Bán nhà mặt phố Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh giá rẻ (4/2024)

Quận Gò Vấn sở hữu rất nhiều ưu điểm nổi bật để giúp cho thị trường bất động sản phát triển mạnh. Trong đó, hoạt động bán nhà mặt phố Gò Vấp đang được các nhà đầu tư hết sức chú trọng.

Tình hình thị trường bán nhà mặt phố Gò Vấp

Quận Gò Vấp thuộc vùng nội thành của TP. Hồ Chí Minh, sở hữu loạt ưu điểm nổi bật về vị trí, dân cư, giao thông,… Do đó, thị trường bất động sản tại đây có rất nhiều người quan tâm và muốn tìm hiểu để mua bán. Đáng chú ý những sản phẩm nhà mặt phố tại quận Gò Vấp gần như đã hết hàng mới và giờ chỉ còn mua đi bán lại trên thị trường. 

Quận Gò Vấp nằm ở phía Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh, tiếp giáp với hàng loạt vị trí quan trọng như quận Tân Bình, Phú Nhuận, Thủ Đức, quận 12 hay quận Bình Thạnh. Trên địa bàn của quận hiện nay có nhiều trục đường giao thông huyết mạch đi qua như Quang Trung, Phan Văn Trị… Bên cạnh đó, quận Gò Vấp còn có nhiều tiện ích hiện đại để phục vụ cho đời sống của người dân. Do đó, khi sống ở đây sẽ mang lại cảm giác hết sức thoải mái, dễ chịu cho mọi người.

Với tốc độ phát triển nhanh như hiện nay, nhà mặt phố quận Gò Vấp đã trở thành mặt hàng “hot” trên thị trường và sản phẩm cũng không còn nhiều như trước. Các nhà đầu tư dự đoán trong tương lai giá bán nhà mặt phố Gò Vấp sẽ còn tăng mạnh khi cơ sở hạ tầng tại đây được đầu tư đồng bộ hơn ở ngay cả những khu vực vùng ven.

Giá bán nhà nhà mặt phố Gò Vấp

Hiện nay, giá bán nhà mặt phố quận Gò Vấp đang được chia ra thành các phân khúc cao cấp, tầm trung và giá rẻ. Mức giá này có thể thay đổi trong từng thời điểm chứ không cố định nên bảng giá sau để người mua tham khảo khi xem nhà.

Phân khúc	Giá bán
Nhà mặt phố cao cấp	13 - 20 tỷ đồng
Nhà mặt phố tầm trung	8 - 13 tỷ đồng
Nhà mặt phố giá rẻ	4 - 8 tỷ đồng

Giá bán nhà mặt phố Gò Vấp cao cấp

Đối với những ngôi nhà thuộc phân khúc cao cấp tại quận Gò Vấp sẽ được bán với giá từ 13 - 20 tỷ đồng. Sở dĩ những ngôi nhà này được bán với giá cao như vậy vì có diện tích rộng lớn, thiết kế hiện đại, đầy đủ các tiện nghi và quan trọng là năm ở những mặt phố chính của quận. 

Giá bán nhà mặt phố tầm trung

Đối với những ngôi nhà thuộc phân khúc tầm trung tại quận Gò Vấp cũng được rao bán với mức giá từ 8 - 13 tỷ đồng. Đa phần đây là các sản phẩm có diện tích tương đối rộng và ổn định, gần các khu vực trung tâm nên việc đi lại cũng thuận tiện hơn.

Giá bán nhà mặt phố giá rẻ

Những ngôi nhà mặt phố giá rẻ tại quận Gò Vấp đang được rao bán với giá 4 - 8 tỷ đồng. Đây thường là nhà có diện tích nhỏ nằm ở mặt đường các vùng xung quanh chứ không phải ở khu vực trung tâm như các loại nhà khác.

Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố Gò Vấp

Với mỗi một phân khúc nhà mặt phố khác nhau sẽ phù hợp với từng đối tượng khác nhau, đó chính là lý do mà khi mua bán nhà mặt phố sẽ phải chia ra từng nhóm cụ thể, rồi cân nhắc để mua.

• Đối tượng phù hợp để mua nhà mặt phố cao cấp Gò Vấp thường là những người đã có kinh tế vững chắc, họ mua nhà vừa để đầu tư bất động sản vừa là để ở hoặc kinh doanh cho thuê nhưng họ nhìn ra tiềm năng của phân khúc này. Thông thường đây sẽ là những người kinh doanh, mở công ty riêng, chủ doanh nghiệp, cấp quản lý.
• Đối tượng phù hợp để mua nhà mặt phố tầm trung quận Gò Vấp thường là người cũng phải có điều kiện kinh tế vững vàng, muốn chuyển sang một ngôi nhà có diện tích vừa phải mà vẫn đầy đủ tiện ích. Họ có thể là người làm trong văn phòng, làm kinh doanh nhưng cũng phải ổn định.
• Đối tượng phù hợp để mua nhà mặt phố Gò Vấp giá rẻ là những người cũng có nhu cầu ở thực, họ có thể đã tiết kiệm được một khoản tiền và muốn đầu tư để được ở những vị trí tốt hơn. Với giá tiền ở phân khúc này của quận Gò Vấp thì cũng không phải là rẻ nên họ phải tính toán kỹ lưỡng. Thông thường đây là những người làm công ăn lương, lao động tay chân lâu năm,…

Ưu và nhược điểm khi bán nhà mặt phố Gò Vấp

Trong quy hoạch của TP. Hồ Chí Minh trong thời gian sắp tới sẽ tiếp tục chú trọng vào việc phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng tại quận Gò Vấp, nên đương nhiên phân khúc nhà mặt phố tại đây sẽ được hưởng lợi lớn. Trong đó, cần phải lưu ý đến một số ưu, nhược điểm của nhà mặt phố quận Gò Vấp như sau.

Ưu điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Gò Vấp

Đi lại thuận tiện

Khi mua nhà mặt phố tại quận Gò Vấp ưu điểm đầu tiên chính là việc đi lại hết sức thuận tiện, dễ dàng khi di chuyển vào trung tâm cũng đơn giản. Bên cạnh đó, tại những tuyến đường lớn hay trung tâm của quận Gò Vấp thì luôn có sẵn các phương tiện công cộng để hỗ trợ người dân trong quá trình di chuyển.

Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

Là một trong những quận đang có các bước phát triển đột phá nên việc sở hữu nhà mặt phố tại quận Gò Vấp sẽ là cơ hội để hưởng lợi lớn về sau, giá nhà mặt phố sẽ còn tăng mạnh khi nguồn cung dần cạn kiệt trên thị trường chỉ còn sản phẩm mua đi bán lại.

Được hưởng các quyền lợi dân sinh hiện đại

Khi sở hữu nhà mặt phố bạn sẽ được hưởng những quyền lợi dân sinh như bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm thương mại… Bạn sẽ không mất thời gian di chuyển quá xa mà vẫn được tận hưởng các tiện ích này một cách đầy đủ.

Nhược điểm sở hữu nhà mặt phố tại Gò Vấp

Nhà mặt phố rất ồn ào

Khi mua bán nhà mặt phố Gò Vấp bạn sẽ phải chấp nhận sống chung với tình trạng ồn ào, nhiều phương tiện qua lại. Đây là điều khó tránh khi khu vực này nhiều dân sinh sống, còn chưa kể đến những trường hợp khi sửa chữa đường xá sẽ cực kỳ phiền phức.

Giá cả vượt xa giá trị thực

Các loại hình bất động sản tại quận Gò Vấp đều đang có dấu hiệu tăng nếu như để tình trạng này mất kiểm soát thì giá bán nhà mặt phố sẽ đội lên cao, thậm chí giá bán còn có thể vượt qua giá trị thực của ngôi nhà mà không phải ai cũng biết.

Vấn đề an ninh phức tạp

Tại những tuyến đường trung tâm, những mặt đường to tại quận Gò Vấp thường có rất nhiều người sinh hoạt nên không thể tránh khỏi tình trạng an ninh phức tạp. Vì thế, người sở hữu sẽ phải thường xuyên kiểm tra kiểm soát để đảm bảo vấn đề an ninh chứ không thể nhờ người khác. 

Kinh nghiệm khi bán nhà mặt phố Gò Vấp

Trong quá trình mua và bán cả hai bên đều phải học hỏi và tiếp thu những kinh nghiệm để giao dịch được diễn ra một cách thuận lợi cho đôi bên. Do đó, không nên bỏ qua những kinh nghiệm khi thực hiện mua bán nhà mặt phố Gò Vấp. 

Định giá bán nhà mặt phố Gò Vấp

Sau khi thị trường đi qua vùng đáy, giá nhà mặt phố đã ổn định hơn rất nhiều. Tại khu vực quận Gò Vấp giá nhà mặt phố có nhiều mức, biến động liên tục. Do đó, trước khi chọn một ngôi nhà cần phải thực hiện việc định giá để cân đối tài chính cá nhân, tiếp theo đó việc định giá này cũng sẽ giúp mỗi cá nhân có thể chọn ra một ngôi nhà phù hợp. Thông thường nên dựa vào những yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích… để định giá một ngôi nhà cao hay thấp. 

Kiểm tra pháp lý bán nhà mặt phố Gò Vấp

Tính pháp lý của một ngôi nhà rất quan trọng nhất là sản phẩm có giá trị như nhà mặt phố. Hiện nay, nhiều kẻ lừa đảo sẵn sàng làm giả các loại giấy tờ nhà đất để lừa đảo thực hiện giao dịch, vì thế, hãy kiểm tra kỹ các vấn đề sau hoặc nhờ đến văn phòng công chứng, văn phòng luật sư. Trong đó, một số giấy tờ cần kiểm tra thật chính xác như sau: 

• Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ cá nhân bản gốc của bên bán.
• Thông tin quy hoạch của khu vực định mua nhà.
• Thông tin liên quan đến thế chấp ngân hàng và các tổ chức tín dụng khác.
• Tìm hiểu xem ngôi nhà có phát sinh tranh chấp gì từ trước đó không.

Kiểm tra chất lượng bán nhà mặt phố Gò Vấp

Sau khi đã chọn được một ngôi nhà ưng ý thì phải kiểm tra chất lượng xem ngôi nhà đó có đảm bảo để ở sau này không, tránh trường hợp trong quá trình sinh hoạt lại phải sửa nhiều vừa tốn thời gian vừa tốn tiền. Do đó, khi kiểm tra chất lượng của ngôi nhà cần phải chú ý đến những vấn đề như sau:

• Nền móng của ngôi nhà
• Hệ thống điện nước
• Nội thất
• Sơn tường có đủ độ chống thấm không

Ký hợp đồng bán nhà mặt phố Gò Vấp

Khâu cuối cùng để chốt giao dịch thành công chính là ký hợp đồng và bàn giao tiền, trong đó việc kiểm tra hợp đồng mua bán hết sức quan trọng vì chỉ cần một chi tiết nhỏ sai sót thì hợp đồng đó cũng không có hiệu lực trước pháp luật. Do đó, sẽ có những danh mục cơ bản cần kiểm tra như sau:

- Kiểm tra tên, tuổi, địa chỉ cùng những thông tin liên quan đến hai bên mua bán có trùng khớp và giống với giấy tờ cá nhân hay không. 

- Kiểm tra một số thông tin như diện tích thực tế của ngôi nhà, số hiệu…  

- Trong hợp đồng cũng phải ghi rõ số tiền đặt cọc và số tiền mua bán hai bên đã thỏa thuận trước đó.

- Quyền lợi và trách nhiệm của những người tham gia giao dịch mua bán. 

- Trường hợp một trong hai bên vi phạm hợp đồng sẽ phải đền bù thế nào.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà mặt phố Gò Vấp tại Meeyland

Trang web Meeyland.com là một trong những website đăng tin mua bán nhà mặt phố quận Gò Vấp hết sức uy tín không nên bỏ qua. Do đó, khi đăng tin trên trang web này bạn hoàn toàn có thể yên tâm nhanh chóng tìm được người mua, định giá ngôi nhà chính xác, đồng thời, bạn có thể tìm kiếm thêm những thông tin về thị trường bất động sản trên website này.

 

Hiện nay, hoạt động mua bán nhà mặt phố Gò Vấp đang diễn ra sôi nổi và giá bán được dự đoán sẽ còn tăng mạnh trong tương lai vì thế bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng để chọn được một ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình.