Mua bán nhà đất Đà Nẵng mới nhất 3/2023

Nhắc tới những thị trường bất động sản sôi động tại Việt Nam, chắc chắn không thể bỏ qua thị trường mua bán nhà đất thành phố Đà Nẵng. Được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Đà Nẵng là mảnh đất hấp dẫn cho cả du lịch và sinh sống. Tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm được sản phẩm bất động sản như ý, mua được với mức giá hợp lý và ở vị trí phù hợp. Hãy cùng tìm hiểu về thị trường mua bán bất động sản Đà Nẵng qua bài viết dưới đây. 

Đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng là lựa chọn bạn không thể bỏ qua

Giới thiệu thông tin về thành phố Đà Nẵng

Trước khi tìm hiểu về thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng, chúng ta cần hiểu rõ những thông tin cơ bản về thành phố này. 

Đơn vị hành chính

Đà Nẵng là một trong 5 thành phố trực thuộc trung ương. Đây là thành phố đô  thị loại một, nằm ở trung tâm và cũng là thành phố lớn nhất khu vực miền Trung – Tây nguyên của nước ta. Đà Nẵng nằm trong vùng Duyên Hải Nam Trung Bộ với vai trò hạt nhân, là yếu tố quan trọng để phát triển kinh tế trọng điểm tại khu vực miền Trung nước ta. Hiện nay, Đà Nẵng đang phát triển nhanh chóng và đã trở thành trung tâm tổ chức sự kiện ở cả trong nước và quốc tế. 

Địa lý

Thành phố Đà Nẵng có phía Bắc giáp với tỉnh Thừa Thiên huế, phía Tây và phía Nam giáp Quảng Nam, phía Đông giáp với Biển Đông. Thành phố này nằm ở trung độ của nước ta, cách thủ đô Hà Nội 764km và cách thành phố Hồ Chí Minh 964 km. 

Đà Nẵng được mệnh là thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam

Thành phố Đà Nẵng có địa hình đa dạng, vừa có núi cao, sông sâu lại và có đồi dốc trung du xen kẽ với vùng đồng bằng ven biển. Thành phố này nằm trên trục giao thông Bắc Nam, là một trong những cửa ngõ quan trọng ra biển của khu vực các tỉnh Tây Nguyên và của nước bạn Lào. Từ Đà Nẵng tới các khu vực trung tâm kinh tế của Asean như BangKok, Kuala Lumpur, Manila đều trong khoảng từ 1000 – 2000km2. 

Dân số

Tính đến năm 2019, thành phố Đà Nẵng có tổng số 1.134.310 người. Trong đó, có 87,2% dân số sống ở thành thị và 12,8% dân số sống ở nông thôn. Mật độ dân số tại đây là 828 người/km2. 

Cơ sở hạ tầng

Đà Nẵng đang phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Hiện Đà Nẵng đang đầu tư xây dựng giao thông công cộng hiện đại, các tuyến đường kết nối giao thương đồng bộ, đẹp. Qua đó giúp việc di chuyển thuận lợi, giúp kết nối với các khu vực xung quanh thuận tiện hơn. Từ đó thu hút đầu tư và sinh sống tại đây. 

Thành phố Đà Nẵng có cơ sở hạ tầng phát triển

Nhắc tới Đà Nẵng, chắc chắn không thể bỏ qua các công trình lớn, nổi tiếng tại đây như sân bay quốc tế Đà Nẵng với 44 quầy làm thủ tục và gần 200 chuyến bay mỗi ngày. Cùng với đó là các cảng lớn như cảng Tiên Sa, các Nước Sâu, các cây cầu bắc qua sông Hàn như cầu Thuận Phước, cầu Sông Hàn, cầu Tiên Sơn, Cầu Trần Thị Lý… 

Hiện Đà Nẵng đang có tới 15 trường đại học, học viên, 17 trường cao đẳng và rất nhiều trường cấp 2, cấp 3 nổi tiếng. Các tiện ích, đường giao thông tại đây được phát triển hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu sinh sống, di chuyển của người dân thành phố.

Lối sống văn hóa

Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam không chỉ nhờ sự phát triển, tiện nghi, mà còn bởi những con người nhiệt tình, thân thiện nơi đây. Nhắc tới Đà Nẵng, người ta sẽ nghĩ ngay tới những con người bình dị, chân phương, hiền hòa và cực kỳ mến khách. Người dân nơi đây sống chân chất, hòa thuận, tương thân, đùm bọc lẫn nhau. Tất cả đã được thể hiện từ hành động, lời nói và cử chỉ của những con người nơi đây. Dù bình dị, chất phác nhưng người Đà Nẵng cũng rất tinh tế, thú vị. 

Đây là thành phố của 5 “không”, 3 “có” và 4 “an”. Trong đó, 5 “không” là:

• Không hộ đói

• Không mù chữ

• Không lang thang xin ăn

• Không ma tuý

• Không giết người cướp của

3 “có” là: 

• Có nhà ở

• Có việc làm

• Có lối sống văn minh.

4 “an” là: 

• An ninh trật tự

• An toàn giao thông

• An toàn vệ sinh thực phẩm

• An sinh xã hội.

Đây là nét đặc trưng chưa đâu trên khắp cả nước có được như Đà Nẵng. Điều này đã thu hút rất nhiều bạn trẻ, hộ gia đình lựa chọn thành phố này làm nơi an cư, lập nghiệp.

Đà Nẵng có nhiều điểm du lịch nổi tiếng

Giải trí và du lịch

Đà Nẵng là địa điểm du lịch hấp dẫn, thu hút một lượng lớn du khách trong nước và quốc tế mỗi năm. Không chỉ có bãi biển đẹp, trong vắt, thành phố Đà Nẵng còn có nhiều điểm tham quan nổi bật như: 

• Chùa Linh Ứng

• Đỉnh Bàn Cờ

• Đèo Hải Vân

• Khu bảo tồn thiên nhiên Sơn Trà

• Các khu du lịch sinh thái, khu giải trí Bà Nà Hill, công viên châu Á…

Từ Đà Nẵng di chuyển tới Huế, Hội An, Mỹ Sơn cũng rất đơn giản và nhanh chóng. Sự phát triển về du lịch đã kéo theo sự phát triển của rất nhiều resort, khu nghỉ dưỡng tại đây. 

Giáo dục

Hệ thống giáo dục tại Đà Nẵng đang phát triển nhanh chóng. Bên cạnh các trường đại học trong nước, Đà Nẵng còn hợp tác phát triển nhiều đại học quốc tế. Sắp tới, sẽ có rất nhiều trường liên kết được thành lập như đại học Quốc Tế, đại học công nghệ thông tin và truyền thông, đại học Y dược…. Đây là địa điểm học tập được nhiều bạn sinh viên lựa chọn. 

Y tế

Thành phố Đà Nẵng là khu vực có y tế phát triển top đầu tại khu vực miền Trung - Tây Nguyên cũng như trong khắp cả nước. Hệ thống y tế của thành phố đã được hoàn thiện, uy tín của các bệnh viện ngày càng được nâng cao. 

Hiện nay thành phố Đà Nẵng đã có hơn 73 cơ sở khám chữa bệnh đủ tiêu chuẩn với hơn 700 bác sĩ, 342 y sĩ và 756 y tá. Theo thống kê, thành phố này đang có tỷ lệ bác sĩ là 17,49 bác sĩ/ 10000 dân, 79.03 giường/10000 dân. Đây là một tỷ lệ tương đối cao so với các địa phương trên cả nước. 

Một số bệnh viện nổi tiếng tại Đà Nẵng có thể kể tới như: 

• Bệnh viện Đà Nẵng

• Bệnh viện Phụ Sản - Nhi Đà Nẵng

• Bệnh viện Ung Bướu Đà Nẵng

• Bệnh viện C Đà Nẵng

• Bệnh viện quân Y 17…

Với hệ thống y tế phát triển, Đà Nẵng hứa hẹn sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu khám, chữa bệnh của người dân, đem tới cho người dân thành phố cuộc sống an toàn và khỏe mạnh.  

Các loại hình bất động sản được phân bố như thế nào tại Đà Nẵng?

Thị trường mua bán bất động sản Đà Nẵng đang phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Thành phố này đang là điểm đầu tư hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư trong nước. Vậy các loại hình bất động sản đang được phân bổ tại Đà Nẵng thế nào? 

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phát triển nhanh chóng

Phía Đông

Nhắc tới phía đông thành phố Đà Nẵng, chắc chắn không thể bỏ qua dự án The Royal Hotel với tổng diện tích xây dựng là 1882m2, mật độ xây dựng là 60%. Đây là dự án có tổng diện tích sàn lên tới 44.101, nằm trên đường 2 tháng 9 phường Bình Thuận, quận Hải Châu. Dự án có tổng cộng 268 căn hộ với tầm nhìn hướng biển. Đây là điểm đầu tư cao cấp và lý tưởng hàng đầu hiện nay. 

Bên cạnh The Royal Hotel, Suntory Bay cũng là dự án nổi tiếng tại phía Đông Đà Nẵng. Dự án này nằm ở đường Bạch Đằng, quận Hải Châu. Với số vốn đầu tư lên tới 5000 tỷ đồng, dự án Suntory Bay hứa hẹn sẽ đem tới một làn sóng mới cho thị trường bất động sản Đà Thành. Ngoài ra, phía đông Đà Nẵng còn có nhiều dự án bất động sản hấp dẫn khác như: 

• Golf View Luxury Apartment: là dự án căn hộ cao cấp tại Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng, nằm giữa 2 sân golf  BRG Danang Golf Resort và Montgomerie Links.

• Đà Nẵng New Center dự án phân khu đất nền nằm tại đường Cách Mạng tháng 8

• Homeland Central (Bàu Tràm Lakeside): dự án đất chia lô và nhà vườn tại quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng

Đà Nẵng có nhiều dự án lớn như Suntory Bay

Phía Nam

Thị trường bất động sản phía Nam thành phố Đà Nẵng cũng phát triển với nhiều dự án lớn, thu hút giới đầu tư như:

• Aria Đà Nẵng: đây là dự án nằm tại quận Ngũ Hành Sơn. Dự án bao gồm khu phức hợp như căn hộ cao cấp, khách sạn và biệt thự. Dự án rộng 7ha với các tòa tháp căn hộ, biệt thự ven biển, các tiện ích như khu thể thao, sân vườn… 

• Fusion Resort & Villas: đây là dự án biệt thự nghỉ dưỡng nằm tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, cách núi Ngũ Hành Sơn 2km, cách Hội An 20km. Đây là dự án cao cấp với mức giá tương đối cao.

Phía Tây

So với sự phát triển của các loại hình như đất như bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển như ở phía Đông và phía Nam, phía Tây Đà Nẵng lại phổ biến loại hình đất nền, nhà dân. Mức giá tại đây đang rơi vào khoảng 5 – 20 triệu/ m2. Mức giá có sự chênh lệch khá nhiều, tùy vào vị trí và độ rộng của nhà đất.

Phía Bắc 

So với thị trường bất động sản phía Nam và phía Đông, phía Bắc thành phố có phần yên ả hơn. Các khu vực này được dự đoán sẽ còn phát triển hơn nữa trong tương lai.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng rất phát triển 

Thực trạng thị trường mua bán bất động sản tại Đà Nẵng

Sau covid- 19, thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng đã có nhiều biến động. Theo các chuyên gia, sau khi bị nén lại vì Covid – 19, thị trường Đà Nẵng đang như một chiếc lò xo, chờ ngày bật dậy mạnh mẽ. Các giao dịch tại thị trường bất động sản nơi đây đã bắt đầu nhộn nhịp trở lại. Một số khu vực đất nền còn đang tiếp tục tăng giá do xu hướng bán khách sạn tăng cao. Điều này đã gây ra nhiều biến động trên thị trường Bất động sản tại đây.

Căn hộ chung cư

Các căn chung cư tại Đà Nẵng có mức giá khá chênh lệch. Tại trung tâm thành phố, giá chung cư vào khoảng 13 – 51 triệu/ m2. Tuy nhiên, các căn ven biển lại có giá cao hơn, lên tới 73 triệu/m2. Để đáp ứng nhu cầu du lịch, học tập và làm việc tại đây, số căn hộ chung cư tại Đà Nẵng đang tăng nhanh, lên tới gần 3500 căn hộ ở thời điểm hiện tại. Trong đó, căn hộ chung cư thuộc mức trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất với 40%, trong khi nhà ở bình dân lại chỉ chiếm 14% và còn lại là phân khúc cao cấp. 

Trong tương lai, nhu cầu mua chung cư chắc chắn sẽ còn tiếp tục tăng và mức giá của chung cư cũng sẽ tăng cao. Đặc biệt là khi nguồn cung đang dần hiếm mà nhu cầu và sức mua của thị trường thì lại càng ngày càng cao. 

Đất nền

So với các loại hình bất động sản khác tại Đà Nẵng, thị trường đất nền lại đang có xu hướng giảm. Theo khảo sát Meeyland, nhu cầu mua đất nền tại Đà Nẵng đã giảm tới 60% so với cùng kỳ năm ngoài. Điều này cũng khiến mức giá giảm theo.

Đất nền tại Đà Nẵng có mức giá đa dạng

Tại khu vực Hòa Hải, Phú Mỹ An, giá đất đã giảm từ 40 – 45 triệu/m2 xuống chỉ còn khoảng 32 triệu/ m2. Trong khi đó khu vực Nam Cẩm Lệ đã giảm từ 30 triệu/ m2 xuống còn 25 triệu/m2. Một số khu vực như Hòa Xuân, mức giá còn giảm tới 40%. Trong thời gian tới, xu hướng mua đất nền có thể sẽ tăng nhẹ do giá giảm sâu, nhưng mức giá thì sẽ chưa thể tăng ngay do nhu cầu thị trường còn hạn chế. 

Bất động sản nghỉ dưỡng

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng được đánh giá là phát triển nhất tại đây. Số lượng các condotel, biệt thự ven biển, resort đang tăng nhanh chóng. Trong thời điểm covid, nhiều khách sạn đã phải treo biển chuyển nhượng, sang tên với mức giá thấp hơn. Tuy nhiên, khi covid qua đi, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đây đã khôi phục nhanh chóng. Mức giá nhà đất tại đấy hứa hẹn sẽ còn tăng mạnh hơn trong thời gian tới. 

Cơ hội tái cấu trúc trong 6 tháng cuối năm

Thành phố Đà Nẵng đang có 1,4 triệu dân và số lượng người nhập cư đang tăng nhanh chóng mỗi năm. Thế nhưng, theo những thống kê, thành phố này mới chỉ đáp ứng được 50% nhu cầu về nhà ở của cư dân. 

6 tháng cuối năm, bất động sản Đà Nẵng sẽ “vùng dậy” mạnh mẽ

Đến năm 2030, dân số Đà Nẵng được dự đoán sẽ lên tới 2,5 triệu người. Chắc chắn, nhu cầu bất động sản sẽ còn cao hơn nữa. Và đây là thời gian thích hợp để các đơn vị đầu tư, lập kế hoạch xây dựng các dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân thành phố và nhu cầu nghỉ dưỡng cho khách du lịch. 

Trong 6 tháng cuối năm, khi dịch covid-19 đã lắng xuống, thị trường nhà đất tại đây chắc chắn sẽ sôi động hơn và các dự án sẽ HOT hơn nữa. Chỉ từ đầu tháng 5 đến nay, mức giá đã tăng từ 1 – 2 giá. Đây là dấu hiệu cho khởi sắc của thị trường bất động sản. Và chắc chắn, từ giờ đến cuối năm, mức giá Bất động sản tại đây sẽ còn tăng hơn nữa. 

Đây là thời điểm thích hợp để đầu tư bất động sản tại đây

Cơ hội cho người mua nhà khi đầu tư vào thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng

Đây là thời điểm thích hợp để đầu tư vào thị trường mua bán bất động sản Đà Nẵng. Covid-19 đã được khống chế thành công, du lịch đã phát triển trở lại, mọi hoạt động của cuộc sống đang dần trở về bình thường, thị trường bất động sản tại đây cũng đã khởi sắc hơn. 

Quỹ đất tại Đà Nẵng đang ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu đầu tư của người dân thì lại càng cao. Điều này sẽ giúp thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng “tạo sóng” trong thời gian tới. Khi mức giá còn chưa tăng mạnh, bạn nên nhanh chóng quyết định và đầu tư để sở hữu những căn hộ, mảnh đất như ý với mức giá hợp lý nhất. 

Hãy lưu ý lựa chọn vị trí và sản phẩm bất động sản phù hợp với dòng tiền

Có nên mua bất động sản tại Đà Nẵng không?

Theo những thông tin đã được tổng hợp ở trên, Meeyland có lời khuyên tới bạn: Thị trường mua bán bất động sản Đà Nẵng là điểm sáng đề đầu tư sinh lời cũng như mua nhà để sinh sống bởi nhiều lý do sau:

• Đây là thành phố có tốc độ phát triển nhanh, giao thông đồng bộ, không khí trong lành, có đầy đủ các tiện ích hiện đại để phát triển cuộc sống.

• Di chuyển tới thành phố Đà Nẵng bằng đường bộ, đường thủy hay đường Hàng không đều thuận lợi. Việc di chuyển tới các khu vực lân cận, tới tp HCM hay Hà Nội đều cực kỳ dễ dàng, kể cả di chuyển tới các nước khác ngoài Việt Nam.

• Quy hoạch của thành phố rõ ràng, hướng tới việc phát triển Đà Nẵng văn minh, hiện đại, phát triển và là một trong những địa phương đi đầu trong cả nước. Thành phố này hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm của cả nước cũng như trong khu vực trong tương lai.

• Cuộc sống ở Đà Nẵng rất yên bình với nhiều món ăn ngon, người dân hiền hòa, mến khách. Đây là địa điểm lý tưởng để sinh sống cũng như du lịch.

Vậy bạn còn chần chừ gì mà không lựa chọn ngay một sản phẩm bất động sản tại thành phố Đà Nẵng để đầu tư nhỉ? Với các thủ tục mua bán đơn giản, minh bạch, thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng sẽ đem tới cho bạn sự hài lòng và yên tâm tối đa. Chắc chắn, thị trường mua bán bất động sản Đà Nẵng sẽ khiến bạn bị thu hút.

Mã dự án: ML339224