Meeyland.com là kênh thông tin về giá bán đất quận 9. Mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản mà mình quan tâm. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất để tiếp cận những khách hàng tiềm năng có cùng mối quan tâm đến thị trường  đất quận 9. 

Bạn có thể tham khảo giá mua bán đất nền tại các quận/ huyện khác của Hồ Chí Minh trong các đường link dưới đây.

Bán đất quận 9

Quận 9 là tâm điểm giao thương quan trọng tại TP HCM. Những lợi thế khi mua bán đất quận 9 là điều mà các nhà đầu tư cần phải nắm rõ khi muốn đầu tư vào các dự án hoặc mua đất nền khu vực này.

Lợi thế văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận 9

Theo quy hoạch tổng thể thành phố, quận  9 có tổng diện tích khu vực là  11.389,62 ha. Nằm về phía Đông của thành phố, quận 9 tiếp giáp với tỉnh Đồng Nai bà bao bọc bởi sông Đồng Nai. 3 trung tâm chính hạt nhân của quận bao gồm:

• Trung tâm thương mại đa dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 93 ha tại phường Long Bình

• Khu Trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố: quy mô khoảng 140 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường

• Khu dân cư và trung tâm hành chính Quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường

Về quy hoạch giao thông, thành phố chi hơn 250.000 tỷ đồng cho đầu tư giao thông tại quận 9. Quận 9 được kết nối bởi tuyến xa lộ Hà Nội, đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Bản đồ tổng quan quận 9

Về giáo dục, văn hóa, giải trí, các khu chức năng được hình thành bài bản như đại học Long Phước, đại học quốc gia TP. HCM, cảng Phú Hữu, khu du lịch Suối Tiên…Đất quận 9 cũng được xây dựng với các khu công viên sinh tái tập trung quy mô lớn được phân bổ tại phường Long Phước, Long Bình, Trường Thạnh và Long Trường.

Đất quận 9 còn là tâm điểm giao thương quan trọng toạ lạc tại cửa ngõ khu Đông TP HCM. Hơn thế nữa trước thông tin thành lập thành phố Thủ Đức thì tiềm năng của khu vực này càng được đẩy lên cao. 

Thành lập thành phố Thủ Đức được thông qua đầu tháng 12/2021 trên cơ sở sáp nhập quận 2, quận 9 và Thủ Đức thành một khu vực có diện tích trên 211km với quy mô dân số trên 1 triệu dân. Thành phố mới này sẽ trở thành trung tâm chiến lược về kinh kế và vị trí khi tiếp giáp quận 1, quận 4, quận 7, quận Bình Thạnh và các thành phố vệ tinh với các khu công nghiệp lớn như Đồng Nai., Bình Dương. 

Quận 9 là tâm điểm giao thương quan trọng tại khu cửa ngõ Đông TPHCM. Phải nói là quận có vị trí vàng, hạ tầng hoàn chỉnh, thu hút đông đảo các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Hệ thống giao thông quận 9 được đầu tư phát triển

Một trong những lợi thế nổi bật của đất quận 9 là đây là khu công nghệ cao lớn nhất Việt Nam. Nơi đây tập trung nhiều thương hiệu quốc tế như Intel (Mỹ) vốn 1.04 tỷ USD, Samsung (Hàn Quốc) vốn 2 tỷ USD, Nipro & Nidec Nhật Bản với số vốn gần 300 triệu USD. Khu công nghệ cao quận 9 hình thành các trung tâm đào tạo, nghiên cứu, xưởng thực hành tự động hóa…Tiêu biểu kể đến công ty điện tử Mỹ Schindler, khu phức hợp OneHub Sài Gòn rộng 12 ha, trung tâm thương mại Sense City Đông Sài Gòn, Vincom Plaza Lê Văn Việt,, Đại học Fulbright, Đại học FPT, Viện nghiên cứu đào tạo Hutech... Nơi đây cũng có nhiều điểm đến vui chơi giải trí hiện đại, thông minh dành cho dân cư quận 9.

Một trong những điểm nhấn của đất quận 9 phải kể đến khu đô thị Vinhomes Grand Park - nơi trở thành trung tâm của mạng lưới theo quy hoạch phát triển chung của thành phố.  Vinhomes Grand Park rộng 271 ha với đầy đủ các cơ sở tiện ích như bệnh viện, trường học, trung tâm thương maị, bến du thuyền, biển hồ nhân tạo, công viên ánh sáng…

Lưu ý khi bán đất quận 9 dưới 2 tỷ

Lưu ý khi bán đất quận 9 những nhà đầu tư hoặc người mua cần có những kinh nghiệm nhất định về thị trường bất động sản TPHCM. 

Đối với phân khúc dưới 2 tỷ

Bán đất quận 9 phân khúc 1 tỷ thì nhà đầu tư cần đưa ra các phương án phù hợp và ít gây phản cảm. Các khách hàng ở phân khúc này cần lịch sự trong cách tiếp cận nếu không sẽ gây ra phản ứng ngược. Khách hàng ở phân khúc này quan tâm đến việc sẽ được gì khi mua sản phẩm vì thế hãy show cho khách hàng các điểm mạnh thuận lợi về vị trí như giao thông, y tế, trường học…của dự án mà bạn đang có. 

Các phương án marketing đem lại hiệu quả tại phân khúc này phải kể đến sử dụng quảng cáo google.

Lưu ý khi bán đất quận 9 (ảnh minh họa - nguồn zing.vn)

Hầu hết các khách hàng khi có nhu cầu tìm mua sẽ tham khảo các dự án thông qua google. Khai thác kênh này hiệu quả chắc chắn sẽ giúp bạn bán được đất quận 9. Tuy nhiên cần lưu ý, bạn phải đầu tư vào content sao cho tốt . Đặc biệt là kĩ thuật giật tít để thu hút lượt click vào trang của bạn. 

Tập trung thêm vào các trang có lượng người theo dõi lớn như muabannhadat.com.vn, meeyland.com, badongsan.com.vn. Bạn nên sử dụng các gói VIP để tăng độ cạnh tranh.

Đối với phân khúc sản phẩm trung bình từ 500 triệu – > 1 tỷ

Phân khúc giá sản phẩm trung bình từ 500 triệu  đến 1 tỷ thì khách hàng thường quan tâm đến giá và vị trí. Vì thế khi thực hiện phương pháp marketing cần phải có những chiến lược thông minh. Một số kênh marketing có thể áp dụng:

• Phát tờ rơi: Phát tờ rơi tại nhà, khu vực trong vòng 2-3km so với bán kính dự án, phủ các khu dân cư, khu vực đang giải tỏa. Nên phát cách ngày và không phát đi phát lại trong một khu vực.

• SMS và Salephone : Bạn hãy lọc database của mình hay công ty giao xuống kĩ càng. Phân loại lại khách hàng bạn đánh giá sẽ quan tâm tới sản phẩm của bạn.

• Đăng tin: nên chú trọng đăng tin tại các trang bất động sản uy tín như batdongsan.com.vn hoặc meeyland.com.

• Quảng cáo google: Sử dụng google ads hoặc SEO giúp tiếp cận khách hàng tốt.

• Social: Nên khai thác thêm khách hàng ở mảng social vì hiện nay mảng social tiềm năng khai thác là cực lớn, bạn nên có hướng đi và kế hoạch khi khai thác kênh marketing này. Một số trạng mạng xã hội bạn có thể khai thác như  Webtretho , otosaigon, yeutretho…

Tìm hiểu các phương án marketing phù hợp cho từng phân khúc khách hàng khác nhau

Đối với phân khúc giá rẻ nhà đất quận 9

Với phân khúc giá rẻ, thứ mà khách hàng quan tâm là không gì ngoài giá vì thế chỉ cần có một mức giá đẹp, thấp là dự án đã có thể thu hút khách hàng. Ngoài ra nên có thêm các chương trình khuyến mãi, chiết khấu vào thông điệp quảng cáo.

Một số kênh quảng cáo mà có thể áp dụng khi bán bất động sản trong phân khúc này: Spam ở mọi kênh quảng cáo như phát tờ rơi, SMS, Telephone, đăng tin, google, social. 

Ví dụ: Social : Mạng xã hội Facebook là nơi mà ta có thể sử dụng tiếp tục chính sách SPAM … Hãy Spam trên tường của bạn , trên Group có số member cao … Thông thường khi bạn đăng trên facebook thì nên tag 1 người bạn trong list của bạn có độ tuổi trung bình từ 20-40 với list bạn hoặc người theo dõi lớn. 

Thực tế ở phân khúc này khách hàng chỉ quan tâm đến giá nên mức giá rẻ và phải chăng, vừa đủ với túi tiền của khách hàng thì kiểu gì cũng có thể “chốt sale” thành công.

Tìm kiếm thông tin mua bán đất quận 9 uy tín ở đâu?

Một trong những sàn giao dịch với các thông tin chuẩn xác với lượng user truy cập lớn là Meeyland. com sẽ giúp bạn có thể tìm được khách hàng. Meey Land luôn mang đến những thông tin minh bạch, rõ ràng về chủ đầu tư, chủ nhà, diện tích, vị trí và pháp lý. Qua đó, hỗ trợ khách hàng tối ưu trong việc tìm kiếm và so sánh mua đất quận 9 dễ dàng và nhanh chóng hơn.  Tìm mua đất quận 9 uy tín bạn có thể tìm hiểu thông tin tại MeeyLand.com.

Đất quận 9 hiện nay cũng là một tiềm năng rất lớn đối với những ai có ý định đầu tư vào phân khu đất nền. Tham khảo thêm các thông tin hữu ích về đất quận 9 và đất các khu vực khác tại Meeyland.com. Chúc bạn có một giao dịch thành công!