Mua bán Chung cư mini Quận Ba Đình, Hà Nội mới nhất 5/2023

Hoạt động mua bán chung cư mini quận Ba Đình luôn diễn ra sôi nổi. Ba Đình là nơi đây tập trung của rất nhiều trung tâm hành chính, văn phòng, doanh nghiệp và tập đoàn, do đó nhu cầu sở hữu nhà ở tại nơi đây luôn đạt ngưỡng cao. Vậy tiềm năng thị trường mua bán chung cư mini quận Ba Đình hiện nay như thế nào? Nhà đầu tư có nên rót vốn không?

Tiềm năng thị trường mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội

Ba Đình là một quận có diện tích 9,246km2, chia thành 14 phường trong nội thành thủ đô Hà Nội. Các quận tiếp giáp là: phía bắc Ba Đình giáp với quận Tây Hồ; phía nam Ba Đình giáp với quận Đống Đa; phía tây Ba Đình giáp với quận Cầu Giấy; phía đông Ba Đình giáp quận Long Biên.

Quận Ba Đình được xác định là trung tâm hành chính - chính trị của Việt Nam. Quận là “thủ phủ” của rất nhiều cơ quan Nhà nước, đặc biệt là các cơ quan cao nhất của Chính phủ, Đảng, Quốc hội. Bên cạnh đó, quận này còn là trung tâm đối ngoại với nhiều trụ sở tổ chức quốc tế, đại sứ quán của các nước trên thế giới. Đây là nơi thường xuyên diễn ra hội thảo, hội nghị quan trọng. Đồng thời Ba Đình là mảnh đất quy tụ của các doanh nghiệp lớn của cả nước. 

Sở hữu vị thế đặc biệt, hệ thống giao thông thuận tiện, hạ tầng xã hội được đầu tư bài bản, cùng cộng đồng trí thức, hệ thống cây xanh dày đặc và lượng hồ điều hòa nhiều nhất thành phố, Ba Đình luôn là nơi an cư mơ ước của những người dân đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

Với những lợi thế vượt trội, thị trường bất động sản quận Ba Đình luôn diễn ra sôi động. Mua nhà, căn hộ và cả mua bán chung cư mini quận Ba Đình được xem là sự lựa chọn tuyệt vời, không chỉ mang lại giá trị sống cho cư dân mà còn là cơ hội vàng để đầu tư sinh lời.

Mua bán chung cư mini Ba Đình HN cần quan tâm những vấn đề gì

Xác định vị trí, hạ tầng tại … khi mua bán chung cư mini

Hầu như các chung cư mini đều được xây dựng trên những trục đường chính, nơi có đông đúc dân cư, gần trường học, khu vực có nhiều văn phòng và cơ sở hạ tầng phát triển. Tuy nhiên, do nhu cầu nhà ở trong nội thành ngày càng gia tăng, khi mà quỹ đất trung tâm đã dần cạn kiệt, nhiều chung cư mini mọc lên ở các ngõ ngách chật hẹp, dấy lên lo ngại xảy ra tình trạng ngập lụt khi mưa lớn.

Do đó, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bán chung cư mini quận Ba Đình. Hãy xem xét việc di chuyển từ căn hộ đó tới các địa điểm quan trọng khác đường đi có thuận tiện hay không, bởi yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của gia đình bạn và khả năng sinh lợi của bất động sản.

Tìm hiểu mức giá chung trên thị trường mua bán chung cư mini Ba Đình HN

Mặt bằng chung giá mua bán chung cư mini quận Ba Đình hiện nay dao động 15 - 30 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 500 - 1,2 tỷ đồng/căn. Giá bán sẽ có sự thay đổi tuỳ vào vị trí mặt đường hay trong ngõ, tuyến phố, phường nào. Tuy nhiên, về cơ bản, phân khúc trung cấp và cao cấp là hai phân khúc chiếm “sóng” thị trường bất động sản quận Ba Đình. 

• Giá chung cư mini Ba Đình tại phố Kim Mã: khoảng 600 - 1,2 tỷ/căn
• Giá chung cư mini Ba Đình tại phố Hoàng Hoa Thám: khoảng 500 - 1,2 tỷ/căn
• Giá chung cư mini Ba Đình tại phố Liễu Giai: khoảng 800 - 1,2 tỷ/căn
• Giá chung cư mini Ba Đình tại phố Ngọc Hà: khoảng 500 - 1 tỷ/ căn
• Giá chung cư mini Ba Đình tại phố Núi Trúc: khoảng 600 - 1,2 tỷ/căn

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá Mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội

Vị trí khu chung cư mini Ba Đình

Như đã đề cập, giá mua bán chung cư mini quận Ba Đình sẽ có sự thay đổi tuỳ vào vị trí mặt đường hay trong ngõ, tuyến phố, phường nào. Trong kinh doanh hay đầu tư bất động sản, vị trí địa lý là yếu tố vô cùng quan trọng giúp tạo nên giá trị của tài sản. Chỉ với yếu tố này, cơ hội sinh lời của nhà đầu tư đã đạt 60 - 70%.

Diện tích khu chung cư mini Ba Đình

Chung cư mini là loại hình nhà ở được xây dựng bởi chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân, trong đó, bao gồm nhiều căn hộ nhỏ được chia ra để bán. Mỗi chung cư mini thường được xây từ 2 tầng trở nên, mỗi tầng sẽ chia thành hơn 2 căn hộ khép kín có diện tích 30-50m2/căn.

Hạ tầng khu vực xung quanh

Theo quan niệm, ở đâu hạ tầng phát triển, ở đó bất động sản “cất cánh”. Nhà đầu tư cần học cách nhìn nhận được giá trị của mảnh đất thông qua sức thu hút đầu tư và khả năng phát triển cơ sở hạ tầng trong tương lai. Bởi chung cư mini về bản chất vẫn là loại nhà ở nên những yếu tố cần được đáp ứng là đường đi lại thuận tiện, gần nhiều công ty, trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ và các hoạt động vui chơi giải trí…

Tình trạng môi trường khu vực đó

Môi trường sống xung quanh chung cư mini là yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư không được bỏ qua. Nhà đầu tư phải hạn chế mua bất động sản tại khu vực nghĩa trang, nhà tù hay bãi rác, những nơi có an ninh phức tạp. Thay vào đó, hãy đầu tư gần khu dân cư ổn định, nơi có an ninh đảm bảo, điện nước đầy đủ, nhiều cây xanh, bóng mát…

Sự uy tín từ chủ khu chung cư mini Ba Đình

Khi chọn mua bán chung cư mini quận Ba Đình nói riêng và các dự án chung cư nói chung, bạn nên chọn những chủ đầu tư uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong ngành bất động sản. Hãy tìm hiểu kỹ những câu hỏi như: chủ đầu tư bạn chọn đã thành công với bao nhiêu dự án chung cư mini? Hiện trạng chất lượng của chúng còn tốt không? Công cuộc bảo trì, bảo dưỡng có diễn ra định kỳ không? Đã từng xảy ra tranh chấp với khách hàng cũ hay chưa?

Top 10 sàn giao dịch mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội uy tín

Có rất nhiều cách để bạn có thể tìm mua bán chung cư mini quận Ba Đình như qua báo chí điện tử, báo in hoặc qua người thân quen, hội/nhóm trên mạng xã hội, hay phổ biến nhất là tìm kiếm trên internet.

Hãy lựa chọn những website cung cấp dịch vụ bất động sản uy tín. Tại đây, những thông tin về mua bán và cho thuê có đa dạng vị trí, mức giá để nhà đầu tư có thể lựa chọn bất động sản phù hợp nhất. Dưới đây là danh sách các sàn giao dịch và trang rao vặt uy tín nhất:

Top 5 sàn mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội giá rẻ uy tín

Meeyland

Trong sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế chuyển đổi số, thị trường bất động sản cũng cần thay đổi diện mạo phù hợp với thời cuộc. Meey Land đã tạo ra cuộc cách mạng vĩ đại trong kỷ nguyên 4.0, kết hợp giữa: Con người, trí tuệ nhân tạo, bất động sản và đầu tư tài chính.

Đến với website meeyland.com người dùng sẽ được cung cấp tìm hiểu những tin bất động sản quan trọng và những nhu cầu như: Tìm - bán bất động sản; thuê / cho thuê bất động sản; sang nhượng... Những tin đăng trên website có đầy đủ thông tin cần thiết về vị trí, diện tích, loại hình và giá cả cụ thể để người dùng có thể tìm hiểu, tham khảo, đối chiếu những thông tin nhà đất một cách nhanh chóng.

Với hệ sinh thái Meey Land, người mua và người bán bất động sản trên cả nước có thể dễ dàng kết nối nhằm nhanh chóng đạt mục đích lớn nhất. Do đó, nếu có nhu cầu về bất động sản, bạn có thể truy cập website để được đáp ứng điều kiện và nhu cầu của bản thân.

Batdongsan.com.vn

Batdongsan.com.vn là một website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam. Chuyên trang này cung cấp các dịch vụ chính gồm: đăng bài và banner quảng cáo nhà đất, quảng bá sản phẩm, môi giới nhà đất và danh bạ doanh nghiệp.

Kenhbds.vn

Trang Kenhbds.vn là một trong những kênh mua bán và cho thuê nhà đất hàng đầu Việt Nam. Website là cầu nối hiệu quả nhất giữa người bán với người mua, người thuê với cho thuê, người có nhu cầu tìm kiếm với nhà cung cấp sản phẩm, dịch vụ bất động sản.

Homedy

Homedy được thành lập từ năm 2015, đây là website bất động sản tốt trên thị trường hiện nay, được rất nhiều khách hàng tín nhiệm. Kênh này chuyên cung cấp những thông tin về thị trường nhà đất, xu hướng đầu tư và so sánh giá cả theo loại hình, theo từng khu vực. 

Batdongsan321

Batdongsan321.com cung cấp cho người dùng thông tin mới và đầy đủ nhất về các dự án đang “hot” tại các tỉnh, thành phố cả nước. Cũng như chia sẻ các bài viết về thị trường bất động sản, kiến thức phong thủy, kiến trúc nội thất…

Top 5 trang rao vặt mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội uy tín

Chợ Tốt

Chotot.vn là website mua bán và rao vặt lớn hiện nay. Chuyên trang cho phép người mua và người bán có thể dễ dàng kết nối, thực hiện giao dịch an toàn trong môi trường tiện lợi và rõ ràng. Tại Chotot.vn, mọi người đều được đăng tin rao vặt miễn phí mà không cần đăng ký tài khoản rườm rà.

Cafeland

Cafeland.vn cung cấp xu hướng mua bán nhà đất mới nhất và các cơ hội đầu tư trong nước cho các cá nhân và tổ chức, doanh nghiệp. Ngoài ra, trong phần mục “Rao vặt”, thông tin trước khi được đăng tải đều được ban biên tập kiểm duyệt, bởi vậy trang này rất được khách hàng yên tâm theo dõi.

Alonhadat.com.vn

Một trong những web bất động sản uy tín nhất Việt Nam là alonhadat.com.vn. Ưu điểm của kênh này là sự kiểm soát nội dung chặt chẽ và sẵn sàng xóa khi có dấu hiệu vi phạm. Nhờ có nguồn thông tin luôn xác thực, người dùng có thể chọn lọc hiệu quả dịch vụ.

Muabannhadat

MuaBanNhaDat.vn là trang thông tin bất động sản top đầu tại Việt Nam, mang đến cho người dùng trải nghiệm tìm kiếm nhà đất nhanh chóng và hiệu quả. Website cung cấp những dịch vụ chính là: đăng bài về bất động sản, bản đồ nhà đất và kiến thức phong thủy.

Nhadatso.com

NhaDatSo.com là mạng lưới thông tin nhà đất đáng tin cậy, luôn cập nhật tin đăng mua bán, cho thuê nhà đất mới nhất. Đồng thời lan tỏa thông tin đến hàng trăm ngàn người dùng khác để tăng cường tính hiệu quả của tin đăng.

Mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội theo từng phân khúc ở Ba Đình

Mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội giá rẻ

Phân khúc mua bán chung cư mini quận Ba Đình giá rẻ, người mua có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá khoảng 500 triệu đồng/căn.

Mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội tầm trung

Phân khúc mua bán chung cư mini quận Ba Đình tầm trung, người mua có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá khoảng 650 - 900 triệu đồng/căn. Đây là tầm giá rất phổ biến, bạn có thể tham khảo bất động sản tại nhiều vị trí, diện tích và chủ đầu tư khác nhau.

Mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội cao cấp

Phân khúc mua bán chung cư mini quận Ba Đình cao cấp, người mua có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá trên 1 tỷ đồng/căn. Những căn này thường có mặt bằng diện tích lớn hơn hoặc của những chủ đầu tư lớn hơn, nhờ đó, chung cư mini sẽ có thiết kế và dịch vụ tốt hơn.

Các câu hỏi liên quan đến việc mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội

Có nên đầu tư mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội

Quận Ba Đình được xem là một trong những khu đất vàng nội đô. Nơi đây sở hữu hệ thống giao thông phát triển, tập trung nhiều bệnh viện lớn thuận tiện cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cả gia đình, hệ thống các trường học và những tiện ích xung quanh luôn đảm bảo đáp ứng nhu cầu học tập, vui chơi, nghỉ dưỡng của người dân sinh sống trong địa bàn quận.

Thị trường bất động sản nói chung và hoạt động mua bán chung cư mini quận Ba Đình nói riêng diễn ra rất sôi nổi. Song song đó, nơi đây tập trung rất nhiều trung tâm hành chính, văn phòng, doanh nghiệp và tập đoàn nên nhu cầu nhà luôn ở ngưỡng cao. Quận Ba Đình từ lâu đã được biết đến là một khu vực nóng trên bản đồ bất động sản Thủ đô. Nơi đây đã thu hút rất nhiều dự án lớn nhỏ của các tập đoàn trong và ngoài nước. Tạo tiền đề xây dựng và phát triển nền tảng cơ sở vật chất tốt, đem đến cuộc sống thoải mái và đầy đủ tiện ích cho mỗi gia đình.

Theo góc độ của các chuyên gia kinh tế, bất động sản luôn sở hữu giá trị bền vững, đặc biệt đối với vùng lõi trung tâm luôn là kênh đầu tư an toàn mà lại có khả năng sinh lời cao nhất. Còn với chuyên gia bất động sản tại Thủ đô, đầu tư bất động sản tại Hà Nội có tiềm năng sinh lời cao nhất ở 4 quận nội thành và trong đó, quận Ba Đình luôn ở vị trí cao nhất bởi nguồn cung của quận này luôn trong tình trạng khan hiếm nhất.

Giá mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội có tăng sau dịch bệnh Covid hay không?

Từ năm 2021, chung cư mini đã phát triển nhanh chóng và tạo nên cơn sốt với những gia đình trẻ. Dù cũng từng lâm vào tình trạng “đóng băng” với sự chững lại chung của thị trường toàn quốc do ảnh hưởng của COVID-19. Nhưng thời gian gần đây, với sự tăng cao và khan hiếm của giá nhà đất, đây là cơ hội để mua bán chung cư mini quận Ba Đình "sốt" trở lại, nhờ mức giá rẻ ngay giữa khu vực nội đô.

Thực tế, hầu như các tòa chung cư mini đều đã tăng giá "nóng" và nhận nhiều nhà đầu tư săn đón.

Cần chuẩn bị gì khi đầu tư mua bán chung cư mini Ba Đình Hà Nội

Bởi là phân khúc đầu tư giá rẻ nên vấn đề lớn nhất chung cư mini gặp phải chính là pháp lý. Để tránh gặp phải những chủ đầu tư “ma”, trước khi mua bán chung cư mini quận Ba Đình, bạn nên tìm hiểu rõ ràng thông tin về đơn vị bán, chính là những chủ đầu tư hay chủ căn hộ dự án định mua. Những thông tin nhà đầu tư cần xem xét bao gồm:

- Giấy cấp phép xây dựng chung cư mini, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thiết kế bản vẽ thi công đã được chính quyền phê duyệt, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng….

- Giấy phép, giấy chứng nhận mua bán chung cư mini quận Ba Đình, quy hoạch, bản vẽ chi tiết…

- Bạn có thể tìm hiểu uy tín của chủ đầu tư thông qua kiểm định chất lượng của những công trình họ đã từng thực hiện trước đó.

Để tìm hiểu những thông tin cụ thể và đầy đủ nhất về mua bán chung cư mini quận Ba Đình, các bạn có thể tham khảo tại website Meeyland.com - Sàn giao dịch bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay, cung cấp cho người dùng thông tin liên quan đến từng dự án chính xác nhất, đầy đủ nhất và nhanh chóng nhất. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có những lựa chọn thích hợp với nhu cầu sử dụng cũng như điều kiện tài chính cho giao dịch đầu tư mua bán chung cư mini quận Ba Đình.