Bán nhà mặt phố Huyện Hoài Đức, Hà Nội giá rẻ (4/2024)

Thị trường bất động sản Hoài Đức có tiềm năng tăng giá nhờ mạng lưới giao thông được đầu tư bài bản và quy mô lớn. Ngoài ra, thông tin Hoài Đức lên quận cũng tác động mạnh mẽ đến thị trường địa ốc của nơi này, giúp các phân khúc đều có triển vọng tăng giá. Tìm hiểu bài viết này nếu bạn đang muốn tham khảo thông tin về phân khúc bán nhà mặt phố Hoài Đức.

Tình hình thị trường bán nhà mặt phố Hoài Đức

Ở phía tây thủ đô Hà Nội, Hoài Đức là một trong những cửa ngõ quan trọng của thành phố khi có nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua. Nhờ các tuyến đường giao thông mới, Hoài Đức có bộ mặt mới hoàn thiện hơn.

Có thể thấy hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản và hiện đại đã tạo nên một cú hích giúp thúc đẩy giá trị của bất động sản Hoài Đức, trong đó có phân khúc bán nhà mặt phố Hoài Đức.

Trước nhiều thông tin tốt về cơ sở hạ tầng và việc Hoài Đức sẽ lên quận thì giá bán nhà phố tại đây đã rục rịch tăng trưởng khá nhanh. Tuy nhiên trong giai đoạn thị trường bất động sản khu vực gặp khó khăn thì phân khúc này cũng kém giao dịch và thanh khoản không cao. 

Giá bán nhà mặt phố Hoài Đức

Mức giá phổ biến của nhà mặt phố Hoài Đức dao động từ 3-8 tỷ đồng/ căn, tuỳ theo từng vị trí cụ thể, diện tích, chất lượng, mặt tiền… Giá nhà mặt phố tại huyện Hoài Đức được đánh giá là mềm hơn so với các quận huyện khác bởi vị trí khá xa trung tâm. Bảng giá cụ thể như sau: 

Phân khúc nhà mặt phố Hoài Đức	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán nhà mặt phố cao cấp	Từ 8 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà mặt phố tầm trung	5-7 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ	Từ 3 tỷ đồng/ căn

Giá bán nhà mặt phố cao cấp

Nhà mặt phố cao cấp rao bán tại Hoài Đức thường có giá khởi điểm từ 8 tỷ đồng/ căn. Những căn nhà mặt phố có giá này thường nằm ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn như ở các phố lớn, ngã 4, ngã 5 có nhiều xe cộ và ô tô có thể tránh nhau dễ dàng. Ngoài ra, đó cũng là những căn nhà mặt phố có tiện nghi và chất lượng cao cấp đầy đủ.

Giá bán nhà mặt phố tầm trung

Nhà mặt phố tầm trung tại Hoài Đức có mức giá dao động từ 5-7 tỷ đồng/ căn. Mức giá này thường xuất hiện ở những căn nhà có vị trí tương đối đẹp và giao thông thuận tiện Tuy nhiên chất lượng và giá trị không bằng phân khúc cao cấp.

Giá bán nhà mặt phố giá rẻ

Nhà mặt phố giá rẻ tại Hoài Đức có giá khoảng từ 3-5 tỷ đồng/ căn. Hầu hết những căn nhà mặt phố có giá này đều nằm ở ngõ nhỏ với vị trí không quá thuận lợi để kinh doanh buôn bán. Ngoài ra những căn nhà mặt phố đã qua sử dụng nhiều năm cũng được rao bán với mức giá này.

Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố Hoài Đức

Nhà phố tại Hoài Đức có giá đa dạng tùy theo từng vị trí, tuy nhiên hầu hết các căn nhà giá rẻ đã được bán hết. Bởi vậy phân khúc tầm trung và cao cấp của nhà mặt phố Hoài Đức chỉ phù hợp với nhóm đối tượng nhất định. Họ có thể là nhà đầu tư chuyên nghiệp và những người giàu, có thu nhập tốt.

• Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố cao cấp
• Người giàu có
• Nhà đầu tư chuyên nghiệp
• Doanh nghiệp lớn
• Đối tượng mua nhà mặt phố tầm trung
• Gia đình trẻ có tài chính tốt
• Doanh nghiệp nhỏ và vừa
• Nhà đầu tư
• Đối tượng mua nhà mặt phố giá rẻ
• Gia đình trẻ có tài chính khá
• Nhà đầu tư có vốn nhỏ 
• Người có nhu cầu kinh doanh nhỏ
• Startup

Ưu và nhược điểm khi bán nhà mặt phố Hoài Đức

Bán nhà mặt phố Hoài Đức vừa có thể giúp bạn hưởng lợi nhưng cũng có thể khiến bạn gặp một số bất lợi không mong muốn, và điều đó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tìm hiểu thông tin sau để hiểu hơn về vấn đề này.

Ưu điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Hoài Đức

Ưu điểm đầu tiên khi có nhà mặt phố bán tại Hoài Đức là có thể tìm được khách hàng tiềm năng và bán với giá tốt vì nhu cầu mua nhà tại đây tăng cao do xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đô và hoạt động kinh doanh buôn bán ngày càng phát triển. 

Ngoài ra, Hoài Đức có tiềm năng phát triển về du lịch khi sở hữu các địa điểm vui chơi từ những làng nghề truyền thống lâu đời cùng những giá trị lịch sử mang tầm giá trị quốc gia. Do vậy, nơi này có thể thu hút nhiều người tới đây buôn bán để phát triển các hoạt động dịch vụ. Do vậy, nếu chủ sở hữu nhà mặt phố Hoài Đức chưa muốn bán thì có thể cho thuê để có nguồn thu nhập thụ động.

Nhược điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Hoài Đức

Về nhược điểm, đầu tiên là bạn có thể gặp khó khăn khi muốn tìm kiếm khách hàng nhanh chóng nếu không có mối quan hệ rộng hay chưa có kinh nghiệm do nhà mặt phố giá cao thường rất kén khách. Bạn cũng sẽ mất nhiều công sức và thời gian hơn khi phải tìm đến môi giới bất động sản.

Không phải mọi căn nhà phố tại Hoài Đức đều dễ dàng bán được với giá tốt. Chẳng hạn như những căn nhà phố trong ngõ nhỏ hay chất lượng kém hoặc trong tình trạng xuống cấp thì việc tìm kiếm khách hàng trở nên khó hơn nhiều.

Bên cạnh đó, phân khúc bán nhà mặt phố Hoài Đức có thể chịu ảnh hưởng không nhỏ bởi khó khăn chung trên thị trường khu vực. Do vậy, phân khúc này có thể kém giao dịch và không bán được nếu thị trường diễn biến khó khăn. 

Kinh nghiệm khi bán nhà mặt phố Hoài Đức

Nhiều người cho rằng bán nhà mặt phố Hoài Đức rất đơn giản bởi nhu cầu luôn hiện hữu. Thế nhưng việc chuẩn bị thông tin gửi khách hàng hay làm các thủ tục về pháp lý rất phức tạp và đôi khi sẽ khiến bạn tốn nhiều thời gian hơn bạn nghĩ. Tham khảo một số lưu ý quan trọng sau đây để quá trình mua bán nhà mặt phố Hoài Đức diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. 

Định giá nhà mặt phố bán Hoài Đức 

Một trong những điều mà chủ sở hữu nhà mặt phố Hoài Đức nên làm đầu tiên là định giá trước khi rao bán. Việc định giá này sẽ giúp bạn xác định được mức giá phù hợp để thuận mua vừa bán, không bị định giá quá thấp gây thiệt hại cho mình và cũng không định giá quá cao gây khó khăn trong việc thu hút khách hàng.

Sự chuẩn bị trước thông tin về mức giá cũng giúp bạn dễ dàng trao đổi và thương lượng với khách hàng hơn để tránh bị lỗ. Nếu chưa biết cách định giá ra sao, bạn có thể tham khảo từ các đơn vị thẩm định giá hoặc khảo sát giá thực tế trên thị trường khu vực để có thể đưa ra mức giá khách quan và phù hợp nhất.

Kiểm tra pháp lý nhà mặt phố bán Hoài Đức 

Trước khi bán nhà mặt phố Hoài Đức, chủ sở hữu cũng cần kiểm tra yếu tố về pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn và hợp pháp. Sự chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến pháp lý quan trọng sẽ giúp bạn tự tin trao đổi với khách hàng để họ có thể yên tâm tìm hiểu về căn nhà mặt phố và xuống tiền chốt mua. Điều đó cũng giúp bạn nâng cao uy tín của bản thân.

Kiểm tra chất lượng nhà mặt phố bán Hoài Đức

Để tăng khả năng bán nhà mặt phố Hoài Đức thành công, hãy nhớ kiểm tra chất lượng kỹ càng từ trong ra ngoài. Căn nhà mặt phố càng có chất lượng tốt thì giá trị và thanh khoản sẽ càng tăng cao đó là yếu tố giúp việc mua bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. 

Ngoài ra, khi kiểm tra chất lượng trước khi bán, bạn cũng sẽ xác định được tình trạng thực tế của căn nhà, kịp thời sửa chữa các vấn đề cần thiết để đảm bảo chất lượng tương xứng với mức giá mà bạn đưa ra.

Ký hợp đồng bán nhà mặt phố Hoài Đức

Đây là một bước quan trọng trước khi hoàn tất giao dịch mua bán nhà mặt phố Hoài Đức. Chủ sở hữu cần đọc kỹ văn bản pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của người bán và người mua để tránh sai sót trước khi ký kết. Có một số điều dưới đây bạn cần lưu ý để hoàn tất giao dịch và tránh rắc rối nếu xảy ra tranh chấp về sau.

• Chuẩn bị các giấy tờ về pháp lý để đảm bảo tính hợp pháp khi giao dịch
• Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng: Thông tin về nhà, giá bán, hình thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của hai bên, cách thức giải quyết tranh chấp nếu xảy ra
• Cần tham khảo ý kiến luật sư nếu có vấn đề chưa hiểu

Lợi ích khi đăng tin bán nhà mặt phố Hoài Đức tại Meeyland

Cách phổ biến để bán nhà mặt phố Hoài Đức là đăng tin, bên cạnh những hình thức quảng cáo truyền thống như phát tờ rơi. Bạn có thể đăng tin trên các trang web, diễn đàn hay mạng xã hội. Đây là một cách vừa tốn ít thời gian lại có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn. Thế nhưng, không phải mọi tin đăng đều sẽ thu hút được người mua có nhu cầu vì nó còn phụ thuộc vào sức hấp dẫn của bài viết và độ uy tín của kênh đăng tin.

Bạn đang tìm nơi đăng tin bán nhà mặt phố hiệu quả? Meeyland.com chắc chắn là một gợi ý mà bạn không nên bỏ qua. Đây là một trong những trang đăng tin uy tín hàng đầu hiện nay sẽ giúp bạn nhận được nhiều lợi ích như: được hỗ trợ đăng tin với hình ảnh, bố cục và nội dung hấp dẫn, tiếp cận được lượng lớn khách hàng trong thời gian ngắn, bảo mật thông tin và được tư vấn về thị trường kỹ càng. 

 

Meeyland đã cung cấp một số thông tin cơ bản về thị trường bán nhà mặt phố Hoài Đức và một số kinh nghiệm quan trọng qua bài viết này. Hy vọng rằng sẽ lựa chọn được sản phẩm phù hợp và đạt được mục đích của mình.