Ghi chú
Centa Riverside - VSIP Từ Sơn Bắc Ninh là dự án kế tiếp sắp mở bán, một kiệt tác kiêu hãnh ven sông
VSIP Bắc Ninh, X. Phù Chẩn, Tx. Từ Sơn, T. Bắc Ninh
30/03/2022
Centa Riverside - VSIP Từ Sơn Bắc Ninh là dự án kế tiếp sắp mở bán, một kiệt tác kiêu hãnh ven sông
VSIP Bắc Ninh, X. Phù Chẩn, Tx. Từ Sơn, T. Bắc Ninh
Ngày đăng: 30/03/2022
Giá bán
5 Tỷ
41,67 Triệu/m²Diện tích
120 m²
Phòng ngủ
3 PN
Giá bán
5 Tỷ
41,67 Triệu/m²
Diện tích
120 m²
Phòng ngủ
3 PN
Thông tin mô tả
Centa Riverside - VSIP Từ Sơn Bắc Ninh là dự án kế tiếp sắp mở bán, một kiệt tác kiêu hãnh ven sông
I. Vị trí
Có vị trí đắc địa- một bước chân kết nối mọi tiện ích
- Thuộc quần thể đại đô thị VSIP Bắc Ninh.
- Tọa lạc tại cửa ngõ Hà Nội, trong lòng thành phố từ sơn.
- Sát nút giao đường cao tốc: Hà Nội – Bắc Giang, Hà Nội – Thái Nguyên, Hà Nội – Hải phòng
- Cửa ngõ 3 khu công nghiệp lớn: khu công nghiệp Vsip, khu công nghiệp Đại Đồng Hoàn Sơn, khu công nghiệp Tiên Sơn.
II. Tiện ích – hạ tầng
1. Tiện ích
1. Tiện ích
- An ninh 5 lớp.
- 7ha công viên nội khu
- Tiện ích nội khu:
+ Trường liên cấp quốc tế Tuệ Đức
+ Trung tâm y tế
+ Trung tâm thương mại
+ Công viên thể thao, hồ điều hòa sinh thái, công viên nhạc nước, phố dạo bộ, khu nướng BBQ…
- Bán kính 3km:
+ TTTM Dabaco, Từ Sơn, Mạnh Đức
+ 8 trường Cao Đẳng - ĐH: 6 trường hiện hữu, 2 trường chuẩn bị xây dựng.
+ Bệnh viện ĐK Từ Sơn, bệnh viện Cuộc sống mới chuyên về vật lý trị liệu với 8000 giường bệnh sắp được xây dựng
2. Hạ tầng
- Khu công nghiệp Vsip đặt nền móng về Từ Sơn từ 2007 phát triển mảng công nghiệp (IP), hạ tầng đã được phát triển hoàn thiện sử dụng trong khu công nghiệp như 1 thành phố thu nhỏ gồm: hệ thống đường giao thông, nhà máy phát điện, nhà máy nước sạch, trạm cứu hỏa, nhà máy xử lý nước thải, hệ thống an ninh.
- Quần thể biệt thự đồng bộ, hiện đại, văn minh, đẳng cấp bậc nhất.
- Là tuyệt tác kiêu hãnh ven sông.
- Là đô thị xanh đáng sống nhất.
III. Cung – cầu
1. Cung
- Khu vực Từ Sơn nhiều dự án nhưng đa số là đất phân lô bán nền, hiếm khu đô thị có hạ tầng bài bản đồng bộ
- Dự án đáp ứng nhu cầu ở thực chỉ đếm trên đầu ngón tay, năm 2021 chỉ có 2 đến 3 dự án được phát triển.
2. Cầu
- Mật độ dân số xã Phù Chẩn đông đúc: 3.287 người / km2
- Dân cư hà nội gần 10 triệu người
- Dân cư Bắc Ninh 2 triệu người
- Dân cư trong 20 làng nghề xung quanh Từ Sơn
- 150 000 chuyên gia, cán bộ công nhân viên trong 3 khu công nghiệp: Vsip, Đại Đồng và tiên Sơn.
IV. Thành phần tham gia thị trường
1. Nhà đầu tư
2. Khách mua ở thực
3. Môi giới
4. Ngân hàng
5. Quan chức (ngoại giao)
IV.Tệp khách hàng
Trước hết nói về lịch sử phát triển khu công nghiệp Vsip về Từ Sơn Bắc Ninh từ năm 2007, đến 2018 Vsip mới phát triển khu đô thị. Sau hơn 10 năm phát triển lực lượng cán bộ công nhân viên đã làm việc lâu năm đã có tích lũy tài chính muốn gắn bó với doanh nghiệp và tập đoàn thì phải tìm nơi định cư ở gần nơi làm việc.
- Cán bộ công nhân viên ở trong 3 khu công nghiệp: Vsip, Đại Đồng và Tiên Sơn là 100.000 người, trong đó chỉ 10% làm lâu năm có khả năng mua nhà tầm từ 2-3 tỷ/ căn. 50% người trong số 10% có nhu cầu mua thôi là 5000 người.
- Xu hướng giãn biên dân số của Hà Nội: gần 10tr người trong đó đa phần là ngoại tỉnh, chỉ 10% của 10% dân số này có nhu cầu mua nhà ra vùng ven là 100 000 người.
- Vùng thủ đô: 20 triệu dân chỉ 0,1% số này là 20 000 người.
- Các ông chủ làng nghề giàu có xung quanh Từ Sơn: 20 làng nghề, mỗi làng chỉ cần 20 người mua kéo theo 5 người mua them là 400 người
Tổng hợp lại khoảng: 125 400 000 người có nhu cầu mua nhà
V. Mặt bằng giá
- Ecopark: 128-180 triệu/m2
- Khu đô thị An Hưng: 91-237 triệu/m2.
- Khu đô thị Gamuda161-222 triệu/m2.
- Đông Anh 85-250 triệu/m2.
- Vinhoms harmony: 167-304 triệu/m2
- Vinhomes oceanpark: 162-390 triệu/m2
- VSIP: 43,3-86 triệu/m2
VI. Uy tín chủ đầu tư
Chủ đầu tư Việt Nhân uy tín có hơn 10 năm kinh nghiệm phát triển hơn 60 dự án từ Nam – Bắc. Là tập đoàn thứ cấp song hành cùng Vsip, bởi Vsip chỉ phát triển mảng Công nghiệp (IP) còn Việt Nhân rất mạnh về phát triển Đô Thị công nghiệp. - > ở đâu có Vsip ở đó có Việt Nhân
- Nhiều dự án Việt Nhân phát triển thành công: Oasic 1,2,3 Bình Dương; Belhomes; CentaCity tại Hải Phòng và Bắc Ninh….
- Cách làm khác biệt của Việt Nhân: Bán xong dự án không rút chốt đi mà có đội ngũ bán hàng chuyên nghiệp, ăn sâu bám dễ để bán lại SP cho khách đầu tư -> tạo chợ mua đi bán lại, có phòng cho thuê
- Liên tục tổ chức các sự kiện thu hút khách về thăm quan khu đô thị: 52 sự kiện trong năm 2019 (đường hoa Hữu Nghị kéo dài 1 tháng đón hơn 30 000 khách thăm quan, Tết thiếu nhi 1/6, Đêm noel 24/12, Đạp xe vì cộng đồng, Motobike…)
- Có ban quản lý và vận hành khu đô thị
Chỉ có ở Ecopark, Phú Mỹ Hưng mới làm được như thế này!
VII. Pháp lý
Trước khi mở bán bất kỳ dự án nào Việt Nhân:
- Đã có giấy phép chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định phê duyệt 1/500
- Hợp đồng mua bán
- Đã có sổ hồng riêng từng nền
VIII. Ngân hàng
Có các ngân hàng uy tín hỗ trợ: Vietcombank, Viettinbank, Public Bank, TP bank
Ngân hàng cho vay thể hiện tính an toàn của dự án
IX. Thông tin thúc đẩy thị trường
Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị và hạ tầng VSIP Bắc Ninh. Dự án điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm 941 triệu USD.
Kinh tế hồi phục sau làn sóng Covid thứ 4:
Cùng với nhiều chính sách khôi phục kinh tế của Chính phủ, các khu dân cư phía Bắc tăng trưởng nhanh.
Việc các khu dân cư thích ứng nhanh chóng, duy trì và đảm bảo sản xuất giúp giá đất công nghiệp phục hồi đà tăng trưởng. Nhà xưởng xây sẵn cho thuê cũng ghi nhận đà
Thông tin cơ bản
Loại nhà đất:
Liền kềBiệt thự
Diện tích:
120 m² (diện tích sử dụng 75 m²)
Hướng nhà:
Đông Nam, Tây Nam, Đông Bắc, Đông
Số phòng ngủ:
3
Số phòng tắm/ Toilet:
3
Giấy tờ pháp lý:
Giấy CN QSDĐ, Sổ đỏ, Sổ hồng, Hợp đồng mua bán
Thông tin chi tiết
Mặt tiền
6 m
6 m
Mặt tiền:
6 m
Chiều sâu
20 m
20 m
Chiều sâu:
20 m
Đường rộng
Mặt phố - Mặt đường
Mặt phố - Mặt đường
Đường rộng:
Mặt phố - Mặt đường
Số tầng
3
3
Số tầng:
3
Tầng thứ
3
3
Tầng thứ:
3
Mức độ giao dịch
Trong tháng
Trong tháng
Mức độ giao dịch:
Trong tháng
Loại hình BĐS
Dự án bất động sản
Dự án bất động sản
Loại hình BĐS:
Dự án bất động sản
Ưu điểm BĐS
Đặc điểm thiết kế
Mặt tiền rộng
2 đường trước sau
Nhiều mặt thoáng
Có hè rộng
Ưu điểm BĐS
Đặc điểm thiết kế
Mặt tiền rộng
2 đường trước sau
Nhiều mặt thoáng
Có hè rộng
Thông tin dự án
Tên dự án:
VSIP Bắc Ninh
VSIP Bắc Ninh
Chủ đầu tư:
VSIP
VSIP
truongsongtvt
Môi giới
Tham gia Meey Land: 30/03/2022
Thời gian phản hồi: 30 phút
truongsongtvt
Môi giới
Tham gia Meey Land: 30/03/2022
Thời gian phản hồi: 30 phút
Tính lãi suất
Gốc cần trả
3.500.000.000đ
Lãi cần trả
151.666.666đ
Số tiền cả gốc và lãi trả tháng đầu
315.000.000đ
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo
Xem lịch trả nợ hàng tháng
* Lưu ý: Bài viết “Centa Riverside - VSIP Từ Sơn Bắc Ninh là dự án kế tiếp sắp mở bán, một kiệt tác kiêu hãnh ven sông” - Mã tin 101995951 là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Meeyland.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Meeyland.com theo số Hotline 0869 092 929 để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời nhất.
Mã tin đăng
101995951
Lượt xem
0
Mã tin đăng 101995951
Lượt xem 0
* Lưu ý: Bài viết “Centa Riverside - VSIP Từ Sơn Bắc Ninh là dự án kế tiếp sắp mở bán, một kiệt tác kiêu hãnh ven sông” - Mã tin 101995951 là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Meeyland.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Meeyland.com theo số Hotline 0869 092 929 để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời nhất.