Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Nhà mặt phố
Quận Cầu Giấy
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Mua bán Nhà mặt phố Quận Cầu Giấy, Hà Nội mới nhất 1/2023

381 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới
2
10 tiếng trước
56 Tỷ
571,43 Tr/m²
Môi giới
3
1 ngày trước
45 Tỷ
450 Tr/m²
Môi giới
3
1 ngày trước
16 Tỷ
340,43 Tr/m²
Môi giới
2
1 ngày trước
50 Tỷ
416,67 Tr/m²
Môi giới
2
1 ngày trước
56 Tỷ
571,43 Tr/m²
Môi giới
5
1 ngày trước
7,8 Tỷ
185,71 Tr/m²
Môi giới
2
2 ngày trước
56 Tỷ
571,43 Tr/m²
Môi giới
2 ngày trước
145 Tỷ
483,33 Tr/m²
Môi giới
6
2 ngày trước
12,5 Tỷ
250 Tr/m²
Môi giới
2

Cầu Giấy, Hà Nội

10 tiếng trước

Môi giới
3

Cầu Giấy, Hà Nội

1 ngày trước

Môi giới
3

Cầu Giấy, Hà Nội

1 ngày trước

Môi giới
2

Cầu Giấy, Hà Nội

1 ngày trước

Môi giới
2

Cầu Giấy, Hà Nội

1 ngày trước

Môi giới
5

Cầu Giấy, Hà Nội

1 ngày trước

Môi giới
2

Cầu Giấy, Hà Nội

2 ngày trước

Môi giới

Cầu Giấy, Hà Nội

2 ngày trước

Môi giới
6

Cầu Giấy, Hà Nội

2 ngày trước

Từ khoá liên quan

Nhiều nhà đầu tư tham gia vào các giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy. Đây là một trong những quận có tốc độ phát triển bất động sản nhanh chóng của thủ đô Hà Nội nhờ sở hữu điểm mạnh về vị trí cũng như cơ sở hạ tầng giao thông. Có thể nói, thị trường bất động sản tại quận này luôn diễn ra sôi động ở mọi hình thức. Cùng tìm hiểu thị trường mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy trong bài viết dưới đây nhé.

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình

Mua bán nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Đống Đa

Mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông

Mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàng Mai

Mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Mua bán nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Tây Hồ

Mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân

Mua bán nhà riêng quận Cầu Giấy

Mua bán đất quận Cầu Giấy

Mua bán biệt thự quận Cầu Giấy

Mua bán liền kề quận Cầu Giấy

Mua bán căn hộ chung cư quận Cầu Giấy

Mua bán nhà mặt phố thị xã Sơn Tây

Mua bán nhà mặt phố huyện Ba Vì

Mua bán nhà mặt phố huyện Chương Mỹ

Mua bán nhà mặt phố huyện Đan Phượng

Mua bán nhà mặt phố huyện Đông Anh

Mua bán nhà mặt phố huyện Gia Lâm

Mua bán nhà mặt phố huyện Hoài Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Mê Linh

Mua bán nhà mặt phố huyện Mỹ Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Phú Xuyên

Mua bán nhà mặt phố huyện Phúc Thọ

Mua bán nhà mặt phố huyện Quốc Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Sóc Sơn

Mua bán nhà mặt phố huyện Thạch Thất

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Trì

Mua bán nhà mặt phố huyện Thường Tín

Mua bán nhà mặt phố huyện Ứng Hòa


Lý do nên mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Tại sao nên mua nhà mặt phố Cầu Giấy?

Cầu Giấy là một quận nằm ở phía Tây của Hà Nội. Phía Bắc giáp quận Tây Hồ, phía Đông giáp các quận Đống Đa và Ba Đình, phía Nam giáp Thanh Xuân và Từ Liêm.

Được coi là khu vực kết nối các quận trung tâm của Thủ đô và các quận đang phát triển khác của Hà Nội, cái tên Cầu Giấy đã và đang nổi lên như một khu vực được đa số người dân Hà Nội yêu thích và mong muốn. Mua nhà tại đây. Đó là vì Cầu Giấy không quá sầm uất, không quá sầm uất, không đắt đỏ như Ba Đình hay Hoàn Kiếm nhưng vẫn được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, điều kiện kinh tế khá giả. Địa vị kinh tế xã hội phát triển nhất thủ đô.

Về vị trí giao thông của Cầu Giấy, không chỉ có các tuyến đường lớn quan trọng được khai thông, nâng cấp như đường Xuân Thủy, đường Cầu Giấy, đường Phạm Hùng, Trung Kính,… mà Cầu Giấy còn có thêm các tuyến đường. Sắt cao tầng hiện đại đi qua chắc chắn sẽ giảm bớt áp lực đông đúc của giao thông khu vực này. Đồng thời quận Cầu Giấy hiện nay cũng có nhiều công viên cây xanh lớn: công viên Thủ Lệ, công viên Cầu Giấy, ngoài ra còn có hệ thống bệnh viện lớn như viện huyết học trung ương, bệnh viện 19-8 của Bộ. Công an. Bệnh viện YHCT Hà Nội.

Theo thống kê của trang tin Meeyland.com, Cầu Giấy còn hội tụ nhiều cơ quan nhà nước quan trọng, như Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Hải quan, Bộ Nội vụ, Thanh tra. Chính phủ, Viện kiểm sát nhân dân tối cao; ....

Cuối cùng, trên địa bàn quận Cầu Giấy còn có các làng nghề truyền thống rất nổi tiếng như làng Giấy ở Thượng Yên Quyết, làng Cót Hạ Yên Quyết, làng Nghĩa Đô, làng Vòng Dịch Vọng Hậu, làng Cốm… Đây là những làng nghề truyền thống rất thu hút du khách thập phương đến đây tìm hiểu về những làng nghề nổi tiếng đó.

Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại bên cạnh yếu tố văn hóa xã hội đang tạo nên đòn bẩy lớn và nâng cao giá trị bất động sản cho khu vực Cầu Giấy. Đặc biệt, giới chuyên môn đánh giá cao phân khúc bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy (nhà gần đường lớn, công viên, chất lượng môi trường sống tốt), thị trường này đang giao dịch khá sôi động và ngày càng thu về doanh thu. lôi cuốn khách hàng.

Chính yếu tố hạ tầng, tiện ích đầy đủ đã khiến bất động sản quận Cầu Giấy nói chung, phân khúc bán nhà mặt phố Cầu Giấy nói riêng trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Tìm hiểu về nhà mặt phố tại Quận Cầu Giấy

Nhà mặt phố tại Quận Cầu Giấy thu hút vì lý do gì? Không phải ngẫu nhiên mà lượng lớn các nhà đầu tư đổ về về quận Cầu Giấy để tìm mua những căn nhà mặt phố. Quận Cầu Giấy có ưu thế về vị trí và phát triển kinh tế xã hội, thế nhưng đó không phải là những yếu tố duy nhất giúp thúc đẩy phát triển bất động sản tại nơi này. Hãy tìm hiểu thêm những thông tin dưới đây để hiểu hơn về nhà mặt phố tại Cầu Giấy thông qua những yếu tố đang là đòn bẩy để bất động sản tại quận Cầu Giấy luôn trở nên sôi động. 

Đặc điểm kinh tế

Từ xa xưa, quận Cầu Giấy đã đóng vai trò là vị trí chiến lược quan trọng của phía tây của Hà Nội. Trong 10 tháng năm 2021 chịu ảnh hưởng ảnh chung của dịch bệnh Covid 19, quận Cầu Giấy đã triển khai tốt mục tiêu vừa phòng chống dịch vừa hồi phục phát triển kinh tế.

Cụ thể, tổng giá trị sản xuất ngành thương mại dịch vụ ngoài nhà nước của Quận Cầu Giấy ước tính đạt 77.053 tỷ đồng. Giá trị sản xuất ngành công nghiệp ngoài nhà nước và ngành xây dựng ngoài nhà nước ước đạt lần lượt là 10.645 tỷ đồng và 33.445 tỷ đồng.

Tìm hiểu về nhà mặt phố tại Quận Cầu Giấy

Bên cạnh đó, quận cũng tiếp tục tập trung triển khai những lĩnh vực quản lý đất đai, trật tự xây dựng, đầu tư xây dựng cơ bản, quản lý đô thị và giải phóng mặt bằng.

Nhờ đó mà số lượng người dân và các nhà đầu tư đến nơi đây làm việc sinh sống và kinh doanh đã tăng nhanh chóng trong những năm qua. Trong số đó giao dịch được quan tâm nhiều nhất tại khu vực là mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía tây của trung tâm thành phố Hà Nội, Cầu Giấy có vị trí địa lý giáp với nhiều quận nội đô như quận Đống Đa và Ba Đình (phía Đông), quận Thanh Xuân (phía Nam). Còn phía Tây và phía Bắc của Quận Cầu Giấy tiếp giáp lần lượt với quận Nam Từ Liêm, quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.

Hành chính

Cầu Giấy có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc là 8 phường bao gồm: Yên Hòa, Trung Hòa, Quan Hoa, Nghĩa Tân, Nghĩa Đô, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch và Dịch Vọng. Những khu vực này cũng thường xuyên xuất hiện các bài đăng tin rao mua bán nhà mặt phố như phố Dịch Vọng và phố Mai Dịch.

Đồng thời những khu vực này cũng được đăng tin mua bán nhà rất nhiều chẳng hạn như bán nhà mặt phố Dịch Vọng hay bán nhà mặt phố Mai Dịch.

Cơ sở hạ tầng

Yếu tố cơ sở hạ tầng cũng là một động lực lớn góp phần thúc đẩy phát triển các loại hình bất động sản tại Thủ Đô. Từ lâu quận Cầu Giấy đã nắm giữ vai trò quan trọng của thành phố nên luôn được đầu tư và chú trọng về cơ sở hạ tầng giao thông. Chính vì sự thuận tiện trong việc di chuyển tới những khu vực khác của Quận Cầu Giấy mà người dân đã đổ xô về đây sinh sống và đầu tư kinh doanh. Đó cũng là lý do vì sao hàng loạt nhà đầu tư cũng chạy đến nơi này để thực hiện những giao dịch bất động sản sinh lời.

Nắm giữ một vị trí quan trọng tại thủ đô Hà Nội, Cầu Giấy được tập trung chú trọng phát triển hạ tầng giao thông để kết nối thuận tiện đi các hướng khác trong thành phố. Trong vòng một thập kỷ trở lại đây, nhiều cơ sở hạ tầng tại quận này đã được hoàn thiện.

Đáng chú ý như trục đường Trần Thái Tông, Nguyễn Phong Sắc, Hoàng Quốc Việt và Nguyễn Văn huyện là những tuyến đường hiện đại. Hay 3 tuyến đường trọng điểm là trục đường Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu nối liền với trục Trần Duy Hưng Quốc lộ 32, kết nối với khu trung tâm và đại lộ Thăng Long hay trục Phạm Văn Đồng kết nối với đường vành đai 3.

Tuyến đường sắt trên cao chạy dọc theo trục Hồ Tùng Mậu - Xuân Thủy - Cầu Giấy tại ga Hà Nội cũng được khẩn trương xây dựng.

Ở phía Tây nhiều tuyến đường trọng điểm cũng đang được nâng cấp và mở rộng như tuyến đường vành đai 2.5 chạy qua các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm Tây Hồ và tuyến đường nối Nguyễn Xiển, Xa La và đại lộ Chu Văn An. Theo đó có thể đáp ứng được nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an toàn giao thông và phục vụ đời sống của người dân tốt hơn. Nhờ những lợi thế này mà bất động sản tại quận Cầu Giấy trở lại thu hút hơn đối với các nhà đầu tư cũng như các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khác.

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Lưu ý khi mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Hạn chế rủi ro pháp lý

Một trong những lưu ý hàng đầu khi mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy là phải kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà để xem ngôi nhà đó có đủ điều kiện để giao dịch mua bán hay không. Đây là một trong những cách quan trọng để hạn chế những rủi ro không mong muốn.

Chẳng hạn như kiểm tra xem có tranh chấp về quyền sở hữu của nhà hay không, căn nhà có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không, ngôi nhà có bị kê biên thi hành án hay quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không. Ngoài ra cũng cần tìm hiểu về các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của nhà như bản sao công chứng quyền sử dụng đất, hộ khẩu và căn cước công dân.

Kiểm tra hiện trạng, nguồn gốc căn nhà mặt phố quận Cầu Giấy 

Người mua cần trực tiếp kiểm tra hiện trạng và nguồn gốc của căn nhà bằng cách đến địa điểm của nhà mặt phố để xem tình trạng cũng như xác định nhà thuộc sở hữu của ai. Việc này sẽ giúp giao kết hợp đồng đúng theo quy định của pháp luật, đồng thời hạn chế được những tranh chấp có thể xảy ra sau này.

Xem xét hợp đồng mua bán

Người mua cần chú ý những thông tin và điều khoản trong hợp đồng trước khi mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy. Điều đó có thể giúp tránh được những tranh chấp, lừa đảo và gian lận ăn không đáng có.

Các quy trình và thủ tục mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Sau khi chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, quý khách hàng cần nắm rõ 5 bước trong quy trình mua bán nhà đất dưới đây để nhanh chóng hoàn thành thủ tục mua bán nhà đất, ổn định cuộc sống, đồng thời tránh những rắc rối và rủi ro trong quá trình chuyển nhượng.

Đặt cọc (không bắt buộc)

Theo khoản 1 Điều 328 BLDS 2015 quy định: đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn nhất định để đảm bảo việc giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy.

Tính hợp pháp của khoản đặt cọc:

- Trường hợp 1: nếu hợp đồng được thực hiện thành công thì tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả cho người mua hoặc trừ vào tiền thanh toán.

- Trường hợp 2: trường hợp bên mua dự định từ chối ký và thực hiện hợp đồng thì tiền đặt cọc thuộc về bên bán nhà, đất.

- Trường hợp 3: nếu bên có đất từ ​​chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì bên có đất phải trả lại tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương với giá trị tài sản đặt cọc (tiền đặt cọc).

Các quy trình và thủ tục mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Nếu các bên có thỏa thuận về giá cả và phương thức thanh toán thì hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất sẽ được lập với nội dung ghi rõ các mục: giá trị hợp đồng, quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu. các bên, phương thức và thời gian thanh toán, ... Giá trị đặt cọc sẽ dao động từ 5-10% tổng giá trị bất động sản chuyển nhượng.

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Sau khi đặt cọc, các bên giao dịch sẽ làm hợp đồng chuyển nhượng và có hợp đồng được công chứng tại Phòng công chứng (của Nhà nước) hoặc Văn phòng công chứng (tư nhân) trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có đất. Thủ tục công chứng mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy bao gồm các bước sau:


Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ công chứng

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014 thì các bên cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm:

Bên mua

Bên bán

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 - Hợp đồng ủy quyền (nếu bán thay cho người khác).

- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng) còn thời hạn sử dụng.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

- Giấy tờ tùy thân: chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

- Sổ đăng ký.

 


Lưu ý: Thông thường, phiếu yêu cầu công chứng sẽ do người mua lập theo mẫu của tổ chức hành nghề công chứng. Tuy nhiên, điều này có thể thay đổi tùy theo thỏa thuận của các bên. Người yêu cầu công chứng nộp phí công chứng.

Bước 2. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại cơ quan công chứng

Kê khai nghĩa vụ tài chính

Tiếp theo, hai bên giao dịch mua bán có trách nhiệm kê khai nghĩa vụ tài chính. Một số lưu ý về quy trình này như sau:

Khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ bao gồm:

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03 / Reals-TNCN

- Các chứng từ làm căn cứ được miễn thuế, phí (nếu có )

- Bản sao, bản sao Sổ đỏ và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm về bản sao đó

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Tờ khai bản chính Lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01

Thời hạn nộp thuế và hồ sơ khai lệ phí:

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận người mua là người nộp thuế thay cho người bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là bên bán là người nộp thuế thì phải nộp tờ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Lưu ý: thời điểm nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ trùng với thời điểm làm thủ tục đăng ký biến động đất đai (sang tên sổ đỏ).

Các quy trình và thủ tục mua bán nhà mặt phố Cầu Giấy

Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ nhà mặt phố quận Cầu Giấy 

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09 / ĐK;

- Bản chính Giấy chứng nhận đã cấp;

- Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng;

- Sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.

Thủ tục nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ nhà mặt phố quận Cầu Giấy 

Bước 1: Nộp hồ sơ

Khách hàng nộp hồ sơ tại các địa điểm sau:

- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

- Trường hợp 1: Hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ

Trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

- Trường hợp 2: Đủ hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Lưu ý với bên mua: khi nhận được thông báo thực hiện các nghĩa vụ tài chính như: tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ... thì người mua phải nộp đủ số tiền đã thông báo với cơ quan thuế, giữ lại biên lai và nộp lại cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 4: Trả kết quả

Thời gian thực hiện:

- Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian thực hiện có thể được cộng thêm 10 ngày.

Các khoản chi phí khi sang tên sổ đỏ nhà mặt phố quận Cầu Giấy 

- Thuế thu nhập cá nhân: Số thuế phải nộp bằng 2% giá trị chuyển nhượng.

- Phí trước bạ: Phí trước bạ phải nộp 0,5% giá trị chuyển nhượng.

- Phí thẩm định hồ sơ (mức thu do Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định).

- Trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất, bên mua hoặc bên bán (tùy theo thỏa thuận) sẽ phải nộp thêm phí đo đạc khi tách thửa,…

Lưu ý:

- Đây là thủ tục áp dụng chung cho các trường học. trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất (thủ tục sang tên giấy chứng nhận).

- Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính (Theo Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013).

- Theo đó, khi mua bán đất sẽ phải làm thủ tục sang tên (thủ tục đăng ký biến động đất đai), nếu không làm thủ tục sang tên thì về mặt pháp lý quyền sử dụng đất đó chưa được chuyển nhượng. cho người mua. , nên rất dễ xảy ra tranh chấp sau này.

Các hình thức vay tiền ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Hiện nay, dựa trên nhu cầu thực tế của khách hàng mà các ngân hàng thương mại đưa ra nhiều hình thức cho vay khác nhau. Mỗi hình thức đều có những đặc điểm, ưu điểm riêng và phù hợp với những đối tượng khác nhau. Các hình thức vay vốn ngân hàng mua nhà phổ biến hiện nay như sau:

Vay thế chấp

Vay thế chấp là hình thức vay tiền để dùng tài sản đảm bảo cho khoản vay. Đây là một trong những hình thức vay vốn ngân hàng phổ biến nhất. Người vay phải bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản dùng để thế chấp. 

Sau khi được duyệt vay tín chấp, các ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ lưu giữ hồ sơ, giấy tờ của tài sản đó. Lúc này, bạn vẫn có quyền sở hữu tài sản nhưng giấy tờ hợp pháp thì ngân hàng giữ. 

Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện về tài sản đảm bảo, hạn mức vay cũng như lãi suất khác nhau. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu thông tin từ các ngân hàng để lựa chọn nơi phù hợp với nhu cầu tài chính của mình.

Vay tín chấp

Vay tín chấp là một trong những hình thức cho vay được các ngân hàng áp dụng hiện nay. Hình thức vay này được xây dựng dựa trên uy tín của cá nhân muốn vay tiền. Ngân hàng sẽ xác minh thu nhập và thông tin tín dụng của bạn trước khi xét duyệt hồ sơ vay tín chấp.

Với hình thức vay tín chấp, mỗi ngân hàng khác nhau sẽ có những hạn mức và mức lãi suất khác nhau. Bạn có thể vay từ vài triệu đến vài trăm triệu nếu đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng. 

Các hình thức vay tiền ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Vay thấu chi

Cho vay thấu chi là một trong những hình thức vay vốn ngân hàng phổ biến nhất. Đây là hình thức cấp tín dụng khi ngân hàng cho phép khách hàng bằng văn bản được sử dụng nhiều hơn số tiền thực tế trong tài khoản của mình. Việc cho vay thấu chi còn dựa trên mức độ uy tín tín dụng của người đi vay, ngân hàng sẽ quyết định mức chi vượt mức tối đa cho từng khách hàng khác nhau.

Mỗi khi bạn chi tiêu nhiều hơn số tiền trong tài khoản của mình, ngân hàng sẽ tạm ứng cho bạn và tính lãi trên số tiền đó. Lãi suất phụ thuộc vào hạn mức vay thấu chi mà ngân hàng cung cấp.

Vay mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy trả góp

Vay trả góp là hình thức vay phổ biến hiện nay được tất cả các ngân hàng áp dụng. Người vay trả góp sẽ trả nợ và lãi định kỳ đúng với số tiền quy định trong hợp đồng. Khi vay tiền trả góp, bạn chỉ cần chứng minh khả năng tài chính mà không cần thế chấp tài sản.

Hai trường hợp vay trả góp chính được áp dụng là vay tiền mặt và vay khi mua sản phẩm, dịch vụ cần trả trước một số tiền nhất định. Lúc này, số tiền còn lại của tài sản đó sẽ được bạn thanh toán trong một khoảng thời gian nhất định. 

Có nên đi vay ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy hay không? 

Nhà ở là tài sản ai cũng muốn sở hữu nhưng không phải ai cũng có khả năng mua được. Lúc này, vay ngân hàng mua nhà đang là lựa chọn của nhiều gia đình.

Trước khi quyết định vay vốn ngân hàng mua nhà, bạn cần đảm bảo khả năng tài chính của gia đình cũng như tài sản tích lũy được. Bạn cần có trong tay ít nhất 30% - 50% giá trị căn nhà định mua. Số tiền vay còn lại sẽ không gây áp lực quá lớn đến tình hình tài chính của bạn sau khi mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy.

Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến các hình thức lãi, phạt khi trả nợ gốc sớm hơn hạn. Một số ngân hàng phạt 5% tiền gốc nếu người vay trả trong 3 năm và 2-3% khi trả trong 3 - 5 năm.

Nếu điều kiện tài chính đảm bảo thì vay ngân hàng mua nhà là lựa chọn phù hợp dành cho bạn.

Các hình thức mua bán nhà mặt phố Cầu Giấy

Mua nhà mặt phố Cầu Giấy trả góp

Mua nhà trả góp có thể hiểu đơn giản là việc khách hàng vay vốn ngân hàng để mua nhà của người bán. Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 30% giá trị căn nhà. Phần còn lại sẽ do các ngân hàng tài trợ. Số tiền vay có thể được hoàn trả trong 10 năm. 20 năm, ... tùy theo quy định của các ngân hàng.

Các khoản vay này thường là các ngân hàng thả nổi, áp dụng mức thay đổi định kỳ từ 6 đến 12 tháng / lần. Ngay khi bạn có ý định vay vốn, các ngân hàng sẽ đưa ra các gói lãi suất ưu đãi hấp dẫn từ 8,5 - 9% / năm, nhưng chỉ áp dụng trong 6 - 12 tháng đầu. Từ tháng 13 trở đi, khách hàng sẽ được điều chỉnh lãi suất mới cao hơn mức cũ từ 4%.

Vay mua nhà thực chất sẽ được các ngân hàng coi là cho vay tiêu dùng nên lãi suất sẽ khá cao. Vì vậy, khi lựa chọn hình thức vay mua nhà trả góp, bạn cần xem xét kỹ lưỡng sự biến động của lãi suất các năm tiếp theo theo hợp đồng tín dụng.

Khi đã chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà, bạn đừng nên chọn những căn nhà có giá trị lớn nằm ngoài khả năng kiểm soát của bản thân và gia đình. Mua một căn nhà quá rộng, sử dụng không hết cũng đồng nghĩa với việc gia đình bạn phải gồng mình trả những khoản vay và nợ gốc không cần thiết.

Mua nhà mặt phố Cầu Giấy sổ hồng chung

Sổ hồng đồng sở hữu còn có tên gọi khác là sổ hồng chung. Đó đều là những từ viết tắt quen thuộc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung về đất và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể, sổ hồng đồng sở hữu ghi quyền sử dụng đất của 2 chủ sở hữu trở lên, không đứng tên vợ chồng, con cái. 

Khi hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng chung, mỗi chủ sở hữu sẽ được cấp một bản riêng có giá trị như nhau. Điểm khác biệt duy nhất trên sách là tên người sở hữu, sách của ai sẽ có tên người đó và giá trị của các bản là tương đương nhau. Tuy nhiên, vì là tài sản chung nên bề mặt giấy tờ chỉ thể hiện tổng diện tích, các bên phải lập biên bản thỏa thuận diện tích đất của mỗi bên. 

Như vậy, về mặt pháp lý, sổ hồng sở hữu chung có giá trị như sổ hồng riêng. Cả hai đều được cấp bởi Sở Xây dựng Nhà nước và được công nhận cho tất cả các loại đất, nhà và các tài sản liên quan khác.

Mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy sổ hồng riêng

Sổ hồng riêng là tên viết tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng và tài sản gắn liền với đất. Đây là loại văn bản do cấp có thẩm quyền từ cấp huyện trở lên ban hành; và được nhà nước công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với tài sản là bất động sản. Sở hữu giấy chứng nhận này đồng nghĩa với việc chủ sở hữu có quyền quyết định tuyệt đối đối với tài sản bất động sản của mình.

Khi đã có sổ này, chủ sở hữu có toàn quyền quyết định về mảnh đất đó như mua bán, tặng cho, ủy quyền, thế chấp… cho bất kỳ ai mà không cần sự cho phép của người khác. như vậy việc mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy với riêng sổ hồng sẽ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn với sổ hồng chung.

Các hình thức mua bán nhà mặt phố Cầu Giấy

Mua nhà mặt phố Cầu Giấy chưa có sổ

Nếu người mua muốn an toàn về mặt pháp lý khi bỏ tiền mua nhà nhưng không có sổ, nên đề nghị người có nhà đăng ký bổ sung nhà ở vào sổ đỏ hoặc ủy quyền cho mình thực hiện thủ tục này trước khi tiến hành mua bán .

Vì vậy, với điều kiện đất, thủ tục để được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đơn giản hơn rất nhiều.

Theo quy định cần thực hiện theo 02 giai đoạn với các bước khác nhau, cụ thể:

(1) Đăng ký quyền sở hữu nhà ở

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý

Bước 4: Trả kết quả.

(2) Mua bán nhà ở

Sau khi nhà được đăng ký vào Bút đỏ, Bút hồng cấp cho đất cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Đặt cọc (nếu có)

Bước 2: Đồng chứng chỉ hoặc chứng thực

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký sang tên

Bước 4: Nộp và tiếp nhận hồ sơ

Bước 5: Xử lý và trả kết quả.

Mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy chính chủ

Nhà chính chủ được rao bán bởi chủ sở hữu của ngôi nhà. Thông thường, giấy chủ quyền nhà chỉ đứng tên một chủ sở hữu. Ngoài ra, điều kiện tiên quyết là nhà phải có hợp đồng giấy tờ, không tranh chấp, không mất mát, thế chấp.

Giấy tờ hợp pháp của chủ sở hữu nhà có thể là sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy uy tín 

Để tìm kiếm thêm thông tin và lựa chọn mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy phù hợp với nhu cầu, bạn có thể truy cập vào Sàn giao dịch bất động sản Meey Land. Đây là một trong những nền tảng cung cấp thông tin về thị trường bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn cập nhật những thông tin nhanh nhất và chính xác nhất đối với căn nhà đang được giao dịch.

Meey Land hỗ trợ tối đa cho cả người bán bất động sản bằng cách đăng tin tiếp cận với số lượng khách hàng lớn. Kênh thông tin sẽ trở thành cầu nối liên kết giữa người mua bán một cách nhanh chóng và tiện lợi, giúp tiết kiệm thời gian tối đa.

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy. Mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản mà mình quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh mua bán, trao đổi, chuyển nhượng bất động sản lớn nhất, hợp pháp trên thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy. Meeyland.com luôn cố gắng làm kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Cầu Giấy để mọi người xem đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản đáng tin cậy của bạn.

Bán nhà mặt phố các quận/huyện Hà Nội

Lời khuyên

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

4 đặc điểm khi mua nhà cần tránh xa: Đừng thấy giá rẻ đã vội mừng thầm

Việc mua nhà không hề đơn giản. Nhất là bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn thì việc tìm hiểu, xem xét kỹ càng trước khi mua chưa bao giờ là thừa.

Vốn 5 triệu đồng, kinh doanh Tết đồ gì để dễ có lời nhất?

Kinh doanh Tết? Tết nên bán gì kiếm tiền với 5 triệu đồng trong tay? Nếu muốn làm giàu dịp Tết 2022, bạn có thể tham khảo những gợi ý dưới đây.

Có 2 tỷ đồng trong tay, vợ chồng trẻ nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng nhưng vợ chồng anh Mạnh vẫn chưa quyết định được là sẽ mua đất hay mua nhà riêng xây sẵn. Việc mua nhà mua đất là nỗi lo chung của nhiều cặp vợ chồng....

Thời điểm "vàng" để mua nhà với giá rẻ nhất, các cặp vợ chồng trẻ cần ghi nhớ ngay

Để mua nhà như ý với mức giá tiết kiệm, bạn có thể tham khảo loạt kinh nghiệm mua nhà chung cư và nhà đất được chia sẻ dưới đây. Mua nhà là việc lớn của đời người. Nó khiến...
  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2023 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung