Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Nhà mặt phố
Quận Hai Bà Trưng
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Mua bán Nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội mới nhất 2/2023

183 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới
4
6 phút trước
11,5 Tỷ
191,67 Tr/m²
Môi giới
5
34 phút trước
9,9 Tỷ
180 Tr/m²
Môi giới
6
2 tiếng trước
11,5 Tỷ
179,69 Tr/m²
Môi giới
5
3 tiếng trước
17 Tỷ
340 Tr/m²
Môi giới
5
4 tiếng trước
13,5 Tỷ
140,63 Tr/m²
Chính chủ
4
7 tiếng trước
139 Tỷ
688,12 Tr/m²
Môi giới
3
10 tiếng trước
17,5 Tỷ
397,73 Tr/m²
Môi giới
13 tiếng trước
52,5 Tỷ
632,53 Tr/m²
Môi giới
3
23 tiếng trước
8,8 Tỷ
108,64 Tr/m²
Môi giới
4
1 ngày trước
7,65 Tỷ
125,41 Tr/m²
Môi giới
5
1 ngày trước
3,6 Tỷ
92,31 Tr/m²
Môi giới
2
2 ngày trước
68 Tỷ
1 Tỷ/m²
Môi giới
3
61 m2
4 PN
3 WC
2 ngày trước
14,3 Tỷ
234,43 Tr/m²
Môi giới
4
2 ngày trước
3,5 Tỷ
92,11 Tr/m²
Môi giới
4
3 ngày trước
16 Tỷ
242,42 Tr/m²
Chính chủ
3
3 ngày trước
13,5 Tỷ
135 Tr/m²
Môi giới
3
3 ngày trước
17 Tỷ
303,57 Tr/m²
Môi giới
4

Hai Bà Trưng, Hà Nội

6 phút trước

Môi giới
5

Hai Bà Trưng, Hà Nội

34 phút trước

Môi giới
6

Hai Bà Trưng, Hà Nội

2 tiếng trước

Môi giới
5

Hai Bà Trưng, Hà Nội

3 tiếng trước

Môi giới
5

Hai Bà Trưng, Hà Nội

4 tiếng trước

Chính chủ
4

Hai Bà Trưng, Hà Nội

7 tiếng trước

Môi giới
3

Hai Bà Trưng, Hà Nội

10 tiếng trước

Môi giới

Hai Bà Trưng, Hà Nội

13 tiếng trước

Môi giới
3

Hai Bà Trưng, Hà Nội

23 tiếng trước

Môi giới
4

Hai Bà Trưng, Hà Nội

1 ngày trước

Môi giới
5

Hai Bà Trưng, Hà Nội

1 ngày trước

Môi giới
2

Hai Bà Trưng, Hà Nội

2 ngày trước

Môi giới
3

14,3 Tỷ234,43 Tr/m²

61 m2
4 PN
3 WC

Hai Bà Trưng, Hà Nội

2 ngày trước

Môi giới
4

Hai Bà Trưng, Hà Nội

2 ngày trước

Môi giới
4

Hai Bà Trưng, Hà Nội

3 ngày trước

Chính chủ
3

Hai Bà Trưng, Hà Nội

3 ngày trước

Môi giới
3

Hai Bà Trưng, Hà Nội

3 ngày trước

Từ khoá liên quan

Hai Bà Trưng hiện là một trong những khu vực nóng về thị trường nhà đất của Hà Nội vì hiện đang có rất nhiều người có nhu cầu muốn mua nhà tại đây. Quận Hai Bà Trưng hiện đang tập trung vào phát triển kinh tế với một mức tăng trưởng cao, đẩy mạnh vào chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo định hướng dịch vụ và công nghiệp. Điều này đã khiến chất lượng và đời sống của người dân ngày càng đi lên hơn, do vậy việc mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng luôn có một sức hút lớn.

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình

Mua bán nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Mua bán nhà mặt phố quận Đống Đa

Mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàng Mai

Mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Mua bán nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Tây Hồ

Mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân

Mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng

Mua bán đất quận Hai Bà Trưng

Mua bán biệt thự quận Hai Bà Trưng

Mua bán liền kề quận Hai Bà Trưng

Mua bán căn hộ chung cư quận Hai Bà Trưng

Mua bán nhà mặt phố thị xã Sơn Tây

Mua bán nhà mặt phố huyện Ba Vì

Mua bán nhà mặt phố huyện Chương Mỹ

Mua bán nhà mặt phố huyện Đan Phượng

Mua bán nhà mặt phố huyện Đông Anh

Mua bán nhà mặt phố huyện Gia Lâm

Mua bán nhà mặt phố huyện Hoài Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Mê Linh

Mua bán nhà mặt phố huyện Mỹ Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Phú Xuyên

Mua bán nhà mặt phố huyện Phúc Thọ

Mua bán nhà mặt phố huyện Quốc Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Sóc Sơn

Mua bán nhà mặt phố huyện Thạch Thất

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Trì

Mua bán nhà mặt phố huyện Thường Tín

Mua bán nhà mặt phố huyện Ứng Hòa



Hạ tầng hiện đại tác động tích cực lên phân khúc nhà mặt phố Hai Bà Trưng

Tổng quan thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng thuộc khu vực phía Đông Nam của thành phố, đây được xem là một quận trung tâm của thủ đô được lấy từ tên của hai vị nữ anh hùng đầu tiên trong cuộc chiến chống giặc ngoại xâm của đất nước ta đó là Trưng Trắc và Trưng Nhị.

Tiện ích cuộc sống

Hiện nay, thị trường bất động sản nhà đất tại quận Hai Bà Trưng đã và đang đáp ứng được những nhu cầu của người dân cũng như tâm lý của người mua nhà đó chính là cận thị - cận giang của những người Việt Nam vì nơi đây hội tụ đủ đầy mọi tiện ích dịch vụ và đáp ứng được mọi yêu cầu về mọi mặt đời sống của người dân hiện đại như trường, đường, trạm, điện.

Ngoài ra, tại đây còn có một hệ thống trường học thuộc quận vô cùng đa dạng những loại hình từ trường công lập, quốc tế với đủ những cấp từ mầm non tới đại học. Những trung tâm y tế tại nơi đây đã được bố trí vô cùng dày đặc như bệnh viện Việt - Pháp, bệnh viện Vinmec, bệnh viện Quân đội 108,...

Hệ thống những trung tâm thương mại mua sắm, khu vui chơi giải trí với quy mô lớn đã và đang được triển khai xây dựng đồng bộ và vô cùng hiện đại như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, siêu thị Aeon Mall. Hệ thống những công viên với khuôn viên rộng lớn và nhiều cây xanh giúp cho cư dân nơi đây tận hưởng được một bầu không khí trong lành, mát mẻ như công viên Yên Sở, Hồ Đền Lừ, công viên Thống Nhất,  bệnh viện Thanh Nhàn.

Bởi vậy mà quận Hai Bà Trưng chính là một sự lựa chọn mà nhiều người hướng tới khi lựa chọn việc mua bất động sản như nhà đất mặt phố tại đây khi họ không cần quá lo lắng phải tìm kiếm những địa điểm giải trí, vui chơi, phục vụ những nhu cầu của mọi người.

Tình hình thị trường bất động sản Hai Bà Trưng

Do có một lợi thế nằm liền kề ngay trung tâm của thủ đô, quận Hai Bà Trưng có một khả năng kết nối vô cùng nhanh chóng tới những khu vực tỉnh lân cận, ngoài ra nơi đây còn là cửa ngõ phía Đông Nam vô cùng quan trọng nên đã thu hút đông đảo nhiều giới đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Tại quận Hai Bà Trưng còn có sự xuất hiện của những “tay to” trong lĩnh vực bất động sản tới đây triển khai những dự án có quy mô lớn như Tân Hoàng Minh, Vingroup, MIK Group, T&T Group, Galeximeco,...

Tổng quan thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng

Yếu tố tạo sức nóng cho thị trường mua bán nhà mặt phố quận hai bà trưng

Một số năm trở lại đây, bất động sản tại quận Hai Bà Trưng đã ghi nhận những sự gia tăng nhanh chóng những giá trị của nhiều dự án vô cùng nhanh chóng, hàng loạt những dự án chung cư thuộc quận đã được nhận xét và đánh giá vô cùng cao, những  sự quan tâm của người dân có nhu cầu an cư tại đây và những nhà đầu tư. Có được điều này chính là thị trường đã hội tụ đủ những lợi thế như:

Hệ thống hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông quận Hai Bà Trưng phát triển từng ngày, giúp người dân thuận tiện hơn trong việc di chuyển. Chỉ trong một vài năm trở lại đây, quận đã có hàng loạt những dự án hạ tầng giao thông vô cùng quan trọng đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng nhằm có thể kiến tạo và xây dựng nên một diện mạo mới mẻ cho đô thị khu vực phía Nam của Hà Nội.

Sau khi thành phố được mở rộng thêm tuyến đường Kim Đồng và Tân Mai, những tuyến đường thuộc phía Đông của khu vực trung tâm hành chính kết nối cùng quận Hoàng Mai, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường Vành Đai 3, cầu vượt Ô Đông Mác - Nguyễn Khoái khi đã hoàn thành sẽ tạo nên được một khớp nối cùng với tuyến đường sắt đô thị số 3 kết nối từ Kim Ngưu tới Lò Đúc.

Bên cạnh đó thì thành phố hiện đã khởi công xây dựng và mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh với chiều dài 3,6 km kết nối với đường Minh Khai tới đường Vành Đai 3, dự án đường Minh Khai, Vĩnh Tuy, Yên Duyên có chiều dài 1,66 km sẽ sớm được khởi công xây dựng trong tương lai gần.

Trong quy hoạch, quận Hai Bà Trưng - Hà Nội sẽ có thêm dự án mở rộng hơn đường Minh Khai và sẽ xây dựng thêm tuyến đường bộ trên cao giúp kết nối từ cầu Vĩnh Tuy tới Ngã Tư Vọng được thông suốt, còn có khu vực phía Nam liên kết với trung tâm của thành phố cũng như những tỉnh lân cận gồm Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên.

Hệ thống tiện ích dịch vụ

Bất động sản quận Hai Bà Trưng đã được thừa hưởng một hệ thống cơ sở hạ tầng vô cùng hoàn thiện với một chuỗi những tiện ích và dịch vụ vô cùng đầy đủ, đồng bộ và đặc biệt có một mật độ dân cư khá lớn.

Mức giá bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng đa dạng

Hiện nay, quận Hai Bà Trưng là một trong bốn quận trung tâm của thành phố Hà Nội, vào trước năm 2000 giá nhà mặt phố, nhà đất nơi đây ghi nhận trung bình - thấp nhưng tính từ thời điểm năm 2001 thì giá nhà đất tăng cao chóng mặt, thậm chí có những địa điểm như Đại Cồ Việt, Phố Huế còn có sự tăng giá tới hơn 300%, khu vực đường Trần Khát Chân đã tăng tới hơn 500%.

Khi tính tới thời điểm hiện tại, giá thị trường nhà đất mặt phố tại Trần Khát Chân đoạn từ Lò Đúc - Phố Huế có giá nằm trong khoảng từ 350 - 400 triệu đồng/m2. Những căn nhà nằm trong ngõ sâu cũng đã được nhận định là có mức giá bán cao chót vót.

Đối với phân khúc nhà thổ cư tại quận Hai Bà Trưng thường không phải là một sự lựa chọn dành cho những khách hàng có mức thu nhập trung bình, nơi đây thường được những khách hàng lựa chọn để kinh doanh hoặc đầu tư với những lĩnh vực lưu trú bao gồm khách sạn, nhà nghỉ, căn hộ. Ngoài ra thì còn có những nơi kinh doanh dịch vụ như karaoke, bar, massage kinh doanh khá tốt.

Mức giá bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng đa dạng

Giá nhà đất hiện nay đã ghi nhận một sự chênh lệch khá lớn giữa các phường thuộc trong quận, thực tế cho thấy rằng giá đất ngoài đê thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với trong đê, khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà đất tại nơi đây nên chú ý tới những yếu tố pháp lý của những căn nhà chưa có sổ đỏ.

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng

Vị trí thuận tiện

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. Đối với những nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng nằm ở khu vực trung tâm, khu dân cư sầm uất, đầy đủ tiện ích cho cuộc sống. Giá trị của bất động sản cũng cao hơn bất động sản vùng ven.

Những khu vực trũng thấp hoặc nền nhà thấp hơn mặt đường ảnh hưởng xấu đến giá trị bất động sản, do chịu ảnh hưởng của triều cường và ngập lụt khi trời mưa.

Mẹo để kiểm tra nhà đất có nằm trong vùng ngập lụt hay không, hãy đi xem nhà vào khoảng ngày 15-16 âm lịch, vì đây là những ngày triều cường. Hoặc bạn có thể dùng cách quan sát độ cao của nền nhà so với mặt đường hoặc có thể để ý đến những vết ố do ngập nước trên nền nhà.

Tình hình an ninh khu vực nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng 

Bên cạnh vấn đề môi trường, vị trí, tiện ích sống thì tình hình an ninh xung quanh khu vực bạn định mua nhà cũng là điều không nên bỏ qua. Sau khi đã tìm được căn nhà ưng ý, phù hợp với túi tiền thì bạn cũng cần kiểm tra lại tình hình an ninh tại khu vực đó như thế nào? 

Đặc biệt là vào buổi tối để đảm bảo đây là nơi thực sự thích hợp để sinh sống lâu dài. Khu vực bạn định sinh sống thuộc loại dân cư nào? Có camera an ninh không? Có thường xuyên xảy ra trộm cắp, tội phạm hoặc tranh chấp không ?,…. Bạn có thể hỏi ý kiến ​​của những người dân sống gần đó hoặc công an khu vực Hai Bà Trưng để có câu trả lời chính xác nhất trước khi quyết định nhé!

Hàng xóm 

Một trong những yếu tố cũng ảnh hưởng đến giá trị của thị trường cho thuê là hàng xóm. Khi tìm mua một ngôi nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng bạn nên cân nhắc xem hàng xóm của mình là ai.

Trước khi đầu tư, bạn có thể nghiên cứu qua những người hàng xóm của mình để tìm hiểu về thị trường, cũng như những thay đổi trong khu vực. Sau đó, bạn sẽ có thêm thông tin để thương lượng trong quá trình giao dịch. 

Diện tích của ngôi nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng 

Có thể nói diện tích là yếu tố tỷ lệ nghịch duy nhất với giá nhà đất.

Thoạt nghe thì có vẻ vô lý nhưng khi phân tích kỹ thì bất động sản có diện tích lớn thường có tổng giá trị lớn nhưng đơn giá đất lại thấp hơn bất động sản có diện tích nhỏ. Nói cách khác, giống như nguyên tắc của bán buôn giá rẻ: diện tích càng lớn thì tổng giá trị càng lớn nhưng đơn giá trên 1 m2 sẽ thấp hơn.

Đây cũng là một yếu tố cần được lưu ý. Do đó, bất động sản có giá cao hơn không phải lúc nào cũng là bất động sản lớn hơn, đắt hơn.

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng

Tình trạng môi trường khu vực nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng 

Môi trường nơi tài sản tọa lạc trong lành hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào sẽ góp phần tạo nên giá trị của tài sản. Điều dễ nhận thấy nhất là bất động sản nghỉ dưỡng, cùng một khách sạn 5 sao nhưng một nơi ở thành phố khói bụi, nơi ở vùng biển đảo trong lành thì điều kiện môi trường quyết định rất lớn vào việc định giá bất động sản đó.

Địa hình và cơ sở hạ tầng khu vực Hai Bà Trưng 

Căn hộ nằm ở khu vực cao ráo, không bị ngập lụt khi trời mưa, triều cường hoặc cơ sở hạ tầng khu vực hoàn chỉnh, đường nhựa hoặc bê tông, hệ thống điện lưới ổn định, nước sạch, thông tin liên lạc thuận tiện, khu vực có nền đất kiên cố phù hợp để xây dựng sẽ có giá trị cao hơn.

Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng sẽ có những quyết định lựa chọn bất động sản khác nhau, tuy nhiên việc nắm bắt và nhận biết các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản không chỉ giúp ích cho người mua mà còn là công cụ tư vấn hoặc giúp người bán xác định giá trị phù hợp cho bất động sản của họ. Từ đó tạo bước đệm giúp quá trình giao dịch mua bán nhà đất trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Giá cả của ngôi nhà quận Hai Bà Trưng 

Yếu tố giá cả đóng vai trò quyết định. Cùng một vị trí địa lý nhưng đơn vị nào bán với giá tốt hơn sẽ là một lợi thế cạnh tranh lớn. Giá cả sẽ là yếu tố quyết định việc mua nhà của đại đa số người Việt. Khi người mua nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng phân vân, e ngại và có ý định tìm kiếm thêm lựa chọn ở những đơn vị khác, bạn nên đánh vào yếu tố giá cả vì tâm lý người Việt luôn thích khuyến mãi, giảm giá.

Khả năng sinh lời của bất động sản

Sự khác biệt về tỷ suất sinh lợi của bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản đó, bao gồm yếu tố kiến ​​trúc của bất động sản ảnh hưởng đến khả năng kiếm tiền của nó. khả năng sinh lời. Tùy theo diện tích và từng mục đích kinh doanh nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng mà việc xây dựng phù hợp sẽ góp phần tăng thu nhập từ bất động sản. Không phải ngẫu nhiên mà trong nhiều trường hợp, cùng một diện tích nhưng bất động sản A có thể mang lại thu nhập cao hơn bất động sản B.

Nhìn chung, có nhiều yếu tố tác động có thể ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. động sản. Điều quan trọng là bạn phải định giá tài sản của mình bằng cách nghiên cứu đầy đủ và tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia trước khi mua.

Khả năng sinh lời của nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng 

Lưu ý khi đi mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng

Xem xét tính pháp lý

Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp nhà đất là sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu… Toàn quyền sử dụng hoặc quyền sử dụng nhà Hai Bà Trưng hợp pháp sẽ có lợi thế hơn so với bất động sản không hợp pháp rõ ràng hoặc đang trong tình trạng tranh chấp hoặc thế chấp hoặc sử dụng chung.

Xem xét các vấn đề phong thủy

Trong phong thủy, những bất động sản có vị trí đường (hoặc hẻm) đâm thẳng vào nhà thường bị coi là vị trí xấu. Lý giải về mặt khoa học, khi nhà cửa đối diện với đường rất dễ xảy ra tai nạn khi các phương tiện giao thông mất lái, gây nguy hiểm, còi xe ồn ào gây mệt mỏi.

Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào độ rộng của đường vào nhà, nếu đường quá nhỏ, ít xe tải qua lại thì độ nguy hiểm không cao. Ngay cả căn nhà giữa phố Hai Bà Trưng cũng có thể tốt cho những người cần mặt tiền kinh doanh.

Đối với người Á Đông nói chung và người Việt Nam nói riêng, phong thủy có thể coi là yếu tố ảnh hưởng đến nhiều vấn đề trong cuộc sống và bất động sản cũng không ngoại lệ.

Và hướng của bất động sản là một yếu tố phong thủy trong các yếu tố nội tại của bất động sản đó. Có những hướng được coi là hướng tốt trong phong thủy thường có giá trị cao hơn những hướng không tốt.

Tuy nhiên, nếu bỏ qua vấn đề phong thủy và xét theo quan điểm khoa học thì hướng cũng ảnh hưởng phần nào đến không gian sống cũng như giá trị của bất động sản. Không phải ai cũng có thể chịu được cái nắng buổi trưa chiếu thẳng vào nhà Hai Bà Trưng, nhất là đối với những khu vực thời tiết nắng nóng quanh năm như thành phố Hồ Chí Minh. Ngược lại, ánh sáng buổi sớm được coi là tích cực khi nó mang lại sự ấm áp và xua tan những góc tối của ngôi nhà.

Xem xét các vấn đề phong thủy trước khi mua nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng 

Tìm hiểu thông tin người bán, người mua nhà quận Hai Bà Trưng 

Không ai bỏ nhiều tiền ra để mua một căn nhà có giấy tờ pháp lý không rõ ràng. Đơn vị bán uy tín luôn tạo được sự an tâm và được người Việt lựa chọn. Khi mua nhà mặt phố Hai Bà Trưng phải bàn giao nhanh chóng mọi giấy tờ. Chứng minh rằng bạn là chủ sở hữu của căn nhà và có quyền bán nó trước pháp luật.

Chuẩn bị giấy tờ công chứng

Bên cạnh vấn đề tài chính, việc đảm bảo hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cũng là một trong những điều kiện tiên quyết làm nên thành công của một giao dịch mua bán nhà đất. Để việc mua bán nhà đất diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng, khách hàng cần chuẩn bị 2 nhóm giấy tờ gồm: nhóm cần có và nhóm có thể cần, cụ thể như sau:

Nhóm giấy tờ cần có khi mua bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng:

- Chứng minh nhân dân, bao gồm cả bản gốc và bản sao.

- Hộ khẩu gồm bản chính và bản sao.

- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

- Đối với người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ, nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại cần chuẩn bị hộ chiếu hợp lệ có xác nhận nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam (không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi ngoại giao) .

- Khi muốn đứng tên chung trên sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và phải ký hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản với người mua tại phòng công chứng.

Nhóm giấy tờ khách hàng có thể cần khi mua bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng:

- Nếu bạn là người mua nhà có nhu cầu thế chấp để vay vốn ngân hàng nhằm mục đích mua bất động sản thì bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau: đơn xin vay tín chấp bằng hình thức có tài sản từ vốn vay, bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, bản sao CMND, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú). Ngoài ra, khách hàng cũng cần chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê chuyển lương của ngân hàng… Hợp đồng mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng công chứng, Sổ hồng, giấy báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà ở cũng phải chuẩn bị

- Nếu bạn là người mua nhà có nhu cầu vay tín chấp (vay không cần thế chấp), khách hàng cần chuẩn bị: CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3, đơn vay tín chấp, chứng minh công việc (hợp đồng lao động, sao kê lương ...)

Các quy trình và thủ tục mua bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng

Các hình thức mua bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng

Mua nhà mặt phố Hai Bà Trưng trả góp

Mua nhà mặt phố Hai Bà Trưng trả góp có thể hiểu đơn giản là việc khách hàng vay vốn ngân hàng để mua nhà của người bán. Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 30% giá trị căn nhà. Phần còn lại sẽ do các ngân hàng tài trợ. Số tiền vay có thể được hoàn trả trong 10 năm. 20 năm, ... tùy theo quy định của các ngân hàng.

Các khoản vay này thường là các ngân hàng thả nổi, áp dụng mức thay đổi định kỳ từ 6 đến 12 tháng / lần. Ngay khi bạn có ý định vay vốn, các ngân hàng sẽ đưa ra các gói lãi suất ưu đãi hấp dẫn từ 8,5 - 9% / năm, nhưng chỉ áp dụng trong 6 - 12 tháng đầu. Từ tháng 13 trở đi, khách hàng sẽ được điều chỉnh lãi suất mới cao hơn mức cũ từ 4%.

Vay mua nhà thực chất sẽ được các ngân hàng coi là cho vay tiêu dùng nên lãi suất sẽ khá cao. Vì vậy, khi lựa chọn hình thức vay mua nhà mặt phố Hai Bà Trưng trả góp, bạn cần xem xét kỹ lưỡng sự biến động của lãi suất các năm tiếp theo theo hợp đồng tín dụng.

Khi đã chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà mặt phố Hai Bà Trưng, bạn đừng nên chọn những căn nhà có giá trị lớn nằm ngoài khả năng kiểm soát của bản thân và gia đình. Mua một căn nhà quá rộng, sử dụng không hết cũng đồng nghĩa với việc gia đình bạn phải gồng mình trả những khoản vay và nợ gốc không cần thiết.

Mua nhà mặt phố Hai Bà Trưng sổ hồng chung

Sổ hồng đồng sở hữu còn có tên gọi khác là sổ hồng chung. Đó đều là những từ viết tắt quen thuộc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung về đất và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể, sổ hồng đồng sở hữu ghi quyền sử dụng đất của 2 chủ sở hữu trở lên, không đứng tên vợ chồng, con cái. 

Khi hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng chung, mỗi chủ sở hữu sẽ được cấp một bản riêng có giá trị như nhau. Điểm khác biệt duy nhất trên sách là tên người sở hữu, sách của ai sẽ có tên người đó và giá trị của các bản là tương đương nhau. Tuy nhiên, vì là tài sản chung nên bề mặt giấy tờ chỉ thể hiện tổng diện tích, các bên phải lập biên bản thỏa thuận diện tích đất của mỗi bên. 

Như vậy, về mặt pháp lý, sổ hồng sở hữu chung có giá trị như sổ hồng riêng. Cả hai đều được cấp bởi Sở Xây dựng Nhà nước và được công nhận cho tất cả các loại đất, nhà và các tài sản liên quan khác.

Ngoài ra, mỗi người đồng sở hữu / sử dụng phải có giấy xác nhận độc thân (nếu chưa kết hôn) hoặc thỏa thuận tài sản riêng hoặc phải có chữ ký của vợ / chồng (nếu đã kết hôn) khi công chứng hợp đồng mua bán / chuyển nhượng nhà mặt phố Hai Bà Trưng.

Để giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng, gọn lẹ và hợp pháp, người mua / nhận chuyển nhượng nên yêu cầu tất cả các đồng sở hữu / chủ sử dụng ủy quyền toàn bộ việc mua bán / chuyển nhượng nhà mặt phố Hai Bà Trưng cho một cá nhân thực sự. Hiện đang kinh doanh bất động sản. Hợp đồng ủy quyền / Giấy ủy quyền đó phải được lập tại Văn phòng công chứng để đảm bảo pháp lý.

Trường hợp một hoặc nhiều người mua, chuyển nhượng mua / chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ nhà mặt phố Hai Bà Trưng của một chủ sở hữu / chủ sử dụng thì bên bán / chuyển nhượng phải yêu cầu bên bán / chuyển nhượng tách thửa. Việc tách thửa phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của pháp luật về thủ tục và nghĩa vụ đối với nhà nước.

Các hình thức mua bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng

Mua nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng sổ hồng riêng

Sổ hồng riêng là tên viết tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng và tài sản gắn liền với đất. Đây là loại văn bản do cấp có thẩm quyền từ cấp huyện trở lên ban hành; và được nhà nước công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với tài sản là bất động sản. Sở hữu giấy chứng nhận này đồng nghĩa với việc chủ sở hữu có quyền quyết định tuyệt đối đối với tài sản bất động sản của mình.

Khi đã có sổ này, chủ sở hữu có toàn quyền quyết định về mảnh đất đó như mua bán, tặng cho, ủy quyền, thế chấp… cho bất kỳ ai mà không cần sự cho phép của người khác. như vậy việc mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng với riêng sổ hồng sẽ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn với sổ hồng chung.

Mua nhà mặt phố Hai Bà Trưng chưa có sổ

Hiện nay rất nhiều hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng xong nhà ở nhưng không thực hiện thủ tục đăng ký bổ sung nhà ở vào Chì đỏ, Chấm hồng đã cấp cho đường dẫn đất đến trường hợp có sổ nhưng nhà liên kết với cổng đó không có cửa sổ.

Điều đó đồng nghĩa với việc khi chuyển nhượng nhà đất cho người khác, thì chỉ có đất mới có đủ điều kiện chuyển nhượng, nhà không đủ điều kiện.

Do đó, khi đồng chuyển nhượng chứng chỉ, công ty chỉ phần đất chứng khoán, nhà riêng không được đưa vào đồng.

Nếu người mua nhà mặt phố Hai Bà Trưng muốn an toàn về mặt pháp lý khi bỏ tiền mua nhà nhưng không có sổ, nên đề nghị người có nhà đăng ký bổ sung nhà ở vào sổ đỏ hoặc ủy quyền cho mình thực hiện thủ tục này trước khi tiến hành mua bán .

Vì vậy, với điều kiện đất, thủ tục để được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đơn giản hơn rất nhiều.

Theo quy định cần thực hiện theo 02 giai đoạn khi mua bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng với các bước khác nhau, cụ thể:

(1) Đăng ký quyền sở hữu nhà ở

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý

Bước 4: Trả kết quả.

(2) Mua bán nhà ở

Sau khi nhà được đăng ký vào Bút đỏ, Bút hồng cấp cho đất cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Đặt cọc (nếu có)

Bước 2: Đồng chứng chỉ hoặc chứng thực

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký sang tên

Bước 4: Nộp và tiếp nhận hồ sơ

Bước 5: Xử lý và trả kết quả.

Mua nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng chính chủ

Nhà chính chủ được rao bán bởi chủ sở hữu của ngôi nhà. Thông thường, giấy chủ quyền nhà chỉ đứng tên một chủ sở hữu. Ngoài ra, điều kiện tiên quyết là nhà phải có hợp đồng giấy tờ, không tranh chấp, không mất mát, thế chấp. Giấy tờ hợp pháp của chủ sở hữu nhà có thể là sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Mua nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng chính chủ

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản Meey Land với website meeyland.com là một cổng thông tin bất động sản trực tuyến, phục vụ với sứ mệnh trở thành một giải pháp để có thể kết nối người bán và người mua trong lĩnh vực bất động sản, từ đó có thể giảm thiểu đi được thời gian, công sức khi giao dịch. 

Hệ sinh thái Công nghệ Bất động sản Meey Land thuộc Hệ sinh thái Công nghệ Bất động sản Meey Land là sự kết hợp vô cùng nhuần nhuyễn giữa những sản phẩm công nghệ hỗ trợ lẫn nhau và đáp ứng đầy đủ nhất những yêu cầu, mong muốn liên quan tới giao dịch bất động sản hiện nay, từ đó tạo ra được một phương thức tiếp cận vô cùng hoàn toàn mới trong hoạt động giao dịch bất động sản. 

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng. Mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản mà mình quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh mua bán, trao đổi, chuyển nhượng bất động sản lớn nhất, hợp pháp trên thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng. Meeyland.com luôn cố gắng làm kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Hai Bà Trưng để mọi người xem đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản đáng tin cậy của bạn.

Bán nhà mặt phố các quận/huyện Hà Nội

Lời khuyên

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

4 đặc điểm khi mua nhà cần tránh xa: Đừng thấy giá rẻ đã vội mừng thầm

Việc mua nhà không hề đơn giản. Nhất là bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn thì việc tìm hiểu, xem xét kỹ càng trước khi mua chưa bao giờ là thừa.

Vốn 5 triệu đồng, kinh doanh Tết đồ gì để dễ có lời nhất?

Kinh doanh Tết? Tết nên bán gì kiếm tiền với 5 triệu đồng trong tay? Nếu muốn làm giàu dịp Tết 2022, bạn có thể tham khảo những gợi ý dưới đây.

Có 2 tỷ đồng trong tay, vợ chồng trẻ nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng nhưng vợ chồng anh Mạnh vẫn chưa quyết định được là sẽ mua đất hay mua nhà riêng xây sẵn. Việc mua nhà mua đất là nỗi lo chung của nhiều cặp vợ chồng....

Thời điểm "vàng" để mua nhà với giá rẻ nhất, các cặp vợ chồng trẻ cần ghi nhớ ngay

Để mua nhà như ý với mức giá tiết kiệm, bạn có thể tham khảo loạt kinh nghiệm mua nhà chung cư và nhà đất được chia sẻ dưới đây. Mua nhà là việc lớn của đời người. Nó khiến...
  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2023 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung