Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Nhà mặt phố
Quận Ba Đình
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Bán nhà mặt phố Quận Ba Đình, Hà Nội giá rẻ (3/2024)

356 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới

Ba Đình, Hà Nội

7 tiếng trước

Chính chủ

Ba Đình, Hà Nội

11 tiếng trước

Môi giới

Ba Đình, Hà Nội

2 ngày trước

Rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn tham gia giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình khi đây là khu vực trung tâm Thủ đô Hà Nội, có nhiều địa điểm du lịch, thuận lợi việc kinh doanh. Bất động sản Ba Đình được đánh giá là có tiềm năng sinh lời rất cao. Tìm hiểu về phân khúc mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình, Meeyland.com đã khảo sát khu vực có lượng giao dịch sôi động nhất.

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Mua bán nhà mặt phố quận Đống Đa

Mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông

Mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm

Mua bán nhà mặt phố quận Hoàng Mai

Mua bán nhà mặt phố quận Long Biên

Mua bán nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm

Mua bán nhà mặt phố quận Tây Hồ

Mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân

Mua bán nhà mặt phố thị xã Sơn Tây

Mua bán nhà mặt phố huyện Chương Mỹ

Mua bán nhà mặt phố huyện Ba Vì

Mua bán nhà mặt phố huyện Đông Anh

Mua bán nhà mặt phố huyện Đan Phượng

Mua bán nhà mặt phố huyện Gia Lâm

Mua bán nhà mặt phố huyện Hoài Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Mê Linh

Mua bán nhà mặt phố huyện Mỹ Đức

Mua bán nhà mặt phố huyện Phú Xuyên

Mua bán nhà mặt phố huyện Sóc Sơn

Mua bán nhà mặt phố huyện Phúc Thọ

Mua bán nhà mặt phố huyện Quốc Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Thạch Thất

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Oai

Mua bán nhà mặt phố huyện Thanh Trì

Mua bán nhà mặt phố huyện Thường Tín

Mua bán nhà mặt phố huyện Ứng Hòa

Mua bán nhà riêng quận Ba Đình

Mua bán đất quận Ba Đình

Mua bán biệt thự quận Ba Đình

Mua bán liền kề quận Ba Đình

Mua bán căn hộ chung cư quận Ba Đình

Bản đồ hành chính quận Ba Đình

Giới thiệu quận Ba Đình

Quận Ba Đình là trung tâm hành chính – chính trị của nước Việt Nam, đây là nơi tập trung của những đơn vị, cơ quan lãnh đạo cấp của Đảng, Nhà nước, Chính Phủ, Quốc Hội. Ngoài ra, quận Ba Đình cũng được biết đến là nơi có nhiều làng nghề truyền thống vô cùng nổi tiếng từ xa xưa như lụa Trúc Bạch, bánh cốm Yên Ninh, làng đúc đồng Ngũ Xá,… 

Quận Ba Đình là một trong những quận nội thành ghi nhận có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, chỉ số tăng trưởng luôn đạt ở mức khá cao của thành phố Hà Nội. Đây cũng là quận nội thành đầu tiên của Thủ đô Hà Nội thực hiện được việc cổ phần hóa 100% các đơn vị doanh nghiệp Nhà nước thuộc địa bàn quận. 

Đến nay tại khu vực quận Ba Đình cũng đang có rất nhiều những tuyến phố văn minh, các khu đô thị hiện đại như phố Giang Văn Minh, Kim Mã, Nguyễn Thái Học, đường Thanh Niên, đường Điện Biên Phủ, … Do đó, đây được đánh giá là một địa điểm an cư vô cùng lý tưởng, được rất nhiều người quan tâm, có nhu cầu mua bán nhà quận Ba Đình.

Bên cạnh vị thế đắc địa, nhà đất ở quận Ba Đình cũng được coi là lựa chọn tốt khi sở hữu nhiều tiện ích, thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt của người dân. Quận Ba Đình có khá nhiều những trung tâm thương mại lớn, có nhiều khu vui chơi sang trọng, hiện đại. Hệ thống trường học, trạm xá, bệnh viện, trung tâm y tế, công trình sinh hoạt công cộng được đầu tư xây dựng hết sức quy mô, rộng khắp đem đến chất lượng sống tiện nghi cho toàn thể người dân. 

Ngoài ra quận Ba Đình cũng có nhiều địa điểm du lịch nổi danh thu hút du khách trong và ngoài nước, mang tới nhiều giá trị kinh tế cho những người làm kinh doanh như: Chùa Một Cột, Cột cờ Hà Nội, quần thể di tích Lăng Chủ Tịch Hồ Chí Minh, đền Voi Phục…. Mỗi năm quận Ba Đình đều thu hút một lượng lớn khách tham quan. Điều này giúp những người sở hữu nhà mặt phố quận Ba Đình có thể dễ dàng kinh doanh, buôn bán.

Quận Ba Đình có vị trí đẹp, thuận lợi giao thương

Những đặc điểm ảnh hưởng tới thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Ba Đình

Thị trường bất động sản nhà phố quận Ba Đình luôn sôi nổi bởi những yếu tố sau:

Đặc điểm kinh tế Quận Ba Đình phát triển

Trong những năm vừa qua, kinh tế quận Ba Đình được triển khai phát triển đúng hướng với tốc độ tăng trưởng bình quân đạt tỷ lệ 10,7%/năm, thu hút được khá nhiều nguồn lực đầu tư từ trong và ngoài nước. Trên địa bàn quận Ba Đình hiện nay đang có khoảng 10.560 đơn vị doanh nghiệp với tổng số vốn thực hiện đăng ký đầu tư là hơn 165.153 tỷ đồng. Thu về cho ngân sách quận hơn 38.600 tỷ đồng/năm.

Là một trong 4 quận trung tâm của thành phố Hà Nội, quận Ba Đình đã và đang đẩy mạnh việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế và cơ cấu nhân lực lao động, nỗ lực phát huy tất cả mọi khả năng và nguồn lực; thực hiện khai thác và quản lý kinh tế đô thị một cách hiệu quả, phát triển ổn định bền vững. Tiếp tục thực hiện hiệu quả Nghị quyết Trung ương 4 (khóa XI, XII) gắn liền với việc thực hiện Chỉ thị số 05 của Bộ Chính trị đẩy mạnh học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, Hồ Chí Minh;...

Vị trí địa lý thuận lợi

Quận Ba Đình sở hữu vị trí địa lý đắc địa mà ít có quận huyện nào có được khi nằm tiếp giáp 4 trung tâm hành chính quan trọng của thành phố Hà Nội: 

  • Phía Bắc của quận Ba Đình nằm giáp với quận Tây Hồ, ranh giới ngăn chia là khu dân cư An Dương, đường Hoàng Hoa Thám và đường An Dương.

  • Phía Nam của quận nằm giáp với quận Đống Đa, ranh giới phân chia là các phố Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Thái Học, Lê Đại Hành, Láng Hạ, phố Giảng Võ, Nguyên Hồng.

  • Phía Đông của quận Ba Đình nằm tiếp giáp với khu vực quận Long Biên với ranh giới tự nhiên chính là sông Hồng.

  • Phía Đông Nam giáp quận Hoàn Kiếm, ranh giới là các phố Phan Đình Phùng, phố Lý Nam Đế, phố Hàng Đậu, đường tàu.

  • Phía Tây của quận nằm tiếp giáp với quận Cầu Giấy, ranh giới kết nối 2 quận là sông Tô Lịch.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Cơ sở hạ tầng và hệ thống đường giao thông tại khu vực quận Ba Đình luôn luôn được thành phố quan tâm chú ý nâng cấp, cải tạo và mở rộng. Hệ thống chợ, trường học được xây dựng, triển khai, cải tạo và quy hoạch rất rõ ràng. Mạng lưới đường giao thông nằm trên địa bàn quận Ba Đình được phân tích, nghiên cứu, và quy hoạch hoàn toàn thống nhất với quy hoạch chung của toàn thành phố với hàng loạt những tuyến đường quan trọng, huyết mạch như Kim Mã, Liễu Giai, Trần Phú,  Đội Cấn, Giảng Võ, Hoàng Diệu…

Những đặc điểm ảnh hưởng tới thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Ba Đình

Trên địa bàn quận Ba Đình còn có những dự án đường sắt đô thị hiện đại đi qua đó là tuyến số 1 (trạm Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến đường sắt số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến đường sắt số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây – An Khánh). Trong đó, tuyến đường sắt số 2 đoạn đường Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo hiện nay đang được triển khai đầu tư thi công xây dựng, tuyến đường số 3 đoạn Nhổn – ga Hà Nội hiện nay cũng đang được thi công.

Các phường khu vực phía Tây của quận Ba Đình là một trong những khu vực tập trung nhiều dân cư với khá nhiều những tòa nhà căn hộ chung cư được triển khai xây dựng sớm nhất của thành phố Hà Nội như phường Liễu Giai, Thành Công, Giảng Võ, Vĩnh Phúc, Cống Vị…

Đặc điểm của thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Ba Đình

Vị trí thuận lợi, đắc địa, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, điều kiện về dân sinh tốt, dân trí cao đã khiến cho quận Ba Đình trở thành an cư lý tưởng và là niềm mơ ước của người dân thành phố Hà Nội và cũng là một mảnh đất có tiềm năng lớn đối với nhà đầu tư. Trong nhiều năm qua, việc giao dịch mua bán nhà đất quận Ba Đình luôn sôi động và chưa bao giờ  có dấu hiệu hạ nhiệt với hàng loạt những sản phẩm vô cùng đa dạng, từ nhà mặt phố cho đến nhà riêng, nhà chung cư, văn phòng cho thuê, biệt thự, nhà phố liền kề…

Nếu so sánh với giá nhà ở các quận trung tâm khác như Tây Hồ, Hoàn Kiếm, giá nhà đất ở Ba Đình được đánh giá là hợp lý và ổn định, biên độ tăng giá ở mức chấp nhận được. Theo báo cáo khảo sát cho thấy, giá bất động khu vực quận Ba Đình có mức giao động tương đối lớn, trải đều từ phân khúc bình dân, giá rẻ (30-40 triệu/m2) cho đến phân khúc hạng sang, cao cấp hơn (trung bình 400 - 450 triệu/m2). Tuy nhiên, nhìn chung, phân khúc bất động sản trung cấp và cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ lớn trên thị trường quận Ba Đình, phân khúc bình dân chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ. Trong tương lai, khi hệ thống cơ sở hạ tầng ở khu vực quận Ba Đình ngày càng nâng cấp hoàn thiện hiện đại, đồng bộ và quỹ đất dành cho các dự án nhà ở sẽ ngày càng khan hiếm, ít ỏi thì giá trị của bất động sản tại khu vực quận Ba Đình sẽ ngày càng phát triển mạnh mẽ, giá trị tài sản tăng cao theo thời gian.

Tại sao nên chọn mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình?

Nhu cầu mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình luôn tăng cao theo từng năm bởi khu vực này có nhiều lợi thế tuyệt vời như:

Thuận tiện cho người ở

Nhà mặt phố ở khu vực quận Ba Đình hiện nay đang có mức giá cao so với nhà đất ở khu vực khác bởi vị trí đẹp, nằm ở trung tâm thành phố, dễ dàng di chuyển đến các cơ quan hành chính và tiếp cận với hệ thống tiện ích đa dạng, đồng bộ nhanh chóng. Chủ sở hữu những ngôi nhà mặt phố có thể dễ dàng đi lại di chuyển sang những điểm dịch vụ cấp thiết như trường học, siêu thị, bệnh viện,... nhanh chóng. Địa chỉ nhà phố cũng dễ tìm kiếm.

Tính thương mại cao

Là một quận trong nội thành với nhiều địa điểm tham quan du lịch nên nhà mặt phố quận Ba Đình có tính thương mại cao, có thể sử dụng để kinh doanh rất tốt. Chủ sở hữu nhà phố có thể tận dụng cơ hội để mở cửa hàng kinh doanh nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, shop mỹ phẩm, quần áo, đồ lưu niệm…hoặc văn phòng công ty, đại lý giao dịch. Nhà phố Ba Đình mở cửa hàng kinh doanh rất thuận tiện và số lượng khách ghé thăm cũng sẽ rất lớn, đem lại lợi nhuận lớn cho chủ đầu tư.

Ngoài ra, chủ nhà phố còn có thể cho thuê với nhiều hình thức khác nhau như: cho thuê phần mặt tiền, cho thuê từng tầng, thuê nguyên căn….Nếu sở hữu nhà mặt phố quận Ba Đình có mặt tiền khoảng 4m, sâu 10, thì chủ nhà có để “bỏ túi” tới vài ngàn USD mỗi tháng. Đây là lý do vì sao giao dịch mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình luôn luôn sôi nổi, giá bán ra của những ngôi nhà phố quận Ba Đình lên tới hàng chục tỷ đồng.

Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

Đặc thù của thị trường bất động sản là sẽ hình thành những khu dân cư sầm uất, sôi động xung quanh khu nhà mặt phố quận Ba Đình. Chính vì thế, giá trị tài sản sẽ dần được tích lũy theo thời gian, hạn chế được yếu tố lạm phát, chống tình trạng trượt giá.

Bên cạnh đó, nhà phố cũng là loại hình bất động sản có tốc độ tăng giá khá nhanh, tỉ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng và phát triển của khu vực. Mật độ dân cư tăng cao theo thời gian cũng sẽ khiến cho nhu cầu kinh doanh tăng lên theo cũng dẫn đến giá trị căn nhà mặt phố quận Ba Đình ngày một được nâng cao.

Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

Có giá trị văn hóa, cộng đồng cao

Nhà mặt tiền ở khu vực quận Ba Đình còn có khả năng lưu giữ những giá trị văn hóa lịch sử, có tính hòa nhập với cộng đồng rất cao. Đây cũng chính là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng đem đến giá trị lớn cho những căn nhà mặt phố. Ví dụ như những căn nhà mặt tiền Giảng Võ, Kim Mã,...với thiết kế đẹp, người dân đi lại đông đúc nằm gần những trường học, công ty lớn sẽ mức giá bán rất cao

Số lượng nhà mặt phố quận Ba Đình sẽ ngày càng khan hiếm

Quá trình đô thị hóa đang diễn ra với tốc độ chóng mặt, các toà nhà cao tầng có xu hướng tăng cao. Thêm vào đó, quỹ đất nằm gần khu vực mặt đường lớn sẽ vô cùng khan hiếm. Nguồn cung nhà mặt phố tại khu vực quận Ba Đình sẽ không còn nhiều, trong khi số lượng khách hàng tìm mua luôn dồi dào, điều này đem đến giá trị rất lớn cho loại bất động sản này. Đây sẽ là lợi thế lớn cho những chủ nhà hoặc nhà đầu tư có nhà mặt phố.

Bán nhà mặt phố Ba Đình thời điểm này có dễ không?

Chủ sở hữu sở hữu nhà mặt phố quận Ba Đình ở thời điểm này sẽ có những thuận lợi và khó khăn nhất định:

Thuận lợi

Hiện tại, các kênh đầu tư như chứng khoán, trái phiếu, cổ phiếu, ngoại tệ, tiền điện tử, vàng…đều tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, thị trường thiếu ổn định. Bất động sản lúc này được coi là một kênh đầu tư an toàn, hạn chế tối đa rủi ro, có tiềm năng sinh lời lâu dài. Nhiều khách hàng cũng cần tìm mua nhà mặt phố Ba Đình để kinh doanh dịch vụ sau khi dịch bệnh Covid được khống chế, chính vì thế chủ nhà có thể bán nhà mặt phố với mức giá cao như kỳ vọng.

Khó khăn

Giá bán nhà mặt phố quận Ba Đình luôn nằm ở mức rất cao do đây là khu vực trung tâm thành phố, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê. Bán nhà mặt quận Ba Đình không đơn giản bởi rất kén khách mua khi một số căn thậm chí có mức giá lên tới cả trăm tỷ đồng.

Bán nhà mặt phố Ba Đình thời điểm này có dễ không?

Lưu ý khi đi mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình 

Xem xét tính pháp lý nhà mặt phố quận Ba Đình 

Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp nhà đất là sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu… Toàn quyền sử dụng hoặc quyền sử dụng hợp pháp sẽ có lợi thế hơn so với bất động sản không hợp pháp rõ ràng hoặc đang trong tình trạng tranh chấp hoặc thế chấp hoặc sử dụng chung.

Xem xét các vấn đề phong thủy

Trong phong thủy, những bất động sản quận Ba Đình có vị trí đường (hoặc hẻm) đâm thẳng vào nhà thường bị coi là vị trí xấu. Lý giải về mặt khoa học, khi nhà cửa đối diện với đường rất dễ xảy ra tai nạn khi các phương tiện giao thông mất lái, gây nguy hiểm, còi xe ồn ào gây mệt mỏi.

Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào độ rộng của đường vào nhà, nếu đường quá nhỏ, ít xe tải qua lại thì độ nguy hiểm không cao. Ngay cả căn nhà giữa phố cũng có thể tốt cho những người cần mặt tiền kinh doanh.

Đối với người Á Đông nói chung và người Việt Nam nói riêng, phong thủy có thể coi là yếu tố ảnh hưởng đến nhiều vấn đề trong cuộc sống và bất động sản cũng không ngoại lệ.

Và hướng của bất động sản Ba Đình là một yếu tố phong thủy trong các yếu tố nội tại của bất động sản đó. Có những hướng được coi là hướng tốt trong phong thủy thường có giá trị cao hơn những hướng không tốt.

Tuy nhiên, nếu bỏ qua vấn đề phong thủy và xét theo quan điểm khoa học thì hướng cũng ảnh hưởng phần nào đến không gian sống cũng như giá trị của bất động sản. Không phải ai cũng có thể chịu được cái nắng buổi trưa chiếu thẳng vào nhà, nhất là đối với những khu vực thời tiết nắng nóng quanh năm như thành phố Hồ Chí Minh. Ngược lại, ánh sáng buổi sớm được coi là tích cực khi nó mang lại sự ấm áp và xua tan những góc tối của ngôi nhà mặt phố quận Ba Đình.

Xem xét các vấn đề phong thủy khi mua nhà mặt phố Ba Đình 

Tìm hiểu thông tin người bán, người mua nhà mặt phố quận Ba Đình 

Không ai bỏ nhiều tiền ra để mua một căn nhà có giấy tờ pháp lý không rõ ràng. Đơn vị bán uy tín luôn tạo được sự an tâm và được người Việt lựa chọn. Khi mua nhà mặt phố quận Ba Đình phải bàn giao nhanh chóng mọi giấy tờ. Chứng minh rằng bạn là chủ sở hữu của căn nhà và có quyền bán nó trước pháp luật.

Các hình thức vay tiền ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Ba Đình 

Hiện nay, dựa trên nhu cầu thực tế của khách hàng mà các ngân hàng thương mại đưa ra nhiều hình thức cho vay khác nhau. Mỗi hình thức đều có những đặc điểm, ưu điểm riêng và phù hợp với những đối tượng khác nhau. Các hình thức vay vốn ngân hàng mua nhà mặt phố quận Ba Đình phổ biến hiện nay như sau:

Vay thế chấp

Vay thế chấp là hình thức vay tiền để dùng tài sản đảm bảo cho khoản vay. Đây là một trong những hình thức vay vốn ngân hàng phổ biến nhất. Người vay phải bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản dùng để thế chấp. 

Sau khi được duyệt vay tín chấp, các ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ lưu giữ hồ sơ, giấy tờ của nhà mặt phố quận Ba Đình. Lúc này, bạn vẫn có quyền sở hữu tài sản nhưng giấy tờ hợp pháp thì ngân hàng giữ. 

Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện về tài sản đảm bảo, hạn mức vay cũng như lãi suất khác nhau. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu thông tin từ các ngân hàng để lựa chọn nơi phù hợp với nhu cầu tài chính của mình.

Vay tín chấp

Vay tín chấp là một trong những hình thức cho vay được các ngân hàng áp dụng hiện nay. Hình thức vay này được xây dựng dựa trên uy tín của cá nhân muốn vay tiền. Ngân hàng sẽ xác minh thu nhập và thông tin tín dụng của bạn trước khi xét duyệt hồ sơ vay tín chấp.

Với hình thức vay tín chấp, mỗi ngân hàng khác nhau sẽ có những hạn mức và mức lãi suất khác nhau. Bạn có thể vay từ vài triệu đến vài trăm triệu nếu đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Ba Đình. 

Vay thấu chi

Cho vay thấu chi là một trong những hình thức vay vốn ngân hàng phổ biến nhất. Đây là hình thức cấp tín dụng khi ngân hàng cho phép khách hàng bằng văn bản được sử dụng nhiều hơn số tiền thực tế trong tài khoản của mình. Việc cho vay thấu chi còn dựa trên mức độ uy tín tín dụng của người đi vay, ngân hàng sẽ quyết định mức chi vượt mức tối đa cho từng khách hàng khác nhau.

Mỗi khi bạn chi tiêu nhiều hơn số tiền trong tài khoản của mình, ngân hàng sẽ tạm ứng cho bạn và tính lãi trên số tiền đó. Lãi suất phụ thuộc vào hạn mức vay thấu chi mà ngân hàng cung cấp.

Các hình thức vay tiền ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Ba Đình 

Vay mua nhà mặt phố Ba Đình trả góp

Vay trả góp là hình thức vay phổ biến hiện nay được tất cả các ngân hàng áp dụng. Người vay trả góp sẽ trả nợ và lãi định kỳ đúng với số tiền quy định trong hợp đồng. Khi vay tiền trả góp, bạn chỉ cần chứng minh khả năng tài chính mà không cần thế chấp tài sản.

Hai trường hợp vay trả góp chính được áp dụng là vay tiền mặt và vay khi mua sản phẩm, dịch vụ cần trả trước một số tiền nhất định. Lúc này, số tiền còn lại của tài sản đó sẽ được bạn thanh toán trong một khoảng thời gian nhất định. 

Có nên đi vay ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Ba Đình hay không? 

Nhà ở là tài sản ai cũng muốn sở hữu nhưng không phải ai cũng có khả năng mua được. Lúc này, vay ngân hàng mua nhà mặt phố Ba Đình đang là lựa chọn của nhiều gia đình.

Trước khi quyết định vay vốn ngân hàng mua nhà mặt phố quận Ba Đình, bạn cần đảm bảo khả năng tài chính của gia đình cũng như tài sản tích lũy được. Bạn cần có trong tay ít nhất 30% - 50% giá trị căn nhà định mua. Số tiền vay còn lại sẽ không gây áp lực quá lớn đến tình hình tài chính của bạn sau khi mua nhà mặt phố quận Ba Đình.

Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến các hình thức lãi, phạt khi trả nợ gốc sớm hơn hạn. Một số ngân hàng phạt 5% tiền gốc nếu người vay trả trong 3 năm và 2-3% khi trả trong 3 - 5 năm.

Nếu điều kiện tài chính đảm bảo thì vay ngân hàng mua nhà mặt phố quận Ba Đình là lựa chọn phù hợp dành cho bạn.

Có nên đi vay ngân hàng để mua nhà Ba Đình hay không? 

Các hình thức mua bán nhà mặt phố Ba Đình 

Mua nhà mặt phố Ba Đình trả góp

Mua nhà mặt phố quận Ba Đình trả góp có thể hiểu đơn giản là việc khách hàng vay vốn ngân hàng để mua nhà của người bán. Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 30% giá trị căn nhà. Phần còn lại sẽ do các ngân hàng tài trợ. Số tiền vay có thể được hoàn trả trong 10 năm. 20 năm, ... tùy theo quy định của các ngân hàng.

Các khoản vay này thường là các ngân hàng thả nổi, áp dụng mức thay đổi định kỳ từ 6 đến 12 tháng / lần. Ngay khi bạn có ý định vay vốn, các ngân hàng sẽ đưa ra các gói lãi suất ưu đãi hấp dẫn từ 8,5 - 9% / năm, nhưng chỉ áp dụng trong 6 - 12 tháng đầu. Từ tháng 13 trở đi, khách hàng sẽ được điều chỉnh lãi suất mới cao hơn mức cũ từ 4%.

Vay mua nhà thực chất sẽ được các ngân hàng coi là cho vay tiêu dùng nên lãi suất sẽ khá cao. Vì vậy, khi lựa chọn hình thức vay mua nhà mặt phố quận Ba Đình trả góp, bạn cần xem xét kỹ lưỡng sự biến động của lãi suất các năm tiếp theo theo hợp đồng tín dụng.

Khi đã chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà mặt phố quận Ba Đình, bạn đừng nên chọn những căn nhà có giá trị lớn nằm ngoài khả năng kiểm soát của bản thân và gia đình. Mua một căn nhà quá rộng, sử dụng không hết cũng đồng nghĩa với việc gia đình bạn phải gồng mình trả những khoản vay và nợ gốc không cần thiết.

Mua nhà mặt phố Ba Đình sổ hồng chung

Sổ hồng đồng sở hữu còn có tên gọi khác là sổ hồng chung. Đó đều là những từ viết tắt quen thuộc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung về đất và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể, sổ hồng đồng sở hữu ghi quyền sử dụng đất của 2 chủ sở hữu trở lên, không đứng tên vợ chồng, con cái. 

Khi hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng chung, mỗi chủ sở hữu sẽ được cấp một bản riêng có giá trị như nhau. Điểm khác biệt duy nhất trên sổ là tên người sở hữu, sổ của ai sẽ có tên người đó và giá trị của các bản là tương đương nhau. Tuy nhiên, vì là tài sản nhà mặt phố quận Ba Đình chung nên bề mặt giấy tờ chỉ thể hiện tổng diện tích, các bên phải lập biên bản thỏa thuận diện tích đất của mỗi bên. 

Như vậy, về mặt pháp lý, sổ hồng sở hữu chung có giá trị như sổ hồng riêng. Cả hai đều được cấp bởi Sở Xây dựng Nhà nước và được công nhận cho tất cả các loại đất, nhà và các tài sản liên quan khác.

Mua nhà mặt phố quận Ba Đình sổ hồng riêng

Sổ hồng riêng là tên viết tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng và tài sản gắn liền với đất. Đây là loại văn bản do cấp có thẩm quyền từ cấp huyện trở lên ban hành; và được nhà nước công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với tài sản là bất động sản. Sở hữu giấy chứng nhận này đồng nghĩa với việc chủ sở hữu có quyền quyết định tuyệt đối đối với tài sản bất động sản của mình.

Khi đã có sổ này, chủ sở hữu có toàn quyền quyết định về mảnh đất đó như mua bán, tặng cho, ủy quyền, thế chấp… cho bất kỳ ai mà không cần sự cho phép của người khác. Như vậy việc mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình với riêng sổ hồng sẽ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn với sổ hồng chung.

Các hình thức mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình 

Mua nhà mặt phố Ba Đình chưa có sổ

Nếu người mua nhà mặt phố quận Ba Đình muốn an toàn về mặt pháp lý khi bỏ tiền mua nhà nhưng không có sổ, nên đề nghị người có nhà đăng ký bổ sung nhà ở vào sổ đỏ hoặc ủy quyền cho mình thực hiện thủ tục này trước khi tiến hành mua bán nhà mặt phố Ba Đình.

Vì vậy, với điều kiện đất, thủ tục để được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đơn giản hơn rất nhiều.

Theo quy định cần thực hiện theo 02 giai đoạn với các bước khác nhau, cụ thể:

(1) Đăng ký quyền sở hữu nhà mặt phố quận Ba Đình 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý

Bước 4: Trả kết quả.

(2) Mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình 

Sau khi nhà được đăng ký vào sổ đỏ, sổ hồng cấp cho đất cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Đặt cọc (nếu có)

Bước 2: Đồng chứng chỉ hoặc chứng thực

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký sang tên

Bước 4: Nộp và tiếp nhận hồ sơ

Bước 5: Xử lý và trả kết quả.

Mua nhà mặt phố quận Ba Đình chính chủ

Nhà mặt phố quận Ba Đình chính chủ được rao bán bởi chủ sở hữu của ngôi nhà. Thông thường, giấy chủ quyền nhà chỉ đứng tên một chủ sở hữu. Ngoài ra, điều kiện tiên quyết là nhà phải có hợp đồng giấy tờ, không tranh chấp, không mất mát, thế chấp.

Giấy tờ hợp pháp của chủ sở hữu nhà mặt phố quận Ba Đình có thể là sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tìm kiếm thông tin mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình ở đâu?

Nhà mặt phố quận Ba Đình là một tài sản có giá trị cao chính vì thế bạn nên tìm kiếm thông tin mua bán loại bất động sản này ở những sàn giao dịch uy tín. Một trong địa chỉ được nhiều khách hàng và nhà đầu tư tin tưởng là sàn giao dịch bất động sản Meey Land. Khách hàng có thể lựa chọn đăng tin thường miễn phí hoặc tin VIP mất phí tại Meey Land tùy theo nhu cầu thực tiễn.

Tìm kiếm thông tin mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình ở đâu?

Việc bán nhà mặt phố quận Ba Đình có những thuận lợi và khó khăn nhất định trong giai đoạn hiện tại. Tuy nhiên để có thể tiếp cận với khách hàng nhanh chóng hơn đẩy nhanh tốc độ giao dịch bạn có thể đăng tin tại sàn giao dịch bất động sản Meey Land.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình. Meeyland.com luôn cố gắng làm kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Ba Đình để mọi người xem đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản đáng tin cậy của bạn.

Từ khoá liên quan

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung