Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Đất nền dự án
Tỉnh Hậu Giang
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Bán đất nền dự án Hậu Giang giá rẻ (3/2024)

19 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Sàn bất động sản

Vị Thanh, Hậu Giang

23/05/2023

Môi giới

Vị Thanh, Hậu Giang

18/04/2023

Chính chủ

Vị Thanh, Hậu Giang

10/04/2023

Chính chủ

Vị Thanh, Hậu Giang

06/04/2023

Môi giới

Vị Thanh, Hậu Giang

28/10/2022

Môi giới

Vị Thanh, Hậu Giang

26/10/2022

Chính chủ

Vị Thanh, Hậu Giang

06/10/2022

Chính chủ

Vị Thanh, Hậu Giang

04/10/2022

Môi giới

Vị Thanh, Hậu Giang

03/10/2022

Mua bán đất nền Hậu Giang được đánh giá là phân khúc đầu tư tiềm năng dành cho nhà đầu tư nhạy bén và có tầm nhìn xa. Thị trường bất động sản Hậu Giang đã chứng kiến sự nhộn nhịp chưa từng có kể từ đầu năm 2022. Hậu Giang hiện là một trong những điểm đến đầu tư sôi nổi nhất khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Tổng quan về tỉnh Hậu Giang

Vị trí địa lý

Hậu Giang là tỉnh trực thuộc đồng bằng sông Cửu Long, với vị trí trung tâm châu thổ sông Mê Kông và tiếp giáp với:

  • Phía đông Hậu Giang giáp với tỉnh Sóc Trăng

  • Phía tây Hậu Giang giáp với tỉnh Kiên Giang

  • Phía nam Hậu Giang giáp với tỉnh Bạc Liêu

  • Phía bắc tỉnh giáp với tỉnh Vĩnh Long và thành phố Cần Thơ.

Thành phố Vị Thanh, Hậu Giang cách TPHCM 240km về phía tây nam và cách thành phố Cần Thơ 60km theo QL61.

Ảnh 1: Tổng quan về tỉnh Hậu Giang

Cơ sở giao thông

Hệ thống giao thông của tỉnh Hậu Giang rất thuận tiện, giúp tỉnh kết nối với các tỉnh trong khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long. Trên địa bàn tỉnh, có năm trục giao thông trọng yếu là QL1, QL61, QL61B, Đường Nam Sông Hậu, QL Quản Lộ - Phụng Hiệp. Ngoài ra, các tuyến Vị Thanh - Cần Thơ, Bốn Tổng - Một Ngàn là cầu nối quan trọng nối Hậu Giang với thành phố Cần Thơ và tỉnh Kiên Giang. Đường bộ nội tỉnh gồm các tuyến TL924 đến TL933 có tổng chiều dài khoảng 400km. 

Về đường thuỷ, Hậu Giang có hai trục giao thông quốc gia là kênh Xà No và kênh Quản Lộ - Phụng Hiệp.

Nền kinh tế

Nhìn lại chặng đường đã qua, sự nỗ lực không ngừng nghỉ cùng ý chí vượt khó, đồng lòng của toàn Hậu Giang đã đạt được những thành tựu quan trọng trong lĩnh vực kinh tế. GRDP năm 2021 của Hậu Giang tăng trưởng dương, đạt 3,08%, xếp thứ 2 trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Năm 2021 là năm tỉnh này có số thu ngân sách cao nhất từ trước đến nay, trong đó, thu nội địa vượt 4.000 tỷ đồng, tăng 11,27% so với cùng kỳ, đạt tới 126,83% dự toán Trung ương giao.

Tốc độ đô thị hóa

Đến cuối năm 2021, Hậu Giang đã thu hút được 82 dự án nhà ở với quy mô 2.248ha. Trong đó, nhiều nhất là huyện Châu Thành với 8 dự án. Tỷ lệ đô thị hóa đạt 29%, tức tăng 0,91% so với cùng kỳ 2020. Tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung các đô thị đã đạt 100%, quy hoạch phân khu đã đạt 65% cùng quy hoạch chi tiết đô thị đạt 40%. 

Thị trường bất động sản 

Theo sau định hướng phát triển khu vực miền Tây, tỉnh Hậu Giang liên tục triển khai đầu tư về hạ tầng trên toàn tỉnh, kéo theo giá bất động sản tăng biến động, rõ nét nhất là tại TP.Vị Thanh, TX.Long Mỹ, TP.Ngã Bảy - được chọn thành 3 đô thị quan trọng trong định hướng phát triển kinh tế.

Phân khúc được rao bán chủ yếu tại Hậu Giang là đất nền. Theo khảo sát, mức giá rao bán bình quân thời điểm hiện tại với đất nền là 17 triệu đồng/m2 ở cả 3 đô thị trên. Mức giá rao bán này đã tăng gần 21% so với cuối năm 2021. 

Mặc dù tăng trưởng mạnh, nhưng về cơ bản giá đất nền tại Hậu Giang còn khá thấp so với nhiều tỉnh thành khác trong khu vực ĐBSCL. Cụ thể, Đồng Tháp, An Giang có mức giá lần lượt là 25 triệu đồng/m2, 35 triệu đồng/m2, tại Cần Thơ là 48 triệu đồng/m2. 

Kinh nghiệm mua bán đất nền dự án tại Hậu Giang

Vị trí thuận tiện

Nên lựa chọn vị trí đất nền có thể dễ bán lại về sau hoặc vị trí thuộc khu dân cư có xu hướng phát triển. Như thế thì sau này bạn dùng để cất nhà ở cũng tốt,hay bán lại khả năng có lời sẽ cao hơn.

Diện tích, kích thước

Khi mua đất nền dự án Hậu Giang, diện tích mua cần đủ các hạn mức tối thiểu thì bạn mới có thể được cấp sổ đỏ. Với nhiều người khi mua, chỉ đo đạc và tính diện tích trên thực tế nhưng không đối chiếu trong với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sẽ khiến bạn gặp rủi ro mua phải các phần đất lấn chiếm và bất hợp pháp.

Tình trạng môi trường

Nếu trước đó, khu đất nền dự án được sử dụng làm nhà tù, nghĩa trang hay bãi rác thì bạn nên tránh. Còn nếu là đất mới khai khẩn, nông trại hay đất ruộng thì tốt. Mảnh đất nền Hậu Giang bạn định mua nên nằm trong khu vực có dân trí cao, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể đi được, điện nước đầy đủ… 

Hạ tầng khu vực xung quanh 

Người ta vẫn thường quan niệm rằng nơi đâu hạ tầng phát triển, nơi đó bất động sản “cất cánh”. Nhà đầu tư cần học cách nhìn nhận được giá trị của đất nền dự án thông qua sức đầu tư và khả năng phát triển hạ tầng trong tương lai. Nếu tài chính tốt và bạn xác định dòng vốn của mình là dài hạn, nên đầu tư đón đầu những khu vực hạ tầng đang chuẩn bị kết nối, bởi tỷ suất sinh lợi sẽ cao. 

Khả năng sinh lời của bất động sản

Những nhà đầu tư có kinh nghiệm thường khuyên là chỉ nên mua bất động sản có thanh khoản cao và cần học cách tạo giá trị gia tăng cho sản phẩm đầu tư. Làm sao để có thể ở, cho thuê được ngay lập tức hay trong thời gian ngắn nhất.

Giá bán đất

Đối với người mua ít kinh nghiệm, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia thẩm định giá trước khi mua. Hoặc bạn có thể áp dụng phương pháp so sánh giá của lô đất định mua với những lô lân cận. Ngoài ra, bạn có thể hỏi hàng xóm, hoặc tổ trưởng khu phố tại những khu đất nền dự án Hậu Giang lân cận cũng đang rao bán. 

Tiện ích ngôi nhà và khu vực xung quanh

Một khu vực có đông dân cư sinh sống và tiện ích hoàn chỉnh sẽ mang lại cơ hội và thanh khoản tốt hơn những khu vực thưa thớt dân cư.

Nguồn lực tài chính

Khi đầu tư vào bất cứ lĩnh vực nào, việc đảm bảo tài chính cũng là yếu tố rất quan trọng. Nếu bạn sử dụng đòn bẩy tài chính, theo các chuyên gia kinh tế, bạn không nên vay quá 40-50% giá trị của bất động sản, để tránh gánh nặng trả lãi hàng tháng. Nhà đầu tư phải tính toán kỹ dòng tiền trong các đợt thanh toán tiếp theo, tránh trường hợp bị áp lực hay hụt tiền phải bán tháo dẫn đến thua lỗ.

Ảnh 2: Kinh nghiệm mua bán đất nền Hậu Giang

Lưu ý khi đi mua bán nhà đất nền Hậu Giang

Chủ đầu tư khu đất nền

Bạn nên tìm hiểu kỹ càng và chọn các dự án của chủ đầu tư uy tín. Nhà đầu tư có thể đánh giá chủ đầu tư đất nền Hậu Giang qua 2 khía cạnh sau: khả năng tài chính thể hiện qua báo cáo tài chính năm gần nhất và khả năng truyền thông chính xác thông qua khảo sát mức độ hài lòng của cư dân đang sinh sống tại các dự án đó. 

Tiến độ dự án

Theo quy định pháp luật, chủ đầu tư không được phép tự ý tách thửa, phân lô đất nền để bán mà không gắn liền với triển khai một dự án cụ thể. Người mua đất nền Hậu Giang nếu không nắm vững pháp lý và ham rẻ rồi chạy theo quảng cáo, cùng cam kết của chủ đầu tư mà mua từ khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, có thể sẽ phải nhận một kết quả không mong đợi.

Hợp đồng mua bán đất nền

  • Thông tin chính xác của người mua và người bán: hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của hai bên mua và bên bán, để tránh những tranh chấp tài sản về sau

  • Chuẩn bị giấy tờ công chứng: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy tờ tùy thân còn hạn sử dụng, sổ hộ khẩu, giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân, hợp đồng ủy quyền bán.

  • Điều khoản trong hợp đồng: nội dung hợp đồng phải ghi rõ và đầy đủ các thông tin cần thiết như phương thức - thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất; các điều khoản phạt như mức đền bù nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, thay đổi quy hoạch…

  • Giai đoạn ký hợp đồng và thanh toán: Hiện nay pháp luật quy định việc mua đất cần lập thành văn bản và có công chứng tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, bạn cần phải công chứng tất cả hợp đồng và thỏa thuận liên quan đến việc mua đất để bảo đảm giá trị pháp lý và giao dịch mua bán được pháp luật bảo hộ.

Không nên mua đất sổ chung

Thêm một kinh nghiệm đầu tư nữa khi mua đất nền dự án Hậu Giang đó là không nên mua đất sổ chung. Sẽ cực kỳ phiền phức nếu có tranh chấp về đất xảy ra và các vấn đề đó cũng rất khó để giải quyết triệt để.

Ảnh 3: Lưu ý mua bán đất nền Hậu Giang

Mua bán đất theo từng phân khúc

Trên thực tế, cách mua bán đất nền Hậu Giang ở từng phân khúc là hoàn toàn khác biệt. Bán đất nền giá rẻ từ vài trăm triệu so với đất nền cao cấp đến vài tỷ đổ lên không thể giống nhau. Chính vì vậy mà cách thức truyền thông, quảng cáo của chúng cũng khác xa nhau. 

Mua bán đất nền Hậu Giang giá rẻ

Điểm nổi bật của các sản phẩm đất nền Hậu Giang giá rẻ là mức giá thấp và phù hợp với giới đầu tư nhỏ lẻ, ít vốn. Vậy nên, thông điệp truyền thông cần nhấn mạnh vào mức giá của sản phẩm là thấp nhất trong dự án để thu hút khách hàng. Các kênh marketing phù hợp là: phát tờ rơi, SMS-marketing và Telesale, đăng tin trên social, đăng tin trên web đăng tin bất động sản.

Mua bán đất tầm trung

Khác với mua bán đất nền giá rẻ, cách bán các sản phẩm đất nền Hậu Giang trung cấp, với tầm giá từ 500 triệu - 1 tỷ đồng/nền, cần tránh hình thức spam. Bởi khách hàng phân khúc này thường quan tâm đến 2 yếu tố là vị trí và giá trị, môi giới đất nền nên nhấn mạnh vào 2 điều đó. Các kênh marketing phù hợp: phát tờ rơi, đăng tin trên web đăng tin bất động sản, tập trung vào SMS-Marketing và Telesale, đăng tin trên social, khai thác Google

Mua bán đất cao cấp

Giá đất nền Hậu Giang phân khúc cao cấp thường có giá từ 2-3 tỷ đồng/nền, môi giới cần tiếp cận khách hàng thận trọng và tinh tế. Cách sale đất nền cao cấp nên sử dụng kênh marketing sau: SMS- Marketing và Telesale tập trung database V.I.P, đăng tin trên web đăng tin bất động sản, khai thác tối đa Google.

Các hình thức mua đất nền

Mua đất trả góp

Mua đất nền Hậu Giang là một trong những hình thức đầu tư, bảo vệ và gia tăng tài sản tốt. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể đáp ứng giá trị của chúng, nhất là hình thức thanh toán một lần duy nhất.

Vì vậy, hầu hết nhà đầu tư nhỏ lẻ đều có xu hướng chọn mua đất trả góp. Với hình thức này, bạn chỉ cần thanh toán một phần giá trị của mảnh đất, phần còn lại sẽ thanh toán dần theo từng tháng. Điều này giúp nhà đầu tư giảm áp lực tài chính và dễ dàng tính toán phân bổ nguồn vốn hơn.

Mua bán nhà đất Hậu Giang chính chủ

Hình thức này sẽ giúp người mua giảm thiểu được chi phí trung gian và loại bỏ rủi ro bất động sản bị “thổi giá” và lừa đảo. 

Các câu hỏi liên quan đến việc mua bán đất nền Hậu Giang

Có nên đầu tư mua bán đất nền Hậu Giang tại thời điểm này không?

Theo thống kê, đất nền Hậu Giang nhận được lượt quan tâm và tìm kiếm cao nhất tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long, vượt qua cả thành phố Cần Thơ. 

Thành phố Vị Thanh, Hậu Giang cũng đã trở thành cái tên quen thuộc trên các diễn đàn đầu tư bất động sản từ cuối 2021 đến nay. Giới đầu tư địa phương, từ TPHCM và từ Hà Nội đồng loạt đổ xô đến Vị Thanh khiến thị trường nơi đây nóng sốt. Nhiều người mua đất nền đã gia tăng tài sản rất nhanh chóng chỉ sau hơn một năm ôm giữ đã tăng giá gấp 5 lần.

Có thể thấy, thành phố Vị Thanh nói riêng và tỉnh Hậu Giang nói chung đang mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư nhạy bén và có tầm nhìn xa.

Thủ tục mua bán đất

Thủ tục mua bán đất nền luôn phức tạp và tiêu tốn nhiều thời gian. Các bước bao gồm: 

Bước 1: Hai bên mua và bán thỏa thuận, chốt giá đất;

Bước 2: Ký kết hợp đồng đặt cọc;

Bước 3: Hai bên mua và bán chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ, giấy tờ để Công chứng;

Bước 4: Hai bên mua và bán đi Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất;

Bước 5: Bên mua thực hiện thủ tục kê khai và đăng ký Sang tên Sổ đỏ;

Bước 6: Hai bên mua bán đi đóng thuế và nhận Sổ đỏ/ Sổ hồng mới đứng tên bên mua.

Tìm mua bán đất nền tại Hậu Giang trên nền tảng giao dịch Meey Land

Tại những khu vực đất đang sốt nóng, vấn đề bất cập nhất chính là việc bất động sản bị đẩy giá vượt khỏi giá trị thật. Nhà đầu tư mua theo xu hướng mà không hiểu biết về thị trường Hậu Giang rất dễ mua phải đất nền đã bị “thổi” giá, dẫn đến lỗ ngay từ thời điểm mua. Vậy người mua nên tìm kiếm đất nền Hậu Giang uy tín tại đâu?

Sàn giao dịch bất động sản Meey Land cam kết luôn cung cấp cho khách hàng thông tin bất động sản công khai, minh bạch và được xác thực rõ ràng. Với nguồn tin rao mua bán đất nền Hậu Giang đa dạng cùng nhiều loại hình, diện tích, người mua đến với Sàn giao dịch bất động sản Meey Land sẽ được cung cấp những thông tin hữu ích để lựa chọn đầu tư phù hợp đồng thời có một mức giá tốt.

Về phía người bán, website meeyland.com có hàng chục nghìn người truy cập mỗi ngày sẽ giúp bạn bán sản phẩm của mình một cách mau chóng và thu về tối đa lợi nhuận.

Theo dõi Meeyland để có thêm nhiều kiến thức đầu tư đất nền Hậu Giang quan trọng. Hy vọng nhà đầu tư có thể lựa chọn được bất động sản lý tưởng và thành công với “thương vụ” đầu tư đất nền Hậu Giang 2022! 

Bán đất nền dự án Tỉnh Hậu Giang

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung