Bán nhà mặt phố Huyện Gia Lâm, Hà Nội giá rẻ (4/2024)

Bất động sản Gia Lâm đã và đang được đánh giá cao nhờ tiềm năng sinh lời lớn. Hiện nay huyện được nhắc tới như là một điểm đến đầu tư bất động sản vô cùng hấp dẫn. Phân khúc bán nhà mặt phố Gia Lâm đang nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Tìm hiểu bài viết này để có thêm thông tin chi tiết và một số kinh nghiệm quan trọng khi bán nhà mặt phố.

Tình hình thị trường bán nhà mặt phố Gia Lâm

Bất động sản Gia Lâm ngày càng phát triển với nhiều sản phẩm đa dạng hấp dẫn người mua. Trong đó, phân khúc nhà mặt phố Gia Lâm được đánh giá có nhiều tiềm năng bởi nơi này đang hình thành nhiều khu đô thị mới và có kinh tế phát triển mạnh mẽ giúp thúc đẩy các hoạt động giao thương, kinh doanh buôn bán. 

Một cú hích giúp thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội nói chung và Gia Lâm nói riêng cũng đến từ những chuyển biến về hạ tầng giao thông. Nơi đây có nhiều tuyến đường quan trọng giúp cư dân có thể di chuyển dễ dàng vào khu vực nội đô hơn.

Theo giới chuyên gia nhận định, trong bối cảnh người dân có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven để an cư, thúc đẩy các hoạt động kinh doanh buôn bán và vị trí thuận tiện kết nối với khu vực trung tâm, phân khúc bán nhà mặt phố Gia Lâm sẽ có tiềm năng lớn để tăng giá và ghi nhận nhu cầu ngày càng cao.

Giá bán nhà mặt phố Gia Lâm

Mức giá phổ biến của nhà mặt phố Gia Lâm dao động từ 3-8 tỷ đồng/ căn, tuỳ theo từng vị trí cụ thể, diện tích, chất lượng, mặt tiền… Giá nhà mặt phố tại huyện Gia Lâm được đánh giá là mềm hơn so với các quận huyện khác bởi vị trí khá xa trung tâm. Bảng giá cụ thể như sau: 

Phân khúc nhà mặt phố Gia Lâm	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán nhà mặt phố cao cấp	Từ 8 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà mặt phố tầm trung	5-7 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ	Từ 3 tỷ đồng/ căn

Giá bán nhà mặt phố cao cấp

Nhà mặt phố cao cấp rao bán tại Gia Lâm thường có giá khởi điểm từ 8 tỷ đồng/ căn. Những căn nhà mặt phố có giá này thường nằm ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn như ở các phố lớn, ngã 4, ngã 5 có nhiều xe cộ và ô tô có thể tránh nhau dễ dàng. Ngoài ra, đó cũng là những căn nhà mặt phố có tiện nghi và chất lượng cao cấp đầy đủ.

Giá bán nhà mặt phố tầm trung

Nhà mặt phố tầm trung tại Gia Lâm có mức giá dao động từ 5-7 tỷ đồng/ căn. Mức giá này thường xuất hiện ở những căn nhà có vị trí tương đối đẹp và giao thông thuận tiện Tuy nhiên chất lượng và giá trị không bằng phân khúc cao cấp.

Giá bán nhà mặt phố giá rẻ

Nhà mặt phố giá rẻ tại Gia Lâm có giá khoảng từ 3-5 tỷ đồng/ căn. Hầu hết những căn nhà mặt phố có giá này đều nằm ở ngõ nhỏ với vị trí không quá thuận lợi để kinh doanh buôn bán. Ngoài ra những căn nhà mặt phố đã qua sử dụng nhiều năm cũng được rao bán với mức giá này.

Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố Gia Lâm

Nhà phố tại Gia Lâm có giá đa dạng tùy theo từng vị trí, tuy nhiên hầu hết các căn nhà giá rẻ đã được bán hết. Bởi vậy phân khúc tầm trung và cao cấp của nhà mặt phố Gia Lâm chỉ phù hợp với nhóm đối tượng nhất định. Họ có thể là nhà đầu tư chuyên nghiệp và những người giàu, có thu nhập tốt.

• Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố cao cấp
• Người giàu có
• Nhà đầu tư chuyên nghiệp
• Doanh nghiệp lớn
• Đối tượng mua nhà mặt phố tầm trung
• Gia đình trẻ có tài chính tốt
• Doanh nghiệp nhỏ và vừa
• Nhà đầu tư
• Đối tượng mua nhà mặt phố giá rẻ
• Gia đình trẻ có tài chính khá
• Nhà đầu tư có vốn nhỏ 
• Người có nhu cầu kinh doanh nhỏ
• Startup

Ưu và nhược điểm khi bán nhà mặt phố Gia Lâm

Bán nhà mặt phố Gia Lâm vừa có thể giúp bạn hưởng lợi nhưng cũng có thể khiến bạn gặp một số bất lợi không mong muốn, và điều đó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tìm hiểu thông tin sau để hiểu hơn về vấn đề này.

Ưu điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Gia Lâm

Ưu điểm đầu tiên khi có nhà mặt phố bán tại Gia Lâm là có thể tìm được khách hàng tiềm năng và bán với giá tốt vì nhu cầu mua nhà tại đây tăng cao do xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đô và hoạt động kinh doanh buôn bán ngày càng phát triển. 

Ngoài ra, Gia Lâm có tiềm năng phát triển về du lịch văn hoá và sinh thái nên có thể thu hút nhiều người tới đây buôn bán để phát triển các hoạt động dịch vụ. Do vậy, nếu chủ sở hữu nhà mặt phố Gia Lâm chưa muốn bán thì có thể cho thuê để có nguồn thu nhập thụ động.

Nhược điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Gia Lâm

Về nhược điểm, đầu tiên là bạn có thể gặp khó khăn khi muốn tìm kiếm khách hàng nhanh chóng nếu không có mối quan hệ rộng hay chưa có kinh nghiệm do nhà mặt phố giá cao thường rất kén khách. Bạn cũng sẽ mất nhiều công sức và thời gian hơn khi phải tìm đến môi giới bất động sản.

Không phải mọi căn nhà phố tại Gia Lâm đều dễ dàng bán được với giá tốt. Chẳng hạn như những căn nhà phố trong ngõ nhỏ hay chất lượng kém hoặc trong tình trạng xuống cấp thì việc tìm kiếm khách hàng trở nên khó hơn nhiều.

Bên cạnh đó, phân khúc bán nhà mặt phố Gia Lâm có thể chịu ảnh hưởng không nhỏ bởi khó khăn chung trên thị trường khu vực. Do vậy, phân khúc này có thể kém giao dịch và không bán được nếu thị trường diễn biến khó khăn. 

Kinh nghiệm khi bán nhà mặt phố Gia Lâm

Nhiều người cho rằng bán nhà mặt phố Gia Lâm rất đơn giản bởi nhu cầu luôn hiện hữu. Thế nhưng việc chuẩn bị thông tin gửi khách hàng hay làm các thủ tục về pháp lý rất phức tạp và đôi khi sẽ khiến bạn tốn nhiều thời gian hơn bạn nghĩ. Tham khảo một số lưu ý quan trọng sau đây để quá trình mua bán nhà mặt phố Gia Lâm diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. 

Định giá nhà mặt phố bán Gia Lâm 

Một trong những điều mà chủ sở hữu nhà mặt phố Gia Lâm nên làm đầu tiên là định giá trước khi rao bán. Việc định giá này sẽ giúp bạn xác định được mức giá phù hợp để thuận mua vừa bán, không bị định giá quá thấp gây thiệt hại cho mình và cũng không định giá quá cao gây khó khăn trong việc thu hút khách hàng.

Sự chuẩn bị trước thông tin về mức giá cũng giúp bạn dễ dàng trao đổi và thương lượng với khách hàng hơn để tránh bị lỗ. Nếu chưa biết cách định giá ra sao, bạn có thể tham khảo từ các đơn vị thẩm định giá hoặc khảo sát giá thực tế trên thị trường khu vực để có thể đưa ra mức giá khách quan và phù hợp nhất.

Kiểm tra pháp lý nhà mặt phố bán Gia Lâm 

Trước khi bán nhà mặt phố Gia Lâm, chủ sở hữu cũng cần kiểm tra yếu tố về pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn và hợp pháp. Sự chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến pháp lý quan trọng sẽ giúp bạn tự tin trao đổi với khách hàng để họ có thể yên tâm tìm hiểu về căn nhà mặt phố và xuống tiền chốt mua. Điều đó cũng giúp bạn nâng cao uy tín của bản thân.

Kiểm tra chất lượng nhà mặt phố bán Gia Lâm

Để tăng khả năng bán nhà mặt phố Gia Lâm thành công, hãy nhớ kiểm tra chất lượng kỹ càng từ trong ra ngoài. Căn nhà mặt phố càng có chất lượng tốt thì giá trị và thanh khoản sẽ càng tăng cao đó là yếu tố giúp việc mua bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. 

Ngoài ra, khi kiểm tra chất lượng trước khi bán, bạn cũng sẽ xác định được tình trạng thực tế của căn nhà, kịp thời sửa chữa các vấn đề cần thiết để đảm bảo chất lượng tương xứng với mức giá mà bạn đưa ra.

Ký hợp đồng bán nhà mặt phố Gia Lâm

Đây là một bước quan trọng trước khi hoàn tất giao dịch mua bán nhà mặt phố Gia Lâm. Chủ sở hữu cần đọc kỹ văn bản pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của người bán và người mua để tránh sai sót trước khi ký kết. Có một số điều dưới đây bạn cần lưu ý để hoàn tất giao dịch và tránh rắc rối nếu xảy ra tranh chấp về sau.

• Chuẩn bị các giấy tờ về pháp lý để đảm bảo tính hợp pháp khi giao dịch
• Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng: Thông tin về nhà, giá bán, hình thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của hai bên, cách thức giải quyết tranh chấp nếu xảy ra
• Cần tham khảo ý kiến luật sư nếu có vấn đề chưa hiểu

Lợi ích khi đăng tin bán nhà mặt phố Gia Lâm tại Meeyland

Cách phổ biến để bán nhà mặt phố Gia Lâm là đăng tin, bên cạnh những hình thức quảng cáo truyền thống như phát tờ rơi. Bạn có thể đăng tin trên các trang web, diễn đàn hay mạng xã hội. Đây là một cách vừa tốn ít thời gian lại có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn. Thế nhưng, không phải mọi tin đăng đều sẽ thu hút được người mua có nhu cầu vì nó còn phụ thuộc vào sức hấp dẫn của bài viết và độ uy tín của kênh đăng tin.

Bạn đang tìm nơi đăng tin bán nhà mặt phố hiệu quả? Meeyland.com chắc chắn là một gợi ý mà bạn không nên bỏ qua. Đây là một trong những trang đăng tin uy tín hàng đầu hiện nay sẽ giúp bạn nhận được nhiều lợi ích như:

• Được hỗ trợ đăng tin với hình ảnh, bố cục và nội dung hấp dẫn
• Tiếp cận được lượng lớn khách hàng trong thời gian ngắn 
• Được tư vấn kỹ càng về mức giá, thị trường
• Tính bảo mật thông tin cao

 

Meeyland đã cung cấp một số thông tin cơ bản về thị trường bán nhà mặt phố Gia Lâm và một số kinh nghiệm quan trọng qua bài viết này. Hy vọng rằng sẽ lựa chọn được sản phẩm phù hợp và đạt được mục đích của mình.