Khi đã chọn mua nhà mặt phố thì sẽ phải chấp nhận việc ồn ào, bụi bặm nhất là ở khu vực trung tâm của quận 6 có nhiều văn phòng, công ty nên lượng xe qua lại rất nhiều. Do đó, nhà mặt phố cũng sẽ thường xuyên phải chịu cảnh bụi bặm, còn không thì chủ nhà sẽ phải lắp các vật liệu chống ồn để không bị ảnh hưởng.
Giá nhà sốt theo từng thời điểm
Quận 6 được ví như “ngôi sao mới nổi” trên thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh nên không thể tránh được những cơn sốt giá theo từng thời điểm, nếu như mua vào lúc giá đẩy lên cao thì bạn có thể bị lỗ. Do đó, ai cũng sẽ phải mất thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng để đảm bảo mua được ngôi nhà với giá hời nhất.
Tắc đường
Cũng giống với đa số các quận khác thì vị trí nhà mặt phố của quận 6 cũng không thể tránh khỏi tình trạng tắc đường vào giờ tan tầm. Do đó, những người sợ đám đông hoặc ngại chờ đợi sẽ cảm thấy việc mua nhà mặt phố là không nên.
Kinh nghiệm khi bán nhà mặt phố quận 6
Trong quá trình tìm hiểu, thực hiện giao dịch mua bán nhà mặt phố tại địa điểm này thì cần phải có những kinh nghiệm để đảm bảo không mắc sai lầm không đáng có. Trong đó, phải kể đến một số vấn đề sau:
Định giá bán nhà mặt phố quận 6
Việc đầu tiên cần phải quan tâm chính là định giá bán của ngôi nhà để có thể chuẩn bị một số tiền phù hợp. Tuy nhiên, vì giá nhà biến động theo từng giai đoạn nên sẽ mất thời gian để tham khảo thị trường kỹ lưỡng. Trong đó, những yếu tố chính sẽ ảnh hưởng đến giá nhà như vị trí, diện tích, tiện ích….
Kiểm tra pháp lý bán nhà mặt phố quận 6
Một vấn đề nữa hết sức quan trọng chính là kiểm tra xem pháp lý của ngôi nhà có sạch sẽ, có công khai minh bạch không. Hiện nay, nhiều kẻ lừa đảo sẵn sàng làm giả những giấy tờ này để giao dịch nên việc quan trọng nhất chính là kiểm tra những vấn đề liên quan trực tiếp đến quyền sở hữu như sau:
- Kiểm tra kỹ lưỡng sổ đỏ và giấy tờ cá nhân của hai bên giao dịch (bản gốc).
- Tìm hiểu thông tin quy hoạch của khu vực xây nhà tại bộ phận một cửa hoặc trên các trang web chính thống của Nhà nước.
- Tìm hiểu ngôi nhà có xảy ra tranh chấp gì không.
- Tìm hiểu về thông tin thế chấp của ngôi nhà..
Kiểm tra chất lượng bán nhà mặt phố quận 6
Sau khi đã chọn được một ngôi nhà và quyết định sẽ xuống tiền thì bạn vẫn phải kiểm tra xem chất lượng của ngôi nhà đó có ổn định không. Vì đây là yếu tố sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của các thành viên trong gia đình, nếu bạn không muốn tốn thêm tiền và thời gian để sửa chữa thì ngay từ đầu hãy kiểm tra xem nền móng của ngôi nhà vững chắc không, nội thất ra sao, hệ thống điện nước thế nào…
Ký hợp đồng bán nhà mặt phố quận 6
Khi quá trình mua bán diễn ra việc ký hợp đồng cũng đóng vai trò quan trọng và là khâu chốt để đảm bảo giao dịch được thành công. Do đó, mỗi một chi tiết được ghi trong hợp đồng đều phải chính xác tuyệt đối để không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của hai bên:
- Kiểm tra phần tên, tuổi, địa chỉ, thông tin liên quan của hai bên giao dịch.
- Thông tin liên quan đến ngôi nhà như diện tích, số hiệu, hướng nhà… đã chính xác chưa.
- Phần số tiền hai bên thỏa thuận.
- Quyền lợi và trách nhiệm của những bên tham gia giao dịch.
- Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì mức đền bù thế nào.
Lợi ích khi đăng tin bán nhà mặt phố quận 6 tại Meeyland
Khi có nhu cầu đăng tin mua bán nhà mặt phố quận 6 trên trang web Meeyland.con thì bạn có thể yên tâm về độ an toàn và uy tín, kết nối tìm người mua nhanh chóng. Đồng thời, sẽ giúp bạn tìm được những sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính, cung cấp các thông tin liên quan đến thị trường bất động sản trên cả nước…
Hy vọng với các thông tin của bài viết trên đây bạn đã có thể yên tâm chọn lựa được một ngôi nhà phù hợp, đánh giá các mặt lợi và hại trong quá trình mua bán để mang lại một vọng với bài viết trên đây bạn đã có thêm kinh nghiệm để chọn mua bán nhà mặt phố Quận 1 một cách chính xác, đầy đủ nhất. Chúc bạn sớm tìm được một ngôi nhà phù hợp khi tìm hiểu trên website Meeyland.com.
