Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Nhà mặt phố
Quận Hoàn Kiếm
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Mua bán Nhà mặt phố Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất 2/2023

65 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới
45 phút trước
383 Tỷ
851,11 Tr/m²
Môi giới
6 tiếng trước
Thương lượng
Môi giới
5
14 tiếng trước
90 Tỷ
900 Tr/m²
Môi giới
3
1 ngày trước
22 Tỷ
183,33 Tr/m²
Môi giới
3
2 ngày trước
70 Tỷ
451,61 Tr/m²
Môi giới
3
3 ngày trước
115 Tỷ
766,67 Tr/m²
Môi giới
3
3 ngày trước
95 Tỷ
1,12 Tỷ/m²
Chính chủ
3
4 ngày trước
65 Tỷ
747,13 Tr/m²
Môi giới

Hoàn Kiếm, Hà Nội

45 phút trước

Môi giới

Hoàn Kiếm, Hà Nội

6 tiếng trước

Môi giới
5

Hoàn Kiếm, Hà Nội

14 tiếng trước

Môi giới
3

Hoàn Kiếm, Hà Nội

1 ngày trước

Môi giới
3

Hoàn Kiếm, Hà Nội

2 ngày trước

Môi giới
3

Hoàn Kiếm, Hà Nội

3 ngày trước

Môi giới
3

Hoàn Kiếm, Hà Nội

3 ngày trước

Chính chủ
3

Hoàn Kiếm, Hà Nội

4 ngày trước

Từ khoá liên quan

Quận Hoàn Kiếm được xem là một trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, chính trị của Thủ đô Hà Nội, quận tập trung rất nhiều những đầu mối giao thông rất quan trọng như đường sắt, đường bộ, đường thủy, ngoài ra còn kết nối nhiều quận và huyện trong thành phố với những địa phương lân cận. Đây là khu vực được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm, mỗi mét đất nơi đây đều được ví như “mỏ vàng” để nhiều nhà đầu tư kinh doanh. Hãy cùng tìm hiểu phân khúc mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm trong bài viết dưới đây nhé.

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình

Mua bán nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Mua bán nhà mặt phố quận Đống Đa

Mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông

Mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàng Mai

Mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Mua bán nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Tây Hồ

Mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân

Mua bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm

Mua bán đất quận Hoàn Kiếm

Mua bán biệt thự quận Hoàn Kiếm

Mua bán liền kề quận Hoàn Kiếm

Mua bán căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm

Mua bán nhà mặt phố thị xã Sơn Tây

Mua bán nhà mặt phố huyện Ba Vì

Mua bán nhà mặt phố huyện Chương Mỹ

Mua bán nhà mặt phố huyện Đan Phượng

Mua bán nhà mặt phố huyện Đông Anh

Mua bán nhà mặt phố huyện Gia Lâm

Mua bán nhà mặt phố huyện Hoài Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Mê Linh

Mua bán nhà mặt phố huyện Mỹ Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Phú Xuyên

Mua bán nhà mặt phố huyện Phúc Thọ

Mua bán nhà mặt phố huyện Quốc Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Sóc Sơn

Mua bán nhà mặt phố huyện Thạch Thất

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Trì

Mua bán nhà mặt phố huyện Thường Tín

Mua bán nhà mặt phố huyện Ứng Hòa


Bản đồ hành chính quận Hoàn Kiếm

Tổng quan quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm là khu vực trung tâm của Hà Nội, là trái tim của thủ đô nghìn năm Văn Hiến, phần lớn thì những tuyến phố nơi đây đều bắt đầu bằng chữ “hàng”, biểu tượng cho những hàng hóa được kinh doanh từ hàng trăm năm trước.

Kết cấu hạ tầng thuộc quận Hoàn Kiếm đã được hoạch định đồng bộ, hạ tầng giao thông vô cùng thuận tiện đã được phân lô bàn cờ, đây là điểm du lịch lý tưởng thu hút rất nhiều khách du lịch trong và ngoài nước.

Địa bàn quận Hoàn Kiếm có nhiều di tích lịch sử, di sản văn hóa vật thể, văn hóa phi vật thể gắn liền với Thăng Long - Hà Nội nghìn năm văn hiến.  Tên quận được lấy theo tên của hồ Hoàn Kiếm, đây là nơi tập trung nhiều cơ quan trung ương về tư pháp, hành pháp, đại sứ quán, chính quyền TP Hà Nội, cùng với đó là những trung tâm buôn bán lớn như chợ Hàng Da, chợ Đồng Xuân.

Vị trí địa lý

Nằm ở vị trí nội đô lịch sử của thành phố, quận Hoàn Kiếm có phạm vi ranh giới lịch sử cụ thể như sau:

- Phía Đông của quận tiếp giáp những quận Long Biên, ranh giới tự nhiên là sông Hồng.

- Phía Tây của quận Hoàn Kiếm giáp ranh những quận Ba Đình, quận Đống Đa và ranh giới là những phố Nguyễn Thái Học, Lê  Duẩn, Lý Nam Đế, Trần Phú.

- Phía Nam của quận Hoàn Kiếm tiếp giáp quận Hai Bà Trưng và ranh giới của các phố Lê Văn Hưu, Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Nguyễn  Du.

- Phía Tây Bắc và phía Bắc của quận Hoàn Kiếm tiếp giáp quận Ba Đình, ranh giới là các phố Hàng Đậu, Phan Đình Phùng.

Như vậy thì với vị trí là trung tâm của thành phố Hà Nội, thì quận Hoàn Kiếm là quận có nhiều ưu thế nhất trong việc phát triển xã hội và kinh tế nói chung, đặc biệt là văn hóa và du lịch. Quận cũng đã thuận lợi hơn trong việc mở rộng thị trường, giao lưu phát triển cùng những quận và tỉnh thành lân cận khác.

Khí hậu và địa hình

Địa hình của quận Hoàn Kiếm khá bằng phẳng, thoải dần từ phía Bắc xuống phía Nam, từ Đông sang Tây, cao độ thấp nhất là 6,5m, cao nhất là 11m, sau rất nhiều năm phát triển, địa hình quận đã được bồi đắp nên nhân tạo và cao thêm 1,2m so với địa hình tự nhiên ban đầu.

Hồ Gươm thuộc quận được ví von là  “viên ngọc quý” của thành phố, là danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử quan trọng của Hà Nội. Với hơn 32.000 diện tích cây xanh được trồng dọc hai bên hồ, và 130.000 m2 mặt nước, Hồ Gươm còn có thể điều hòa khí hậu và tạo nên được cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn, góp phần phát triển được du lịch văn hóa và du lịch sinh thái của nơi đây.

Dân số, diện tích

Quận Hoàn Kiếm có tổng số diện tích đất tự nhiên là 5,29 km2, là một quận có diện tích tự nhiên nhỏ nhất tại thành phố Hà Nội, trong tổng số diện tích đất tự nhiên đó thì có 4,53km2 đất dân cư, phần còn lại chính là diện tích sông Hồng và mặt nước.

Quy mô của dân số quận Hoàn Kiếm Hà Nội theo những số liệu thống kê năm 2019 vào khoảng 135.618 người, theo đó thì mật độ dân số của quận là khoảng 33.662 người một km2.

Tổng quan quận Hoàn Kiếm

Hành chính quận

Hiện nay, quận Hoàn Kiếm có tổng cộng 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, có 18 phường sau đó là Trần Hưng Đạo, Phan Chu Trinh, Hàng Trống, Lý Thái Tổ, Phúc Tân, Hàng Đào, Hàng Bồ, Hàng Gai, Hàng Bông, Đồng Xuân, Cửa Đông, Hàng Bài, Cửa Nam, Chương Dương, Tràng Tiền, Hàng Mã, Hàng Buồm.

Lịch sử hình thành, phát triển

Bên cạnh quận Ba Đình, Hoàn Kiếm chính là một trung tâm hành chính, kinh tế, chính trị và văn hóa của thành phố Hà Nội. Lịch sử của quận Hoàn Kiếm gắn liền với lịch sử hình thành của Kinh thành Thăng Long nghìn năm văn hiến.

Hoàn Kiếm từ thời nhà Lý trở đi đã thuộc huyện Thọ Xương, chính là nơi kinh doanh buôn bán vô cùng đông đúc, náo nhiệt và sầm uất của Kinh thành Thăng Long xa xưa.

Từ thời Pháp thuộc khoảng năm 1886, quận Hoàn Kiếm đã được phát triển về phái Nam hồ Hoàn Kiếm, quy hoạch kiểu khu phố châu  u theo những hệ thống bàn cơ vô cùng đặc biệt. Diện tích quận lúc đó chiếm phần lớn diện tích của thành phố Hà Nội cũ thuộc Pháp.

Rất nhiều những công trình kiến trúc Pháp đã được xây dựng và hầu như nhiều con phố thuộc quận Hoàn Kiếm ngày nay đều từng mang tên tiếng Pháp. Từ năm 1954 - 1961, khu vực quận Hoàn Kiếm gồm tất cả những khu phố Đồng Xuân, Hoàn Kiếm và một phần phố Hàng Cỏ.

Sau năm 1975, quận Hoàn Kiếm đã được xây dựng và phát triển mạnh ra phía ngoài đê, hình thành nên những khu nhà ở tập thể của các cơ quan, tháng 8 năm 1981 khu phố Hoàn Kiếm đã được đổi tên thành quận Hoàn Kiếm cùng 18 phường và ổn định tới bây giờ.

Kinh tế của quận

Trong một số năm trở lại đây, kinh tế của quận Hoàn Kiếm đã đạt được tốc độ phát triển bền vững cao, theo định hướng chung của thành phố Hà Nội thì cơ cấu kinh tế của quận chuyển dịch theo hướng tăng cao tỷ trọng của ngành thương mại, du lịch và dịch vụ.

Kinh tế quận trong nửa đầu năm 2022 trong một số báo cáo gần đây đã phục hồi và tăng trưởng dần, tổng thu ngân sách nhà nước thuộc địa bàn quận ước đạt 5.776 tỷ đồng, con số này đạt 51,4% dự đoán năm 2022 và bằng 107% so với cùng kỳ năm trước, đáng chú ý là doanh thu ngành thương mại và dịch vụ ước tính đạt 102,5% so với kế hoạch năm 2022, bằng 109,8% so với cùng kỳ năm 2021, ngành du lịch 188,3% so với cùng kỳ.

Trên địa bàn quận hiện đang có tới hơn 70 doanh nghiệp trực thuộc Nhà nước, hơn 4.700 doanh nghiệp ngoài Nhà nước, hơn 240 doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài, hơn 11.800 hộ kinh doanh gia đình với 90 hợp tác xã.

Quận có chợ Đồng Xuân là một trong những khu chợ đầu mối lớn nhất, lâu đời nhất của khu vực miền Bắc, đặc biệt là khu phố đi bộ xung quanh hồ Hoàn Kiếm sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của quận.

Văn hóa

Văn hóa và lịch sử quận Hoàn Kiếm gắn liền với văn hóa, lịch sử 1000 năm Thăng Long - Hà Nội. Trên địa bàn quận có tới 170 di tích lịch sử - văn hóa, di tích cách mạng quan trọng và nhiều công trình kiến trúc nghệ thuật có giá trị cao.

Trong đó tiêu biểu là quần thể kiến trúc khu phố cổ Hà Nội, di tích Quốc gia đặc biệt hồ Hoàn Kiếm, đền Ngọc Sơn, chùa Quán Sứ, cửa Ô Quan Chưởng, đền Ngọc Sơn, Nhà hát Lớn Hà Nội, Nhà thờ Lớn, nhà tù Hỏa Lò, tượng đài Lý Thái Tổ.

Quần thể di tích văn hóa lịch sử, di tích cách mạng thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm góp phần tạo ra những lợi thế và tiềm năng, có sức hút lớn đối với du khách quốc tế và nội địa.

Cơ sở hạ tầng quận Hoàn Kiếm

Y tế

Hệ thống y tế quận Hoàn Kiếm thuộc top đầu của thành phố Hà Nội, nơi đây tập trung nhiều bệnh viện lớn tuyến đầu của cả nước với những cơ sở vật chất, đội ngũ y bác sĩ có trình độ chuyên môn cao, trang thiết bị vô cùng hiện đại.

Bên cạnh đó là hệ thống 18 trạm ý tế phường thuộc quận Hoàn Kiếm đã đạt chuẩn quốc gia về y tế cơ sở, ngoài ra còn có những phòng khám chuyên khoa, đa khoa, hệ thống những nhà thuốc tư nhân phục vụ được nhu cầu thăm khám, chữa bệnh của người dân sinh sống trong địa bàn quận.

Giao thông quận Hoàn Kiếm

Hệ thống giao thông quận Hoàn Kiếm vào loại hoàn thiện bậc nhất của Thủ đô, nơi đây tập trung nhiều đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy. Là một điều kiện thuận lợi để có thể giao thương, thúc đẩy kinh tế tế của xã hội, trao đổi được hàng hóa, văn hóa và du lịch.

Hạ tầng đô thị

Trong nhiều năm trở lại đây, quận Hoàn Kiếm tập trung nhiều nguồn lực đầu tư xây dựng, chỉnh trang lại nhiều hạ tầng kỹ thuật đô thị, làm đẹp thêm cảnh quan khu vực trung tâm thành phố.

Thực tế cho thấy những công tác triển khai kế hoạch, cải tạo hạ tầng kỹ thuật, đầu tư xây dựng, khu vực những phường ngoài đê sông Hồng chưa thực sự có quá nhiều sự thay đổi, kết nối giao thông giữa những khu vực trung tâm thành phố và những phường ngoài đê sông Hồng vẫn còn khá rời rạc, hạn chế này hiện đang được quận khắc phục.

Công tác chỉnh trang đô thị nhiều năm qua luôn được quận chú trọng, cụ thể thì quận Hoàn Kiếm đã tập trung chỉnh trang nhiều tuyến phố, vườn hoa, thi công nhiều dự án cải tạo, thoát nước trên nhiều tuyến phố.

Hạ ngầm những đường dây điện lực, điện chiếu sáng và những hệ thống tưới nước tự động quanh hồ.

Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm đang trở nên sôi động

Việc rao bán nhà mặt phố tại quận Hoàn Kiếm cũng dần trở nên nhộn nhịp. Bởi lẽ đa số các nhà đầu tư thông thái đều hiểu được rằng nhà mặt phố thường tọa lạc ở trung tâm của những quận nội thành, đáng chú ý như Quận 1, Sài Gòn hay quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Những nơi này có hệ thống nhà hàng cao cấp, với khu dân cư đông đúc, hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng dịch vụ theo tiêu chuẩn hạng A như khách sạn 5 sao, khu vực dễ tiếp cận siêu thị, trung tâm thương mại gần ngay các điểm văn hóa du lịch cũng như thu hút tiềm năng du lịch được nhiều khách quốc tế tìm tới.

Hơn thế nữa, khu vực này còn có nhiều người giàu và dân trí cao. Theo đó, đây là những lý do vì sao quận 1 và quận Hoàn Kiếm hiện đang là 2 nơi mà hoạt động tìm kiếm, săn lùng nhà mặt phố để đầu tư tại Việt Nam diễn ra vô cùng nhộn nhịp.

Giao dịch mua bán nhà mặt phố ngày càng sôi động

Bên cạnh việc khai thác dịch vụ trực tiếp từ nhà mặt phố như đã đề cập ở trên, những nhà mặt phố có vị trí đắc địa, đẹp như ở quận Hoàn Kiếm theo thời gian sẽ tăng trưởng giá trị. Bởi vậy, giá trị tài sản cũng gia tăng khi nhà đầu tư có nhu cầu bán lại nhà mặt phố. Đó là một chiến lược để lưu trữ cũng như gia tăng giá trị tài sản. Đối với các nhà đầu tư thông thái và giàu kinh nghiệm, cho dù thị trường bất động sản đi theo hướng nào thì họ vẫn thấy chưa có lúc nào hoạt động mua bán nhà mặt phố Hà Nội là ngừng sôi động.

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm

Vị trí thuận tiện

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. Đối với những bất động sản nằm ở khu vực trung tâm, khu dân cư sầm uất, đầy đủ tiện ích cho cuộc sống. Giá trị của bất động sản cũng cao hơn bất động sản vùng ven.

Những khu vực trũng thấp hoặc nền nhà thấp hơn mặt đường ảnh hưởng xấu đến giá trị bất động sản, do chịu ảnh hưởng của triều cường và ngập lụt khi trời mưa.

Mẹo để kiểm tra nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm có nằm trong vùng ngập lụt hay không, hãy đi xem nhà vào khoảng ngày 15-16 âm lịch, vì đây là những ngày triều cường. Hoặc bạn có thể dùng cách quan sát độ cao của nền nhà so với mặt đường hoặc có thể để ý đến những vết ố do ngập nước trên nền nhà.

Tình hình an ninh

Bên cạnh vấn đề môi trường, vị trí, tiện ích sống thì tình hình an ninh xung quanh khu vực bạn định mua nhà Hoàn Kiếm cũng là điều không nên bỏ qua. Sau khi đã tìm được căn nhà ưng ý, phù hợp với túi tiền thì bạn cũng cần kiểm tra lại tình hình an ninh tại khu vực đó như thế nào? 

Đặc biệt là vào buổi tối để đảm bảo đây là nơi thực sự thích hợp để sinh sống lâu dài. Khu vực bạn định sinh sống thuộc loại dân cư nào? Có camera an ninh không? Có thường xuyên xảy ra trộm cắp, tội phạm hoặc tranh chấp không ?,…. Bạn có thể hỏi ý kiến ​​của những người dân sống gần đó hoặc công an khu vực để có câu trả lời chính xác nhất trước khi quyết định nhé!

Hàng xóm 

Một trong những yếu tố cũng ảnh hưởng đến giá trị của thị trường cho thuê là hàng xóm. Khi tìm mua một ngôi nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm, bạn nên cân nhắc xem hàng xóm của mình là ai.

Trước khi đầu tư, bạn có thể nghiên cứu qua những người hàng xóm của mình để tìm hiểu về thị trường, cũng như những thay đổi trong khu vực. Sau đó, bạn sẽ có thêm thông tin để thương lượng trong quá trình giao dịch. Hàng xóm đôi khi cũng là một yếu tố trong dòng tiền hàng tháng của bạn.

Địa hình và cơ sở hạ tầng ảnh hưởng đến giá bất động sản

Diện tích của ngôi nhà Hoàn Kiếm

Có thể nói diện tích là yếu tố tỷ lệ nghịch duy nhất với giá nhà.

Thoạt nghe thì có vẻ vô lý nhưng khi phân tích kỹ thì bất động sản có diện tích lớn thường có tổng giá trị lớn nhưng đơn giá đất lại thấp hơn bất động sản có diện tích nhỏ. Nói cách khác, giống như nguyên tắc của bán buôn giá rẻ: diện tích càng lớn thì tổng giá trị càng lớn nhưng đơn giá trên 1 m2 sẽ thấp hơn.

Đây cũng là một yếu tố cần được lưu ý. Do đó, bất động sản có giá cao hơn không phải lúc nào cũng là bất động sản lớn hơn, đắt hơn.

Tình trạng môi trường

Môi trường nơi ngôi nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm tọa lạc trong lành hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào sẽ góp phần tạo nên giá trị của tài sản. Điều dễ nhận thấy nhất là bất động sản nghỉ dưỡng, cùng một khách sạn 5 sao nhưng một nơi ở thành phố khói bụi, nơi ở vùng biển đảo trong lành thì điều kiện môi trường quyết định rất lớn vào việc định giá bất động sản đó.

Địa hình và cơ sở hạ tầng khu vực nhà mặt phố Hoàn Kiếm

Căn hộ nằm ở khu vực cao ráo, không bị ngập lụt khi trời mưa, triều cường hoặc cơ sở hạ tầng khu vực hoàn chỉnh, đường nhựa hoặc bê tông, hệ thống điện lưới ổn định, nước sạch, thông tin liên lạc thuận tiện, khu vực có nền đất kiên cố phù hợp để xây dựng sẽ có giá trị cao hơn.

Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua nhà mặt phố Hoàn Kiếm sẽ có những quyết định lựa chọn bất động sản khác nhau, tuy nhiên việc nắm bắt và nhận biết các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản không chỉ giúp ích cho người mua mà còn là công cụ tư vấn hoặc giúp người bán xác định giá trị phù hợp cho bất động sản của họ. Từ đó tạo bước đệm giúp quá trình giao dịch mua bán nhà đất trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Giá cả của ngôi nhà Hoàn Kiếm 

Yếu tố giá cả đóng vai trò quyết định. Cùng một vị trí địa lý nhưng đơn vị nào bán với giá tốt hơn sẽ là một lợi thế cạnh tranh lớn. Giá cả sẽ là yếu tố quyết định việc mua nhà của đại đa số người Việt. Khi người mua phân vân, e ngại và có ý định tìm kiếm thêm lựa chọn ở những đơn vị khác, bạn nên đánh vào yếu tố giá cả vì tâm lý người Việt luôn thích khuyến mãi, giảm giá.

Khả năng sinh lời của nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm

Sự khác biệt về tỷ suất sinh lợi của bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản đó, bao gồm yếu tố kiến ​​trúc của bất động sản ảnh hưởng đến khả năng kiếm tiền của nó. khả năng sinh lời. Tùy theo diện tích và từng mục đích kinh doanh nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm mà việc xây dựng phù hợp sẽ góp phần tăng thu nhập từ bất động sản. Không phải ngẫu nhiên mà trong nhiều trường hợp, cùng một diện tích nhưng bất động sản A có thể mang lại thu nhập cao hơn bất động sản B.

Nhìn chung, có nhiều yếu tố tác động có thể ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. động sản. Điều quan trọng là bạn phải định giá tài sản của mình bằng cách nghiên cứu đầy đủ và tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia trước khi mua.

Khả năng sinh lời của nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm

Lưu ý khi đi mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm

Xem xét tính pháp lý

Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp nhà đất là sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu… Toàn quyền sử dụng hoặc quyền sử dụng hợp pháp sẽ có lợi thế hơn so với bất động sản không hợp pháp rõ ràng hoặc đang trong tình trạng tranh chấp hoặc thế chấp hoặc sử dụng chung.

Xem xét các vấn đề phong thủy

Trong phong thủy, những bất động sản có vị trí đường (hoặc hẻm) đâm thẳng vào nhà Hoàn Kiếm thường bị coi là vị trí xấu. Lý giải về mặt khoa học, khi nhà cửa đối diện với đường rất dễ xảy ra tai nạn khi các phương tiện giao thông mất lái, gây nguy hiểm, còi xe ồn ào gây mệt mỏi.

Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào độ rộng của đường vào nhà, nếu đường quá nhỏ, ít xe tải qua lại thì độ nguy hiểm không cao. Ngay cả căn nhà giữa phố cũng có thể tốt cho những người cần mặt tiền kinh doanh.

Đối với người Á Đông nói chung và người Việt Nam nói riêng, phong thủy có thể coi là yếu tố ảnh hưởng đến nhiều vấn đề trong cuộc sống và bất động sản cũng không ngoại lệ.

Và hướng của bất động sản là một yếu tố phong thủy trong các yếu tố nội tại của bất động sản đó. Có những hướng được coi là hướng tốt trong phong thủy thường có giá trị cao hơn những hướng không tốt.

Tuy nhiên, nếu bỏ qua vấn đề phong thủy và xét theo quan điểm khoa học thì hướng cũng ảnh hưởng phần nào đến không gian sống cũng như giá trị của nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm. Không phải ai cũng có thể chịu được cái nắng buổi trưa chiếu thẳng vào nhà, nhất là đối với những khu vực thời tiết nắng nóng quanh năm như thành phố Hồ Chí Minh. Ngược lại, ánh sáng buổi sớm được coi là tích cực khi nó mang lại sự ấm áp và xua tan những góc tối của ngôi nhà.

Tìm hiểu thông tin người bán, người mua nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm 

Không ai bỏ nhiều tiền ra để mua một căn nhà có giấy tờ pháp lý không rõ ràng. Đơn vị bán uy tín luôn tạo được sự an tâm và được người Việt lựa chọn. Khi mua nhà phải bàn giao nhanh chóng mọi giấy tờ. Chứng minh rằng bạn là chủ sở hữu của căn nhà và có quyền bán nó trước pháp luật.

Tìm hiểu thông tin người bán, người mua nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm 

Chuẩn bị giấy tờ công chứng

Bên cạnh vấn đề tài chính, việc đảm bảo hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cũng là một trong những điều kiện tiên quyết làm nên thành công của một giao dịch mua bán nhà đất. Để việc mua bán nhà Hoàn Kiếm diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng, khách hàng cần chuẩn bị 2 nhóm giấy tờ gồm: nhóm cần có và nhóm có thể cần, cụ thể như sau:

Nhóm giấy tờ cần có khi mua bán nhà mặt phố Hoàn Kiếm:

- Chứng minh nhân dân, bao gồm cả bản gốc và bản sao.

- Hộ khẩu gồm bản chính và bản sao.

- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

- Đối với người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ, nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại cần chuẩn bị hộ chiếu hợp lệ có xác nhận nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam (không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi ngoại giao) .

- Khi muốn đứng tên chung trên sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và phải ký hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản với người mua tại phòng công chứng.

Nhóm giấy tờ khách hàng có thể cần khi mua bán nhà mặt phố Hoàn Kiếm:

- Nếu bạn là người mua nhà có nhu cầu thế chấp để vay vốn ngân hàng nhằm mục đích mua bất động sản thì bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau: đơn xin vay tín chấp bằng hình thức có tài sản từ vốn vay, bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, bản sao CMND, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú). Ngoài ra, khách hàng cũng cần chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê chuyển lương của ngân hàng… Hợp đồng mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm công chứng, Sổ hồng, giấy báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà ở cũng phải chuẩn bị

- Nếu bạn là người mua nhà Hoàn Kiếm có nhu cầu vay tín chấp (vay không cần thế chấp), khách hàng cần chuẩn bị: CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3, đơn vay tín chấp, chứng minh công việc (hợp đồng lao động, sao kê lương ...)

Có nên đi vay ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm hay không? 

Nhà ở là tài sản ai cũng muốn sở hữu nhưng không phải ai cũng có khả năng mua được. Lúc này, vay ngân hàng mua nhà Hoàn Kiếm đang là lựa chọn của nhiều gia đình.

Có nên đi vay ngân hàng để mua nhà mặt phố Hoàn Kiếm hay không? 

Trước khi quyết định vay vốn ngân hàng mua nhà, bạn cần đảm bảo khả năng tài chính của gia đình cũng như tài sản tích lũy được. Bạn cần có trong tay ít nhất 30% - 50% giá trị căn nhà định mua. Số tiền vay còn lại sẽ không gây áp lực quá lớn đến tình hình tài chính của bạn sau khi mua nhà quận Hoàn Kiếm.

Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến các hình thức lãi, phạt khi trả nợ gốc sớm hơn hạn. Một số ngân hàng phạt 5% tiền gốc nếu người vay trả trong 3 năm và 2-3% khi trả trong 3 - 5 năm.

Nếu điều kiện tài chính đảm bảo thì vay ngân hàng mua nhà là lựa chọn phù hợp dành cho bạn.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến meeyland.com ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường đã được đông đảo người dùng tin tưởng ủng hộ. Đây là trang web chuyên đăng tin về các dự án bất động sản có nhu cầu mua, bán, cho thuê, cho thuê, chuyển nhượng tại quận Hoàn Kiếm cũng như trên toàn quốc. 

Đồng thời, khách hàng có ý định bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm hoặc mua cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mà mình đang quan tâm trên meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua”.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm uy tín 

1. Người bán

- Hiện có chính sách GIÁ đăng ký tin tức VIP / nổi bật.

- Quy chế đăng tin rao bán nhà đất đảm bảo hiển thị thông tin chuyên nghiệp - theo tiêu chuẩn chung - chính xác: Hướng tới mục tiêu xây dựng kênh đăng bán bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

- Bài viết được duyệt kỹ trước khi hiển thị, được BQT hỗ trợ các thủ thuật giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

- Chính sách ưu tiên dành cho thành viên VIP, giúp hiển thị vị trí đẹp, hấp dẫn nhất.

2. Người mua

- Vì nội dung đã được kiểm tra kỹ lưỡng nên người mua sẽ hoàn toàn yên tâm về các sản phẩm bất động sản rao bán trên Meeyland.com.

- Đừng xúc động trước những tin nhắn rác vì BQT đã mạnh tay xóa tất cả những nội dung đã đăng ký sao chép từ các nguồn khác.

- Tối ưu hóa nội dung hiển thị giúp bạn dễ dàng tìm kiếm tài sản khi xem trên máy tính, điện thoại.

- Có công cụ lọc nâng cao giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản mà mình quan tâm

- Meeyland.com xây dựng hệ thống bài viết chất lượng của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm: tin thị trường bất động sản xuất , bài tư vấn kiến ​​trúc, xây dựng, tư vấn pháp luật, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, phong thủy nhà đất…

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm. Mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản mà mình quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh mua bán, trao đổi, chuyển nhượng bất động sản lớn nhất, hợp pháp trên thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm. Meeyland.com luôn cố gắng làm kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Hoàn Kiếm để mọi người xem đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản đáng tin cậy của bạn.

Bán nhà mặt phố các quận/huyện Hà Nội

Lời khuyên

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

4 đặc điểm khi mua nhà cần tránh xa: Đừng thấy giá rẻ đã vội mừng thầm

Việc mua nhà không hề đơn giản. Nhất là bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn thì việc tìm hiểu, xem xét kỹ càng trước khi mua chưa bao giờ là thừa.

Vốn 5 triệu đồng, kinh doanh Tết đồ gì để dễ có lời nhất?

Kinh doanh Tết? Tết nên bán gì kiếm tiền với 5 triệu đồng trong tay? Nếu muốn làm giàu dịp Tết 2022, bạn có thể tham khảo những gợi ý dưới đây.

Có 2 tỷ đồng trong tay, vợ chồng trẻ nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng nhưng vợ chồng anh Mạnh vẫn chưa quyết định được là sẽ mua đất hay mua nhà riêng xây sẵn. Việc mua nhà mua đất là nỗi lo chung của nhiều cặp vợ chồng....

Thời điểm "vàng" để mua nhà với giá rẻ nhất, các cặp vợ chồng trẻ cần ghi nhớ ngay

Để mua nhà như ý với mức giá tiết kiệm, bạn có thể tham khảo loạt kinh nghiệm mua nhà chung cư và nhà đất được chia sẻ dưới đây. Mua nhà là việc lớn của đời người. Nó khiến...
  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2023 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung