Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Nhà mặt phố
Quận Long Biên
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Mua bán Nhà mặt phố Quận Long Biên, Hà Nội mới nhất 11/2022

257 tin BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới
5
15 tiếng trước
11 Tỷ
125 Tr/m²
Môi giới
6
1 ngày trước
18 Tỷ
230,77 Tr/m²
Môi giới
1 ngày trước
15 Tỷ
250 Tr/m²
Môi giới
3
1 ngày trước
72,5 Tỷ
1,29 Tỷ/m²
Môi giới
5

Long Biên, Hà Nội

15 tiếng trước

Môi giới
6

Long Biên, Hà Nội

1 ngày trước

Môi giới

Long Biên, Hà Nội

1 ngày trước

Môi giới
3

Long Biên, Hà Nội

1 ngày trước

Từ khoá liên quan

Trong thị trường thời gian gần đây nhiều nhà đầu tư nhà đất tại Hà Nội đang có sự chuyển hướng đầu tư về thị trường bất động sản Long Biên. Đây luôn được coi là một thị trường mới nổi tại Hà Nội nhưng đang phát triển với tốc độ vô cùng nhanh chóng và có nhiều bứt phá ấn tượng. Lợi thế về vị trí và quy hoạch hạ tầng, giúp phân khúc mua bán nhà mặt phố quận Long Biên trở thành điểm nhấn trên thị trường bất động sản tại đây.

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình

Mua bán nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Mua bán nhà mặt phố quận Đống Đa

Mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông

Mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàng Mai

Mua bán nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Tây Hồ

Mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân

Mua bán nhà riêng quận Long Biên

Mua bán đất quận Long Biên

Mua bán biệt thự quận Long Biên

Mua bán liền kề quận Long Biên

Mua bán căn hộ chung cư quận Long Biên

Mua bán nhà mặt phố thị xã Sơn Tây

Mua bán nhà mặt phố huyện Ba Vì

Mua bán nhà mặt phố huyện Chương Mỹ

Mua bán nhà mặt phố huyện Đan Phượng

Mua bán nhà mặt phố huyện Đông Anh

Mua bán nhà mặt phố huyện Gia Lâm

Mua bán nhà mặt phố huyện Hoài Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Mê Linh

Mua bán nhà mặt phố huyện Mỹ Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Phú Xuyên

Mua bán nhà mặt phố huyện Phúc Thọ

Mua bán nhà mặt phố huyện Quốc Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Sóc Sơn

Mua bán nhà mặt phố huyện Thạch Thất

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Trì

Mua bán nhà mặt phố huyện Thường Tín

Mua bán nhà mặt phố huyện Ứng Hòa


Hạ tầng hiện đại tạo sức bật cho thị trường bất động sản Long Biên

Tiềm năng gia tăng giá trị từ hạ tầng Long Biên

Khi nhắc tới BĐS khu vực Long Biên từ nhiều năm trước, phần lớn người dân vẫn còn tâm lý lo ngại do địa lý ngăn sông cách cầu, thiếu nhiều dịch vụ tiện ích chất lượng và hiện đại, những cơ sở an sinh xã hội trung bình chưa thích ứng với nhu cầu gia tăng của người dân.

Mặc dù vậy, mới chỉ 5 năm trở lại đây, bức tranh tổng quan đô thị và xã hội tại quận Long Biên đã có nhiều sắc màu hơn, nhiều người đã bất ngờ với khung cảnh hiện tại, những cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện hơn, xuất hiện nhiều tiện ích phục vụ cho nhu cầu của người dân hơn. Thị trường bất động sản khu vực này nóng hơn bao giờ hết với những dự án mới, vô cùng hiện đại và chất lượng.

Thực tế cho thấy rằng, một trong những yếu tố vô cùng quan trọng thúc đẩy được sự hấp dẫn của thị trường nhà đất quận Long Biên nằm ở những chủ trương của Thành phố Hà Nội khi đã cấp phép, phê duyệt để quận có thể triển khai hàng loạt những dự án trọng điểm trên địa bàn, giúp khớp nối những hạ tầng khu vực Long Biên với những vùng xung quanh. Những cơ sở hạ tầng đồng bộ với những tuyến đường mới đã được mở rộng và nâng cấp, giao thông đường xá đã kết nối dễ dàng hơn như cầu Đông Trù, Quốc lộ 5 kéo dài, đường Ngô Gia Tự, cầu Vĩnh Tuy.

Thị trường bất động sản Long Biên nóng hơn bao giờ hết với những dự án mới, vô cùng hiện đại và chất lượng.

Gần đây nhất chính là việc đầu tư vào hai dự án tuyến đường kéo dài từ đê sông Hồng tới đường cầu Thanh Trì và tuyến Cầu Bây - Thạch Bàn giúp kết nối và mở rộng mạng lưới giao thông lớn ở những khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố. Bên cạnh đó là những yếu tố về cảnh quan và môi trường sinh thái đang ngày càng được đầu tư nhiều hơn theo tiêu chí xanh, gần gũi với thiên nhiên cùng không khí trong lành đã góp phần tạo nên được những sức hút cho những dự án bất động sản khu vực Long Biên.

Ngoài ra, tại khu vực phía Đông của thành phố đang có những siêu trung tâm thương mại như Savico Mall, Aeon Mall,... đã đáp ứng đủ nhu cầu thiết yếu của người dân giúp khu vực trở nên thêm tấp nập và sôi động hơn, đặc biệt là một khu vui chơi giải trí rộng tới 200 ha đã được triển khai sẽ là điểm vui chơi mới cho những người dân sinh sống trong khu vực. Cùng với những sự phát triển, mở rộng của vị trí, cảnh quan, hạ tầng và quỹ đất rộng với mặt bằng giá hấp dẫn cũng chính là một lực đẩy giúp cho thị trường bất động sản của quận Long Biên tạo nên được một sức hút lớn.

“Điểm cộng” cho thị trường mua nhà Long Biên

So với các quận nội thành và phần phía Tây của Hà Nội thì quận Long Biên được tách ra từ Huyện Gia Lâm từ năm 2003, là một quận mới nên đường xá, giao thông đã được quy hoạch hiện đại, thuận tiện, nhiều con đường đã được thiết kế rộng rãi nên ít khi xảy ra tình trạng bị ùn tắc.

Khoảng cách giao thông từ Long Biến tới những địa điểm trung tâm như Hồ Tây, Hồ Gươm, phố cổ sẽ chỉ khoảng 3 tới 4km, chính vì điểm lợi thế về mặt vị trí vì gần trung tâm đã đem tới cho nhiều cư dân sinh sống tại quận Long Biên có nhiều lợi thế. Từ Long Biên cũng dễ dàng di chuyển hơn tới sân bay Nội bài hoặc di chuyển tới những tỉnh phía Đông như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ninh.

Long Biên là một quận mới được hình thành, quỹ đất xây dựng của Long Biên còn rất nhiều điều kiện đủ cho việc xây dựng những khu dịch vụ tiện ích, hệ thống trường học, khu vui chơi và bệnh viện đã và đang được hoàn thiện đầy đủ. Hệ thống giao thông thuận lợi cùng tuyến đường sắt qua những nơi như Ga Gia Lâm và bến xe Gia Lâm phục vụ việc đi lại của người dân, những trung tâm thương mại lớn cũng đã được triển khai tại địa bàn như Mediamart, Trung tâm thương mại Mipec, Trần Anh, Big C, Aeon Long Biên.

Bất động sản khu vực Long Biên đem tới cho những cư dân một cuộc sống chất lượng, thoải mái hơn với đầy đủ những tiện nghi hữu ích.

Trên địa bàn quận Long Biên có những hệ thống sân bay Gia Lâm nên việc quy hoạch đô thị của Long Biên chủ yếu là những chung cư thấp tầng và những khu nhà thấp tầng, những dự án của quận Long Biên thường không quá đông dân cư nên ít xảy ra tình trạng ùn tắc và vệ sinh kém tại nơi sinh sống này.

Với rất nhiều những lợi thế và tiện ích, bất động sản khu vực Long Biên đem tới cho những cư dân một cuộc sống chất lượng, thoải mái hơn với đầy đủ những tiện nghi hữu ích, đặc biệt sản phẩm còn hướng tới những đối tượng khách hàng hiện đang sống và làm việc tại trung tâm Hồ Gươm hoặc trên địa bàn quận, thị trường bất động sản Long Biên còn thu hút những đối tượng sinh sống tại những tỉnh thành phía Đông.

Nhiều chuyên gia đã nhận định rằng trong năm nay, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ bùng nổ hơn bao giờ hết cùng nhiều dự án mới được tung ra thị trường. Trong đó, những nhu cầu nhà ở của người dân vẫn là điều thiết yếu nhất, vậy nên phân khúc nhà ở quận Long Biên luôn có một sức hút, lôi kéo sự chú ý của nhiều nhà quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam - Tiến sĩ Sử Ngọc Khương bày tỏ quan điểm dưới một góc nhìn khác cho rằng sau Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XII, nhiều thành viên mới trong Chính phủ sẽ đẩy thêm một làn gió mới trong lĩnh vực bất động sản nói riêng và cho nền kinh tế đất nước noi chung, đặc biệt là tại Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Hà Nội - hai trọng điểm kinh tế của đất nước.

Theo những nhận định của những chuyên gia đầu ngành bất động sản cho biết rằng trong bối cảnh diễn biến dịch trên toàn cầu vẫn còn phức tạp thì triển vọng thị trường bất động sản quận Long Biên nửa đầu 2022 đã có nhiều diễn biến đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã được dự báo rằng sẽ bị ảnh hưởng trong giai đoạn này.

Vị trí thuận tiện ảnh hưởng đến việc mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Theo những phân tích của nhiều chuyên gia thì đầu tư bất động sản quận Long Biên luôn là việc mà nhiều doanh nghiệp cần phải tính toán trong dài hạn, trong chuỗi những hoạt động như phát triển quỹ dự án, quỹ đất, triển khai dự án, chuẩn bị đầu tư, bán hàng thì sắp tới đây, doanh nghiệp còn có thể lựa chọn nhiều hoạt động để có thể duy trì và đảm bảo trong thời gian ngắn hạn và vẫn có thể phát triển và bắt kịp trong dài hạn.

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Vị trí thuận tiện

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị của nhà mặt phố quận Long Biên cũng như tất cả các loại bất động sản khác. Đối với những bất động sản nằm ở khu vực trung tâm, khu dân cư sầm uất, đầy đủ tiện ích cho cuộc sống. Giá trị của bất động sản cũng cao hơn bất động sản vùng ven.

Những khu vực trũng thấp hoặc nền nhà thấp hơn mặt đường ảnh hưởng xấu đến giá trị bất động sản, do chịu ảnh hưởng của triều cường và ngập lụt khi trời mưa. Mẹo để kiểm tra nhà mặt phố Long Biên có nằm trong vùng ngập lụt hay không, hãy đi xem nhà vào khoảng ngày 15-16 âm lịch, vì đây là những ngày triều cường. Hoặc bạn có thể dùng cách quan sát độ cao của nền nhà so với mặt đường hoặc có thể để ý đến những vết ố do ngập nước trên nền nhà.

Tình hình an ninh

Bên cạnh vấn đề môi trường, vị trí, tiện ích sống thì tình hình an ninh xung quanh khu vực bạn định mua nhà mặt phố quận Long Biên cũng là điều không nên bỏ qua. Sau khi đã tìm được căn nhà ưng ý, phù hợp với túi tiền thì bạn cũng cần kiểm tra lại tình hình an ninh tại khu vực đó như thế nào? 

Đặc biệt là vào buổi tối để đảm bảo đây là nơi thực sự thích hợp để sinh sống lâu dài. Khu vực bạn định sinh sống thuộc loại dân cư nào? Có camera an ninh không? Có thường xuyên xảy ra trộm cắp, tội phạm hoặc tranh chấp không ?,…. Bạn có thể hỏi ý kiến ​​của những người dân sống gần đó hoặc công an khu vực để có câu trả lời chính xác nhất trước khi quyết định nhé!

Hàng xóm nhà mặt phố quận Long Biên

Một trong những yếu tố cũng ảnh hưởng đến giá trị của thị trường cho thuê là hàng xóm. Khi tìm mua một ngôi nhà mặt phố tại quận Long Biên, bạn nên cân nhắc xem hàng xóm của mình là ai.

Trước khi đầu tư, bạn có thể nghiên cứu qua những người hàng xóm của mình để tìm hiểu về thị trường, cũng như những thay đổi trong khu vực. Sau đó, bạn sẽ có thêm thông tin để thương lượng trong quá trình giao dịch. Hàng xóm đôi khi cũng là một yếu tố trong dòng tiền hàng tháng của bạn.

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Diện tích của ngôi nhà mặt phố quận Long Biên

Có thể nói diện tích là yếu tố tỷ lệ nghịch duy nhất với giá nhà Long Biên.

Thoạt nghe thì có vẻ vô lý nhưng khi phân tích kỹ thì bất động sản có diện tích lớn thường có tổng giá trị lớn nhưng đơn giá đất lại thấp hơn bất động sản có diện tích nhỏ. Nói cách khác, giống như nguyên tắc của bán buôn giá rẻ: diện tích càng lớn thì tổng giá trị càng lớn nhưng đơn giá trên 1 m2 sẽ thấp hơn.

Đây cũng là một yếu tố cần được lưu ý. Do đó, bất động sản nhà mặt phố Long Biên có giá cao hơn không phải lúc nào cũng là bất động sản lớn hơn, đắt hơn.

Tình trạng môi trường

Môi trường nơi ngôi nhà mặt phố quận Long Biên tọa lạc trong lành hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào sẽ góp phần tạo nên giá trị của ngôi nhà. Điều dễ nhận thấy nhất là bất động sản nghỉ dưỡng, cùng một khách sạn 5 sao nhưng một nơi ở thành phố khói bụi, nơi ở vùng biển đảo trong lành thì điều kiện môi trường quyết định rất lớn vào việc định giá bất động sản đó.

Địa hình và cơ sở hạ tầng khu vực nhà mặt phố quận Long Biên

Nhà mặt phố Long Biên nằm ở khu vực cao ráo, không bị ngập lụt khi trời mưa, triều cường hoặc cơ sở hạ tầng khu vực hoàn chỉnh, đường nhựa hoặc bê tông, hệ thống điện lưới ổn định, nước sạch, thông tin liên lạc thuận tiện, khu vực có nền đất kiên cố phù hợp để xây dựng sẽ có giá trị cao hơn.

Giá cả của ngôi nhà mặt phố quận Long Biên 

Yếu tố giá cả đóng vai trò quyết định. Cùng một vị trí địa lý nhưng đơn vị nào bán với giá tốt hơn sẽ là một lợi thế cạnh tranh lớn. Giá cả sẽ là yếu tố quyết định việc mua nhà mặt phố quận Long Biên của đại đa số người Việt. Khi người mua phân vân, e ngại và có ý định tìm kiếm thêm lựa chọn ở những đơn vị khác, bạn nên đánh vào yếu tố giá cả vì tâm lý người Việt luôn thích khuyến mãi, giảm giá.

Khả năng sinh lời của nhà mặt phố quận Long Biên 

Sự khác biệt về tỷ suất sinh lợi của bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản đó, bao gồm yếu tố kiến ​​trúc của bất động sản ảnh hưởng đến khả năng sinh lời. Tùy theo diện tích và từng mục đích kinh doanh mà việc xây dựng phù hợp sẽ góp phần tăng thu nhập từ nhà mặt phố quận Long Biên. Không phải ngẫu nhiên mà trong nhiều trường hợp, cùng một diện tích nhưng bất động sản A có thể mang lại thu nhập cao hơn bất động sản B.

Dự đoán trong năm tới thị trường bất động sản khu vực phía Đông của Hà Nội đặc biệt là những quận như Gia Lâm, Long Biên sẽ đón nhận những dự án lớn với quy mô tầm cỡ.

Nhìn chung, có nhiều yếu tố tác động có thể ảnh hưởng đến giá trị của nhà mặt phố quận Long Biên. Điều quan trọng là bạn phải định giá tài sản của mình bằng cách nghiên cứu đầy đủ và tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia trước khi mua.

Lưu ý khi đi mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Xem xét tính pháp lý nhà mặt phố quận Long Biên

Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp nhà mặt phố Long Biên là sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu… Toàn quyền sử dụng hoặc quyền sử dụng hợp pháp sẽ có lợi thế hơn so với bất động sản không hợp pháp rõ ràng hoặc đang trong tình trạng tranh chấp hoặc thế chấp hoặc sử dụng chung.

Xem xét các vấn đề phong thủy

Trong phong thủy, những bất động sản có vị trí đường (hoặc hẻm) đâm thẳng vào nhà thường bị coi là vị trí xấu. Lý giải về mặt khoa học, khi nhà cửa đối diện với đường rất dễ xảy ra tai nạn khi các phương tiện giao thông mất lái, gây nguy hiểm, còi xe ồn ào gây mệt mỏi.

Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào độ rộng của đường vào nhà mặt phố quận Long Biên, nếu đường quá nhỏ, ít xe tải qua lại thì độ nguy hiểm không cao. Ngay cả căn nhà giữa phố cũng có thể tốt cho những người cần mặt tiền kinh doanh.

Hướng của nhà mặt phố quận Long Biên là một yếu tố phong thủy trong các yếu tố nội tại của bất động sản đó. Có những hướng được coi là hướng tốt trong phong thủy thường có giá trị cao hơn những hướng không tốt.

Tuy nhiên, nếu bỏ qua vấn đề phong thủy và xét theo quan điểm khoa học thì hướng cũng ảnh hưởng phần nào đến không gian sống cũng như giá trị của nhà mặt phố quận Long Biên. Không phải ai cũng có thể chịu được cái nắng buổi trưa chiếu thẳng vào nhà, nhất là đối với những khu vực thời tiết nắng nóng quanh năm như thành phố Hồ Chí Minh. Ngược lại, ánh sáng buổi sớm được coi là tích cực khi nó mang lại sự ấm áp và xua tan những góc tối của ngôi nhà.

Tìm hiểu thông tin người bán, người mua nhà mặt phố quận Long Biên

Không ai bỏ nhiều tiền ra để mua một căn nhà mặt phố Long Biên có giấy tờ pháp lý không rõ ràng. Đơn vị bán uy tín luôn tạo được sự an tâm và được người Việt lựa chọn. Khi mua nhà phải bàn giao nhanh chóng mọi giấy tờ. Chứng minh rằng bạn là chủ sở hữu của căn nhà và có quyền bán nó trước pháp luật.

Lưu ý khi đi mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Chuẩn bị giấy tờ công chứng

Bên cạnh vấn đề tài chính, việc đảm bảo hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cũng là một trong những điều kiện tiên quyết làm nên thành công của một giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Long Biên. Để việc mua bán nhà đất diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng, khách hàng cần chuẩn bị 2 nhóm giấy tờ gồm: nhóm cần có và nhóm có thể cần, cụ thể như sau:

Nhóm giấy tờ cần có khi mua bán nhà mặt phố Long Biên:

- Chứng minh nhân dân, bao gồm cả bản gốc và bản sao.

- Hộ khẩu gồm bản chính và bản sao.

- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

- Đối với người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ, nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại cần chuẩn bị hộ chiếu hợp lệ có xác nhận nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam (không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi ngoại giao) .

- Khi muốn đứng tên chung trên sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và phải ký hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản với người mua tại phòng công chứng.

Nhóm giấy tờ khách hàng có thể cần khi mua bán nhà mặt phố Long Biên:

- Nếu bạn là người mua nhà có nhu cầu thế chấp để vay vốn ngân hàng nhằm mục đích mua nhà mặt phố quận Long Biên thì bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau: đơn xin vay tín chấp bằng hình thức có tài sản từ vốn vay, bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, bản sao CMND, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú). Ngoài ra, khách hàng cũng cần chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê chuyển lương của ngân hàng… Hợp đồng mua bán nhà ở công chứng, Sổ hồng, giấy báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà ở cũng phải chuẩn bị

- Nếu bạn là người mua nhà mặt phố quận Long Biên có nhu cầu vay tín chấp (vay không cần thế chấp), khách hàng cần chuẩn bị: CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3, đơn vay tín chấp, chứng minh công việc (hợp đồng lao động, sao kê lương ...).

Chuẩn bị giấy tờ công chứng khi mua bán nhà mặt phố Long Biên

Các hình thức mua bán nhà mặt phố Long Biên

Mua nhà mặt phố Long Biên trả góp

Mua nhà mặt phố Long Biên trả góp có thể hiểu đơn giản là việc khách hàng vay vốn ngân hàng để mua nhà của người bán. Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 30% giá trị căn nhà. Phần còn lại sẽ do các ngân hàng tài trợ. Số tiền vay có thể được hoàn trả trong 10 năm. 20 năm, ... tùy theo quy định của các ngân hàng.

Các khoản vay này thường là các ngân hàng thả nổi, áp dụng mức thay đổi định kỳ từ 6 đến 12 tháng / lần. Ngay khi bạn có ý định vay vốn, các ngân hàng sẽ đưa ra các gói lãi suất ưu đãi hấp dẫn từ 8,5 - 9% / năm, nhưng chỉ áp dụng trong 6 - 12 tháng đầu. Từ tháng 13 trở đi, khách hàng sẽ được điều chỉnh lãi suất mới cao hơn mức cũ từ 4%.

Vay mua nhà mặt phố Long Biên thực chất sẽ được các ngân hàng coi là cho vay tiêu dùng nên lãi suất sẽ khá cao. Vì vậy, khi lựa chọn hình thức vay mua nhà trả góp, bạn cần xem xét kỹ lưỡng sự biến động của lãi suất các năm tiếp theo theo hợp đồng tín dụng.

Khi đã chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà mặt phố Long Biên, bạn đừng nên chọn những căn nhà có giá trị lớn nằm ngoài khả năng kiểm soát của bản thân và gia đình. Mua một căn nhà quá rộng, sử dụng không hết cũng đồng nghĩa với việc gia đình bạn phải gồng mình trả những khoản vay và nợ gốc không cần thiết.

Mua nhà mặt phố Long Biên sổ hồng chung

Sổ hồng đồng sở hữu còn có tên gọi khác là sổ hồng chung. Đó đều là những từ viết tắt quen thuộc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung về đất và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể, sổ hồng đồng sở hữu ghi quyền sử dụng đất của 2 chủ sở hữu trở lên, không đứng tên vợ chồng, con cái. 

Khi hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng chung, mỗi chủ sở hữu sẽ được cấp một bản riêng có giá trị như nhau. Điểm khác biệt duy nhất trên sách là tên người sở hữu của ai sẽ có tên người đó và giá trị của các bản là tương đương nhau. Tuy nhiên, vì là tài sản chung nên bề mặt giấy tờ chỉ thể hiện tổng diện tích, các bên phải lập biên bản thỏa thuận diện tích đất của mỗi bên. 

Như vậy, về mặt pháp lý, sổ hồng sở hữu chung có giá trị như sổ hồng riêng. Cả hai đều được cấp bởi Sở Xây dựng Nhà nước và được công nhận cho tất cả các loại đất, nhà và các tài sản liên quan khác.

Mua nhà mặt phố quận Long Biên sổ hồng riêng

Sổ hồng riêng là tên viết tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng và tài sản gắn liền với đất. Đây là loại văn bản do cấp có thẩm quyền từ cấp huyện trở lên ban hành; và được nhà nước công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với tài sản là bất động sản. Sở hữu giấy chứng nhận này đồng nghĩa với việc chủ sở hữu có quyền quyết định tuyệt đối đối với tài sản nhà mặt phố quận Long Biên của mình.

Khi đã có sổ này, chủ sở hữu có toàn quyền quyết định về mảnh đất đó như mua bán, tặng cho, ủy quyền, thế chấp… cho bất kỳ ai mà không cần sự cho phép của người khác. như vậy việc mua bán nhà mặt phố quận Long Biên với riêng sổ hồng sẽ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn với sổ hồng chung.

Các hình thức mua bán nhà mặt phố Long Biên

Mua nhà mặt phố quận Long Biên chưa có sổ

Nếu người mua muốn an toàn về mặt pháp lý khi bỏ tiền mua nhà mặt phố quận Long Biên nhưng không có sổ, nên đề nghị người có nhà đăng ký bổ sung nhà ở vào sổ đỏ hoặc ủy quyền cho mình thực hiện thủ tục này trước khi tiến hành mua bán .

Vì vậy, với điều kiện đất, thủ tục để được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đơn giản hơn rất nhiều.

Theo quy định cần thực hiện theo 02 giai đoạn với các bước khác nhau, cụ thể:

(1) Đăng ký quyền sở hữu nhà mặt phố quận Long Biên

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý

Bước 4: Trả kết quả.

(2) Mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Sau khi nhà được đăng ký vào sổ đỏ, sổ hồng cấp cho đất cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Đặt cọc (nếu có)

Bước 2: Đồng chứng chỉ hoặc chứng thực

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký sang tên

Bước 4: Nộp và tiếp nhận hồ sơ

Bước 5: Xử lý và trả kết quả.

Mua nhà mặt phố quận Long Biên chính chủ

Nhà mặt phố quận Long Biên chính chủ được rao bán bởi chủ sở hữu của ngôi nhà. Thông thường, giấy chủ quyền nhà chỉ đứng tên một chủ sở hữu. Ngoài ra, điều kiện tiên quyết là nhà phải có hợp đồng giấy tờ, không tranh chấp, không mất mát, thế chấp.

Giấy tờ hợp pháp của chủ sở hữu nhà mặt phố quận Long Biên có thể là sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sàn giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Long Biên Meey Land  uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến meeyland.com ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường đã được đông đảo người dùng tin tưởng ủng hộ. Đây là trang web chuyên đăng tin về các dự án bất động sản có nhu cầu mua, bán, cho thuê, cho thuê, chuyển nhượng tại quận Long Biên cũng như trên toàn quốc. 

Đồng thời, khách hàng có ý định bán nhà mặt phố quận Long Biên hoặc mua cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mà mình đang quan tâm trên meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua”.

1. Người bán

- Hiện có chính sách GIÁ đăng ký tin tức VIP / nổi bật.

- Quy chế đăng tin rao bán nhà đất đảm bảo hiển thị thông tin chuyên nghiệp - theo tiêu chuẩn chung - chính xác: Hướng tới mục tiêu xây dựng kênh đăng bán bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

- Bài viết được duyệt kỹ trước khi hiển thị, được BQT hỗ trợ các thủ thuật giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

- Chính sách ưu tiên dành cho thành viên VIP, giúp hiển thị vị trí đẹp, hấp dẫn nhất.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Long Biên uy tín 

2. Người mua

- Vì nội dung đã được kiểm tra kỹ lưỡng nên người mua sẽ hoàn toàn yên tâm về các sản phẩm bất động sản rao bán trên Meeyland.com.

- Đừng xúc động trước những tin nhắn rác vì BQT đã mạnh tay xóa tất cả những nội dung đã đăng ký sao chép từ các nguồn khác.

- Tối ưu hóa nội dung hiển thị giúp bạn dễ dàng tìm kiếm tài sản khi xem trên máy tính, điện thoại.

- Có công cụ lọc nâng cao giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản mà mình quan tâm

- Meeyland.com xây dựng hệ thống bài viết chất lượng của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm: tin thị trường bất động sản xuất , bài tư vấn kiến ​​trúc, xây dựng, tư vấn pháp luật, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, phong thủy nhà đất…

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán nhà mặt phố quận Long Biên. Mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản mà mình quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh mua bán, trao đổi, chuyển nhượng bất động sản lớn nhất, hợp pháp trên thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán nhà mặt phố quận Long Biên. Meeyland.com luôn cố gắng làm kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Long Biên để mọi người xem đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản đáng tin cậy của bạn.

Bán nhà mặt phố các quận/huyện Hà Nội

Lời khuyên

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

4 đặc điểm khi mua nhà cần tránh xa: Đừng thấy giá rẻ đã vội mừng thầm

Việc mua nhà không hề đơn giản. Nhất là bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn thì việc tìm hiểu, xem xét kỹ càng trước khi mua chưa bao giờ là thừa.

Vốn 5 triệu đồng, kinh doanh Tết đồ gì để dễ có lời nhất?

Kinh doanh Tết? Tết nên bán gì kiếm tiền với 5 triệu đồng trong tay? Nếu muốn làm giàu dịp Tết 2022, bạn có thể tham khảo những gợi ý dưới đây.

Có 2 tỷ đồng trong tay, vợ chồng trẻ nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng nhưng vợ chồng anh Mạnh vẫn chưa quyết định được là sẽ mua đất hay mua nhà riêng xây sẵn. Việc mua nhà mua đất là nỗi lo chung của nhiều cặp vợ chồng....

Thời điểm "vàng" để mua nhà với giá rẻ nhất, các cặp vợ chồng trẻ cần ghi nhớ ngay

Để mua nhà như ý với mức giá tiết kiệm, bạn có thể tham khảo loạt kinh nghiệm mua nhà chung cư và nhà đất được chia sẻ dưới đây. Mua nhà là việc lớn của đời người. Nó khiến...