Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Liền kề
Huyện Đông Anh
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Bán liền kề Huyện Đông Anh, Hà Nội giá rẻ (3/2024)

603 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới

Đông Anh, Hà Nội

1 tuần trước

Môi giới

Đông Anh, Hà Nội

1 tuần trước

Môi giới

Đông Anh, Hà Nội

2 tháng trước

Môi giới

Đông Anh, Hà Nội

2 tháng trước

Mua bán liền kề huyện Đông Anh là một trong những phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì hứa hẹn tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai, khi huyện Đông Anh dự kiến quy hoạch thành quận vào năm 2025. 

 

 

Mua bán biệt thự liền kề huyện Đông Anh - Hà Nội

Sức hút của bất động sản huyện Đông Anh

Trong vài năm trở lại đây, huyện Đông Anh đã trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản ven Hà Nội. Điều khiến cho thị trường bất động sản Đông Anh có sự tăng trưởng mạnh như vậy là vì được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và là 1 trong 5 huyện dự kiến lên quận vào năm 2025.
Hiện nay, Đông Anh đang sở hữu nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch để nối các địa điểm trong thành phố cũng như kết nối Hà Nội với các địa phương khác như: cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), cao tốc Thăng Long - Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), tuyến đường Vành đai 3, đường quy hoạch 41m, đường 23B mở rộng,…
Huyện Đông Anh còn có 3 cây cầu để nối sang khu vực trung tâm Hà Nội là cầu Thăng Long, cầu Đông Trù và cầu Nhật Tân. Dự kiến thời gian tới, huyện Đông Anh sẽ xây thêm cầu Tứ Liên với số vốn đầu tư lên tới 17.000 tỷ đồng.
Chính những điều này đã khiến cho bất động sản Đông Anh có sức hút cực kì lớn với các nhà đầu tư, đặc biệt với phân khúc liền kề thì thị trường mua bán vẫn diễn ra sôi động không ngừng nghỉ. Các nhà đầu tư cho rằng đây chính là thời cơ thuận lợi để mua bán liền kề huyện Đông Anh với giá cả hợp lý trước khi bị thổi giá cao trong thời gian tới.

Lý do liền kề huyện Đông Anh được các nhà đầu tư săn đón

Bất động sản huyện Đông Anh nói chung và liền kề huyện Đông Anh nói riêng đang có sức hút rất lớn với các nhà đầu tư trên khắp cả nước. Theo các nhận định của chuyên gia giá bất động sản ở đây sẽ tăng mạnh trong tương lai nên càng khiến các nhà đầu tư quyết tâm “xuống tiền”. Cùng điểm qua những lý do khiến cho bất động sản tại đây thu hút như vậy:

Tiềm lực của cơ sở hạ tầng

Hiện nay, Đông Anh là một trong những thị trường thu hút nhiều dự án bất động sản nhất Hà Nội, tính đến năm 2021, huyện Đông Anh đã có 194 dự án với tổng diện tích hơn 1.600ha. Các chuyên gia nhận định, sức hút này đến từ chính định hướng của Chính phủ khi đẩy huyện Đông Anh lên cấp quận vào năm 2025, còn về lâu dài thành phố sẽ xem xét xây dựng huyện Đông Anh thành thành phố trực thuộc Thủ đô.
Hàng loạt các tuyến giao thông huyết mạch đều tập trung và đi qua huyện Đông Anh đã trở thành sợi dây kết nối giao thương của huyện với các vùng khác như đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, quốc lộ 3, đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), quốc lộ 23A, đường 23B, tuyến đường sắt trên cao số 4, tuyến đường sắt đô thị số 5, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân và cầu Đông Trù.
Trong tương lai các tuyến đường này sẽ tiếp tục được cải thiện và nâng cấp, đồng thời cũng sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới xây dựng và hoàn thiện để giúp cho hệ thống cơ sở giao thông hạ tầng nâng cao và thuận tiện hơn cho việc kết nối thông thương của huyện Đông Anh với các địa phận khác.

Các “ông lớn” bất động sản tập trung với nhiều siêu dự án

Trong vài năm trở lại đây sự đổ bộ của các ông lớn trong ngành bất động sản hứa hẹn mang đến một diện mạo mới cho huyện Đông Anh. Trước khi có sự tham gia của các “ông lớn” bất động sản thì huyện Đông Anh chủ yếu là đất thổ cư, đất nền phân lô bán lẻ, nhà ở xã hội, thì nay các dự án mới xuất hiện đã giúp cho thị trường bất động sản tại đây trở nên phong phú hơn rất nhiều. Do đó, các nhà đầu tư đã có thêm cơ hội để mua bán liền kề Đông Anh trong từng giai đoạn khác nhau với các phân khúc giá từ thấp đến cao. Thị trường bất động sản huyện Đông Anh hứa hẹn sẽ bước lên một tầm cao mới trong tương lai mang tầm vóc của một trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa mới.

Những lưu ý khi mua bán liền kề huyện Đông Anh

Đối với những nhà đầu tư lâu năm hay mới tham gia vào thị trường bất động sản luôn thích phân khúc liền kề vì có thể kết hợp ở và kinh doanh. Nhưng để có thể mua được một sản phẩm liền kề thì nhà đầu tư phải có nguồn kinh tế lớn và cần phải hết sức lưu ý đến những vấn đề sau: 

Những lưu ý khi mua bán liền kề huyện Đông Anh

Tính pháp lý của dự án

Không riêng gì nhà liền kề huyện Đông Anh mà khi mua bất cứ khối bất động sản nào thì điều đầu tiên cần quan tâm chính là tính pháp lý của sản phẩm đó. Đây là vấn đề cần xem xét kĩ để tránh những rắc rối, trục trặc dẫn đến tranh chấp kiện cáo ngoài mong muốn. Đặc biệt, cần phải xem dự án có nằm trong quy hoạch hay không có đầy đủ giấy tờ pháp lý không vì nếu vướng phải vấn đề này thì có thể sẽ mất cả tiền cả nhà và không thể chuyển nhượng lại cho người khác.

Giá bán nhà liền kề

Giá cả thường là vấn đề được quan tâm khi chọn nhà ở nhất là với những sản phẩm có giá trị cao như nhà liền kề. Nhà liền kề thường có giá cao hơn so với chung cư và nhà đất vì diện tích lớn có sổ đỏ riêng. Cần phải so sánh giá của nhiều chủ đầu tư cùng giá trên thị trường không nên mua bán theo cảm tính cũng không nên vay quá nhiều để mua nhà liền kề tránh trường hợp lãi phát sinh hàng tháng quá cao. Muốn biết được giá của sản phẩm liền kề định mua có cao hơn mặt bằng chung hay không thì cần phải tham khảo các khu vực xung quanh.

Giá bán nhà liền kề huyện Đông Anh

Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự liền kề

Khi xem xét bên trong ngôi nhà, cần chú ý đến hình dạng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và bếp có hiện đại và thích hợp không? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở tất cả các cửa sổ để có thể kiểm tra mức độ ánh sáng mặt trời và hướng gió. Cân nhắc giữa diện tích sàn và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến ​​trúc trong từng phòng.

Bạn không chỉ nên đi xem nhà vào ngày nắng mà nên đến xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra xem nhà có bị dột, thấm ở tường hay không. Đặc biệt phải chú ý đến khu bếp, nhà vệ sinh vì hệ thống điện, nước, lò sưởi… trong những căn phòng này thường dễ xảy ra sự cố không lường trước được.

Bên cạnh đó, biệt thự liền kề huyện Đông Anh cao 2, 3 tầng thì xây thêm tầng tum hoặc tầng ngầm cũng khá phù hợp. Nếu liền kề quá cao, quá nhiều tầng sẽ khiến người ở cảm thấy khó chịu. Ngoài ra, diện tích các phòng phải được thiết kế hợp lý. Chiều rộng của cầu thang trong nhà nên rộng hơn chiều rộng của cầu thang ở các khu chung cư, như vậy sẽ tạo được sự thoải mái cho người ở.

 

Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự liền kề

Chất lượng xây dựng của nhà liền kề

Đây là điều cần cực kì quan tâm vì đây sẽ là nơi để ở hoặc cho thuê nên cần phải đảm bảo chất lượng xây dựng tốt tránh việc thường xuyên hỏng hóc, nứt vỡ. Ngoài các yếu tố như móng, hố ga, đường ống nước còn phải quan tâm đến đường điện, ốp trần,... đây là những yếu tố người mua thường không để ý kĩ nên cần phải xem xét chất lượng tỉ mỉ và thậm chí nhờ đến những người có chuyên môn tới xem. Bên cạnh đó, cần phải quan tâm đến tiến độ xây dựng có đúng với thời hạn cam kết trước đó hay không.

Công tác an ninh và quản lý

Bất kể loại nhà nào, an toàn là vấn đề được quan tâm nhất. Đối với liền kề, tính an toàn cũng được nâng lên mức cao hơn vì đây là không gian riêng biệt, ít dân cư và quan niệm về biệt thự liền kề là của giới nhà giàu. Do đó, những vấn đề xã hội xấu dễ nảy sinh và ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống của bạn. Phải xem an ninh và quản lý biệt thự liền kề định mua có hoạt động tốt và an toàn hay không. Phí các dịch vụ này như thế nào và an ninh, có lắp camera giám sát và bảo vệ liền kề bình yên hay không. Hãy quan sát thật kỹ để tránh những rủi ro xấu xảy ra sau này.

Công tác an ninh và quản lý

Khi mua nhà cần hỏi rõ về phí quản lý và an ninh, nội dung dịch vụ, mức độ dịch vụ, tình hình cung cấp điện, nước, gas. Phí quản lý và an ninh, tiêu chuẩn và phí gửi xe như thế nào…

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh

Bạn nên tìm hiểu thông tin về các hoạt động xung quanh nơi bạn sắp ở, cơ sở vật chất chất lượng như: siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, câu lạc bộ, nhà hàng, trường học , v.v. và khoảng cách từ những nơi này đến nhà của bạn.

Tiện ích của biệt thự liền kề

Việc tích hợp các tiện ích hiện đại và đồng bộ như siêu thị, trung tâm thương mại, khu ăn uống, vui chơi giải trí,… ngay trong khu đô thị sẽ giúp cư dân tiết kiệm thời gian tối đa di chuyển và đảm bảo mọi hoạt động không bị gián đoạn. Đơn cử như dự án tiêu biểu như các dự án được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích xung quanh khu vực như bệnh viện, trường học các cấp, khu vui chơi, trung tâm thương mại,... cung cấp đầy đủ tiện ích cho gia đình bạn.

Tiện ích của biệt thự liền kề

Có nên vay tiền để mua liền kề huyện Đông Anh không?

Nhà là tài sản ai cũng muốn sở hữu nhưng không phải ai cũng có điều kiện mua được. Nhiều người cũng đã đặt ra câu hỏi: “Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà” hay không? Vay vốn ngân hàng là lựa chọn của nhiều gia đình.

Trước khi đưa ra quyết định vay vốn ngân hàng mua nhà, mọi người cần đảm bảo khả năng tài chính của gia đình cũng như tài sản tích lũy được. Mỗi người cần chuẩn bị trước ít nhất 30% - 50% giá trị căn nhà định mua. Số tiền vay còn lại sẽ không gây áp lực quá lớn đến tình hình tài chính của bạn sau khi mua nhà.

 

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán liền kề huyện Đông Anh uy tín 

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán liền kề huyện Đông Anh uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến meeyland.com ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường đã được người dùng tin tưởng ủng hộ. Đây là trang web chuyên đăng tin về các dự án bất động sản có nhu cầu mua, bán, cho thuê, cho thuê, chuyển nhượng tại huyện Đông Anh cũng như trên toàn quốc. 

Đồng thời, khách hàng có ý định mua hoặc bán liền kề Đông Anh cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mình đang quan tâm trên meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua”.

1. Người bán

- Có VIP / tin nổi bật chính sách đăng ký GIÁ LẺ hiện nay.

- Quy định đăng tin rao bán đất nền bảo đảm hiển thị thông tin phải chuyên nghiệp - theo tiêu chuẩn chung - chính xác: Hướng tới mục tiêu xây dựng kênh bán bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

- Bài viết được duyệt kỹ trước khi hiển thị, được BQT hỗ trợ các thủ thuật giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

- Các ưu tiên chính sách cho VIP thành viên, giúp hiển thị đẹp vị trí và hấp dẫn nhất.

2. Người mua

- Vì nội dung đã được kiểm tra kỹ càng nên người mua sẽ hoàn toàn yên tâm với những sản phẩm bất động sản rao bán trên Meeyland.com.

- Không cảm thấy xúc động từ tin nhắn rác vì BQT đã mạnh tay xóa tất cả các nội dung đã đăng ký sao chép từ các nguồn khác.

- Tối ưu nội dung hiển thị giúp bạn dễ dàng tìm kiếm tài sản khi xem trên máy tính, điện thoại.

- Có công cụ lọc nâng cao giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản mà mình quan tâm

- Meeyland.com xây dựng hệ thống bài viết chất lượng của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm: tin thị trường bất động sản xuất, bài tư vấn kiến ​​trúc, xây dựng, tư vấn pháp luật, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, phong thủy nhà đất…

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán liền kề Đông Anh, mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng nhà đất chính, hợp pháp, ... lớn nhất tại thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán liền kề huyện Đông Anh. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản huyện Đông Anh để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung