Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Nhà mặt phố
Quận Hà Đông
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Bán nhà mặt phố Quận Hà Đông, Hà Nội giá rẻ (3/2024)

433 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

1 tiếng trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

2 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

4 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

4 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

6 ngày trước

Môi giới

8,9 Tỷ171,15 Tr/m²

52 m2
6 PN
4 WC

Hà Đông, Hà Nội

6 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

7 Tỷ162,79 Tr/m²

43 m2

Hà Đông, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

18 Tỷ243,24 Tr/m²

74 m2

Hà Đông, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

2 tuần trước

Mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông luôn là giao dịch bất động sản được nhiều người săn đón bởi giá trị sinh lời và danh hiệu “vùng đất đáng sống” của nó. Do có lợi thế từ hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng xã hội phát triển hiện đại và đồng bộ, nhà mặt phố Hà Đông đang là “thỏi nam châm” của thị trường bất động sản Hà Nội, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong và ngoài nước.

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình

Mua bán nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Mua bán nhà mặt phố quận Đống Đa

Mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàng Mai

Mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Mua bán nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Tây Hồ

Mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân

Mua bán nhà riêng quận Hà Đông

Mua bán đất quận Hà Đông

Mua bán biệt thự quận Hà Đông

Mua bán liền kề quận Hà Đông

Mua bán căn hộ chung cư quận Hà Đông

Mua bán nhà mặt phố thị xã Sơn Tây

Mua bán nhà mặt phố huyện Ba Vì

Mua bán nhà mặt phố huyện Chương Mỹ

Mua bán nhà mặt phố huyện Đan Phượng

Mua bán nhà mặt phố huyện Đông Anh

Mua bán nhà mặt phố huyện Gia Lâm

Mua bán nhà mặt phố huyện Hoài Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Mê Linh

Mua bán nhà mặt phố huyện Mỹ Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Phú Xuyên

Mua bán nhà mặt phố huyện Phúc Thọ

Mua bán nhà mặt phố huyện Quốc Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Sóc Sơn

Mua bán nhà mặt phố huyện Thạch Thất

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Trì

Mua bán nhà mặt phố huyện Thường Tín

Mua bán nhà mặt phố huyện Ứng Hòa


Tại sao phân khúc nhà phố Quận Hà Đông thu hút người mua?

Tổng quan về Hà Đông

Quận Hà Đông là quận trực thuộc Hà Nội, được mệnh danh là cửa ngõ phía tây nam của Thủ đô. Phía Đông quận giáp với quận Thanh Xuân và huyện Thanh Trì; phía tây giáp với huyện Chương Mỹ và huyện Quốc Oai; phía Nam quận giáp với huyện Thanh Oai; và phía bắc giáp với quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức.

Quận Hà Đông cách trung tâm thành phố 12km về hướng Đông. Tốc độ phát triển kinh tế - xã hội quận này đang rất tiềm năng. Hà Đông là nơi khởi đầu của Quốc lộ 21B kết nối trung tâm Hà Nội với các huyện phía nam thành phố và đi các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình.

Quận Hà Đông hiện đang là “thủ phủ” của các cơ quan hành chính cấp Thành phố, với 24 cơ quan cấp Thành phố, 8 cơ quan cấp Trung Ương và hơn 13 trường đại học, cao đẳng, học viện lớn.

Hiện quận này có 17 phường gồm: Đồng Mai; Vạn Phúc; Yên Nghĩa; Quang Trung; Yết Kiêu; Biên Giang; Văn Quán; Dương Nội; Phúc La; Phú Lương; Mộ Lao; Phú Lãm; Nguyễn Trãi; Hà Cầu; Kiến Hưng; La Khê và Phú La.

Trong đó, phường Văn Quán được xem là cửa ngõ kết nối của nhiều tuyến đường trọng điểm đến trung tâm thành phố Hà Nội. Với hệ thống hạ tầng đồng hoàn thiện, đồng bộ nhất quận Hà Đông, Văn Quán sở hữu nhiều khu đô thị và khu dân cư cao cấp. Đồng thời được lựa chọn là chốn an cư lạc nghiệp và mở rộng kinh doanh của người dân địa phương.

Dù chỉ mới thành lập từ năm 2009, nhưng quận Hà Đông được đánh giá là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội bậc nhất Hà Nội. Các chuyên gia nhận định Hà Đông đang có được nhiều lợi thế nhờ nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ của Thủ đô. 

Hiện nay, quận đang mở rộng và sử dụng tuyến BRT cùng các tuyến đường huyết mạch như: Tố Hữu - Lê Văn Lương, Trần Phú - Nguyễn Trãi, Quốc lộ 6A,  tuyến Metro Cát Linh - Hà Đông và hầm chui Thanh Xuân. Những tuyến đường này chính là nền tảng vững chắc để Hà Đông phát triển hơn nữa và sớm trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế của Hà Nội.

Sức hấp dẫn của nhà mặt phố Hà Đông

Nhìn nhận khách quan, thị trường bất động sản quận Hà Đông nói chung và bán nhà mặt phố Hà Đông nói riêng, vốn đã phát triển mạnh mẽ, nhưng dự báo sẽ sớm “bứt phá” nhờ sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng khu vực. Đáng chú ý, những điểm nhấn quy hoạch giao thông thời gian gần đây như:

Hoàn thành tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông

Tuyến Cát Linh - Hà Đông với tổng chiều dài là 13,5km, 12 ga trên cao, kết nối Yên Nghĩa - Hà Đông tới trung tâm thành phố. Tuyến đường này đang mang tới những kỳ vọng mới cho giới đầu tư địa ốc.


Thời gian gần đây, độ nóng của các dự án bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội tăng tỷ lệ thuận với tốc độ hoàn thiện của đường sắt Cát Linh - Hà Đông, nhất là những căn nhà mặt phố dọc tuyến đường này.

Một thực tế là khi tiện ích và hạ tầng ngày càng đồng bộ thì giá bất động sản xung quanh khu vực ấy sẽ liên tục tăng cao. Bởi lẽ đó, việc tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông đi vào hoạt động đã mở ra những cơ hội bất động sản mới. Biến thị trường bán nhà mặt phố Hà Đông nhanh chóng trở thành điểm đầu tư được quan tâm đặc biệt.

Hoàn thành tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông

Theo quy hoạch đường Vành đai 4, có tổng chiều dài dự kiến khoảng 98km, đi qua 3 tỉnh thành là Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh. Chiều dài qua Hà Nội dài khoảng 54km, trong đó có đi qua quận Hà Đông.

Các chuyên gia cho rằng, khi tuyến đường này hoàn thiện và đưa vào hoạt động, nhà mặt phố Hà Đông, Hà Nội sẽ càng tăng giá trị hơn nữa, trở thành điểm đến của giới đầu tư bất động sản trong, ngoài nước.

“Làn gió mới” từ đường trục phía Nam Hà Nội

Đường trục phía Nam Hà Nội với tổng chiều dài 41,5km, đi xuyên qua địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Oai, huyện Ứng Hòa và huyện Phú Xuyên. Trong dài hạn, tuyến đường sẽ được nâng cấp thành quốc lộ Mỹ Đình - Ba Sao - Bái Đính.

Trong tương lai, quận Hà Đông sẽ là “trạm trung chuyển” giữa Hà Nội và các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình qua tuyến đường trục phía Nam này. Cùng với hệ thống đường bộ sẵn có và những dự án đang triển khai, diện mạo Hà Đông hứa hẹn phát triển đẹp đẽ, bài bản, đáp ứng mọi hoạt động đi lại của dân cư Hà Đông trong quận, trong thành phố, liên tỉnh một cách nhanh chóng và thuận lợi

Ngoài hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ, Hà Đông còn sở hữu một hệ thống tiện ích đa dạng. Hàng loạt các trung tâm mua sắm lớn, trường học, bệnh viện được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân. Tất cả các yếu tố biến Hà Đông trở thành vùng đất đáng sống, kéo theo giao dịch bán nhà mặt phố Hà Đông thành kênh đầu tư sáng giá của thị trường bất động sản toàn quốc.

Một lợi thế lớn khác mà phân khúc nhà mặt phố Hà Đông có được chính là Hà Đông hiện đang tập trung rất đông doanh nghiệp, cơ quan và nhiều các trường học. Cùng với làn sóng chuyển cư về phía tây nam Thủ đô và danh hiệu “vùng đất đáng sống”, nhu cầu sở hữu bất động sản tại quận này là rất lớn. Chính vì vậy, thị trường nhà mặt phố Hà Đông thời gian qua có giao dịch vô cùng sôi động, thu hút không chỉ người mua nhà có nhu cầu ở thực mà cả giới đầu tư mua bán và cho thuê.

“Làn gió mới” từ đường trục phía Nam Hà Nội

Lưu ý khi mua bán nhà mặt phố Hà Đông

Vị trí thuận tiện

Vị trí căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Khu vực xung quanh ngôi nhà cần có đầy đủ hạ tầng đáp ứng cho việc đi lại như đường phải đủ lớn, không bị ngập lụt vào mùa mưa…

Tình hình an ninh

Đây là điều bạn không thể bỏ qua khi xem nhà mặt phố. Bạn có thể tìm hiểu vấn đề này bằng cách hỏi thăm những người sống trong khu vực đó.

Phong thủy

Yếu tố phong thuỷ rất quan trọng trong quan niệm xây nhà của người Á Đông, đặc biệt nếu bạn là người làm trong ngành tài chính hoặc kinh doanh thì nhất định phải xem xét kỹ yếu tố này. Đối với nhà đầu tư, lựa chọn được một căn nhà mặt phố Hà Đông có phong thuỷ tốt sẽ giúp thanh khoản và giá bán của bất động sản tốt hơn.

Hàng xóm

Có được những người hàng xóm tốt bụng và vui vẻ có lợi rất nhiều cho bạn trong cuộc sống. Bạn có thể quan sát, hỏi han và đánh giá theo cảm quan xem mình có phù hợp với những người hàng xóm này hay không…

Hệ thống cách âm của căn nhà

Một nhược điểm lớn của nhà mặt phố Hà Đông là vị trí ngay đường lớn. Nhiều xe cộ lưu thông, phố phường sầm uất người tấp nập từ sớm đến khuya… sẽ tác động ít nhiều đến không gian sống của bạn. 

Hệ thống thoát nước của khu phố

Nhà mặt phố thường có hệ thống thoát nước kín. Bởi vậy, bạn nên xem xét kỹ lưỡng đường ống nước của căn nhà định mua. 

Giá cả nhà mặt phố Hà Đông

Những người bán nhà thường nói giá cao hơn giá trị thật của nó nên bạn đừng ngại ngần đàm phán giá cả. Bạn nên tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh và nên nhớ không tỏ ra ưng ý quá sớm vì điều này sẽ làm bạn mất ưu thế trong thương lượng giá. Giá nhà mặt phố Hà Đông tham khảo: đường Phùng Hưng khoảng  149-219,7 triệu/m2; đường Mỗ Lao khoảng 118-150 triệu/m2; đường Chiến Thắng từ 97-214,3 triệu/m2; đường Trần Phú từ 119,7-281 triệu/m2.

Địa hình và cơ sở hạ tầng khu vực Hà Đông

Xem xét tính pháp lý

Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp nhà đất là sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu… Toàn quyền sử dụng hoặc quyền sử dụng hợp pháp sẽ có lợi thế hơn so với bất động sản không hợp pháp rõ ràng hoặc đang trong tình trạng tranh chấp hoặc thế chấp hoặc sử dụng chung.

Tìm hiểu thông tin người bán, người mua

Không ai bỏ nhiều tiền ra để mua một căn nhà có giấy tờ pháp lý không rõ ràng. Đơn vị bán uy tín luôn tạo được sự an tâm và được người Việt lựa chọn. Khi mua nhà mặt phố Hà Đông phải bàn giao nhanh chóng mọi giấy tờ. Chứng minh rằng bạn là chủ sở hữu của căn nhà và có quyền bán nó trước pháp luật.

Chuẩn bị giấy tờ công chứng

Bên cạnh vấn đề tài chính, việc đảm bảo hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cũng là một trong những điều kiện tiên quyết làm nên thành công của một giao dịch mua bán nhà đất. Để việc mua bán nhà đất diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng, khách hàng cần chuẩn bị 2 nhóm giấy tờ gồm: nhóm cần có và nhóm có thể cần, cụ thể như sau:

Nhóm giấy tờ cần có khi mua bán nhà mặt phố Hà Đông:

- Chứng minh nhân dân, bao gồm cả bản gốc và bản sao.

- Hộ khẩu gồm bản chính và bản sao.

- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

- Đối với người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ, nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại cần chuẩn bị hộ chiếu hợp lệ có xác nhận nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam (không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi ngoại giao).

- Khi muốn đứng tên chung trên sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và phải ký hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản với người mua nhà mặt phố quận Hà Đông tại phòng công chứng.

Lưu ý khi đi mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông

Nhóm giấy tờ khách hàng có thể cần khi mua bán nhà mặt phố Hà Đông:

- Nếu bạn là người mua nhà có nhu cầu thế chấp để vay vốn ngân hàng nhằm mục đích mua bất động sản thì bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau: đơn xin vay tín chấp bằng hình thức có tài sản từ vốn vay, bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, bản sao CMND, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú). Ngoài ra, khách hàng cũng cần chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê chuyển lương của ngân hàng… Hợp đồng mua bán nhà ở công chứng, Sổ hồng, giấy báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà ở cũng phải chuẩn bị

- Nếu bạn là người mua nhà có nhu cầu vay tín chấp (vay không cần thế chấp), khách hàng cần chuẩn bị: CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3, đơn vay tín chấp, chứng minh công việc (hợp đồng lao động, sao kê lương ...)

Các quy trình và thủ tục mua bán nhà mặt phố Hà Đông

Sau khi chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, quý khách hàng cần nắm rõ 5 bước trong quy trình mua bán nhà đất dưới đây để nhanh chóng hoàn thành thủ tục mua bán nhà đất, ổn định cuộc sống, đồng thời tránh những rắc rối và rủi ro trong quá trình chuyển nhượng.

Đặt cọc (không bắt buộc)

Theo khoản 1 Điều 328 BLDS 2015 quy định: đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn nhất định để đảm bảo việc giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông.

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Sau khi đặt cọc, các bên giao dịch sẽ làm hợp đồng chuyển nhượng và có hợp đồng được công chứng tại Phòng công chứng (của Nhà nước) hoặc Văn phòng công chứng (tư nhân) trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có đất. Thủ tục công chứng mua bán nhà đất bao gồm các bước sau:


Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ công chứng

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014 thì các bên cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm::

Bên mua

Bên bán

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 - Hợp đồng ủy quyền (nếu bán thay cho người khác).

- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng) còn thời hạn sử dụng.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

- Giấy tờ tùy thân: chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

- Sổ đăng ký.

 


Lưu ý: Thông thường, phiếu yêu cầu công chứng sẽ do người mua lập theo mẫu của tổ chức hành nghề công chứng. Tuy nhiên, điều này có thể thay đổi tùy theo thỏa thuận của các bên. Người yêu cầu công chứng nộp phí công chứng.

Các quy trình và thủ tục mua bán nhà mặt phố Hà Đông

Bước 2. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại cơ quan công chứng

Kê khai nghĩa vụ tài chính

Tiếp theo, hai bên giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông có trách nhiệm kê khai nghĩa vụ tài chính. Một số lưu ý về quy trình này như sau:

Khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ bao gồm:

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03 / Reals-TNCN

- Các chứng từ làm căn cứ được miễn thuế, phí (nếu có )

- Bản sao, bản sao Sổ đỏ và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm về bản sao đó

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Tờ khai bản chính Lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01

Thời hạn nộp thuế và hồ sơ khai lệ phí:

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận người mua là người nộp thuế thay cho người bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là bên bán là người nộp thuế thì phải nộp tờ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Lưu ý: thời điểm nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ trùng với thời điểm làm thủ tục đăng ký biến động đất đai (sang tên sổ đỏ).

Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ nhà mặt phố Hà Đông

Hồ sơ cần chuẩn bị:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09 / ĐK;

- Bản chính Giấy chứng nhận đã cấp;

- Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng;

- Sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.

Thủ tục nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Trả kết quả

Các khoản chi phí khi sang tên nhà mặt phố quận Hà Đông

- Thuế thu nhập cá nhân: Số thuế phải nộp bằng 2% giá trị chuyển nhượng.

- Phí trước bạ: Phí trước bạ phải nộp 0,5% giá trị chuyển nhượng.

- Phí thẩm định hồ sơ (mức thu do Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định).

- Trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất, bên mua hoặc bên bán (tùy theo thỏa thuận) sẽ phải nộp thêm phí đo đạc khi tách thửa,…

Có nên đi vay ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Hà Đông hay không? 

Nhà ở là tài sản ai cũng muốn sở hữu nhưng không phải ai cũng có khả năng mua được. Lúc này, vay ngân hàng mua nhà đang là lựa chọn của nhiều gia đình.

Trước khi quyết định vay vốn ngân hàng mua nhà mặt phố Hà Đông, bạn cần đảm bảo khả năng tài chính của gia đình cũng như tài sản tích lũy được. Bạn cần có trong tay ít nhất 30% - 50% giá trị căn nhà định mua. Số tiền vay còn lại sẽ không gây áp lực quá lớn đến tình hình tài chính của bạn sau khi mua nhà.

Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến các hình thức lãi, phạt khi trả nợ gốc sớm hơn hạn. Một số ngân hàng phạt 5% tiền gốc nếu người vay trả trong 3 năm và 2-3% khi trả trong 3 - 5 năm.

Nếu điều kiện tài chính đảm bảo thì vay ngân hàng mua nhà là lựa chọn phù hợp dành cho bạn.

Có nên đi vay ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Hà Đông hay không

Các hình thức mua bán nhà mặt phố Hà Đông

Mua nhà mặt phố Hà Đông trả góp

Mua nhà trả góp có thể hiểu đơn giản là việc khách hàng vay vốn ngân hàng để mua nhà của người bán. Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 30% giá trị căn nhà. Phần còn lại sẽ do các ngân hàng tài trợ. Số tiền vay có thể được hoàn trả trong 10 năm. 20 năm, ... tùy theo quy định của các ngân hàng.

Các khoản vay này thường là các ngân hàng thả nổi, áp dụng mức thay đổi định kỳ từ 6 đến 12 tháng / lần. Ngay khi bạn có ý định vay vốn, các ngân hàng sẽ đưa ra các gói lãi suất ưu đãi hấp dẫn từ 8,5 - 9% / năm, nhưng chỉ áp dụng trong 6 - 12 tháng đầu. Từ tháng 13 trở đi, khách hàng sẽ được điều chỉnh lãi suất mới cao hơn mức cũ từ 4%.

Vay mua nhà thực chất sẽ được các ngân hàng coi là cho vay tiêu dùng nên lãi suất sẽ khá cao. Vì vậy, khi lựa chọn hình thức vay mua nhà trả góp, bạn cần xem xét kỹ lưỡng sự biến động của lãi suất các năm tiếp theo theo hợp đồng tín dụng.

Khi đã chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà, bạn đừng nên chọn những căn nhà có giá trị lớn nằm ngoài khả năng kiểm soát của bản thân và gia đình. Mua một căn nhà quá rộng, sử dụng không hết cũng đồng nghĩa với việc gia đình bạn phải gồng mình trả những khoản vay và nợ gốc không cần thiết.

Mua nhà mặt phố Hà Đông sổ hồng chung

Sổ hồng đồng sở hữu còn có tên gọi khác là sổ hồng chung. Đó đều là những từ viết tắt quen thuộc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung về đất và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể, sổ hồng đồng sở hữu ghi quyền sử dụng đất của 2 chủ sở hữu trở lên, không đứng tên vợ chồng, con cái. 

Khi hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng chung, mỗi chủ sở hữu sẽ được cấp một bản riêng có giá trị như nhau. Điểm khác biệt duy nhất trên sách là tên người sở hữu, sách của ai sẽ có tên người đó và giá trị của các bản là tương đương nhau. Tuy nhiên, vì là tài sản chung nên bề mặt giấy tờ chỉ thể hiện tổng diện tích, các bên phải lập biên bản thỏa thuận diện tích đất của mỗi bên. 

Như vậy, về mặt pháp lý, sổ hồng sở hữu chung có giá trị như sổ hồng riêng. Cả hai đều được cấp bởi Sở Xây dựng Nhà nước và được công nhận cho tất cả các loại đất, nhà và các tài sản liên quan khác.

Ngoài ra, mỗi người đồng sở hữu / sử dụng phải có giấy xác nhận độc thân (nếu chưa kết hôn) hoặc thỏa thuận tài sản riêng hoặc phải có chữ ký của vợ / chồng (nếu đã kết hôn) khi công chứng hợp đồng mua bán / chuyển nhượng nhà mặt phố quận Hà Đông.

Để giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng, gọn lẹ và hợp pháp, người mua / nhận chuyển nhượng nên yêu cầu tất cả các đồng sở hữu / chủ sử dụng ủy quyền toàn bộ việc mua bán / chuyển nhượng bất động sản đó cho một cá nhân thực sự. Hiện đang kinh doanh bất động sản. Hợp đồng ủy quyền / Giấy ủy quyền đó phải được lập tại Văn phòng công chứng để đảm bảo pháp lý.

Trường hợp một hoặc nhiều người mua, chuyển nhượng mua / chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ bất động sản của một chủ sở hữu / chủ sử dụng thì bên bán / chuyển nhượng phải yêu cầu bên bán / chuyển nhượng tách thửa. Việc tách thửa phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của pháp luật về thủ tục và nghĩa vụ đối với nhà nước.

Mua nhà mặt phố quận Hà Đông sổ hồng riêng

Sổ hồng riêng là tên viết tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng và tài sản gắn liền với đất. Đây là loại văn bản do cấp có thẩm quyền từ cấp huyện trở lên ban hành; và được nhà nước công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với tài sản là bất động sản. Sở hữu giấy chứng nhận này đồng nghĩa với việc chủ sở hữu có quyền quyết định tuyệt đối đối với tài sản bất động sản của mình.

Khi đã có sổ này, chủ sở hữu có toàn quyền quyết định về mảnh đất đó như mua bán, tặng cho, ủy quyền, thế chấp… cho bất kỳ ai mà không cần sự cho phép của người khác. như vậy việc mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông với riêng sổ hồng sẽ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn với sổ hồng chung.

Các hình thức mua bán nhà mặt phố Hà Đông

Mua nhà mặt phố Hà Đông chưa có sổ

Nếu người mua nhà mặt phố quận Hà Đông muốn an toàn về mặt pháp lý khi bỏ tiền mua nhà nhưng không có sổ, nên đề nghị người có nhà đăng ký bổ sung nhà ở vào sổ đỏ hoặc ủy quyền cho mình thực hiện thủ tục này trước khi tiến hành mua bán .

Vì vậy, với điều kiện đất, thủ tục để được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đơn giản hơn rất nhiều.

Theo quy định cần thực hiện theo 02 giai đoạn với các bước khác nhau, cụ thể:

(1) Đăng ký quyền sở hữu nhà ở

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý

Bước 4: Trả kết quả.

(2) Mua bán nhà ở

Sau khi nhà được đăng ký vào Bút đỏ, Bút hồng cấp cho đất cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Đặt cọc (nếu có)

Bước 2: Đồng chứng chỉ hoặc chứng thực

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký sang tên

Bước 4: Nộp và tiếp nhận hồ sơ

Bước 5: Xử lý và trả kết quả.

Mua nhà mặt phố quận Hà Đông chính chủ

Nhà chính chủ được rao bán bởi chủ sở hữu của ngôi nhà. Thông thường, giấy chủ quyền nhà chỉ đứng tên một chủ sở hữu. Ngoài ra, điều kiện tiên quyết là nhà phải có hợp đồng giấy tờ, không tranh chấp, không mất mát, thế chấp.

Giấy tờ hợp pháp của chủ sở hữu nhà có thể là sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông uy tín 

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến meeyland.com ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường đã được đông đảo người dùng tin tưởng ủng hộ. Đây là trang web chuyên đăng tin về các dự án bất động sản có nhu cầu mua, bán, cho thuê, cho thuê, chuyển nhượng tại quận Hà Đông cũng như trên toàn quốc. 

Đồng thời, khách hàng có ý định bán nhà mặt phố quận Hà Đông hoặc mua cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mà mình đang quan tâm trên meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua”.

1. Người bán

- Hiện có chính sách GIÁ đăng ký tin tức VIP / nổi bật.

- Quy chế đăng tin rao bán nhà đất đảm bảo hiển thị thông tin chuyên nghiệp - theo tiêu chuẩn chung - chính xác: Hướng tới mục tiêu xây dựng kênh đăng bán bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

- Bài viết được duyệt kỹ trước khi hiển thị, được BQT hỗ trợ các thủ thuật giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

- Chính sách ưu tiên dành cho thành viên VIP, giúp hiển thị vị trí đẹp, hấp dẫn nhất.

2. Người mua

- Vì nội dung đã được kiểm tra kỹ lưỡng nên người mua sẽ hoàn toàn yên tâm về các sản phẩm bất động sản rao bán trên Meeyland.com.

- Đừng xúc động trước những tin nhắn rác vì BQT đã mạnh tay xóa tất cả những nội dung đã đăng ký sao chép từ các nguồn khác.

- Tối ưu hóa nội dung hiển thị giúp bạn dễ dàng tìm kiếm tài sản khi xem trên máy tính, điện thoại.

- Có công cụ lọc nâng cao giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản mà mình quan tâm

- Meeyland.com xây dựng hệ thống bài viết chất lượng của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm: tin thị trường bất động sản xuất , bài tư vấn kiến ​​trúc, xây dựng, tư vấn pháp luật, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, phong thủy nhà đất…

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông. Mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản mà mình quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh mua bán, trao đổi, chuyển nhượng bất động sản lớn nhất, hợp pháp trên thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông. Meeyland.com luôn cố gắng làm kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Hà Đông để mọi người xem đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản đáng tin cậy của bạn.

Từ khoá liên quan

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung