Có vị trí nằm mà cửa ngõ thủ đô, Đông Anh là huyện có nền kinh tế tăng trưởng cao liên tục trong những năm qua. Cùng với đó cơ sở hạ càng ngày càng hoàn thiện và đồng bộ cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Đông Anh phát triển, trong đó có phân khúc bán liền kề Đông Anh.
Tình hình thị trường bán liền kề Đông Anh
Nhờ những yếu tố thay đổi về cơ sở tầng giao thông và tầng xã hội nên thị trường bất động sản Đông Anh nhìn chung đã có nhiều giao dịch sôi động trong những năm qua. Hiện nay ngày càng nhiều người có xu hướng chuyển ra sinh sống ở ngoại ô nên quỹ đất ở vùng ven như Đông Anh đã được nhiều chủ đầu tư bất động sản nhắm tới để xây dựng dự án khu chung cư, liền kề…
Tuy nguồn cung liền kề tại Đông Anh chưa quá dồi dào nhưng giá bán được một dự báo sẽ tăng trưởng tốt trong tương lai bởi Đông Anh có vị trí khá gần Hà Nội so với các huyện ngoại thành khác.
Giá bán liền kề Đông Anh
Trên địa bàn huyện Đông Anh, giá bán liền kề hiện nay rơi vào khoảng từ 6-15 tỷ đồng/ căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng, thiết kế. Mức giá này được cho là sẽ tiếp tục tăng lên theo tình hình hồi phục khả quan của thị trường bất động sản khu vực nói chung. Sau đây là bảng giá chi tiết bạn có thể tham khảo để biết rõ hơn về giá bán của từng phân khúc liền kề tại huyện Đông Anh.
|
Phân khúc liền kề Đông Anh
|
Giá bán tham khảo
|
|
Giá bán liền kề cao cấp
|
Từ 15 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán liền kề tầm trung
|
Từ 10 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán liền kề giá rẻ
|
Từ 6 tỷ đồng/ căn
|
Giá bán liền kề cao cấp
Về phân khúc liền kề cao cấp tại Đông Anh, mức giá ghi nhận phổ biến từ mức 15 tỷ đồng. Thông thường đó là những căn liền kề nằm ở vùng trung tâm trên địa bàn huyện, có diện tích lớn và thiết kế đẹp. Những căn này được đánh giá cao về chất lượng, có thể đầu tư làm bất động sản nghỉ dưỡng.
Giá bán liền kề tầm trung
Đối với liền kề tầm trung trên địa bàn, giá bán rơi vào khoảng 10 tỷ đồng. Đây là những căn liền kề nằm ở những vị trí tương đối đẹp, có diện tích nhỏ hơn so với phân khúc cao cấp. Ngoài ra những căn liền kề cao cấp nằm ở những vị trí đắc địa có lợi thế về cảnh quan nhưng đã sử dụng nhiều năm có thể được rao bán với giá như phân khúc tầm trung.
Giá bán liền kề giá rẻ
Liền kề giá rẻ có mức giá khởi điểm từ 6 tỷ đồng khá phổ biến tại Đông Anh. Con số này có thể tăng giảm tùy theo diễn biến chung trên thị trường. Khu vực này thường áp dụng với những căn liền kề có vị trí không quá thuận lợi như các phân khúc cao cấp hơn và chất lượng cùng thiết kế cũng không tốt bằng.
Đối tượng phù hợp mua liền kề Đông Anh
Liền kề khá kén khách mua vì vốn là sản phẩm bất động sản có giá trị tương đối cao. Thông thường những đối tượng phù hợp mua liền kề tại đây đều là những người giàu có mua để phục vụ mục đích nghỉ dưỡng hoặc nhà đầu tư hay các ông lớn ngành bất động sản muốn đầu tư để làm dịch vụ phát triển du lịch.
Đối tượng mua liền kề cao cấp:
- Gia đình giàu có và nhu cầu không gian sống đẳng cấp, muốn sở hữu liền kề để phục vụ cho mục đích nghỉ ngơi
- Doanh nhân thành đạt, cán bộ giữ chức vụ cấp cao
- Nhà đầu tư có tài chính tốt muốn đầu tư bất động sản giá trị lớn
Đối tượng mua liền kề tầm trung:
- Gia đình trẻ có điều kiện muốn một không gian sống tiện nghi và hiện đại
- Nhà đầu tư với nền tảng tài chính tốt
- Cán bộ, công chức nhà nước
- Doanh nhân, người nước ngoài
Đối tượng mua liền kề giá rẻ:
- Gia đình có thu nhập tốt
- Người độc thân có tài chính vững vàng
- Nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tương đối lớn
- Doanh nghiệp nhỏ, startup
Ưu và nhược điểm khi bán liền kề Đông Anh
Người bán liền kề tại Đông Anh có thể hưởng lợi ích và gặp bất lợi gì? Không phải căn liền kề nào trên địa bàn huyện cũng đem đến cho chủ sở hữu lợi ích tốt. Đôi khi, bạn có thể gặp nhiều bất lợi khi muốn bán liền kề tại đây. Hãy tìm hiểu một vài thông tin về ưu nhược điểm dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Ưu điểm sở hữu liền kề bán tại Đông Anh
Giá liền kề Đông Anh đang ngày tăng do nhu cầu sở hữu của khách hàng ngày càng cao trong bối cảnh nguồn cung ở khu vực trung tâm Hà Nội đang khan hiếm và nhiều người dịch chuyển ra vùng ven nội đô. Khi sở hữu liền kề bán tại Đông Anh, người bán sẽ có cơ hội tìm được khách mua và bán với giá cao như kỳ vọng.
Mặt khác, chủ sở hữu còn có thể cho thuê nếu cảm thấy chưa ưng về giá bán để có thêm nguồn thu nhập hàng tháng mà vẫn duy trì được tài sản có giá trị gia tăng. Nhu cầu thuê tại Đông Anh luôn hiện hữu nên chủ nhà có thể nhanh chóng tìm được đối tượng khách hàng tiềm năng.
Nhược điểm sở hữu liền kề bán tại Đông Anh
Không chỉ được hưởng lợi, khi bán liền kề Đông Anh, người bán vẫn có thể gặp một số bất lợi. Đó có thể là việc tìm kiếm và gặp gỡ khách hàng cao cấp gặp nhiều khó khăn vì giá trị liền kề vốn rất lớn nên kén khách. Bên cạnh đó cũng có thể tốn thêm thời gian và công sức để tìm môi giới bất động sản chuyên về phân khúc liền kề.
Ngoài ra, hãy chú ý rằng phân khúc bán liền kề Đông Anh cũng có thể chịu ảnh hưởng lớn khi thị trường bất động sản khu vực gặp khó khăn. Do đó thanh khoản và giao dịch của liền kề Đông Anh không ổn định và chủ sở hữu sẽ gặp khó khăn khi đang muốn bán gấp.
Việc bán được liền kề Đông Anh hay không còn phụ thuộc vào chất lượng của căn nhà cũng như phong thủy. Bởi vậy không phải liền kề nào trên địa bàn huyện Đông Anh cũng dễ dàng bán được giá cao và tìm được người mua nhanh chóng.
Kinh nghiệm khi bán liền kề Đông Anh
Nhiều người cho rằng giao dịch liền kề Đông Anh đơn giản nhưng thực tế không dễ như bạn nghĩ nếu so sánh với nhiều sản phẩm bất động sản khác bởi đây là một loại tài sản có giá trị lớn nên rất kén người mua.
Bởi vậy, nếu không có mối quan hệ rộng hay kinh nghiệm nhiều thì bạn có khó có thể tìm được đối tượng mua tiềm năng và thanh khoản nhanh. Hãy tham khảo một vài kinh nghiệm dưới đây để bán liền kề Đông Anh tốt hơn.
Định giá liền kề bán Đông Anh
Bạn nên định giá liền kề Đông Anh để không đưa ra mức giá quá cao hoặc quá thấp đều gây bất lợi. Lưu ý mức giá cần lớn hơn hoặc bằng với số tiền đã bỏ ra để không bị lỗ. Bên cạnh đó, hãy cộng thêm chênh lệch giá theo năm để gia tăng lợi nhuận.
Vậy có những cách nào giúp bạn có thể định giá phù hợp? Bên cạnh việc thể khảo sát giá trên thị trường khu vực, bạn có thể tìm đến công ty thẩm định giá để đưa ra mức giá khách quan và phù hợp nhất. Hơn nữa, bạn cũng nên có sự linh hoạt trong quá trình thỏa thuận và đàm phán với người mua bởi đây là sản phẩm có giá trị lớn.
Kiểm tra pháp lý liền kề bán Đông Anh
Việc kiểm tra thông tin về pháp lý sẽ giúp bạn tự tin trao đổi với khách hàng hơn về liền kề Đông Anh. Đây là một cách để bạn cải thiện Niềm tin với khách hàng và nâng cao uy tín của bản thân. Bên cạnh đó, sự chuẩn bị những giấy tờ pháp lý cũng giúp giao dịch mua bán liền kề diễn ra an toàn và hợp pháp hơn.
Kiểm tra chất lượng liền kề bán Đông Anh
Yếu tố chất lượng cũng rất quan trọng mà bạn nên chú ý đến bởi người mua sẽ dựa vào đó để quyết định chốt xuống tiền mua. Bởi vậy nếu liền kề Đông Anh không đảm bảo về chất lượng thì bạn khó có thể để lại được thiện cảm và ấn tượng tốt với khách hàng. Bên cạnh đó, khi thấy căn liền kề có chất lượng tương xứng với mức giá đưa ra thì người mua cũng sẵn sàng chốt giao dịch hơn.
Tốt nhất là chủ sở hữu nên dọn dẹp và tân trang lại căn nhà để thu hút người mua và tăng khả năng bán liền kề Đông Anh thành công.
Ký hợp đồng bán liền kề Đông Anh
Rõ ràng, ký hợp đồng là bước cuối cùng rất quan trọng để giao dịch mua bán liền kề Đông Anh có hiệu lực. Do đó, không chỉ người mua, người bán cũng cần thận trọng đọc kỹ các thông tin có trong hợp đồng để tránh sai sót. Nhằm tránh được rủi ro tranh chấp sau này, người bán cần chú ý kiểm tra kỹ một số vấn đề quan trọng dưới đây:
- Thông tin hai bên mua bán
- Giá bán liền kề và cách thanh toán
- Thời gian bàn giao liền kề
- Các điều khoản khác như đã thống nhất với bên mua
- Lưu ý về phí phạt hợp đồng nếu một bên đột ngột huỷ bỏ, hay trễ hạn nộp tiền
Lợi ích khi đăng tin bán liền kề Đông Anh tại Meeyland
Nhiều người hay chọn cách đăng tin lên các diễn đàn website và mạng xã hội khi có nhu cầu bán liền kề. Đây là cách phổ biến có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được người mua và chốt giao dịch. Tuy nhiên để đạt được điều đó thì bài đăng phải thu hút và kênh đăng tin cũng cần uy tín.
Bạn đang tìm kiếm kênh đăng tin bán liền kề Đông Anh hiệu quả?Đến ngay với trang web Meeyland.com - một trong những website đăng tin bán liền kề Đông Anh uy tín hàng đầu hiện nay này sẽ mang đến một số lợi ích nổi bật như sau:
- Được hỗ trợ chuẩn bị nội dung bài đăng sao cho phù hợp và thu hút
- Tiết kiệm chi phí tốt hơn nhờ được hưởng các gói ưu đãi hấp dẫn
- Dễ dàng quản lý và theo dõi bài viết hiệu quả
- Được bảo mật thông tin tốt
Thị trường bán liền kề Đông Anh được dự báo sẽ có những tín hiệu khả quan hơn khi bất động sản khu vực tăng trưởng tốt. Qua bài viết này, hy vọng bạn đã có được những kinh nghiệm quan trọng Khi thực hiện giao dịch bất động sản giá trị lớn.
